Как оформить земельный участок в собственность под домом: 5 шагов оформления земельного участка в собственность: инструкция

Содержание

Как можно оформить земельный участок в собственность в двухквартирнике. Типсина Наталья Николаевна

Уважаемая Наталья Николаевна!

По Жилищному кодексу РФ двухквартирные дома признаны многоквартирными домами. Основные положения о порядке оформления в собственность земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, содержатся в статье 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этой статье земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общей долевой собственностью собственников квартир в многоквартирном доме. Это значит, что земельный участок, на котором расположен двухквартирный дом, не может быть поделен на два участка, каждый из которых оформило бы в собственность лицо, которому принадлежит соответствующая квартира в двухквартирном доме. То есть этот участок может существовать только в виде единого участка, имеющего двух собственников.

Исключение здесь могут составлять только случаи, когда до введения в действие Жилищного кодекса РФ (то есть до 1 марта 2005 года) собственник одной из квартир в двухквартирном доме успел оформить в свою собственность свою половину участка, на котором расположен двухквартирный дом.

Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, был сформирован (до 2008 года формирование участка заключалось в подготовке проекта границ участка и установлении его границ на местности, определении разрешенного использования земельного участка) до введения в действие Жилищного кодекса РФ (то есть до 1 марта 2005 года), и в отношении этого участка проведен государственный кадастровый учет, то такой участок автоматически переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (без принятия государственными органами или органами местного самоуправления решения о предоставлении этого земельного участка в собственность и без государственной регистрации перехода права собственности на него).

В случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то любой из собственников помещений в многоквартирном доме вправе обратиться в органы местного самоуправления (на территории Каргасокского района – в отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Каргасокского района) с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Таким образом, если собственник второй квартиры в Вашем доме ранее не оформил право собственности на свою половину участка, то Вы можете самостоятельно (обращение собственника второй квартиры не обязательно) обратиться в отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Каргасокского района с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен двухквартирный дом.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета этот участок перейдет бесплатно в общую долевую собственность к Вам и к собственнику второй квартиры (опять же без принятия государственными органами или органами местного самоуправления решения о предоставлении этого земельного участка в собственность и без государственной регистрации перехода права собственности на него; какого-либо волеизъявления собственника второй квартиры при этом так же не потребуется).

Все вопросы

Просмотров этой страницы: 136

Как оформить земельный участок под частью жилого дома? | Компания права Респект — КонсультантПлюс Уфа

Разъясняет Вячеслав Росс – директор юридической компании «Собственник». За 10 лет успешной работы оформил в собственность более 5000 земельных участков.

Вопрос: Мой дом разделен на две квартиры, имеющих самостоятельные входы и прилегающие земельные участки. Можно ли оформить в собственность участок, прилегающий к такой квартире в двухквартирном доме?

Николаев А. Н. Уфимский р-н

— На практике данная ситуация вызывает сложности, поскольку право собственности на часть дома оформлено как на квартиру. Все дело в путанице понятий, заложенных в законодательстве. Возникновение права собственности на землю под многоквартирными домами регулируется Жилищным законодательством. Отдельно право собственности на участки под многоквартирными жилыми домами не оформляется.

Однако в рассматриваемом случае дом не является многоквартирным по своей сути, состоит всего лишь из двух квартир, к каждой из которых прилегают самостоятельные земельные участки.

Право собственности на земельные участки под 

индивидуальными домами имеет самостоятельную процедуру оформления, предусмотренную земельным законодательством (ст.39.20 Земельного кодекса РФ и др.). Но как воспользоваться этой процедурой оформления, если на руках имеется свидетельство о праве собственности на квартиру? Ведь квартира — юридически это не индивидуальный жилой дом?

Как быть в такой ситуации? Мы предлагаем воспользоваться понятием «Жилой дом блокированной застройки — таунхаус»,которое не упомянуто в жилищном законодательстве, но закреплено в других законодательных актах. Такой дом имеет отдельные блок-квартиры, имеющие отдельные входы, предназначен для проживания не более 10 семей, каждая блок-квартира имеет прилегающий земельный участок.

Рассматриваемый нами дом как раз является таунхаусом, однако, это не подтверждено документально. В документах, как правило, фигурирует квартира. Чтобы разрешить этот вопрос и установить, что на самом деле квартира таковой не является, а представляет собой таунхаус, необходимо обратиться в суд.

В суде необходимо предоставить доказательства того, что квартира имеет отдельный изолированный вход и самостоятельный прилегающий земельный участок площадью не менее 4 соток. В качестве доказательств могут быть использованы заключение кадастрового инженера, технический паспорт, экспертное заключение о виде объекта недвижимости. После того, как сведения о таунхаусе будут внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, вы можете обратиться в администрацию о предоставлении прилегающего участка в собственность, в порядке ст.39.20 Земельного кодекса РФ.

У Вас есть вопросы? Звоните сейчас 299-22-98! 10, 11, 12 августа – мы проводим БЕСПЛАТНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПРИЕМ! В эти дни Вы получите совет юриста, который специализируется на вопросах оформления земли! Приходите: г.

Уфа. ул. Чернышевского, 82 офис 509.

 

Новости «Респекта» смотрите также на наших официальных страницах в соцсетях:
 Facebook,  ВКонтакте ,  Twitter.

Землю, дом, сарай и баню можно будет зарегистрировать как один объект.

Комсомольская правда, 11.12.17

Сейчас гражданам приходится отдельно оформлять в собственность участок и отдельно — каждое из строений, которое на нем есть

ЕЛЕНА МАКСИМОВА

Министерство экономического развития подготовило ряд поправок в законодательство, которые должны упростить оформление прав на недвижимость.

В частности, они касаются граждан, у которых есть участок с несколькими постройками. Предлагается дать россиянам возможность регистрировать все это хозяйство как один объект недвижимости. А не оформлять отдельно землю, отдельно дом, отдельно баню и так далее.

— Зачастую граждане нас спрашивают: у меня есть свой земельный участок, жилой дом, гараж, баня, сарай, теплица и т.д. Почему нельзя сделать так, чтобы я мог зарегистрировать это все разово без многочисленных походов к кадастровым инженерам и в регистрирующие органы? Тем более все равно невозможно продать или еще как-то распорядиться этими объектами по отдельности, — говорит директор департамента недвижимости Минэкономразвития России Алексей Бутовецкий.

— Чтобы предоставить гражданам такую возможность, и вводится понятие единого недвижимого комплекса. Если гражданину удобно существование одной записи в Едином государственном реестре недвижимости, то, пожалуйста. По сути, это напоминает такое исторически устоявшееся понятие как «домовладение». Следует подчеркнуть, что никакой обязанности по перерегистрации старых объектов не вводится. По новым объектам все предлагается отдать на усмотрение самого гражданина, чтобы он делал как ему удобно: регистрировал все как один объект или оставил за собой право собственности отдельно на земельный участок и каждое строение.

Кроме того, законопроекты дают ответы на вопрос о том, какие из объектов можно считать недвижимостью и в принципе надо регистрировать, а какие нет. Скажем, щитовой садовый домик без фундамента, который легко переносится на другое место с помощью крана, вряд ли можно считать недвижимостью. И нет смысла побуждать граждан тратить лишние деньги и регистрировать его так же, как индивидуальный жилой дом. Многие тем не менее все равно хотят, чтобы и такой домик считался полноценной собственностью.

— Граждане часто переживают, что при отсутствии государственной регистрации такой объект не перейдет по наследству. Или при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд за него не будет выплачена компенсация, — поясняет Алексей Бутовецкий.

Что еще предлагается изменить?

— Будет более четко регламентирована процедура перепланировки в квартирах. Прежде всего, с точки зрения того, каким образом это оформляется и как в дальнейшем после перепланировки возникают имущественные права.

— Поправки уточняют статус домов блокированной застройки. Сегодня он в законе не прописан. И даже на уровне высших судебных инстанций нет единого мнения, считать ли дома типа таунхаусов многоквартирными или нет. Предлагается такие дома не считать многоквартирными, это позволит заметно упростить жизнь их владельцев. Фактически блокированная застройка – это способ строительства, при котором по сути самостоятельные жилые дома имеют общие стены с соседями, у них свой участок крыши, свой кусочек земли и отдельный выход. Применять к ним положения о «многоквартирности» не вполне логично.

— Будет прописано, как можно исключить из единого госреестра недвижимости (ЕГРН) объекты, которые не являются недвижимостью. Скажем, дачник с перепугу зарегистрировал сараюшку как дом (до 1 января 2017 года это делалось по декларации, которую заполнял сам собственник садового или дачного участка, — как он там написал, так и регистрировали). Появится возможность такие ошибки исправить. Это, конечно, на руку гражданам, поскольку если некапитальных объектов у гражданина, к примеру, два, и оба он зачем-то зарегистрировал, то в соответствии с Налоговым кодексом за один из них точно придется заплатить налог на имущество, поскольку сегодня по хозяйственным строениям меньше 50 кв. м. льгота предоставляется только в отношении одного объекта.

— Законопроекты помогут решить также ряд спорных вопросов, касающихся недвижимости организаций. Например, как юридически «разделить» дорогу, чтобы за разные ее участки отвечали разные организации. Или поделить коммерческое здание на две половинки, чтобы можно было, например, продать только полздания.

Ну и, наконец, сейчас такие объекты как линии электропередачи, газопроводы индивидуальных жилых домов, регистрируются по тем же правилам, как недвижимость. Затраты ложатся опять же на граждан, которым подключение обходится в ту еще копеечку, да еще и сроки его затягиваются. Здесь правила так же предлагается упростить.

https://www.kp.ru/daily/26768/3800922/

Что делать при покупке и продаже недвижимости

Земельный реестр и запись в земельном реестре: определение

Земельные реестры в Германии функционируют как каталоги всех объектов недвижимости, существующих в земельном реестре. Согласно закону о земельном кадастре, это государственный регистр , который ведется для каждого земельного участка. За это отвечает соответствующий кадастровый орган. Все земельные участки, принадлежащие одному собственнику, заносятся отдельно в один лист поземельной книги, а собранные листы поземельной книги суммируются. В книге содержится информация о местоположении и размере земельного участка, а также подробная информация о наследуемых правах на строительство и правах собственности на недвижимость. Если владелец меняется, это должно быть введено соответствующим образом. Всего он состоит из трех разделов. Раздел I содержит информацию о владельцах, арендаторах и правах собственности. Раздел II регулирует обременения и ограничения, такие как наследственные права на строительство, права пользования и права пользования. Земельные или аннуитетные долги и ипотечные кредиты вносятся в Раздел II.

Требование выписки из земельной книги

Всем, кто владеет недвижимостью или земельным участком и планирует их продать, необходима выписка из земельной книги. Это служит доказательством того, что лицо, продающее , действительно является законным владельцем . Такая выписка требуется также при оформлении ипотеки, а также при залоге недвижимости или земельного участка. В этих случаях выписка должна быть заверена. Незаверенная выписка из земельной книги, напротив, достаточна, если, например, арендатору необходимо доказать право собственности на арендованную квартиру.Заявление на получение выписки из земельной книги подается в ответственном органе земельной книги. Должен быть обоснованный интерес к данным земельной книги. Это дается, если есть фактические или понятные причины. Владелец сам может проверить земельную книгу в любое время. Для заявления может потребоваться бумажная копия, но теперь можно и также часто можно подать заявку на получение выписок из земельной книги онлайн, поскольку в принципе всегда существует электронная земельная книга.

Может ли земля быть зарегистрирована на имя более чем одного лица? : Трибьюн Индия

В.Я пожилой гражданин с годовым доходом 6 миллионов рупий в виде пенсии. В 2005 году я заключил договор о покупке земли за 21 лакх и заплатил 10 лакхов в качестве залога на имя моей жены. Она — домохозяйка.

Однако другая сторона отрицала, что у нее было какое-либо соглашение со мной или что она принимала какой-либо задаток. В настоящее время дело находится в стадии рассмотрения.

По приказу ХК земля должна была быть зарегистрирована в июне 2016 года, а также была внесена остаточная сумма продажи в размере 11 тысяч рупий.

Мои запросы:

1- Можно ли зарегистрировать землю более чем на одно имя?

2- Рассматриваемая земля является сельскохозяйственной и расположена в деревне. Если я решу продать указанную землю немедленно по преобладающей цене в 50 лакхов, будет ли получен прирост капитала? Если да, то насколько велика будет эта прибыль?

