Как узнать жилую площадь квартиры по кадастровому номеру: Как узнать жилую площадь квартиры

Содержание

Площадь по кадастровому номеру: как узнать быстро?

Получить отчет об основных характеристиках
объекта недвижимости
На основании данных из ЕГРН

Введите адрес или Кадастровый номерНайти

Например: 33:14:000713:280 или Владимирская обл, Гусь-Хрустальный р-н



Всем, кто знаком с понятием кадастровой карты знаком и термин кадастровый номер. Это порядковый номер каждого объекта недвижимости, занесенного в общий государственный реестр. Поскольку он неповторим, только при его использовании в поиске можно гарантированно получить конкретный результат запроса. Таким образом, определить площадь по кадастровому номеру не составит труда.

Все остальные критерии могут иметь некоторые аналоги, возможно частичные, среди общей массы государственной и частной собственности. Именно так, ведь база является общей для всех объектов государства не зависимо от их формы собственности. Уникальный код присваивается по принципу принадлежности к определенному региону.

По сути видимого регионального деления нет, но в зависимости от первых его цифр можно определить приблизительное месторасположение, конечно, если знать какие числа какие регионы обозначают. На кадастровой карте онлайн можно определить площадь участка по кадастровому номеру. Достаточно ввести код и найти объект недвижимости. Далее вся информация будет доступна пользователю.

В целом, карта государства делится на большие участки, которые в свою очередь подразделяются на маленькие. Большие имеют государственное подчинение, а маленькие могут быть разной формы собственности. Чем больше участок, тем короче будет его кадастровый номер, соответственно, чем он меньше, тем номер длиннее. Кроме того, что можно установить площадь по кадастровому номеру, легко узнать и другие данные.

Как заказать выписку из ЕГРН

Какая площадь здания и помещения вносится в кадастр недвижимости, рассказали в Кадастровой палате

Кадастр недвижимости (реестр объектов недвижимости) является составной частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и представляет собой свод систематизированных сведений о недвижимом имуществе. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объектах. К основным относятся такие характеристики объекта, которые позволяют определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. Одной из таких характеристик является площадь. Эксперт Кадастровой палаты Тамбовской области Светлана Ульева рассказала, какая площадь здания и помещения вносится в кадастр недвижимости.

Сведения о площади объекта недвижимости вносятся в кадастр недвижимости на основании технического плана, который готовит кадастровый инженер в результате кадастровых работ.

Площадь объекта недвижимости (здания, помещения) определяется кадастровым инженером самостоятельно в соответствии с Требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 года № 90.

«Методика определения площади в этом документе применима только для целей государственного кадастрового учета, – отмечает эксперт. – Так, по общим правилам площадь здания – это сумма площадей всех этажей. При этом площадь этажа определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд. Площадь жилого помещения (квартиры, комнаты) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения. В нее включается площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли)

».

В законодательстве существуют также такие понятия, как «общая приведенная площадь» и «общая площадь». Общая приведенная площадь используется застройщиком при заключении договоров участия в долевом строительстве для определения предмета и цены договора в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ. Она состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террас с понижающими коэффициентами. Понятие общей площади закреплено в Жилищном Кодексе РФ. В соответствии с ним общая площадь как жилого здания, так и жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас).

Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрено внесение в ЕГРН сведений об «общей приведенной площади» и «общей площади» объекта недвижимости. В связи с этим площади объектов недвижимости, которые подлежат внесению в ЕГРН и определяются кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ, могут отличаться от площадей, указанных в проектной документации и договорах долевого участия в строительстве. Кроме того, в записях кадастра недвижимости о здании и помещении указываются сведения о площади в квадратных метрах и с округлением до 0,1 квадратного метра.


Как вычислить размеры квартиры, зная площадь? На примере планировки студии

Если вы намереваетесь купить собственный дом или любое другое жильё, возникают первоочередные и самые важные вопросы: размеры дома или его площадь и стоимость. От площади жилища зависит цена. Чтобы сделка купли-продажи прошла чисто, без обмана, нужно самостоятельно проверить достоверность указанной площади жилища, которая заявлена в договоре. В этом случае обязательно нужно точно знать, как считается площадь дома.

