Как найти и оформить земельный участок: Как самостоятельно найти свободный земельный участок? ➜ Жизненные ситуации от Владей Легко

Как найти свободную землю | Вита-Хауз

Сегодня мы займемся расследованием.

Речь пойдет о поиске информации о земельном участке, который Вам приглянулся. Для этого есть два основных пути:

1. Интернет 

2. Разведка на месте

 

Рассмотрим каждый из них.

Если Вы хотите найти себе участок, не выходя из дома, то основным источником информации будет Интернет.

Начать можно с элементарного запроса в поисковой системе, на который Вам будет предложено множество сайтов.

При этом хорошо, если Вы представляете себе местность, где ищете землю, например, рядом с водным объектом или с определенной трассой. Еще лучше, если Вам известен кадастровый номер земельного участка, который Вам нравится.

Основным помощником тогда станет публичная кадастровая карта

Если кадастровый номер участка Вам неизвестен, то для начала нужно найти на карте интересующую Вас местность.

Вы увидите, что есть участки, отмеченные красным контуром, – это значит, что они отмежеваны и с большой долей вероятности находятся в чьей-то собственности.

Для таких участков Вы можете заказать сведения из ЕГРН, чтобы узнать собственника и попытаться выйти с ним на связь. Впрочем, если владелец участка хочет его продать, информация об этом чаще всего имеется в онлайн-источниках, где публикуются такие объявления: ЦИАН, «Яндекс. Недвижимость» либо аналогичный ресурс.

Если же интересующий Вас участок не имеет границ, то есть не отмежеван, то он может и быть в чьей-то собственности, и нет. Попытаться выяснить это можно, обратившись к владельцам соседних участков, а также в местную администрацию.

Если Вы знаете кадастровый или условный номер приглянувшегося Вам земельного участка, то подробную информацию о нём получить просто – заказать выписку из ЕГРН. Из неё Вы узнаете, отмежеван ли участок, какую он имеет площадь и виды разрешенного использования.

Кроме того, можно получить выписку о переходе прав на объект: из неё Вы узнаете хронологию передачи прав на данный участок и всех его владельцев.

А теперь рассмотрим, как нужно действовать, если Вы предпочли разведку на месте.

Допустим, участок, который вам понравился, расположен в СНТ. В этом случае стоит обратиться к председателю СНТ. От него Вы узнаете, каков статус земельного участка (свободный, брошенный, имеет владельца), был ли он отмежёван, как найти его собственника и так далее.

Если у участка есть хозяин – можно вступить с ним в контакт, а если нет – вопрос оформления права собственности на него нужно обсудить с тем же председателем СНТ.

Если же приглянувшийся Вам участок находится не в СНТ, а относится к землям под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), то необходимо обращаться в администрацию с заявлением о приобретении данного земельного участка в собственность или в аренду.

Здесь важно быть готовыми к тому, что администрация организует аукцион, а значит, помимо Вас могут быть другие претенденты на данный участок, и получит его тот, кто предложит более высокую цену.

Если Вы планируете приобрести земельный участок для коммерческих целей, то также необходимо установить его статус и попытаться найти собственника, либо адресовать запрос о его приобретении в администрацию.

Однако, при этом очень важно ещё удостовериться в том, что деятельность, которую Вы планируете осуществлять на участке, соответствует его виду разрешенного использования, утвержденному в ПЗЗ. Если нет – потребуется вносить изменения в ПЗЗ. Это длительный и трудоемкий процесс с отсутствием гарантии успешного результата. Если Вы готовы пойти по этому пути, стоит начать с консультации в администрации.

Какой бы способ поиска земельного участка Вы не применяли, нужно учитывать ещё два момента.

Во-первых, бывает так, что дом находится в собственности, а земля – нет. Если Вы хотите выкупить такую землю, сначала нужно оформить право собственности на неё. Это может сделать собственник дома либо Вы сами по выданной им доверенности. Только после этого можно организовать сделку по переходу права собственности на участок.

Во-вторых, при выборе участка не следует забывать про охранные зоны. Их наличие можно проверить по публичной кадастровой карте. Если интересующий Вас участок попадает в охранную зону, например, через него проходят ЛЭП, возможности его использования будут ограничены, в том числе не всякое строительство на нём разрешено.

Кроме того, согласно законодательству, земельные участки, попадающие в охранные зоны, передаются в аренду, а не в собственность.

Таким образом, найденный участок следует тщательно проверить на предмет того, что на нём можно построить нужный Вам объект и оформить право собственности на него. Если у Вас есть какие-либо сомнения на этот счёт – стоит обратиться к профессионалам, которые дадут заключение о возможностях использования участка.