3- Что нужно сделать, чтобы избежать/свести к минимуму налоговые обязательства? — С. Прашер

A. Ответы на ваши вопросы приведены ниже:

а) Земля может быть зарегистрирована более чем на одно имя. В случае, если он зарегистрирован на ваше имя, а также на имя вашей жены, вы будете считаться владельцем имущества, поскольку средства на покупку имущества поступили от вас.

b) Любая прибыль от продажи участка сразу после регистрации будет рассматриваться как краткосрочный прирост капитала. Любое превышение продажной цены над себестоимостью подлежит налогообложению по обычной ставке, применимой к вам. Другими словами, сумма краткосрочного прироста капитала будет добавлена ​​к вашему общему доходу, и подоходный налог будет взиматься с такого общего дохода в соответствии с применимыми ставками.

c) В Законе нет положения, позволяющего налогоплательщику избежать/минимизировать налог в отношении краткосрочного прироста капитала.

Могу ли я взять кредит у мамы?

В. Я государственный служащий и добиваюсь досрочного выхода на пенсию по соображениям сострадания. Я хочу купить квартиру в Нойде. Могу ли я получить кредит от моей матери, которая является плательщиком подоходного налога, чтобы купить эту квартиру?

Какие формальности необходимы, чтобы получить кредит от моей матери?

Какова будет процентная ставка по возврату кредита в рассрочку? — С. К. Шарма

A. Ответы на ваши вопросы приведены ниже:

а) Вы можете занять у матери деньги на покупку квартиры в Нойде.

b) Заем должен осуществляться посредством чека получателя счета. Было бы целесообразно получить письмо от вашей матери относительно предоставления кредита с указанием процентной ставки, подлежащей уплате по такому кредиту, а также периода, на который она предоставляет вам кредит.

c) Ваша мать может предоставить ссуду без процентов при условии, что сумма авансирована ею из беспроцентных фондов, т. она платит проценты.В случае, если сумма была авансирована из средств, на которые она выплачивает проценты, она должна начислить проценты, которые не должны быть меньше, чем проценты, выплачиваемые/подлежащие уплате ею.

Налог на долю в приросте капитала

В. У нас есть совместная собственность на имя трех физических лиц — А, В, С — и одной фирмы D. У фирмы D было два партнера — Е и F. Партнерство через некоторое время было распущено Е, а F осталась единственный собственник. Мы хотим продать недвижимость, и деньги поступят в рассрочку на четыре или пять лет.Мои вопросы касаются налога на прирост капитала. В документах о доходах фирма не повреждена, в ней указаны имена партнеров E и F. Пожалуйста, уточните

а) Будет ли доля фирмы в выручке от продажи идти владельцу F, и он будет нести ответственность за уплату налога на прирост капитала, или цена будет разделена между E и F в соответствии с записью о доходах, и оба будут нести ответственность за платить налог на прирост капитала?

b) Должен ли налог на прирост капитала вноситься ежегодно в соответствии с долей или он должен быть уплачен через 4/5 лет после получения полной оплаты? — С.Притам Сингх Беди

A. Раздел 45(4) Закона о подоходном налоге 1961 года (Закон) предусматривает, что прибыль или прирост, возникающие в результате передачи основных средств путем распределения основных средств при роспуске фирмы или иным образом, подлежат начислению на налог как доход фирмы за предыдущий год, в котором происходит такая передача, и для целей статьи 48 Закона (т. е. для целей расчета такой прибыли или прироста) справедливая рыночная стоимость основного капитала на датой передачи считается полная стоимость вознаграждения, полученного или начисленного в результате передачи.Соответственно, при ликвидации фирмы D считается, что доля собственности, принадлежащая фирме D, была передана E и F, и фирма должна будет уплатить налог на основе справедливой рыночной стоимости имущества. При продаже имущества прирост капитала, возникающий в результате этого, должен быть выплачен А, В и С в размере их доли в имуществе, и в случае, если цена продажи превышает справедливую рыночную стоимость имущества на момент даты роспуска фирмы E и F несут ответственность за уплату налога на свою долю в имуществе, которое досталось им в силу роспуска фирмы.Сумма прироста капитала будет рассчитываться со ссылкой на общее вознаграждение, полученное при продаже имущества, даже если сумма такого вознаграждения может быть получена в рассрочку.

Какой налог должен быть уплачен с арендной платы, внесенной на счет NRO?

В. Моя дочь купила квартиру в NCR около 10 лет назад на кредит в банке. Кредит полностью погашен. Теперь она NRI и сдала квартиру. Она регистрировала свой ITR дохода в Индии.Арендная плата за квартиру поступает в индийской валюте и зачисляется арендатором на ее счет NRO. Пожалуйста, сообщите о подоходном налоге, подлежащем уплате, и будет ли банк вычитать TDS? — Нирмал Гарг

A. Вы не указали в запросе сумму арендной платы, которую получает ваша дочь NRI. Следовательно, невозможно рассчитать налог, подлежащий уплате ею с такого дохода от аренды. Кроме того, арендатор обязан вычесть налог у источника в случае, если арендная плата за имущество превышает 1 80 000 рупий в год при выплате ей арендной платы, для чего требуется выдача свидетельства об удержании налога у источника жилец.Банк не несет ответственности за вычет налога с арендной платы, депонированной на ее счете NRO. Однако банк вычитает налог у источника в отношении процентов на остаток, лежащий на ее счете NRO, при условии, что он превышает 10 000 рупий за год. Налог, удерживаемый у источника арендатором и банком, если таковой имеется, подлежит корректировке с учетом общей суммы налога, уплачиваемого вашей дочерью с ее совокупного дохода.

Нужно ли мне платить LTCG при продаже моей сельскохозяйственной земли?

В. Я владею 2 акрами унаследованных сельскохозяйственных земель в отдаленной деревне округа Джаландхар.Ближайший муниципалитет находится в 12 км. Мои предки владели этой землей 45 лет. Текущая круговая ставка составляет 12 лакхов за акр, но рыночная ставка выше 40 лакхов. Я хочу продать землю и вложить вырученные средства в ОО НСК. Каковы будут мои налоговые обязательства. Будут ли проценты, полученные по НСК, облагаться налогом? — Каранджит Сингх

A. Согласно фактам, указанным в запросе, сельскохозяйственная земля находится за пределами 12 км от ближайшего муниципалитета. Предполагая, что эта сельскохозяйственная земля не подпадает под действие нотифицированного районного комитета, городского комитета района, городского комитета или известного под любым другим названием или советом по расквартированию с населением не менее 10 000 человек, вы не будете платить налог. на прирост капитала, возникающий при его продаже.Это связано с тем, что сельскохозяйственная земля не считается капитальным активом, если она расположена за пределами 8 км муниципального комитета, нотифицированного районного комитета, городского районного комитета, городского комитета или известна под любым другим названием. или расквартировочная доска. Любая сумма прироста капитала, возникающая при продаже такой земли, не подлежит налогообложению. Если вы соответствуете вышеуказанному требованию, вы можете инвестировать выручку в национальный сберегательный сертификат почтового отделения или в любую форму депозитов или сертификатов.Сумма процентов, полученных/причитающихся к получению по Национальному сберегательному сертификату, подлежит налогообложению.

Полное руководство по регистрации собственности

Владение собственностью — одно из самых больших достижений. Иметь дом – это желание, которое есть у каждого. И если вы можете получить это в месте мечты, таком как Керела, то чего еще вы хотите? Прекрасный дом, милая семья на лоне природы, постоянная работа или бизнес, где природа достигает воплощения красоты — Керала, собственная земля Бога! Разве это не мечта? Что ж, многие из нас уже достигли и добьются такой ситуации. Но все же люди путаются или нуждаются в помощи по поводу определенных вещей, где купить недвижимость, что купить, каков процесс документации и многие другие вопросы возникают у вас в голове. В каждом штате Индии разные параметры и разные процессы регистрации. Давайте посмотрим, как можно решить часть документации / регистрации, если вы планируете купить недвижимость в Керале.

Вы планируете купить землю в Керале? Планируете ли вы жить или вести бизнес в Керале, собственной стране Бога? Покупка земли является одним из основных финансовых решений.Покупка земли – большое достижение; это одна из вех, которую все хотят достичь. Но этим не нужно увлекаться, нужно быть осторожным и принимать мудрые решения. Вы должны иметь представление о полном процессе и о том, как успешно приобрести землю без каких-либо хлопот. Для регистрации собственности штата Керала вам необходимо знать всевозможные правила и положения, которых придерживается Департамент земельной регистрации штата Керала. Вы должны иметь подробные знания о сборах за регистрацию земли в Керале, справедливой стоимости в Керале, сборах за регистрацию собственности в Керале и многом другом.Здесь, в этой статье, мы предоставим вам пошаговое руководство по процессу регистрации земли в штате Керала и тому, как вы можете выполнить его гладко.

50 перекрестков

YMCA Cross Road, Каликут

Просмотреть еще

Теперь давайте быстро пробежимся по ключевым шагам, позже мы обсудим, как и почему, в следующей статье.

1. Определите подходящую недвижимость для вас:

Проверьте правильное место и собственность по вашему выбору. Выберите землю в рамках вашего бюджета и договоритесь о лучшей цене, а также окончательно определите способ оплаты и срок владения, в течение которого вы произведете полную оплату.

Также читайте об особенностях, которые следует учитывать при строительстве нового дома в Керале.

2. Получите юридическую консультацию, прежде чем оформить недвижимость

Чтобы пройти основные проверки и получить чистую справку с юридического фронта, вам необходимо проконсультироваться с юристом. Уточните несколько деталей о собственности, если у нее есть cc, если документы в порядке и надежен ли купить недвижимость. Проведите полное исследование с юридической точки зрения. Как только вы получите отчет о поиске, переходите к следующему шагу к регистрации собственности в Керале .

Также прочтите и узнайте больше о членстве в kerala credai.

3. Получите свидетельство об обременении

Свидетельство об обременении обязательно; это поможет вам узнать, свободна ли ваша недвижимая собственность от каких-либо договоров аренды, претензий, долгов и т. д. Вы можете получить свидетельство об обременении в субрегистрационном офисе после проверки документов на недвижимость. Свидетельство об обременении действует в течение 30 лет.

4. Свидетельство об обременении

«Мутация» — это процесс, когда собственность передается другому лицу, в записях офиса регистрации собственности штата Керала происходит смена имени. Мутация регистрируется для целей уплаты налогов, в основном во время уплаты налога с продаж при регистрации дома в Керале. Мутация не является доказательством того, что право собственности переходит к вам. Просто правительство получает информацию, с кого собирать налог. Если ваш населенный пункт или село подверглись повторному обследованию, попробуйте подать заявление на ROR, так как правительство записывает детали как окончательные из ROR. копия акта сельскому чиновнику или муниципалитету.

Ознакомьтесь с пунктами, которые следует помнить, когда вы решите сдать в аренду свой дом в Керале.

5. Подпишите соглашение

Договор подписывается между покупателем и продавцом в присутствии свидетелей. Условия указаны для продавца, соглашающегося продать и покупателя, соглашающегося купить недвижимость. Стоимость имущества, период документирования, размер имущества, уплаченная сумма аванса, условия, связанные с владением, имущественное обременение и т. д. Все детали, относящиеся к имуществу, упоминаются в договоре. Также может быть упомянуто краткое описание конструкции, мебели, растений и т.д., исходя из их фактического наличия. Соглашение составляется на гербовой бумаге и включает юридические санкции, если какая-либо из сторон нарушает условия, указанные в соглашении.

6. Завершите регистрацию соглашения

Зарегистрированные соглашения имеют юридическую силу и могут иметь процентную стоимость. Зарегистрируйте договор купли-продажи в субрегистрационном офисе, чтобы он мог отразиться в их записях.И далее, любой покупатель может получить детали договора собственности. Регистрация договора собственности включает в себя гербовый сбор и регистрационные сборы. Знайте правильные сборы за регистрацию собственности в Керале, прежде чем пройти этот процесс. Также читайте реру в Керале.