Подсчитывать квадратные метры необходимо в тех моментах, когда следует:

  • выяснить общую площадь помещения;
  • определить жилую площадь;
  • определить нормы по предоставлению площади жилых помещений категории граждан, которые нуждаются в жилье;
  • определить учётную норму жилой площади;
  • рассчитать коммунальные платежи и субсидии по оплате;
  • определить инвентаризационную стоимость жилья и т.д.

Общая площадь дома

Общая площадь дома определяется как сумма площадей всех этажей (включая технический, мансардный, цокольный).

В общую площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей, а также переходов в другие здания.

В общую площадь дома включается также площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).

Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 м2 следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа.

Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола.

Площадь мансардного этажа измеряется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака.

По кадастровому номеру найти площадь квартиры на сайте Росреестра

На официальном сайте регистрирующего органа – Росреестра – также содержится вся необходимая информация. Получить сведения о площади квартиры можно, обратившись к сервису справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн по следующей схеме:

  1. Зайдите на страницу справочной информации.
  2. Для поиска сведений по квартире достаточно заполнить поле «Кадастровый номер».
  3. Внизу страницы запроса потребуется ввести код, сформированный автоматически, и нажать на кнопку «Сформировать запрос».
  4. При положительном результате поиска на экране появится информация об объекте.
  5. Кликнув по полю адреса найденной квартиры, развернется окно с краткой информацией, содержащей также точную ее площадь.

Расчетная площадь жилого дома

Расчетная площадь жилого дома определяется как сумма площадей, входящих в него помещений, за исключением: коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, внутренних открытых лестниц, лифтовых шахт, помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей.

В общую и полезную площадь жилого дома не включаются площади подполья для проветривания здания на вечномёрзлых грунтах; чердака; технического подполья (технического чердака) при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее 1,8 м. , а также наружных тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов.

Площадь помещений здания определяется по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь помещения мансардного этажа учитывается с понижающим коэффициентом 0,7 на участке в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне 30° — до 1,5 м., при 45° — до 1,1 м., при 60° и более — до 0,5 м.

Как узнать кадастровый номер по адресу?

Для облегчения поиска информации о недвижимости лучше использовать ее кадастровый номер. Этот уникальный шифр можно найти, зная точный адрес квартиры.

Алгоритм поиска следующий:

  1. В онлайн-сервисе, осуществляющий поиск регистрационных данных по квартире в базе Росреестра, последовательно заполните форму запроса. Указав адрес квартиры: область, населенный пункт, улицу, дом и номер жилья.
  2. Нажать на кнопку «Найти».
  3. На экране отразится результат: адрес квартиры и ее кадастровый номер.

  4. Если понадобится с помощью этого сервиса запросить выписку из ЕГРН, следует перейти по кнопке «Выбрать объект» на страницу, где будет отражено, какие документы можно получить и их стоимость.

Строительный объем загородного дома

Строительный объём здания определяется как сумма строительного объёма выше отметки ±0.00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть). Строительный объём надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей, куполов и др. начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учёта выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объёма проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями на вечномёрзлых грунтах.

Как правильно замерять площадь квартиры

На то, чтобы выполнить все необходимые измерения и расчёты, вам потребуется не более часа. А вот сэкономить собственноручный обмер может вам, например, недельную зарплату. И в конце концов, это просто обидно однажды узнать, что фактическая площадь квартиры меньше той, за которую вы заплатили.

Для того чтобы выполнить собственный замер, потребуется рулетка и копия плана квартиры. Желательно заранее отметить на плане то, что нужно измерять, чтобы оставалось только вписывать цифры на свои места.

Для начала, давайте разберёмся, что же мы должны измерить. Нас интересует сумма площадей жилых и вспомогательных помещений.

Особо стоит упомянуть о балконах и лоджиях. Их площадь умножается на специальный коэффициент и только после этого прибавляется к общей площади квартиры. Для балкона – это 0,3, а для лоджии – 0,5. Главное отличие балкона от лоджии в том, что балкон выступает из фасада здания.

На этом момент стоит остановиться подробнее. Основанием для использования понижающего коэффициента является принятый в 2005-ом году Жилищный кодекс. Но всё еще можно найти квартиры, продаваемые в долгостроях, строительство которых началось раньше 2005 года. На тот момент этот вопрос не был чётко оговорен в законодательстве, и это позволяет застройщикам игнорировать понижающий коэффициент.

>Квартиры в Ромашково – план этажа. Нет ничего сложного в замере площади любой из этих квартир.