Спасибо, что прочитали статью, следите за новостями в Тelegram-канале, смотрите видео на нашем YouTube канале

найти и оформить земельный участок для строительства жилья можно не выходя из дома — Администрация Городецкого муниципального района

03.

06.2021

Управление Росреестра по Нижегородской области: найти и оформить земельный участок для строительства жилья можно не выходя из дома

Сведения о незастроенных земельных участках и территориях, которые можно быстро вовлечь в оборот граждане и предприниматели могут получить посредством электронного сервиса «Земля для стройки».

Сервис позволяет обеспечить связь между органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и заинтересованными лицами. Потенциальные инвесторы смогут заполнить форму обращения, связанного с конкретным объектом, и отправить его в уполномоченный орган.

Как сообщалось ранее, при Управлении Росреестра по Нижегородской области создан оперативный штаб, куда вошли представители Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, Управления Федеральной налоговой службы по Нижегородской области, Министерства строительства Нижегородской области, Главного Управления автомобильных дорог, Министерства энергетики и ЖКХ по Нижегородской области, Территориального Управления Росимущества в Нижегородской области.

Оперативным штабом на постоянной основе проводится работа по сбору данных о земельных участках, в том числе находящихся в федеральной собственности, проводится анализ эффективности их использования с целью вовлечения под жилищное строительство.

В настоящее время, граждане, предприниматели на Публичной кадастровой карте могут выбрать подходящий свободный земельный участок, получить о нем сведения, рассчитать потенциальную стоимость, спрогнозировать будущие налоги и сборы, направить заявку на регистрацию, подписать документацию усиленной квалифицированной электронной подписью и получить уже зарегистрированные права онлайн.

Для этого необходимо зайти на сайт Публичной кадастровой карты, выбрать тип объектов поиска «Жилищное строительство» и выполнить поиск по кадастровому номеру или по условному номеру. Для поиска всех объектов необходимо ввести символ «*» в строку поиска.

Для создания обращения, связанного с земельным участком или территорией, имеющими потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне по соответствующему объекту.
После внесения всех необходимых сведений необходимо нажать на кнопку «Отправить» в форме обращения.

«Сервис «Земля для стройки» пользуется популярностью среди инвесторов. В настоящее время фонд земель, имеющих потенциал вовлечения в оборот жилищного строительства включает в себя 58 земельных участков и территорий. Управление готово оказывать всяческое содействие потенциальным инвесторам в освоении земель» — отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова.

Возврат к списку

Подать заявку на грант | Земельный и водный фонд Северной Каролины

Процесс онлайн-заявки — Гранты теперь принимаются через онлайн-программу веб-форм. Заявки на отдельные программы связаны в списке «Заявки на получение гранта» на боковой панели этой страницы. Более подробная информация о процессе входа/возврата через онлайн-форму приведена ниже.

Соответствие требованиям заявителя  — Агентство штата, местное правительство или некоммерческая корпорация, основной целью которой является сохранение, сохранение и восстановление природных и культурных ресурсов Северной Каролины, имеют право подать заявку на получение гранта.

Право на участие в проекте  – Чтобы узнать больше о типах проектов, финансируемых каждой программой, см. описания программ здесь.

Годовой цикл конкурсных грантов  – Фонд земельных и водных ресурсов Северной Каролины предоставляет один цикл грантов в год. Форма заявки будет доступна в начале декабря. Крайний срок подачи заявок истекает в полночь 15 февраля года, а окончательные решения о присуждении принимаются осенью.

Разработка проекта

• Свяжитесь с местным представителем NCLWF, чтобы узнать о соответствии концепции и потенциальных возможностях получения гранта.
• Используйте ссылку руководства по финансированию справа для разработки приложений и рекомендаций. Руководство по финансированию включает пример веб-формы, систему оценки заявок и часто задаваемые вопросы о программе.

Онлайн-заявка на веб-форму

• Заявки подаются через онлайн-форму, ссылка на которую находится на боковой панели этой страницы.
• Для веб-формы «сохранить и вернуть» требуется имя пользователя и пароль, которые будут применяться ко всем формам в данной программе грантов.
• Мы рекомендуем использовать ваш адрес электронной почты в качестве имени пользователя (вы можете повторно использовать одно и то же имя пользователя и пароль для приложений в других программах NCLWF, но вам нужно будет создать «новые» учетные данные для входа в каждую область программы)
• После создания имени пользователя и пароля вы можете сохранить их и вернуться к работающим приложениям.
• Страница подтверждения подачи заявки на грант содержит информацию о расписании виртуальной встречи по рассмотрению проекта с вашим региональным представителем на местах, которая состоится через несколько недель после истечения крайнего срока предоставления гранта.
• Заявки должны быть поданы до полуночи крайнего срока.
• Предварительная регистрация больше не требуется.