7. Купите гербовую бумагу и оплатите гербовый сбор

Гербовую бумагу необходимо купить в государственной казне на имя покупателя. Стоимость зависит от штампа. В зависимости от покупной цены стоимость марки варьируется. Штамповая бумага стоит до 1 лакха, и эту бумагу можно приобрести у местных продавцов штемпельной бумаги. Текущая ставка гербового сбора составляет 8 процентов от стоимости имущества, независимо от того, находится ли оно на территории муниципалитета, панчаята или корпорации. Взимается дополнительная плата в размере 2 процентов. У вас есть подробная информация об этом из офиса регистрации штата Керала.

Узнайте больше о причинах инвестиций в недвижимость в штате Керала.

8. Получите справедливую стоимость земли

Узнайте подробную справедливую стоимость в Керале.Гербовый сбор зависит от фактической стоимости имущества. Но обязательно одно: стоимость продажи не может быть ниже справедливой стоимости земли и определяется государством. На данный момент (2017 г.) справедливая стоимость земли на 50 процентов выше, чем та, которая была указана на веб-сайте справедливой стоимости правительства Кералы, что является старым рекордом. Необходимые поправки будут внесены через Закон о государственной гербовой печати. Расчет справедливой стоимости в штате Керала подразделяется на 15 типов. Категории — Жилой участок с NH.Подъезд к дороге PWD, Коммерчески важный участок, Жилой участок с корп.Мун.Панч. подъезд к дороге, жилой участок без подъезда, жилые участки с подъездом к частной дороге, заболоченные земли, пустырь, каменистая земля, садовый участок с подъездом к дороге, приусадебный участок без подъезда к дороге, водно-болотное угодье, государственная собственность, горный массив с подъездом к дороге и горный массив без подъезд к дороге.

9. Подготовьте акт купли-продажи

Акт купли-продажи должен быть задокументирован адвокатом или составителем акта, поскольку вам нужен опытный профессионал, чтобы вы могли получить документ без дефектов для беспрепятственного процесса.

ПВС Изумруд

ПОККУННУ, КАЛИКУТ

Просмотреть еще

10. Зарегистрируйте землю в ЗАГСе и получите расписку

Зарегистрируйте землю в субрегистрационном офисе. Платите в соответствии с регистрационными сборами в Керале. Регистрация должна быть сделана в течение срока согласно договору купли-продажи. 2 % взимается в качестве регистрационного сбора. После того, как это будет сделано, сохраните квитанцию, чтобы вы могли получить окончательный документ в течение нескольких недель. Документы, которые вам необходимо иметь и которые необходимо предоставить перед регистрацией: — Предыдущий акт, оригинал акта, свидетельство о владении, первоначальный документ о праве собственности, Свидетельство об обременении, налоговые квитанции за землю и имущество, фотографии паспортного размера для продавца и покупателя, карта PAN и карта Adhaar обеих сторон для идентификации и двух свидетелей.

11. Выполните мутацию свойства

Подайте соответствующие документы в деревню, корпорацию или муниципалитет, чтобы провести мутацию. Чтобы изменить записи о доходах, необходимо представить документы с вашим именем в собственности. Изменение имени владельца с имени продавца на имя покупателя известно как «Pokkuvaravu» или «Thandaper Pidikkuka», и вы получите «Thandaper» против своего имени после завершения процесса мутации.

12. Выплата налога на имущество

После того, как вы получите документы о мутации, заплатите налог на недвижимость в ближайшем бюро собственности.

Выполните все вышеперечисленные шаги, чтобы покупка недвижимости прошла легко. Процесс требует терпения и внимания, поэтому сохраняйте спокойствие и аккуратно выполняйте все шаги. Помните, что это ваш актив на всю жизнь!

Ознакомьтесь с советами по строительству недорогого дома в Керале

Проверка сведений о регистрации земли в штате Керала

После того, как вы зарегистрируете свою землю в правительстве Кералы, вся информация будет храниться в онлайн-базе данных, которой управляют сами власти.Правительство Кералы недавно запустило онлайн-портал e-Rekha, где вы можете проверить все детали земли, относящиеся как к регистрации, так и к съемке.

Чтобы иметь полное право собственности на участок, важно, чтобы все выполнили формальности регистрации земли штата Керала . После завершения процедуры можно войти на онлайн-портал kerala.gov.in и перейти на платформу e-Rekha. Вы также можете прочитать регистрацию строящейся квартиры

После ввода идентификатора лицензии или регистрационного номера вы сможете просмотреть подробную информацию.В отличие от прежних времен, теперь на этом новом портале, созданном правительством Кералы, можно увидеть даже старую информацию о регистрации земли.

Онлайн-проверка записей о собственности в штате Керала

Если вы не знаете, какие шаги нужно выполнить для проверки данных земельной регистрации штата Керала в Интернете, здесь мы обсудили всю процедуру, которую вы должны помнить.

  • Сначала посетите официальный сайт портала e-Rekha. Убедитесь, что устройство, с которого вы заходите на портал, защищено, если вы хотите, чтобы хакеры не увидели детали вашей земли.
  • Перейдите на страницу поиска файлов, где вы получите несколько вариантов поиска. Выберите детали регистрации земли и продолжите.
  • На следующем шаге необходимо ввести талук, район, село и тип искомого документа.
  • После этого необходимо ввести номер опроса вместе с номером блока и отправить запрос.
  • Будут отображены сведения о вашем земельном обследовании и регистрации, которые вы можете скачать в формате PDF.
  • Проверьте данные, чтобы избежать каких-либо юридических проблем в будущем.
  • Не забудьте записать уникальный идентификатор транзакции, который вам понадобится позже для нескольких связанных с землей услуг с участием правительства штата Керала.
  • За скачивание документа придется заплатить определенную сумму. За документ о регистрации земли сумма, подлежащая уплате, составляет 1400 индийских рупий. 

Проверка статуса сертификата обременения в штате Керала

Каждый землевладелец обязан предоставить Свидетельство об обременении правительству Кералы во время покупки земли и передачи права собственности.Сертификат об обременении — это документ, в котором говорится, свободна ли земля от какой-либо ответственности, как финансовой, так и юридической. Если сертификат ЕС не будет представлен, у вас не будет полного и единоличного права собственности на землю, и при обработке заявки на регистрацию земли возникнут проблемы.

Сертификат ЕС будет содержать такую ​​информацию, как регистрация в Керале справедливая стоимость соответствующей земли, юридический статус участка и некоторые другие детали. После того, как вы отправите форму EC, потребуется несколько дней, чтобы разбирательство было завершено со стороны властей.

  • В течение этого времени вы сможете проверить состояние вашего ЭК, используя следующие методы.
  • Откройте официальный сайт регистрационного отдела штата Керала по справедливой стоимости и перейдите на вкладку сертификата обременения.
  • Откройте раскрывающийся список, в котором вы можете выбрать параметр статуса EC.
  • Вам нужно будет ввести идентификатор транзакции и капчу для дальнейшей проверки.
  • После этого нажмите кнопку «Проверить статус», и вы сможете увидеть, как далеко продвинулось разбирательство после подачи официальной формы.

Строительство домов на сельскохозяйственных землях в штате Керала

Сельскохозяйственные земли зарегистрированы как полевые земли в базе данных правительства Кералы, и, следовательно, на таких землях нельзя строить жилые строения. Закон Кералы о сохранении рисовых земель и Закон о водно-болотных угодьях 2017 года запрещают строителям использовать сельскохозяйственные земли для строительства жилой недвижимости.

Единственным способом сделать это будет подать заявление на реклассификацию земли, что изменит ее классификацию с поля на жилой участок.Для этого необходимо заплатить правительству не менее 10% от общей справедливой стоимости регистрации Керала .

Загрузка сертификата обременения в штате Керала?

Вы можете скачать сертификат EC из Игр Кералы регистрации gov in. На главной странице вы найдете возможность скачать Сертификат обременения онлайн. Вам нужно будет ввести идентификатор транзакции вместе с капчей, после чего нажмите на опцию «Проверить статус». После этого вам будет предоставлена ​​возможность загрузить сертификат ЕС для вашей земли. Также рассмотрите единицы измерения земли в Индии

.

Сертификат RoR в штате Керала

RoR или Документ о правах представляет собой совокупность всех деталей, связанных с недавно зарегистрированной землей. Здесь вы найдете все регистрационные данные, данные об обременении, данные о праве собственности, экстент карты и некоторые другие подобные сведения.

Сертификат RoR подтверждает, что сделка с землей является подлинной и процесс регистрации завершен в законном порядке.Кроме того, поскольку все детали упоминаются в одном конкретном документе, можно легко избежать путаницы в отношении номеров опросов и идентификаторов транзакций.

Все еще запутались? Все еще нервничаешь? Не волнуйтесь, если вы хотите купить недвижимость или землю в Керале, будь то любая часть, вы можете связаться с нами для любой поддержки, связанной с регистрационными сборами за землю в Керале, сборы за регистрацию земли в Керале, Регистрация собственности в Керале , гербовый сбор в Керале, сборы за регистрацию собственности в Керале, налог с продаж при регистрации дома в Керале, справедливая стоимость в Керале или что-либо еще, связанное с землей и недвижимостью. Позвоните нам или напишите нам, чтобы получить лучшую помощь в отношении земельной регистрации Кералы .

Вы ищете лучшие квартиры в Каликуте для проектов квартир высшего класса? Вы пришли в нужное место. PVS Builders — один из самых надежных и известных застройщиков в Каликуте, предлагающий одни из лучших планировок квартир в престижных районах.  Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше!

2022 Благоприятные даты для покупки и регистрации имущества, как квартира, дом, участок и земля для Нью-Дели, NCT, Индия

2022 Домашняя покупка имущества

2022

2345678


12131415

12131415

160718122

23242526272829

5 Shubh Days Для покупки недвижимости в январе

Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещено недвижимость Запрещается на покупку недвижимости


Запрещено недвижимость для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Доступны благоприятные благоприятный накшатра Время слишком короткое для покупки недвижимости


Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

Muhurat:

07:15 утра до 06:20, январь 08

Nakshatra:

Purva Bhadrapada

TITHI:

Panchami, Шашти


Pro Хибированный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещается недвижимость на покупку недвижимости


Благоприятная накшатра Nakshatra не доступна


Благоприятная покупка Muhurat доступен

muhurat:

08:18 до 07:15, 15:15 08 08:18 до 07:15, 15 января

TITHI:

DWADASHI, TRAYODASHI


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещено недвижимость на недвижимость


Запрещено Будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

Muhurat:

07:14 до 07:14, 21 января

Nakshatra :

90 004 Ashlesha, Magha


Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

Muhurat:

07:14 до 07:14, 22 января

Nakshatra:

Magha, Purva Phalguni

TITHI:

Трития, Чатурти


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Покупка Благоприятной недвижимости Muhurat доступна

muhurat:

07:12 утра до 07:10, 28 января

Nakshatra:

Vishakha, Anuradha


Доступно Благоприятное Накшатра Время слишком короткое для покупки недвижимости


Запрещено недвижимость для покупки имущества


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Proh Ibited Weekday для покупки недвижимости

678


12

131416171819

71819

202122223242526

7 70004 202122223242526

7 Shubh Дни Доступны для покупки недвижимости в феврале

Запрещенные недвижимость для покупки недвижимости


Запрещено Необходимо покупка недвижимости


Покупка благоприятной недвижимости Muhurat доступна

Мухурат:

04:35 до 07:08, 04 февраля

Nakshatra:

Purva Bhadrapada

TITHI:

TITHUTI:

Трития, Chaturthi


Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

Muhurat:

07 : 08:00 до 03:58 PM

Накшатра:

Purva Bhadrapada

Purva Bhadrapada


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный недвижимость для покупки имущества


Запрещено Будний день для покупки недвижимости


Доступная благоприятная накшатра Время слишком мало для покупки недвижимости


Благоприятная покупка недвижимости Мухурат доступен

Мухурат:

07:03–06:38, будний день 120 февр. Покупка недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещается недвижимость на покупку недвижимости


Благоприятная покупка недвижимости MUHURAT доступна

Muhurat:

06 : 58:00 до 06:57, февраля 18 до 06:57 16:42


Запрещенный будний день для покупки недвижимости 9000 7


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

Muhurat:

06:52 Мне до 01:31 вечера


Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

Muhurat:

12:07 до 06:50, февраля 26


г. Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещено недвижимость для покупки имущества


Запрещенный будний день для покупки недвижимости

678


12

13141516171819

71819

71819

71819

20212223242526

8 Shubh Дни Доступны для покупки недвижимости в марте

Запрещено Недвижимость для покупки недвижимости


Запрещено недвижимость на покупку недвижимости


Благоприятная покупка недвижимости MUHU Крыс доступен

Muhurat:

06:44 до 01:56, Март 04

Накшатра:

Purva Bhadrapada

TITHI:

, Двития

Pratipada, Dwitiya


Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

Muhurat :

01:52 до 06:42 утра, Мар 05


Запрещено будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки имущества


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Благоприятная покупка недвижимости MUHURAT доступна

Muhurat:

Muhurat:

11:30 до 06:36 утра, март 11


Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

Muhurat:

06:36 С утра до 14:36 ​​


Запрещенный день недели для покупки недвижимости


Запрещенный день недели для покупки недвижимости RTTY покупка


запрещено будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

MUHURAT:

06:29 до 12:34 , Мар 18

TITHI:

Chaturdashi, purnima


Благоприятные накшатра не доступны


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещается на недвижимость для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для недвижимости Покупка


Запрещенная будний день для покупки недвижимости


Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

Muhurat:

Muhurat:

05:30 до 06:20 до 250 марта


Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

Muhurat:

06:20 до 0 6:18, Март 26

Nakshatra:

Mula:

Mula, Purva Ashadha


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки имущества


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

Muhurat:

06:13 до 10:31 утра

Nakshatra:

Purva Bhadrapada

3456789

10111213141516

171812223

12223

12223

12223 24252627282930

7 Шуб Дни Доступные для покупки недвижимости в апреле

Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

Muhurat:

10:40 утра до 06:10, апрель 02

TITHI:

Amavasya, Pratipada


Запрещенный рабочий день для покупки недвижимости


Prohib Одним днем ​​для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

Muhurat:

06:05 : 42 PM


Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

Muhurat:

01:43 утра до 06:02 APR 09


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


запрещено Деньший день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Доступны Благоприятное время накшатра слишком короткие для покупки недвижимости


Благоприятная накшатра не доступна


Запрещенный будний день для покупки имущества

9 0322

Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

05:50 Muhurat:

05:50 Muhurat:

05:50 до 05:49, 22 апреля

Nakshatra:

Mula, Purva Ashadha

TITHI:

, Shashthi

Panchami, Shashthi


Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

Muhurat:

05:49 до 08:14 PM


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещено недвижимость для покупки недвижимости


Запрещенный будний день для покупки недвижимости


Запрещено недвижимость для покупки имущества


Доступна благоприятная покупка недвижимости Muhurat

Мух Urat:

05:40 до 05:42, 29 апреля

TITHI:

Trayodashi, Chaturdashi


Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

Muhurat:

05:42 до 16:43


Запрещенный будний день для покупки недвижимости

1234567

8


121314

1121314

121314

1

222321

  • 2728

    728

    3 Shubh Дни Доступны для покупки недвижимости в мае

    Запрещенные недвижимость для покупки недвижимости


    Запрещено недвижимость для покупки имущества


    Запрещено для покупки недвижимости


    Запрещенный день недели для покупки недвижимости


    Доступная благоприятная накшатра Время слишком мало для покупки недвижимости


    Благоприятная покупка недвижимости Мухурат доступен

    Мухурат:

    6 мая до 3:00, 09:20: 07

    Титхи:

    Панчами, Шашти


    Пр Огадыванный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещено недвижимость


    Запрещено на покупку недвижимости


    Благоприятные накшатры не доступны


    Благоприятные накшатра Доступен


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Покупка благоприятной недвижимости Muhurat

    Мухурат:

    05:28–03:17, 20 мая

    Титхи:

    Чатуртхи, Панчами


    Благоприятная Накшатра недоступна для буднего дня

    2 SE


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

    MUHURAT:

    05: 25 утра до 12:39, 22:00 до 12:39 мая

    TITHI:

    Ekadashi, Dwadashi


    Благоприятная накшатра не доступно


    Запрещено недвижимость на покупку недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости

    5678


    5678

    12131415161718

    1222232425

    1222232425

    1222232425

    4 Shubh Дни Доступны для покупки недвижимости в июне

    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Покупка благоприятной недвижимости Muhurat le

    muhurat:

    Muhurat:

    04:04 до 05:23, июнь 03

    TITHI:

    Трития, Chaturthi


    Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

    Muhurat:

    05:23 до 07:00: 05 PM


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещено недвижимость для покупки недвижимости


    Запрещено недвижимость для покупки недвижимости


    Запрещено недвижимость для покупки недвижимости


    Благоприятная Накшатра не доступна


    Auspicious Nakshatra недоступен


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещено недвижимость для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки имущества


    п roperty Купить muhurat доступен

    muhurat:

    05:23 до 12:37


    до 12:37


    Благоприятные накшатра не доступны


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для недвижимости Покупка


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещено недвижимость для покупки недвижимости


    Доступна Благоприятная накшатра Время слишком короткое для покупки недвижимости


    Благоприятная накшатра Недоступно


    Запрещено Необходимо за будний день для недвижимости


    Запрещено для покупки недвижимости


    Запрещенный день недели для покупки недвижимости


    Запрещенный день недели для покупки недвижимости


    Запрещенный день недели для покупки недвижимости


    Благоприятная покупка недвижимости Мухурат доступен

    Мухурат:

    Мухурат: 0007

    05:26 до 01:07, Jul 01

    TITHI:

    Pratipada, dwitiya

    3456789

    10111213141516

    171812223

    20212223

    30252627282930

    1 Shubh Дни Доступны для покупки недвижимости в июле

    Накшатра Время слишком короткое для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещается недвижимость для покупки недвижимости


    Запрещается на покупку имущества


    Благоприятная накшатра недоступна


    Благоприятная накшатра недоступна


    Запрещенный день недели для покупки имущества


    Запрещенный день недели для покупки имущества


    Запрещенный день недели P Urchase


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Благоприятные накшатра не доступны


    Auspicious Nakshatra недоступен


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки имущества


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Благоприятные накшатра не доступны


    Auspuical Nakshatra Недоступно


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для недвижимости Покупка


    Запрещенный день недели для покупки имущества


    Запрещенный день недели для покупки имущества


    Доступная благоприятная накшатра Время слишком мало для покупки имущества

    903 22

    Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

    MUHURAT:

    09:47 до 05:41, JUL 30

    TITHI:

    Pratipada, Dwitiya


    Запрещено недвижимость для покупки недвижимости


    Запрещено неделим. Покупка

    78


    1213

    11213

    20

    17181920

    81920

    21222324252627

    3 Shubh Дни Доступны для покупки недвижимости в августе

    Запрещенные недвижимость для покупки недвижимости


    Запрещено недвижимость для покупки недвижимости


    Запрещено недвижимость для покупки имущества


    Благоприятная накшатра Доступен


    Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

    muhurat:

    06:37 до 05:45 AUG 06


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для Покупка недвижимости 90 007


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Auspicious Nakshatra Недоступно


    Auspuical Nakshatra Недоступно


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки имущества


    запрещено Деньший день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Auspuical Nakshatra Недоступно


    Благоприятные накшатра не доступны


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный день недели для покупки имущества


    Запрещенный день недели для покупки имущества


    Запрещенный день недели для покупки имущества


    Благоприятное приобретение имущества M uhurat доступен

    muhurat:

    04:16 до 05:56, 26 августа


    Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

    Muhurat:

    05:56 до 05:56, 27 августа

    Накшатра:

    Ashlesha, Magha

    TITHI:

    Chaturdashi, Amavasya


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещено недвижимость для покупки имущества


    запрещено будний день для покупки недвижимости

    45678910

    11121314151617

    11617

    1812222324

    6 Shubh Дней Доступно для покупки недвижимости в сентябре

    Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

    MUHURAT:

    12:12:00 до 05:59 02 сентября


    Благоприятная покупка недвижимости Мухурат доступен

    Мухур AT:

    05:59 до 06:00, сен 03

    Nakshatra:

    Vishakha, Anuradha


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки имущества


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Auspician Nakshatra Недоступно


    Благоприятная накшатра не доступно


    Запрещено недвижимость для покупки недвижимости


    Запрещено на покупку недвижимости


    Запрещено для покупки имущества


    Запрещенный день недели для покупки имущества


    Запрещенный день недели для покупки имущества


    Благоприятная накшатра недоступна


    Благоприятная накшатра недоступна

    Недвижимость запрещена


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

    Muhurat:

    06:09 до 06:10 утра, сен 23

    Nakshatra:

    Asklesha, Magha

    TITHI:

    DWADASHI, TRAYODASHI


    Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

    Muhurat:

    06:10 до 06:10 утра , Сен 24

    Накшатра:

    Magha, Purva Phalguni

    TITHI:

    TRAYODASHI, CHAPURDASHI


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещено Будний день для покупки недвижимости


    Proh ibited Weekday для покупки недвижимости


    Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

    Muhurat:

    06:13 MUHURAT:

    06:13 до 06:13, сен 30

    Nakshatra:

    Vishakha, Anuradha

    TITHI:

    Chaturthi, Panchami


    Благоприятный Покупка недвижимости Muhurat доступно

    Muhurat:

    6:13 утра до 04:19 утра 1 октября

    Титхи:

    Panchami, Shashthi

    2345678


    12131415

    161718122

    23242526272829

    6 дней шабха, доступных для покупки недвижимости в октябре

    Запрещенный день недели для покупки недвижимости


    Запрещенный день недели для покупки недвижимости


    Запрещенный день недели для покупки недвижимости


    Запрещенный день недели для покупки недвижимости

    Запрещен будний день для покупки недвижимости 20

    Благоприятная Накшатра недоступна 9000 7


    Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

    Muhurat:

    06:17 до 05:24, октябрь 08

    Nakshatra:

    Purva Bhadrapada

    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для недвижимости Покупка


    Запрещено будний день для покупки недвижимости


    Запрещено недвижимость для покупки недвижимости


    Запрещено недвижимость для покупки недвижимости


    Благоприятная накшатра не доступна


    Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

    Muhurat:

    08:47 PM до 06:22 утра, 15 октября

    TITHI:

    Panchami, Shashthi


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Про Хибированный будний день для покупки недвижимости


    Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

    Muhurat:

    06:25 MUHURAT:

    06:25 утра к 06:25, 21 октября

    Nakshatra:

    Ashlesha, Magha


    Благоприятная покупка недвижимости Muhurat

    Muhurat:

    Muhurat:

    06:25 до 06:26, 22 06:25

    Накшатра:

    Nakhaatra:

    Magha, Purva Phalguni

    TITHI:

    Ekadashi, Dwadashi


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день Для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

    Muhurat:

    06:29 до 06:30 Утро, 28 октября

    Накшатра:

    Вишакха, Анурадха


    Благоприятный Покупка недвижимости Мухурат доступен

    Muhurat:

    06:30 до 10:42


    утра до 10:42 утра


    запрещено недвижимость для покупки недвижимости


    Запрещено недвижимость за будний день для покупки недвижимости


    Запрещено недвижимость для покупки недвижимости

    678
    12

    13141512

    1819

    202122232425222223242526

    7 Shubh Дни Доступные для покупки недвижимости в ноябре

    Запрещено недвижимость для покупки недвижимости


    Запрещено недвижимость на покупку недвижимости


    Покупка недвижимости


    Благоприятная покупка недвижимости MUHURAT доступна

    MUHURAT:

    12:49 MUHURAT:

    12:49 до 06 : 35:00, Ноя, 04

    Nakshatra:

    Purva Bhadrapada

    Purva Bhadrapada


    Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

    Muhurat:

    06:35 утра до 12:12 утра, ноябрь 05

    Nakshatra:

    Purva Bhadrapada

    Титхи:

    Экадаши, Двадаши


    Прохи bited День недели для покупки недвижимости


    Запрещенный день недели для покупки недвижимости


    Запрещенный день недели для покупки недвижимости


    Запрещенный день недели для покупки недвижимости


    Запрещенный день недели для покупки недвижимости

    900


    Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

    Muhurat:

    06:40 утра до 06:41, 120 ноября

    TITHI:

    трития, Chaturthi


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для Покупка недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

    MUHURAT:

    06:45 до 06:46 утра , 18 ноября 9 0007

    Накшатра:

    Maghaatra:

    Magha, Purva Phalguni


    Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

    Muhurat:

    06:46 до 11:08


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

    Muhurat:

    06:51 утра до 16:37 вечера


    Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступен

    Muhurat:

    05:21 до 06:52, 26 ноября


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещается на покупку недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости 9000 7


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости

    45678910

    11121314151621213141516212222324

    222324

    252627282

    7

    252627282

    7 Shubh Дни Доступные для покупки недвижимости в декабре

    Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступна

    Muhurat:

    06:56 05:44 05:44 Покупка недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Запрещенный будний день для покупки недвижимости


    Благоприятная покупка недвижимости Muhurat доступен

    Muhurat:

    12:33 до 07:02, 09 декабря


    Благоприятная недвижимость Купить Мухур Доступен

    muhurat:

    Muhurat:

    07:02 утра до 22:59

    до 22:59

    TITHI:

    Purchase


    Prohibited Weekday for Property Purchase


    Prohibited Weekday for Property Purchase


    Auspicious Property Purchase Muhurat is Available

    Muhurat:

    07:06 AM to 07:07 AM, Dec 16


    Available auspicious Nakshatra Time is too short for Property Purchase


    Prohibited Weekday for Property Purchase


    Prohibited Weekday for Property Purchase


    Prohibited Weekday for Property Purchase


    Prohibited Weekday for Property Purchase


    Prohibited Weekday for Property Purchase


    Available auspicio us Nakshatra Time is too short for Property Purchase


    Auspicious Property Purchase Muhurat is Available

    Muhurat:

    07:11 AM to 07:11 AM, Dec 24

    Nakshatra:

    Mula, Purva Ashadha

    Tithi:

    Amavasya, Pratipada


    Prohibited Weekday for Property Purchase


    Prohibited Weekday for Property Purchase


    Prohibited Weekday for Property Purchase


    Prohibited Weekday for Property Purchase


    Prohibited Weekday for Property Purchase


    Auspicious Property Purchase Muhurat is Available

    Muhurat:

    07:13 AM to 11:44 AM

    Nakshatra:

    Purva Bhadrapada


    Auspicious Property Purchase Muhurat is Available

    Muhurat:

    11:24 AM to 07:14 AM, Dec 31


    Prohibited Weekday for Property Purchase

    Notes: All timings are represented in 12-hour notation in local time of New Delhi, India with DST adjustment (if applicable).
    Часы, прошедшие полночь, добавляются с суффиксом даты следующего дня. В Панчанге день начинается и заканчивается с восходом солнца.

    Мы перечислили благоприятные даты для покупки любого имущества, включая дом, квартиру, участок и землю. В современных условиях эти даты хороши для регистрации собственности, так как только после регистрации собственности человек становится собственником недвижимости, независимо от того, когда застройщику или собственнику был выдан аванс на покупку недвижимости.

    Четверг и пятница считаются наиболее благоприятными днями недели для покупки недвижимости.Наш калькулятор для определения благоприятных дат для покупки недвижимости дает возможность игнорировать рабочие дни в случае срочности. Однако мы рекомендуем убедиться, что, по крайней мере, благоприятная накшатра вместе с благоприятным днем ​​​​будни преобладают, пока собственность регистрируется.

    Благоприятные даты для покупки и регистрации любого имущества, такого как квартира, дом, участок и земля, рассчитываются после выполнения Панчанг Шуддхи или Панчангам Шуддхи. Панчанг Шуддхи дает не только благоприятные даты для покупки недвижимости, но и время Шубха для покупки любой собственности.

    Мы перечисляем только те мухураты, которые преобладают не менее 4 часов, и мухураты, преобладающие менее 4 часов, отбрасываются. Мухураты рассчитываются от восхода солнца до восхода солнца. Если вы выбрали формат времени 24+, то тайминги Мухурата, выходящие за пределы полуночи, отображаются в формате времени 24+.

    Все благоприятные даты и время для покупки недвижимости зависят от местоположения, и важно сначала указать город, прежде чем записывать даты и время Шабха для покупки и регистрации любой собственности.

    Новые правила регистрации собственности в Индии 2020

    Регистрация собственности в Индии регулируется Законом о регистрации 1908 года. Регистрация собственности требует подачи некоторых документов, уплаты сборов и гербового сбора, а также подписания документов продавцом и покупателем.

    В Индии действует закон о недвижимом имуществе и его передаче. Существует закон, известный как Закон о регистрации 1908 года. Согласно этому закону, любая сделка с выручкой от продаж в размере 100 рупий должна быть зарегистрирована.Таким образом, регистрация практически обязательна везде, где происходит купля-продажа имущества или передача имущества . Есть положение о штрафе за несвоевременную регистрацию собственности.

    Что такое Закон?  

    Имущество в индийском законодательстве подразделяется на два типа: движимое и недвижимое. Закон 1882 о передаче собственности (TPA) , вступивший в силу 1 июля 1882 года, регулирует передачу права собственности между живыми людьми.TPA является результатом договорного права, которое близко к законам о наследовании. Это одна из старейших статуй в индийской правовой системе. Знание основных особенностей этого Закона имеет решающее значение для людей, желающих обменять свое недвижимое имущество.

    Основные положения Закона о передаче собственности являются побочным продуктом договорного права, который тесно связан с правилами наследования. Это одно из первых законодательных актов индийской правовой системы. Людям, которые хотят передать свое недвижимое имущество, важно понимать ключевые элементы этого Закона.Индусы и мусульмане контролировались своими особыми законами о передаче собственности до прихода в Индию режима британского владычества. Когда британцы занялись индийским правом, они образовали неформальные суды, в которых не существовало четкого и осязаемого закона, в отличие от закона в Англии.

    Несколько высоких судов заявили, что требуются особые действия, связанные с передачей собственности. Тайный совет заметил неясности и приказал властям принять срочные меры, так как идея честной совести, справедливости, равноправия вызывала недоумение и вызывала различные сомнения.

    В результате британская королева Елизавета II создала первую комиссию по прояснению ситуации. Когда дело доходит до передачи собственности, мы обеспечим вас. После того как в 1877 г. в Законодательном совете были предложены некоторые изменения, документ был представлен в Индию. Затем его направили в приемную комиссию, но из-за общественного резонанса отменили.

    История Закона о передаче собственности 1882  

    Комиссия Второго Закона пересмотрела законопроект.Некоторые из законов были адаптированы из Закона о передаче прав собственности, а также из Закона о собственности 1881 года, который регулирует недвижимость в Англии. Законодательство было в основном написано для населения Индии и достаточно просто для понимания непрофессиональными судьями.

    Несмотря на множество модификаций Второй комиссии, законодательство стало более обширным. В результате была сформирована специальная комиссия для внесения необходимых изменений в действующее законодательство. В законодательство было внесено несколько изменений, направленных на расширение его сферы действия и устранение существующих недостатков.

    Особое внимание в Законе: Основные положения Закона о передаче имущества

    Недвижимое имущество предлагает землю, преимущества, вытекающие из земли, объекты, связанные с землей, и Закон об общих положениях 1897 года. передача имущества. По этому случаю была выставлена ​​большая артиллерия, чтобы взорвать спиртное. Если оно было закреплено на земле, но не для извлечения выгоды, суд решил, что это движимое имущество.

    Ипотечный долг был освобожден от гарантий закона с поправкой 1900 года. Уоллису CJ удалось постановить в деле Peruma Animal против Peruma Naicker, что ссудные долги могли быть переданы в качестве гарантий закона до 1900 года. личный долг передается в интригах залогодержателя через обычно упоминаемый инструмент.

    Инструмент 1882 года не является завещательным документом в соответствии с Законом о передаче собственности.Он служит доказательством передачи собственности между существующими партнерами. Инструмент является формальным, юридически обязывающим документом в соответствии с юридической терминологией. Это официальный процесс, который подписывается свидетелями. Исполнители – это лица, передающие имущество. В 1926 году была принята поправка к закону, в которой говорилось, что два или даже более наблюдателя должны подписать соглашение с точки зрения исполнительной власти, обычно не одновременно, и они не являются сторонами передачи.

    В соответствии с Законом о передаче собственности 1882 г. «признанная» относится к любой собственности, которая была зарегистрирована в штате, в котором действует действие.Должны быть соблюдены различные процедуры регистрации.

    • Необходимо указать характеристики объекта.
    • Не становитесь жертвой мошенничества.
    • Разумный кандидат должен представить дела.
    • Недвижимость должна быть зарегистрирована в той же юрисдикции, что и зарегистрированный офис.

    Претензия к любому обязательству, кроме ограничения по ипотеке, движимому имуществу, имеющему солидную картину или залог, или бенефициарному интересу в движимом имуществе или значимой застройке в имуществе, приобретенном не в собственность.Независимо от того, является ли такое обязательство или бенефициарный интерес существующим, обвинительным, условным или предполагаемым, гражданские суды рассматривают либо фактическое, либо подразумеваемое право собственности истца в качестве основания для судебной защиты.

    Порядок регистрации собственности

    Регистрация собственности Документы , относящиеся к собственности, должны быть представлены в офис субрегистратора, уполномоченного регистрировать собственность. Продавец и Покупатель должны присутствовать при регистрации собственности.Для участка земли существует процесс регистрации земли, а для дома — процесс регистрации дома . Везде, где осуществляется регистрация собственности, соблюдается Процесс регистрации земли в Индии и связанные с ним правила. Для регистрации квартиры необходимо подать в ЗАГС Документы, необходимые для регистрации квартиры . В случае присутствия представителя продавца или покупателя в отсутствие заинтересованных лиц должна быть представлена ​​доверенность.Доверенность является документом, уполномочивающим.

    Вы должны предоставить оригиналы документов с подтверждением оплаты гербового сбора субрегистратору. Недвижимость не будет зарегистрирована без каких-либо необходимых документов. Свидетели также должны присутствовать при подписании регистрационных документов.

    Документы, необходимые для регистрации собственности, указаны ниже:

    1. Карта Аадхар.
    2. Паспортный размер как продавца, так и покупателя.
    3. Проверенная копия оригинального акта купли-продажи.
    4. Копия NOC в соответствии с Законом о земельном потолке.
    5. Копия последней карточки реестра собственности.
    6. Копия квитанции о муниципальном налоге.
    7. Акт об окончании строительства.
    8. Документ о соглашении между продавцом и первоначальным покупателем.

    Сроки, сборы за регистрацию собственности

    Документы для регистрации должны быть представлены в течение четырех месяцев с даты регистрации.Необходимые сборы также должны быть депонированы вместе с документами. В случае задержки изготовления и подачи документов заявитель может просить о продлении, но за просрочку будет наложен штраф в 10-кратном размере регистрационных сборов. Регистрационный сбор составляет 1% от общей стоимости имущества, но не более 30 000 рупий. Сегодня в 2020 году изменились правила возврата документов сторонам. Раньше документы возвращали через 4 месяца, а сегодня благодаря компьютеризации копии документов можно получить в тот же день.Если имущество не зарегистрировано, оно не может быть представлено ни в одном суде в качестве доказательства. Незарегистрированное имущество не имеет юридической силы. В случае, если ваша собственность будет приобретена государством, вы не будете иметь право на компенсацию, если собственность не была зарегистрирована.

    Расчет гербового сбора и регистрационного сбора

    В разных штатах используются разные стандарты для расчета гербового сбора и регистрационных сборов. Для многоэтажных квартир при расчете учитывается сверхзастроенная площадь.При наличии отдельного дома для расчета учитывается вся застроенная площадь. Для земельных участков площадь участка в квадратных футах умножается на существующие нормы этой площади.

    Гербовый сбор и регистрация собственности в Индии, 2020 г.

    Гербовый сбор — это налог, взимаемый государством со сторон, занимающихся передачей собственности. Он взимается центральным правительством и правительством штата. Покупатели должны оплатить гербовый сбор по договору купли-продажи, который подпадает под действие Закона о гербовых марках Индии 1899 года, раздел 3.Теперь косвенные налоги, налог с продаж и налог на добавленную стоимость заменены налогом на товары и услуги.

    Гербовый сбор зависит от правил штата, а также зависит от многих других факторов, таких как:

    • Статус объекта: старый или новый
    • Местоположение объекта: сельская местность, район города и т. д.
    • Возраст владельца
    • Пол владельца
    • Использование недвижимости: коммерческое или жилое
    • Тип недвижимости: Квартира или дом

    КАК НАЧИСЛЯЕТСЯ ГЕРБОВЫЙ СБОР :

    Отличается от штата к штату. Если вы хотите купить квартиру, вам необходимо заплатить гербовый сбор в размере определенного процента от стоимости недвижимости. В некоторых штатах она составляет 5%. Вы можете оплатить гербовый сбор наличными, чеком, векселем до востребования, оплатить заказ или переводом НЕФТЬ.