Если все помещения в квартире прямоугольные, задача измерения площади не представляет трудностей. Нужно определить длину и ширину каждого помещения. И тут возникает первый подводный камень: стены комнат в домах далеко не всегда параллельны. Размеры противоположных стен могут заметно отличаться. Поэтому при расчёте площади помещения нужно использовать размеры не двух, а всех четырёх его стен.

Помещения сложной формы нужно разбить на простые прямоугольники, желательно заранее, сделав соответствующие пометки на копии плана квартиры.

Как определить этажность частного дома

При определении этажности дома в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается. При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

(Источник СНиП 31-06-2009)

Как рассчитать площади помещений в частном доме. Многим людям трудно это сделать. Хочу еще раз обратить ваше внимание, что понятия жилая площадь в частном домостроении нет. Путаница в терминах иногда приводит к неприятным казусом при проектировании и постановке дома на учет. Надеюсь, что эта статья поможет вам понять, что такое общая площадью при строительстве и общая полезная площадью дома. В следующей статье я расскажу о нормах и правилах при перепланировке.

РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ:

Чем отличаются общая и жилая площадь?

В жилую площадь частного дома входит площадь комнат для проживания

Понятие общей площади дома учитывается при расчете нормы, которая должна приходиться на каждого человека, проживающего в данном помещении. Если она не соответствует норме, то человек имеет право встать на очередь, чтобы улучшить жилищные условия.

Кроме того, этот параметр учитывается при подсчете стоимости отопления, если в квартире или доме не установлен тепловой счетчик. В этом случае приходится платить за все отапливаемые помещения в здании.

Жилая площадь обязательно указывается в объявлениях при продаже, так как этот параметр позволяет оценить реальные размеры жилого пространства. Так в большом доме может быть оборудована просторная прихожая или тамбур, но при этом сами комнаты окажутся маленькими и тесными. Решение нужно принимать не только после оценки документов, но и после визуального осмотра дома.

Если управляющая компания неправильно рассчитывает стоимость отопления из-за неверно указанной в документах общей площади, необходимо переоформить технический паспорт, после чего соответствующие изменения вносятся в кадастровый паспорт и свидетельство о собственности. После этого управляющая компания должна будет провести перерасчет.

Как вычислить размеры квартиры, зная площадь?

В настоящее время многие жители России приобретают недвижимость в новостройках, причём ещё на этапе строительства. Однако зачастую застройщики не прилагают к договору планировку будущей квартиры с точными размерами. Видимо чтобы потом не было претензий по неточному соответствию результата планам.

Однако планировку с площадями помещений застройщик чаще всего предоставляет, такие планировки выложены обычно прямо на официальном сайте. Покупатель сможет узнать точные размеры квартиры только при приёмке, однако многие хотят начать заранее планировать своё будущее жизненное пространство. Поэтому было бы нелишним заранее вычислить размеры исходя из площадей комнат и квартиры в целом. Конечно же погрешность в десяток сантиметров весьма ощутима, и по вычисленным значениям нельзя заказывать мебель. Зато это позволит примерно прикинуть, куда и какая мебель сможет поместиться.

В статье расчёты будем производить на основе чертежа-планировки квартиры-студии в одном из проектов строительной компании ПИК.

Пример планировки с площадью, но без размеров

Приведём пример того, как найти размеры, зная только общую площадь квартиры. Точность метода напрямую зависит от точности соблюдения масштаба имеющейся у вас планировки, указанных площадей комнат и ваших измерений.

1. Найдём общую площадь квартиры в квадратных метрах. Скорее всего эта цифра указана в договоре или подписана на планировке. Общая площадь находится как сумма площадей всех комнат. В приведенном примере площади всех помещений подписаны прямо на планировке. Остаётся их только сложить. Таким образом, получим, что реальная площадь (So) = 3,9 + 4,1 + 6,3 + 14,2 = 28,5 квадратных метров. 2. Далее найдём общую площадь квартиры в условных единицах. Не важно, что это будут за единицы измерения. Например, если вы будете измерять распечатанный чертеж с помощью линейки, то у вас будут миллиметры или сантиметры. Если же замеры будут производиться на компьютере, то у вас будут пиксели. Планировка у нас скачена с официального сайта компании-застройщика, поэтому откроем изображение планировки квартиры в графическом редакторе, например, Adobe Photoshop. Принцип подсчёта тот же самый — следует померить площадь каждого помещения квартиры и сложить полученные значения.