Рассмотрение заявки, оценка и предоставление гранта

• Представители на местах рассмотрят вашу заявку, посетят ваш проект и окажут поддержку руководителям программы в определении объемов работ, стратегий сохранения и деталей контракта.
• Все заявки будут оцениваться с использованием системы оценки заявок NCLWF, описанной в руководстве по финансированию.
• Статус безопасности матча и обязательств землевладельца может быть обновлен в июне.
• Сводная информация о баллах и объемах предоставляется кандидатам за месяц до собрания по принятию решения о финансировании.
• Финансовые гранты присуждаются Попечительским советом NCLWF, который собирается ежегодно осенью для рассмотрения заявок на гранты.

Материалы для нанесения

• Приобретение:  Форма | Руководство

• Восстановление:  Форма | Руководство

• Инновационная ливневая вода: Форма | Руководство

• Планирование: Форма | Руководство

• Пожертвованный мини-грант: Форма | Руководство

• Снижение риска наводнений:   Вручную

Получение земельной документации

Оповещения и объявления

Как искать и получать поземельные книги в отделе архива регистратора дел

Начать онлайн

На этой странице

• Подготовка
• Инструкции
• Сборы
• Чего ожидать

Обзор

Отдел регистратора сделок получает и хранит все входящие документы, связанные с недвижимостью на землю, расположенную в городе Сент-Луис, — акты, залоговые права, письменные показания под присягой, судебные постановления и другие разнообразные регистрируемые документы. Эти земельные записи доступны для поиска как в Интернете, так и в нашем архивном офисе.

 

Подготовка

Подготовьте следующую информацию:

• Имя получателя (покупатель или получатель)
• Адрес собственности (номер улицы + название улицы)
• Для личных поземельных обысков получите книгу регистрации документов и номера страниц (см. инструкции о том, как получить книги и номера страниц)

 

Инструкции

Лично

1. Посетить Регистратора сделок Отдел земельного учета

   1200 Market St
   City Hall Room 126 — 128
   St. Louis, Mo 63103-2881

2. Отдел архивов поможет вам найти запрошенные документы.

По почте

Почтовая служба лучше всего подходит для тех, у кого есть опыт подачи запросов на регистрацию земли. Вам нужно будет отправить по почте имя получателя гранта и заявку на недвижимость, ваш платеж, ваше имя, адрес и номер телефона по адресу:

Регистратор делового архива
1200 Market St
City Hall Room 126 — 128
St. Louis, Mo 63103-2881

Online

1. Воспользуйтесь бесплатным поиском земельной записи, чтобы найти нужную запись.
2. Когда вы найдете нужную запись, щелкните ссылку «Купить дополнительную информацию и изображение для этого документа», чтобы перейти на сайт покупки Tapestry.

Начать онлайн

Сборы

Лично или по почте

Сборы за поиск

• 20 долларов США за десять лет поиска для поиска по индексу Grantor
• 20 долларов США за десять лет поиска в индексе грантополучателей поиск

Плата за копирование

• $3 Первая страница Незаверенная копия
• $2 за каждую последующую страницу, тот же документ
• Нет копий индексных страниц или обложек книг

Оплата услуг без предварительной записи осуществляется картой Visa/MasterCard, наличными, денежным переводом или бизнес-чеком. Никаких личных чеков.

Оплата службы доставки по почте осуществляется личным чеком, деловым чеком, денежным переводом или наличными.

Онлайн

• Плата за поиск гобелена: $6,95
• Плата за заверенные копии: 5 долларов США за первую страницу + 2,00 доллара США за каждую дополнительную страницу
• Плата за незаверенные копии: 3 доллара США за первую страницу + 2,00 доллара США за каждую дополнительную страницу
• Плата за обслуживание 10 долларов США
• 1,50 доллара США для стандартной почты, 30 долларов США для FedEx Overnight

 

Чего ожидать

Лично

Вы получите копии во время визита, обычно в течение 15 минут.

Почтовый ящик

Когда отдел архивов получает ваш запрос, они обычно могут отправить ваши копии по почте на следующий день.

Онлайн

Вы получите свои копии в течение 10 рабочих дней, если вы выберете обычную почту, или в течение суток, если вы выберете FedEx в одночасье.

 

Контактное лицо

Регистратор актов гражданского состояния Регистратор

info@stlouiscityrecorder.