    РЕГИСТРАЦИЯ

    Документы должны быть зарегистрированы в соответствии с Законом о регистрации 1908 года. Это должно быть сделано в течение 4 месяцев с даты оформления. Это делается после уплаты госпошлины. Регистрация осуществляется субрегистратором.В случае просрочки уплаты госпошлины предусмотрены штрафные санкции.

    СОВЕТЫ ПО СНИЖЕНИЮ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ

    Вы должны зарегистрировать свою собственность по круговому тарифу. Это будет выгодно сторонам при передаче имущества. Продавец может сэкономить на налоге на прирост собственности. Вам следует взять ипотечный кредит в банке, который покроет большую часть расходов на покупку дома. Обычно гербовый сбор и регистрационные сборы не включаются в сумму кредита. Вы можете искать банк, который предоставляет вам кредит, который покроет эти расходы.

    СОВЕТЫ ПО ПРОЦЕССУ РЕГИСТРАЦИИ

    1. Проверка наличия обременений в субрегистраторе отдела гарантий :

    Вы можете сделать это, сверившись со статусом собственности или документом, подтверждающим право собственности. Вы должны быть уверены, находится ли недвижимость в залоге или нет. Недвижимость должна быть зарегистрирована на имя продавца или владельца. Вы также должны проверить, является ли собственность передаваемой и наследуемой. Следует проверить записи за последние 30 лет.Документ должен быть выдан отделом учета доходов. Все взносы, такие как счета за электричество, налоги и счета за воду, должны быть оплачены.

    1. Окончательное составление акта юристом покупателя:

    Адвокат покупателя готовит акт купли-продажи имущества. Этот документ должен быть напечатан на официальном листе зеленого цвета, в котором место для даты и места должно быть оставлено пустым.

    Гербовый сбор оплачивает покупатель в соответствующем уполномоченном банке или центре инкассации.Гербовый сбор варьируется от одного штата к другому. Стоимость рассчитывается на основе ставки собственности, опубликованной правительством Ready Reckoner. Первая страница помечена банком как «Гербовый сбор получен».

    1. Оформление окончательного акта:

    Делается в присутствии покупателя, продавца и свидетелей в субрегистрационном офисе, в чью юрисдикцию входит местонахождение имущества. Документу присваивается номер. Номер уникальный.

    Этот документ передается лицу, называемому читателем в субрегистрационном офисе, для изучения. Он укажет необходимые сборы. Комиссия составляет 1% от стоимости транзакции. Плата вносится в кассу, а взамен выдается квитанция.

    Важно знать  

    Передача имущества должна происходить между живыми или юридическими лицами. Юридическое лицо, по решению суда в комитете Широманигурудвара Прабхакара, Шри Сомнатх Дасс против. Amritsar (2000) может быть независимой фирмой, корпорацией, обществом, организацией, но не союзом. Это требование будет выполнено кем-то, кто может предъявлять иск и предъявлять иск. Передача имущества может иметь место в настоящем или даже в будущем. Ничего не должно передаваться до тех пор, пока титул не будет выдан. Некоторые поместья не могут быть переданы в соответствии с разделом 6 Закона о передаче собственности 1882 года:

    .
    • Единственное право владельца на повторный вход, несмотря на нарушение более позднего срока, не может быть предоставлено никому другому.
    • Право пользования сервитутом не может быть передано.
    • Доля собственника в имуществе, пользование которой ограничено, не может быть передана.
    • Политические льготы, государственная должность и доход государственного служащего не подлежат передаче другому лицу.
    • Невозможно передать право лица на предъявление иска.
    • Военные, военно-морские и военно-воздушные стипендии, а также политические и гражданские пенсии не могут быть переведены.
    • Перевод не может быть осуществлен против чьих-либо естественных интересов, и если объект или платеж незаконны, перевод не может считаться подлинным.
    • Арендаторы с непередаваемым правом занятия, фермеры, чьи поместья не выплачивают доход, и арендаторы, чьи поместья находятся в ведении окружного суда, могут передать свои доли в качестве арендаторов, фермеров или арендаторов.

    Для законной передачи имущество лицо, передающее имущество, должно быть в разумных пределах, не находиться в состоянии алкогольного опьянения, быть совершеннолетним или не иметь права лица, которому по закону запрещено подписывать договор о передаче имущества с другим физическим лицом.Передача собственности не обязательно должна быть в письменной форме, но если есть конкретная собственность, которую необходимо передать, она должна быть в письменной форме:

    .
    • И более ста рупий было потрачено на продажу движимого имущества.
    • Продажа нематериальных активов должна осуществляться в письменной форме.
    • Все долги стоимостью более ста рупий должны быть переведены в письменной форме.
    • Требуется формальная передача претензий, по которым можно подать иск.
    • Недвижимое имущество передается в дар.
    • Аренда недвижимого имущества на срок более года.

    Передача собственности нерожденному ребенку

    Имущество может быть передано нерожденному ребенку, и лицо, передающее право собственности, должно быть старше 18 лет. Собственность может быть приобретена в соответствии со статьей 25 Закона о передаче собственности 1882 года, если соблюдены условия. Передача будет недействительной, если условие станет невыполнимым, запрещенным законом, противоречащим общественному мнению или аморальным.

    Передача в соответствии с Законом о передаче собственности 1882 г.: Какие существуют виды передачи?  

    Помимо денег, право собственности переходит от покупателя к продавцу. Покупатель получает физическое имущество от продавца. Имущество передается покупателю через ипотеку, которая обеспечивает кредит путем закладывания недвижимого имущества. Чтобы освободить недвижимое имущество от ипотеки, залогодатель должен выплатить основной долг плюс проценты.

    В этой ситуации нет смены собственности; вместо этого владение имуществом переходит от одного объекта к другому за заранее определенную сумму. Обмен имуществом происходит, когда два человека решают передать друг другу недвижимое имущество.В соответствии с Законом о передаче собственности 1882 года подарок представляет собой насильственную или ненасильственную передачу движимого или недвижимого имущества от одного лица, дарителя, другому лицу, которое признано дарителем и по его поручению.

    Характеристики  

    • Во введении к Закону о передаче имущества говорится, что он связан с передачей имущества даже законом о собственности.
    • Закон о передаче собственности 1882 г. устанавливает стандартную и недвусмысленную правовую основу для передачи недвижимого имущества между живыми людьми посредством действий участников.
    • Индийский закон о контрактах 1872 г. считался неисчерпывающим регулированием, Закон о передаче собственности 1882 г. был его расширением.
    • Законодательство о передаче собственности не является точной копией английских законов о передаче собственности, созданных в ответ на социально-экономические реалии страны.
    • Закон о передаче собственности 1882 г. не распространяется на все аспекты недвижимого имущества; тем не менее, он распространяется на передачу недвижимого имущества в результате действий сторон.
    • Передача собственности регулируется параллельным списком, который дает как правительству штата, так и парламенту право принимать законы по этому вопросу.
    • Законодательство регулирует пять различных форм передачи недвижимого имущества: а) ипотека, б) дарение, в) продажа, г) исковое требование и д) аренда.
    • В отличие от персональных законов, которые варьируются от региона к региону, Закон о передаче собственности 1882 года представляет собой статут, который применяется lex-loci ко всем лицам, проживающим на этой территории.
    • Справедливость, беспристрастность и моральная совесть входят в число принципов, лежащих в основе Закона о передаче собственности 1882 года.
    • Поскольку штаты Бомбей, Пенджаб, а также Дели имели свои законы о собственности на момент принятия, законодательство поначалу к ним не применялось. Закон о передаче собственности в настоящее время не применяется в Пенджабе; это следование нормам доброй совести и справедливости.
    • В Законе о передаче собственности 1882 г. подчеркивается возможность передачи между Vivos в дополнение к существующему завещанию.
    • Поскольку Закон о передаче собственности 1882 г. является правовой основой, он не может иметь преимущественную силу по отношению к конкретному законодательству, принятому законодательным органом.
    • Абсолютное условное ограничение на передачу собственности недействительно, но частичное условное ограничение на передачу собственности является законным в соответствии с Законом о передаче собственности 1882 года.

    Заключение:  

    Закон был создан для создания всеобъемлющего закона, который дает информацию о передаче на очень простом языке.На момент его введения он не был всеобъемлющим и имел несколько неизвестных. Он прошел множество модификаций, и законодательство снова и снова доказывало свою эффективность. В Индии необходимо принять много дополнительных законов, таких как Закон о передаче собственности 1882 года.

    Читайте также:

    Сборы за регистрацию собственности в Бангалоре: Узнайте подробности

    Полное руководство по регистрации собственности в Индии

    В.Какие документы мне нужны для регистрации собственности?

    Необходимые документы, такие как карта PAN, карта Aadhaar или любое удостоверение личности, предоставленное государственным органом, следует тщательно отметить. Отдельные лица также должны предоставлять полномочия, если они выступают в качестве доверенных лиц по отношению к кому-то другому.

    В. Какой сбор необходимо заплатить за регистрацию собственности в Индии?

    Плата за регистрацию документов на недвижимость составляет 1% от стоимости недвижимости, но не более 30 000 рупий.

    В. Что произойдет, если я не зарегистрирую недвижимость?

    Отсутствие регистрации договора купли-продажи недвижимости влечет за собой штраф. Если документ, который необходимо зарегистрировать, останется незарегистрированным, то он не будет принят судом.

    В. Каков срок регистрации собственности?

    Документы, необходимые для регистрации, должны быть представлены в течение четырех месяцев с момента оформления. Должны быть также необходимые сборы.

    Что не может быть передано в рамках передачи собственности?

    Военные, военно-морские и военно-воздушные стипендии, а также возмещение расходов гражданским заключенным и пенсионные планы являются личными правами, которые не могут быть переданы. Имущество любого рода может быть передано от одного объекта к другому в соответствии с основным принципом передачи собственности.

    Когда вступает в силу Закон о передаче собственности?

    Закон не распространяется на все сделки, совершаемые в Индии.Он применяется исключительно к отдельным лицам (сторонам), а не к деятельности суда. Ну, это в основном относится к недвижимому имуществу. Несколько положений Закона касаются движимого имущества.

    Каковы основные характеристики Закона о передаче собственности?

    Передающий должен быть юридически дееспособным и иметь возможность передать или попытаться избавиться от передаваемого имущества, которое ему не принадлежит.

    Что еще есть относительно Закона?

    Сделка должна быть совершена в соответствии с инструкциями Закона.В результате должны быть выполнены все необходимые аттестации, включая регистрацию.

    Каковы обязанности продавца при сделке с недвижимостью?

    Продавец обязан сообщить покупателю обо всех существенных недостатках имущества, являющегося предметом сделки, до совершения продажи. Он также должен представить правоустанавливающие документы для завершения передачи в пользу покупателя.

    Процедуры (СОП) — CDA

    Управление капитального развития работает в соответствии со своими стандартными процедурами.Перечисленные ниже процедуры являются наиболее часто запрашиваемыми. Однако это не является полным списком операционных процедур. Эти процедуры предназначены только для информационных целей.

    CDA оставляет за собой право изменять или заменять опубликованную процедуру или политику в любое время без предварительного уведомления. Если вы не найдете здесь какой-либо процедуры, пожалуйста, Спросите CDA

    1. Требования к утверждению планов строительства.
    • Фотокопия формы А1, А2 (с одной ксерокопией) и 6 копий строительных планов (Architechtrul & Structural)
    • Сопроводительное письмо Estate Management с указанием получения соответствующая плата за проверку @ Rs. 3/- за кв.фут
    • Для коммерческого использования 10 рупий за кв. фут
    • Копия карты N.I.Card получателя или правопреемника или поверенного в качестве дело может быть надлежащим образом засвидетельствовано.
    • Надлежащим образом заверенная копия письма о выделении или передачи.
    • Копия свидетельства о владении. Копия раздела участка, если это применимо, должным образом засвидетельствовано.
    • Возмещение, связанное с Получателем, должным образом заверенное нотариусом Публичные на 30 рупий / —
    • Сертификат прочности и устойчивости от Инженера.
    • Книга расчетов.

    Наверх

    2. Требования к выдаче акта выполненных работ и процесс подачи заявки.