Планировка с измеренными размерами

В примере всё предельно просто — квартира-студия представляет собой прямоугольник, поэтому можно просто перемножить его стороны 583 х 1494 пикселя. Итого получим 871002 квадратных пикселя — площадь квартиры по схеме квартиры (Su). Для большей точности конечно же следовало бы также вычесть площадь стен ванной комнаты. 3. Следующий шаг в алгоритме поиска размеров квартиры — найти коэффициент масштаба. То есть во сколько раз имеющаяся у вас планировка меньшем, чем реальная квартира. Для этого потребуется решить простейшее уравнение, которое можно записать так: Su * k * k = Sр. Заменив исходную площадь на длину и ширину, получим: Wu * k * Hu * k = Su, где Wu, Hu и Su — ширина, длина и площадь по чертежу (исходные). Таким образом, коэффициент масштаба будет равен квадратному корню из отношения реальной площади к площади, измеренной по планировке.

k = 0,00572022

4. Остаётся на основе найденного коэффициента найти реальные ширину и длину. Для этого умножим измеренные значения на найденный коэффициент:

Wр = 583 * k = 3,335 м Hр = 1494 * k = 8,546 м

Следует отметить, что у вас может быть более сложная планировка, поэтому вычислить суммарную площадь квартиры не всегда может быть так просто. Поэтому можно сделать всё тоже самое только для одной конкретной комнаты и на её основе найти масштаб. Особенно хорошо будет, если форма у комнаты будет обычной прямоугольной формы, это позволит выполнить вычисления с минимальной погрешность.

5. Далее исходя из процентного соотношения размеров стен друг к другу находим реальные размеры стен. Например, в представленной выше планировке, стена от окна до туалета занимает 69% от общей длины, которая составляет 8,546 м, поэтому этот участок будет равен 0,695 * 8,546 м = 5,94 метра. Таким же образом, можно узнать размеры всех других стен в квартире.

Как видно, вычислить размеры квартиры, зная только её площадь, не составит никакого труда — нужно лишь выполнить пару арифметических действий.

Что входит в общую площадь?

Перед тем как начинать расчет, важно определить, что входит в ОП, а что нет. Начнем с того, метраж каких частей включается в общую площадь.

  • Жилые комнаты. В эту категорию относят детские комнаты, гостиную, спальни.
  • Кухня. Эту квадратуру обязательно включают в ОП. Кухня считается помещением бытового, а не жилого назначения, хотя здесь хозяин может устроить и зону отдыха, поставить диван для сна.
  • Коридоры и прихожая. Они связывают жилые комнаты в квартире между собой.
  • Санитарный узел. Площадь ванной и туалета добавляется к ОП, но не учитывается при расчете ЖП.
  • Стенные шкафы и ниши. Шкафы выполняют функции кладовой. Ниши сегодня в новостройках встречаются редко. Они характерны для «сталинок».

Площадь этих помещений учитывается при определении ОП квартиры. Строительная компания, у которой вы купили жильё, должна включить в договор план с точным просчетом метража покомнатно.

Как узнать кадастровый номер земли

Кадастровый номер присваивается земельному участку в Росреестре после межевания. Информация о номере есть не только в указанном центре, но и в администрации района, а также в федеральном отделении Центра государственной регистрации. Получить его можно на основании заявления и представленного паспорта с оплаченной квитанцией об оплате госпошлины за оказание услуг.

Как узнать кадастровый номер земли

Необходимо

  • — заявление в Федеральную службу Единой земельной регистрации, кадастра и картографии;
  • — заявление в Федеральное управление Центра государственной регистрации;
  • — паспорт;
  • — заявление в земельный комитет местной администрации;
  • — квитанция об оплате государственной пошлины за предоставленные сведения.

Инструкции

Шаг 1

Вся информация о земельном участке есть в Росреестре.Для его получения обратитесь в указанный центр, заполните заявление, оплатите госпошлину, предъявите паспорт. Вам выдадут выписку, в которой будет указан кадастровый номер земельного участка.

Шаг 2

При оформлении права собственности на земельный участок пакет документов подается в федеральное управление Центра государственной регистрации. На основании Федерального закона № 122-Ф3 среди документов имеется кадастровая выписка на земельный участок, копия кадастрового плана.Оригиналы представленных документов возвращаются владельцу. Все фотокопии хранятся в архиве Федерального управления Центра государственной регистрации.

Шаг 3

Выписка из Единого государственного реестра не относится к категории секретных сведений. Для его получения обратитесь в регистрационный центр с заявлением, паспортом и квитанцией об оплате за оказание услуг.

Шаг 4

В течение 10 календарных дней Вам будет предоставлена ​​интересующая Вас информация, и Вы узнаете кадастровый номер земельного участка, а также все сведения о его владельце.

Шаг 5

Вы можете абсолютно бесплатно получить информацию о кадастровом номере земельного участка, обратившись в администрацию района по месту нахождения интересующего Вас объекта.

После межевания любого земельного участка вся информация передается в районное муниципальное образование. Обратитесь в земельный комитет с заявлением, предъявите паспорт.

Шаг 6

Если земельный участок не размежеван и не поставлен на единый кадастровый учет в Росреестре Единого земельного кадастра и картографии, он не имеет номера, поэтому узнать его невозможно до проведения межевания осуществляется на основании заявления собственника земельного участка.

Обратите внимание на квадратные метры.

Могут ли иметь значение несколько метров? Это не будет проблемой, пока вы не подадите заявку на ипотеку или не захотите строить.

Большинство покупателей реализуют только если они у нотариуса подпишутся. Тогда может быть слишком поздно.

Заявленные квадратные метры дома не всегда соответствуют действительности.
Дом редко является истинным делением построенных метров и фактических чистых квадратных метров жилой площади. Можно сказать, что каждый добавляет в рекламе несколько квадратных метров; а также на нашем сайте.

Незаконные хозяйственные постройки в кв.
Недавно мы выставили на продажу дом. Владелец сказал нам, что его вилла площадью 225 м2 великолепна.
План дома набросал сам хозяин. Он зарабатывал себе на жизнь маляром и рисовальщиком, так что это было для него пустяком.
Когда оценщик из банка для будущего покупателя осмотрел дом, он обнаружил несоответствия. Рисунки «художника» потеряли ценность, и правда открылась.
После некоторых измерений и проверки оригинального документа о праве собственности недвижимость оказалась официальной, но только 110 м2.
Это был момент истины. Остальные метры были построены без разрешения и, следовательно, незаконны.

Оценка для ипотеки.
Квадратные метры документа являются единственным мерилом, который оценщик использует для оценки собственности. Это только для заявки на ипотеку, и это то, что обычно имеет значение.
Конец истории. Низкая оценка (половина покупной цены) означает недостаточное финансирование и отсутствие продажи.

Предположим, что покупатель не использовал банк для покупки.
Даже в предварительном договоре часто слишком много м2, взятых из объявления на сайте.
Момент истины часто наступает в момент подписания у нотариуса. Большинство покупателей тогда настолько возбуждены, что принимают разницу или даже не замечают ее и подписывают передаточный акт.

Как проверить фактические м2?
Фактическая площадь в квадратных футах указана в документе о праве собственности на недвижимость, которую вы собираетесь купить. Еще лучше увидеть свежую выписку из дома, извлеченную из реестра собственности.

Необходим хорошо задокументированный предварительный акт.
Убедитесь, что у вас всегда есть копия оригинала документа или выписка из реестра собственности в качестве приложения к предварительному договору купли-продажи. Каким бы предварительным ни был акт, это документ, на котором основана вся сделка. Что еще более важно, вы также делаете свой депозит продавцу на основе этого.

Кроме того, испанская система может ошибаться.

В Испании двойная система.
Кадастр и регистр недвижимости
— это два органа, которые уже регистрируют недвижимость в Испании и составляют карту.
Точнее одна запись, а другая карта.

Эти два агентства хорошо работают, но не всегда совпадают.

Различия по площади участка почти стандартные.
Это решаемо.
Включение топографа, который измеряет фактическую поверхность земли, является первым шагом в этом процессе. В зависимости от ситуации время, необходимое для согласования нужной суммы, может растянуться на несколько лет.

Предварительная проверка лучше.
Все предварительно проверяется, но делать это надо внимательно. Доверие хорошо, контроль лучше. Это очевидно; на практике я стремлюсь сделать последнее.