    Заявка может быть подана по форме B1, B2, должным образом подписанной получателем/поверенным.

    Утвержденный архитектор и инженер-строитель после проверки от Дирекция по архитектуре, CDA во фронт-офисе, One Window Эксплуатация, ДПМ вместе со следующими документами.

    • Фотокопия формы B1, B2 вместе с 6 копиями заполнения план согласно фактическому строительству на участке.
    • Оформление взносов в управление недвижимостью. Копия Н.IC получателя или Правопреемник или Поверенный, в зависимости от обстоятельств.
    • Разрешение на сборы от налогового управления.
    • Плата за проверку завершения CDA в соответствии со ставками утверждения здания планы.
    • Подтверждение уплаты подоходного налога за нежилые участки.

    Наверх

    3.Порядок пользования услугами Capital Больница.

    Воспользоваться удобствами Столичной больницы легко, если показать медицинской карты/ компьютеризированной карты Сотрудниками ЦДА и их иждивенцы, что дает им право на все медицинские услуги и получив билет на открытом воздухе за рупий. 10/- за выездные консультации во всех отделах.Однако пациенты, не являющиеся сотрудниками CDA должны платить за внутренние и следственные услуги.

    Наверх

    4. Регистрация контрагентов/фирм в ДПМ.

    Подрядчиков/Фирм зарегистрированы в ЦДА через Директорат Общие работы.
    Ниже приведены необходимые документы:

    Для получения дополнительной информации обращайтесь по телефону 051-

    76

    Наверх

    5.Требования к смене торговли.

    Заявление на имя директора муниципальной администрации, CDA Исламабад.

    • NIC Копия получателя(ей) 4 №
    • Копия письма о выделении

    Наверх

    6. Документы, необходимые для свидетельства о рождении.

    Для выдачи свидетельства о рождении требуется следующая информация: —

    • Полное имя отца и фотокопия национального удостоверения личности Нет.
    • Имя ребенка
    • Пол ребенка: мужской или женский
    • Место рождения, дата и час
    • Название больницы/клиники и врача/акушерки, принимавших участие в доставка (требуется заверенная фотокопия)
    • Имя и адрес матери и ее национальное удостоверение личности Номер или национальность, религия, каста и национальность отца
    • Место жительства и адрес отца
    • Род занятий/профессия отца.
    • Имя и адрес лица, составившего отчет.
    • Дата отчета

    Загрузить соответствующую форму здесь

    Наверх

    7. Документы, необходимые для Свидетельства о смерти.

    Для выдачи свидетельства о смерти необходимы следующие документы:

    • Имя и Фамилия Умершего и его гражданство.
    • Имя мужа/отца/матери Род занятий/профессия Умер
    • Адрес умершего
    • Религия, пол и каста умерших
    • Дата, время и причина смерти
    • Возраст умерших
    • Имя и адрес лица, составившего отчет.
    • Дата отчета

    Загрузить соответствующую форму здесь

    Наверх

    8. Порядок передачи Участка/Имущества.

    Следующие документы необходимы для передачи участка/имущества.

    Предписанное заявление о переводе, которое должно быть заполнено обеими сторонами и должным образом засвидетельствовано офицером 1-го класса, а в случае Oustee удостоверение (контрподпись) магистрата первого класса также существенный.

    • Плата за перевод по установленной ставке в форме Платежного поручения.
    • Оригинал письма о выделении/предложении.
    • Копия NIC получателя(ей)/поверенного и Transfree(s) (заверена) NIC копия аттестующего офицера.
    • Три образца подписи/отпечаток большого пальца получателя(ей)/ Адвокат. (засвидетельствовано) Фотография обеих сторон.
    • Обязательство возмещения ущерба обеими сторонами на рупий. 30/- Судебная печать Бумага должным образом зарегистрирована у нотариуса / уполномоченного по присяге и подписано магистратом 1-го класса с дополнительной компенсацией Обязательство по делу Oustee Village Sheikhpur.
    • NOC от доходов, свободный участок освобождается.
    • NOC от отдела контроля за строительством, CDA за несоответствие использование имущества.
    • Оригинал поверенного вместе с письмом о принятии CDA. Аффидевит по доверенности в отношении жизни доверенного лица и оперативного работника адвоката.
      Оригинал договора с CDA вместе с разрешением на ипотеку письмо CDA, если оно выполнено.
    • NOC от кредитного агентства.
    • Специальная доверенность, должным образом заверенная посольством Пакистан/высокая комиссия/консульство в случае предполагаемого получателя находится за границей вместе с заверенными копиями паспорта и NIC.
    • NIC копии свидетельских показаний уполномоченного лица/поверенного для дубликат NIC и отличие подписи, должным образом заверенные нотариусом Общественный комиссар или уполномоченный по присяге и счетчик, подписанный 1-м классом магистрат.
    • В случае сопровождения кровного родственника женского пола с документальным подтверждением личности получателя.
    • В случае участков, выделенных CDA Усти из Исламабада аффидевит, предписанный CDA, должным образом заверенный нотариусом / присягой Комиссар и счетчик подписаны магистратом 1-го класса. В дело государственного служащего НОК из его ведомства
    • Контрольный список для передачи собственности

    Наверх

    9.Передача имущества членам семьи в дар.

    Получатель может подать заявку на передачу имущества на фронт Office One Window Operation, CDA через подтверждение устного Подарок на гербовой бумаге стоимостью 5 рупий / — должным образом засвидетельствован магистратом 1-го класса. вместе со следующими документами:

    • Оригинал письма о выделении для сдачи.
    • Свидетельство об освобождении от налога на имущество от Управления доходов
    • Облигации возмещения ущерба CDA (получатель/распределитель)
    • Фотокопии Н.IC (засвидетельствовано).
    • Заявление, записанное в присутствии соответствующего заместителя директора и должным образом скреплен его официальной печатью. NOC от строительного контроля Разрез (БКС), КДА. Банковский чек на сумму 3000 рупий/- или 5000 рупий/- как дело может быть.
    • Фотокопии ИНН двух свидетелей (засвидетельствованных)

    Загрузить соответствующую форму здесь

    Наверх

    10.Документы, необходимые для передачи участка в собственность законные наследники умершего наследника.

    Заявление любого из законных наследников может быть подано в Front Офис, «Одно окно», ДПМ в адрес Director Estate Управление, ДПМ об изменении титула на участок/дом в г. имя законных наследников вместе со следующими документами:

    • Заверенная копия свидетельства о смерти, выданного CDA или местным тело..
    • Аффидевит относительно факта смерти и депонирования подробностей законных наследников и родителей умершего, независимо от того, живы или умерли, а в случае смерти, независимо от того, умерли ли они ранее или иным образом должным образом засвидетельствовано нотариусом и скреплено подписью I класса магистрат.
    • Заверенные копии NIC всех законных наследников.
    • Форма «В» для несовершеннолетних.
    • Платежное поручение на сумму 5000 рупий / — (жилое помещение) или 10 000 / — (Коммерческий).
    • Оригинал письма о передаче/передаче подлежащего земельному участку/дому.
    • Оригинал акта об освобождении на случай, если некоторые из законных наследников захотят освободить/сдать свою долю в пользу одного или нескольких юридических наследников, зарегистрированных в судебном порядке.
    • Фотокопия NIC свидетеля
    • NOC от Управления доходов, CDA в отношении налога на имущество.
    • NOC от отдела контроля за строительством (BCS), CDA о подтверждении использование дома/собственности и ненарушение правил строительства и Положение о зонировании.
    • Копии публичного уведомления (предоставленного CDA) появились в двух ежедневные ведущие газеты, имеющие огромные тиражи.
    • Оформление взносов.
    • Реклама в двух ведущих газетах.
    • Облигация возмещения убытков от законных наследников.

    Наверх

    11. Порядок изменения права собственности по договору купли-продажи.

    Заявку можно подать в Front Office, One Window Operation, CDA обратилась к директору Estate Management, CDA по поводу изменения о праве собственности через договор купли-продажи, а также следующие документы.

    • Оригинал акта купли-продажи вместе с одной заверенной ксерокопией
    • Оригинал письма о выделении/передаче
    • Заверенная копия NIC
    • Две (2) заверенные фотографии и 3 (три) образца Подпись покупателя.
    • Платежное поручение / тратта до востребования на рупий. 7,500/- для проживания и 10 000 рупий / — для коммерческого использования в пользу CDA.
    • NOC от BCS относительно несоответствующего использования и ненарушения правил строительства и зонирования.
    • NOC/Свидетельство об освобождении от уплаты налога на имущество от налогового управления, ЦДА.

    Наверх

    12. Выдача заверенной подлинной копии (C.T.C) выделения Письмо, если потеряно.

    Заявление может быть подано получателем в Front Office, One Оконная операция на имя директора Estate Management, CDA для выдачи С.ТК вместе со следующими документами:

    • Полицейский участок РПИ.
    • Облигация возмещения ущерба, подтвержденная только магистратом 1-го класса, на сумму рупий. 30/-
    • Сообщение для прессы о газете с большим тиражом.
    • Фотокопия NIC, должным образом заверенная.
    • Аффидевит, должным образом заверенный магистратом 1-го класса.
    • Платежное поручение на сумму рупий.1000/- как плата за процесс.
    • Заверенная фотография получателя
    • Заявление о записи Получателя в присутствии заинтересованных Заместитель директора

    Загрузить соответствующую форму здесь

    Наверх

    13. Ипотечное имущество в пользу Жилищного Финансирования Корпорация или любой банк.

    Для получения разрешения на залог имущества:

    • В случае заговора: Заключить договор с ЦДА.
      • Копия плана участка (предоставляется CDA. Заявка на получение разрешения назначить адресацию Директору Estate Management, CDA.
    • В случае дома и другого застроенного имущества:
      • Оформите договор о передаче или аренде с CDA.
      • (Стоимость гербовых бумаг будет составлять 40 рупий/- за тысячу по первоначальной цене участка и в случае коммерческих, промышленных участков в дополнение к стоимости участка плюс годовая арендная плата за землю и десятилетний аванс.
      • Примечание: На исполнение Соглашения есть два дня и акт передачи

    Наверх

    14. Документы, необходимые для владения участком.
    • Заявление доверенного лица/поверенного.
    • Копия письма о выделении, должным образом заверенная
    • Копия NIC доверенного лица/доверенного лица, должным образом заверенная
    • Платежное поручение на рупий.1000 рупий за первый и 2000 рупий за второй

    Наверх

    15. Документы, необходимые для решения суда.
    • Заверенная копия решения суда
    • NIC копия заявителя

    Наверх

    16. Порядок раздела земельного участка.
    • Заверенная копия письма о выделении (оригинал сдается после утверждения подразделения)
    • Четыре копии плана/чертежа подразделения, должным образом подписанные всеми получатель и Архитектор
    • NOC от Управления доходов, CDA
    • Платежное поручение в пользу CDA @ Rs. 75/- за кв.ярд

    Загрузить соответствующую форму здесь

    Наверх

    17. Порядок смены имени (Замужние дамы и другие).

    Если получатель хочет изменить свое имя, у получателя будет обратиться в дирекцию O.W.O со следующими документами

    • Заверенная копия письма о выделении/переводе.
    • Заверенная копия настоящего и предыдущего NIC.
    • Заверенная копия Никах Нама (для замужней женщины)
    • Заявление под присягой по образцу
    • Пресс-вырезка из сообщения, опубликованного в газете
    • Заверенная копия аттестата зрелости
    • Заверенная копия паспорта при наличии.
    • Любые другие документы, подтверждающие смену имени

    Загрузить соответствующую форму здесь

    Дирекция OWO направляет заявку соответствующему заместителю директора управления EM-I или EM-II, CDA

    Заместитель директора направляет дело в юридическое управление по правовым вопросам Мнение/совет. Юридическое управление может далее передать дело в отдел безопасности/расследования. Управление CDA для расследования / проверки, если есть какие-либо сомнения или подозрение. После проверки и юридического заключения изменение имя будет сообщено с одобрения Директора Estate Management-I.

    Наверх
    18. Процедура проверки просроченной задолженности.

    Получатель или уполномоченное им лицо может подать заявку в «Одно окно» Счетчик операций или по почте, чтобы найти непогашенные взносы против его имущества.

    Дирекция по управлению недвижимостью-I или II должна предоставить соответствующие информация в течение 4 рабочих дней.