Дом или недвижимость История | Государственные отчеты Южной Австралии

У нас есть записи об истории домов и земель. К ним относятся ставки совета, заявки на застройку и право собственности на землю.

У нас редко есть планы частных домов, построенных до 1950-х годов.У нас есть несколько планов пабов и школ.

Условия доступа

Многие документы, касающиеся управления земельными ресурсами и советами, открыты для общего доступа.

Доступ к некоторым записям, содержащим конфиденциальную финансовую информацию об отдельных случаях, может быть ограничен на срок до 60 лет.

Доступ к записям, хранящимся в других агентствах (таких как Управление земельных прав или районные советы), управляется этими агентствами.

Исследование записей

Записи могут охватывать:

  • Текущее и прежнее право собственности на имущество и его местонахождение
  • заполняемость и стоимость имущества, включая улучшения
  • планы
  • и
  • статус наследия.

Записи местного самоуправления (совета)

Используйте поиск по ключевым словам для поиска в нашем каталоге ArchivesSearch , чтобы узнать, были ли записи заархивированы соответствующим советом.

Используйте «совет И» с одним словом из названия совета и выберите вариант «Агентство».

Возможно, вам придется просмотреть результаты ряда агентств, поскольку советы со временем изменили свои названия и охват.

Право собственности и местонахождение

В действующем свидетельстве о праве собственности перечислены нынешние владельцы земельного участка.

Чтобы найти первоначальных или прежних владельцев вашей земли, вам потребуется выполнить поиск по предыдущим титулам на собственность, многие из которых можно найти через Интегрированную земельную информационную систему Южной Австралии (SAILIS).

На сайте SAILIS есть обучающие материалы, которые помогут вам в поиске. Государственная библиотека ЮАР также разработала руководство по поиску, помогающее получить доступ к свидетельствам о праве собственности через SAILIS.

Обозреватель местоположения собственности – это бесплатный интерфейс на основе карты, который можно использовать для поиска адресов и просмотра сведений о границах управления земельными ресурсами.

Он также предоставляет действующее свидетельство о праве собственности и справочные номера оценки.

Другие записи, доступные в Интегрированной системе земельной информации Южной Австралии (SAILIS), включают:

  • свидетельство о праве собственности номер
  • ссылочные номера типов оценки и плана
  • информация о продаже

Секция кадастровой съемки подготовила Руководство по поиску земельных участков.

Это руководство полезно в качестве обзора различных типов земельных книг и включает в себя конкретные ссылки на серии, находящиеся в нашем ведении.

LocationSA содержит средство просмотра карт, которое включает наборы данных, такие как границы сотен, текущие границы местных советов, дороги, статус наследия, а также географическую информацию о других услугах.

Занятость и стоимость имущества

Предыдущие владельцы и арендаторы собственности, а также стоимость собственности можно отследить по оценочным книгам муниципальных ставок.

В этих книгах фиксируются ставки, выплачиваемые местному совету. Взглянув на несколько лет, можно увидеть улучшения, внесенные в здания на территории.

Другие полезные документы совета включают отчеты медицинского инспектора и протоколы заседаний совета.

Альманахи и справочники перечисляют большинство деловых и частных жителей по городам или улицам и включают полезную статистику о поселках.

Оцифрованные копии альманахов и справочников доступны в Государственной библиотеке Южной Австралии, а печатные копии доступны в разделе поиска нашего Исследовательского центра.

Оцифрованные копии газетных объявлений доступны через Trove (до ок.1954) или Государственной библиотеке Южной Австралии.

Планы

Местные советы могут хранить в архиве планы зданий, включая планы этажей, фасады и планы участка, которые составляли часть заявки, предоставленной им во время строительства или расширения дома.

Наличие и доступ варьируются от совета к совету.

У нас могут быть планы зданий, на которые распространяется государственная лицензия, таких как пабы или увеселительные заведения, или которые были построены для государственных целей, таких как школы.

Мы можем составлять протоколы рабочих комитетов некоторых местных советов, в которых указывается дата утверждения заявки на новое строительство или пристройку к существующим зданиям.

Статус наследия

Выполните поиск в базе данных объектов наследия Южной Австралии, чтобы узнать, какие дома в вашем районе внесены в список наследия.

В этой базе данных указан раздел собственности, а также номер плана или участка и свидетельства о праве собственности.

У нас могут быть заявки на разработку объектов, внесенных в список наследия, которые включают планы.

файла наследия являются активными записями наследия Южной Австралии и не были заархивированы.

Индексы

Карты Главного геодезического управления, 1808-1946 гг.

Карты — Генеральное геодезическое управление, Земельно-геодезический отдел и Земельный департамент, 1808-1946 (GRG 35/585)

Указатель к ГРГ 35/585 Карты — Генеральное землемерное управление, Земельно-геодезическое управление и Земельное управление, 1808-1946 г. – упорядочены по номерам

Памятные книги 1841-1981 гг.

Книги памяти, единичная серия, 1841-1981 гг. (ГРС 12154)

Эта серия была основным документом о документах на землю до введения системы правовых титулов Торренса в 1857 году и Закона о недвижимости 1858 года.

У нас есть копия указателя этих мемориальных книг в нашем Исследовательском центре, а также указатель регистраций (GRS 12147).

Обратитесь к персоналу за помощью в поиске этого указателя. Принесите флэш-накопитель USB для записи индексных записей.

Этот указатель и памятные книги также могут быть доступны через SAILIS.

Декларации по земельному налогу, 1885

Декларация об оценке земельного налога 1885 (GRG 21/1)

Земельный налог был введен в 1885 году, это единственный год, когда велись налоговые декларации.

Эта серия состоит из форм, заполненных отдельными землевладельцами и сопоставленных Департаментом земельного и подоходного налога. Формы были основой налога, взимаемого по ставке полпенни за каждый фунт неулучшенной стоимости.

Этот индекс организован:

  • в алфавитном порядке по фамилии лица, заполняющего декларацию (часто подставляется имя залогодателя, поверенного или доверительного управляющего, хотя собственник индексируется отдельно)
  • содержит фамилии респондентов, а
  • организован так, чтобы отразить порядок, в котором они были микрофильмированы с 1977 по 1978 год.

Указатель к ГРГ 21/1 — Формы расчета земельного налога, 1885 — А — Я — в алфавитном порядке по фамилии

Есть два приложения.

Приложение 1 состоит из Дополнительных указателей имен владельцев, не раскрываемых алфавитным расположением деклараций.

Приложение 1 к GRG 21/1 Дополнительный указатель имен владельцев, не раскрытых в алфавитном порядке деклараций, 1885 A — Z

Приложение 2 состоит из Дополнительных указателей к комментариям, сделанным лицами, заполняющими декларации.

Приложение 2 к ГРГ 21/1 Дополнительный указатель — в алфавитном порядке по имени владельца к комментариям, сделанным при заполнении декларации, 1885 A — W — в алфавитном порядке по фамилии владельца

Планы общественных зданий

Планы общественных зданий, серия «Исторический рисунок» (планы «HD») — Департамент колониальной архитектуры и его преемники, 1848–1972 гг. (GRG 38/68)

В Исследовательском центре доступен специальный список исторических планов правительственных зданий, включая школы, полицейские участки, суды, тюрьмы, пороховые склады, больницы и т. д.

Планы, касающиеся существующей инфраструктуры, такой как здание парламента или действующие суды, полицейские участки и исправительные учреждения, ограничены.

Оцифрованные записи

Оцифрованные копии газетных объявлений доступны через Trove.

Оцифрованные копии альманахов и справочников доступны через Государственную библиотеку Южной Австралии.

Небольшой набор планов был размещен на нашей странице Flickr. Например:

Чертежи системы выдвижных ящиков — Генеральная инспекция, 1829-1991 (GRS 6910)

В некоторых из этих планов записаны исходные данные опроса, а на некоторые из них есть ссылки в парламентских документах и ​​публикациях.

Цифровые копии сотен карт, из сотен карт и стандартных картографических планов доступны для просмотра в нашем Исследовательском центре.

Копия «Сотни карт», опубликованная в формате схемы, доступна в Государственной библиотеке Южной Австралии.

Ключевые факты

 Исследование истории частного жилища требует использования целого ряда различных источников для обнаружения:

  • нынешние и бывшие собственники недвижимости
  • заполняемость и стоимость недвижимости
  • планы
  • и
  • статус наследия.