    Почтовый адрес: One Window Operations, Main Секретариат CDA, офис председателя G7/4, Исламабад.

    Наверх

    19. Порядок оформления письма о переводе в тот же день.
    • Стороны могут подать заявку на срочный перевод при условии оплаты рупий10 000 руб. — в качестве платы в дополнение к другим платежам.
    • В таких случаях получатель/поверенный должен представить перевод Форма заявки вместе с необходимыми документами для помощника Директор (прием) до 10 утра.
    • Если документы в порядке, прием раздаточной коробки осуществляется в тот же день до 12:00.
    • A.D. (Admitting) должен отправить файл через специальный мессенджер соответствующему отделу управления недвижимостью-I или II.
    • Секция должна подготовить предложение о переводе и письмо о переводе немедленно и представить заместителю директора, который является компетентным утвердить предложение о переводе.
    • Письмо о передаче должно быть доставлено R&I Branch of Estate Дирекция управления I или II на стойке OWO с 14:00. до 15:00
    • Если стороны не получают письма, они должны быть отправили через день.

    Наверх

    20. Ставка комиссии за перевод коммерческих и жилых помещений Сюжеты.
    • Жилая: 250/- за кв.м. Ярд
    • Модельные деревни: 150/- за кв. Ярд
    • Семейный перевод Жилой дом: 5000/-
    • Коммерческий семейный трансфер: 10 000/-

    Наверх

    21.Процедура маркировки залога.
    • Применение
    • Заверенная копия сетевой карты
    • Заверенная копия письма о выделении
    • Платежное поручение на сумму 500 рупий/-
    • Заверенная фотокопия ипотечного договора
    • Фотокопия NOC, выданного CDA для кредита

    Наверх

    22. Процедура информационного отчета об имуществе (PIR).
    • Применение
    • Заверенная копия сетевой карты
    • Заверенная копия письма о выделении
    • Платежное поручение рупий. 500/-

    Наверх

    23. Порядок подключения воды и тарифы на воду Биллинг

    Документы, необходимые для подключения воды:

    • Форма А-3
    • Платежное поручение в соответствии с размером участка
    • Письмо об утверждении плана и письмо о выделении (копия заверена)
    • Фотокопия NIC, должным образом заверенная.

    Тарифы на оплату воды:

    Для коммерческой недвижимости: —

    • @ 3 рупий за квадратный фут общей крытой площади здания

    Для жилой недвижимости: —

    • Размер 249 3164 рупий/-
    • Размер от 250 до 499 рупий 6328/-
    • Размер от 500 до 999 рупий 12654/-
    • Размер от 1000 до 1199 рупий. 15878/-
    • Размер от 1200 до 1499 рупий 18982/-
    • Размер от 1500 до 1999 рупий 22146/-
    • 2000 и выше 31636 рупий/-

    Наверх

    24. Регистрация муниципальных жалоб.
    ЦДА

    запустил колл-центр с УАН №111-000-232 в ноябре 15, 2007.Это должно облегчить гражданам Исламабада регистрацию и отслеживать его жалобы. В настоящее время этим занимается муниципалитет. жалобы. Следующий характер жалоб подпадает под сферу ССС.

    • Канализация
    • Санитария
    • Окружающая среда
    • Ремонт дорог
    • Водоснабжение/цистерна
    • Уличные фонари

    Все жалобы регистрируются через централизованную УАН № 111-000-232 и номер отслеживания жалобы, выдаваемый по каждой жалобе в для эффективного отслеживания статуса жалобы.

    Наверх

    25. Формальности по подключению воды водомерного отдела.

    Проверка статуса заявок относительно завершения формальная процедура и выдача уведомлений о требованиях соответственно.

    • Прием платы за подключение воды от потребителей по требовать извещения.
    • Заключение официального договора на поставку воды между Собственник имущества и Управление.Необходимые документы на воду договор поставки.
      • Бланк договора на поставку воды.
      • Форма A-3 вместе с приложениями.
      • Копия NIC заявителя
      • Копия письма о выделении.
      • Копия письма о владении.
      • Копия плана утверждения.
      • Копия платы за канализацию, плату за разрез дороги, плату за подключение воды и т. п.
    • Выпуск материалов для подключения воды, таких как хомут, коленчатый тройник, трубы, задвижки и т.п. и их внесение в инвентарную книгу.
    • Подтверждение в бухгалтерской книге для присвоения регистрационного номера.
    • Физическое обеспечение подключения воды на земле.
    • Направление документов договора водоснабжения в доход документы CDA для выставления счетов за воду и т.д.

    Наверх

    26. Порядок заключения контракта.

    Проекты в качестве первого шага, рекламируемые в крупных газетах страны с соответствующим заголовком, в зависимости от их природа. Уведомления о тендерах и уведомления о предварительной квалификации раздаются через соответствующие управления, указанные в конце каждая реклама. Проекты, за которые отвечает PMO у вас другая процедура.

    В зависимости от характера, размера и масштаба проекта реклама для выражения заинтересованности (EOI) размещается в газете. Обычно форма EOI, подготовленная CDA, загружается на Веб-сайт CDA с потенциальными разработчиками, необходимыми для загрузки бланк и заполните его по мере необходимости.Этот этап процесса является относительно несложный и простой, в основном служащий показатель для оценщиков в CDA относительно опыта и экспертиза потенциальных разработчиков.

    Ответы на ВЗ затем оцениваются квалифицированными сторонами. переход к этапу запроса квалификаций (RFQ), где им предоставляется документ RFQ, в котором излагаются конкретные вопросы, связанные с проектом. требования, которые они затем должны удовлетворять. После предполагаемого разработчики отправляют запросы предложений, затем они снова оцениваются, и оцененные предлагающие, представленные с запросом на предложение документа. Этот документ является очень точным и подробным, требующим конкретных Технические и финансовые детали проекта. Наконец, после проведена оценка ЗП, выбран один застройщик и заключен договор заключается в зависимости от характера и масштаба предприятия.

    Наверх

    27. Каковы требования для утверждения планов строительства (после завершения)?

    Заявка может быть подана по форме B1, B2, должным образом подписанной получателем/поверенным, утвержденный архитектор и инженер-строитель после проверки от Дирекция по архитектуре, CDA во фронт-офисе, One Window Эксплуатация, ДПМ вместе со следующими документами.

    • Фотокопия формы B1, B2 вместе с 4 копиями заполнения план согласно фактическому строительству на участке.
    • Оформление взносов в управление недвижимостью.
    • Копия N.I.C Получателя или Правоприобретателя или Поверенного в качестве случай может быть.
    • Разрешение на сборы от Управления доходов, CDA.
    • Плата за проверку завершения в соответствии со ставками утверждения строительства планы.
    • Подтверждение уплаты подоходного налога за нежилые участки.

    Наверх

    28. Жизненный цикл проекта?

    В зависимости от характера, размера и объема задания общий жизненный цикл банка:

    • ВЗ
    • Оценка
    • Запрос на квалификацию (RFQ)
    • Оценка
    • Запрос предложений (ЗП)
    • Присуждение контракта

    Наверх

    29. Процедура, необходимая для изменения сделки?
    • Заявление, адресованное генеральному директору муниципальной администрации, CDA Исламабад.
    • NIC Копия получателя(ей) 4 шт.
    • Копия письма о выделении.

    Наверх

    30. Порядок доставки Документов?
    • Правоустанавливающие документы (Передаточная грамота, Передаточная Letter, Sub-Division Letter, CTC) отправляются Получателю/Получателю Заказным письмом или лично в Estate Management Дирекции после идентификации.Доверитель может разрешить его агент для сбора таких документов через приложение приложения копии НИК.
    • Вся прочая корреспонденция с заявителями/получателями сделано через почту
    • Заявитель может запросить отправку документов через курьером (при условии оплаты курьерских услуг).

    Наверх

    31.Какова процедура поступления в Дирекцию «Одно окно»?
    • Уполномоченный/поверенный должен получить срок от допуска сотрудником Управления OWO по представлению заполненного TAF (передача Заявление) вместе с необходимыми документами.
    • После указания «даты истечения срока» сотрудник по приему направляет форму данных соответствующему Dy.Директор в ЭМ-1 или EM-2 не менее чем за два дня до установленного срока. Заинтересованные DD должен проверить файл и убедиться, что соответствующий файл и запись отправляется приемному офицеру в 9 утра в установленный срок.
    • Уполномоченный/поверенный и правопреемник должны явиться в человек в установленный срок со своим первоначальным NIC в Управлении OWO перед зам. Директор (прием) вместе с TAF и необходимым документы.
    • Стороны фотографируются с подписями и большими пальцами оттиски, снятые в присутствии приемного сотрудника после они подтверждают перед ним, что сделка состоялась по удовлетворению обеих сторон.
    • После завершения формальностей приема, Допускающий Сотрудник должен отправить файл и TAF вместе с документами. в раздел счетов для удаления банковской тратты на том же день.

    Наверх

    33. Какова процедура выдачи отдельных писем о передаче более чем одному получателю?
    • Если имеется более одного получателя, они могут подать заявку на их отдельные копии передаточного письма.
    • Если один из совладельцев хочет передать свою долю, все остальные совладельцы также должны сдать свои оригинальные письма о переводе, чтобы были выпущены исправленные письма им.
    34. Разрешение на показ вывески/Pana Flex/неоновой вывески и т. д.
    • Заявление на имя директора M.A,CDA.
    • Загрузить соответствующую форму заявки здесь

    • Аффидевит
    • Копия NIC заявителя
    • Копия договора об аренде/аренде/свидетельства о праве собственности
    35.Форма декларации об освобождении от уплаты налога на имущество.
    • Форма декларации об испытаниях.
    • Загрузить соответствующую форму экзамена здесь

    • Аффидевит
    • Копия NIC заявителя
    • Копия договора об аренде/аренде/свидетельства о праве собственности

    Наверх

    Харьяна меняет правила регистрации сделок купли-продажи недвижимости | Новости Чандигарха

    ЧАНДИГАРХ: Правительство Харьяны внесло радикальные изменения в процесс регистрации договоров купли-продажи собственности/земли, чтобы закрыть лазейки, неправомерно использованные в предполагаемой афере с реестрами, которая произошла во время блокировки и охватывает более 30 000 договоров купли-продажи, оформленных без обязательного запрета — сертификаты возражений (NoCs). Данные акты купли-продажи земли были оформлены без получения сертификатов от отделов городского и сельского планирования и городских органов местного самоуправления.
    Главный министр Манохар Лал Хаттар на прошлой неделе отстранил от должности шесть сотрудников налогового управления, техсилдара и пять наиб техсилдаров, размещенных в округе Гургаон, за связи с предполагаемой аферой.

    Государственная налоговая служба приняла решение исключить из новой системы регистрации земли в пределах контрольной зоны слова «класс земледелия» и «граница площади» или
    в пределах городских органов местного самоуправления.Кроме того, городские местные органы будут присваивать номера UID всем объектам недвижимости в пределах своей юрисдикции, и продавец должен будет погасить все обязательства перед общественными органами до передачи участка или имущества.
    Регистрация сделки купли-продажи: DC будет нести ответственность за любые лазейки.
    Самое главное, регистрация сделок купли-продажи подлежит окончательному утверждению заместителями комиссара (DC), которые будут нести ответственность за любое неправильное использование или лазейки. DCs одобрят акты купли-продажи после проверки процесса, а также NOC.
    «После того, как программное обеспечение утвердит реестр, заместитель комиссара, который также является сборщиком, должен окончательно утвердить договор купли-продажи. В случае возникновения путаницы коллектор должен обратиться за разъяснениями в соответствующий отдел, прежде чем одобрить или отклонить акт», — пояснил сотрудник налоговой службы на условиях анонимности.
    Территория на периферии городов, которая является частью генерального плана, но отдана под сельскохозяйственное использование, показана как контрольная. В 2017 году правительство Харьяны приняло положение о том, что сельскохозяйственные земли размером от двух каналов и выше не требуют каких-либо разрешений NoC ни от одного департамента.Этим правилом злоупотребляли, когда группы людей совместно покупали участки земли и создавали колонии. Такое же злоупотребление имело место во время блокировки.
    Согласно новым правилам, будет идентифицирована только земля с номером дохода, и процесс будет завершен только после того, как покупатель или продавец получат разрешение от соответствующих ведомств.
  • Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.