Прочие источники

  • Архив городского совета Аделаиды — для получения информации о зданиях в центральном деловом районе Аделаиды, включая оценочные книги совета от 1847 года и планы городского строительства от 1924 года.
  • Архитектурный музей Университета Южной Австралии – содержит архитектурные записи, произведенные в Южной Австралии.
  • Государственная библиотека Южной Австралии — хранит местные и региональные истории.
  • Местные библиотеки — за публикации об историческом развитии вашей местности.Опубликованные истории, составленные местными историками или группами наследия, содержат ценную справочную информацию о развитии зданий и часто включают фотографии.
  • Жители местного сообщества – за историю улицы или права собственности и проживания в доме.

Сколько квадратных футов занимает мой дом? Как рассчитать квадратные футы дома

Если вы продаете свой дом или собираетесь его купить, очень важно понять одну концепцию: как рассчитать квадратные футы.Необходимость подсчитывать площадь в квадратных футах может вызвать у вас панические мысли об опоздании в классную комнату, но существует огромная разница между домом площадью 400 квадратных футов (крошечным) и домом площадью 4000 квадратных футов (McMansion), и не только с точки зрения того, сколько пространство у вас есть, чтобы размять ноги.

Квадратные метры дома – решающий элемент в определении цены дома, который вы пытаетесь купить или продать, сколько вы будете платить налогов, если будете жить в нем, и какие виды ремонта возможны в вашем будущем.Кроме того, площадь дома может быть на удивление субъективной. Итак, если вы спрашиваете себя: «Как рассчитать квадратные метры дома?» вот что вам нужно знать.

Поскольку у большинства людей нет калькулятора квадратных футов в заднем кармане, вот что вам нужно знать, чтобы точно рассчитывать любые квадратные футы, которые возникнут в вашем будущем.

 

Как рассчитать квадратные метры дома

Вы, наверное, знаете, как рассчитать квадратные метры простой комнаты без каких-либо забавных форм.Просто вырвите свою измерительную ленту или лазерную меру, чтобы определить ее длину и ширину. Умножьте ширину на длину и вуаля! У вас есть квадратные метры. Скажем, комната имеет ширину 20 футов и длину 13 футов, тогда 20 х 13 = 260 квадратных футов.

Как рассчитать квадратные футы

(realtor. com)

———

Хотя измерение одной комнаты не представляет большого труда, люди немного пугаются, когда дело доходит до расчета квадратных метров всего дома. Хотя поначалу дома могут показаться «сложными для измерения, они представляют собой просто набор маленьких коробочек», — говорит Марио Маццамуто из SF Bay Appraisal.Не переживайте, если в комнате есть выступ. Просто разбейте эту область на меньшую коробку и измерьте каждую коробку отдельно. Сложите квадратные метры каждой коробки, чтобы получить общую площадь комнаты. Таким образом, если ваша гостиная, спальня, ванная комната и прихожая имеют площадь 500, 400, 200 и 100 квадратных футов соответственно, это означает, что общая площадь составляет 500 + 400 + 200 + 100 = 1200 квадратных футов.

Даже сложные планы этажей — это просто ряд прямоугольников, которые можно сложить.

(realtor.com)

Если у вас круглая кухня и треугольная комната для отдыха, не бойтесь.Просто воспользуйтесь удобным калькулятором vCalc, который расскажет вам, как рассчитать квадратные футы независимо от того, какой многоугольник вам попадется. После того, как вы выберете форму, калькулятор предложит вам указать размеры, необходимые для расчета площади в квадратных футах.

———

Теперь, когда вы знаете, как рассчитать площадь дома, пришло время сделать большую оговорку: расчет площади на удивление субъективен в зависимости от того, кто производит замеры. Например, вы измерили реальную, пригодную для жилья площадь между внутренними стенами.Но многие архитекторы используют свой собственный метод расчета квадратных футов, измеряя квадратные метры от 90 141 внешних 90 142 стен.

Это объясняет, почему часто возникают расхождения между вашими расчетами в квадратных футах и ​​расчетами агента по недвижимости, строителя или других источников. (ищете агента? Вот как найти агента по недвижимости в вашем районе.)

«Многие услуги MLS требуют, чтобы площадь объявления поступала из определенного источника», — говорит Робин Кенсел, , из компании Stevens Kencel Group в Коннектикуте.Таким образом, хотя вы можете сделать свою собственную оценку, вам может потребоваться нанять определенного специалиста, чтобы получить число, которое можно использовать в вашем списке; узнайте у своего риэлтора или в городском строительном отделе, кто это.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.