Исковое заявление на утрату права пользования жилым помещением: ГАС РФ «Правосудие» — ошибка 404

Содержание

Утрата права пользования жилым помещением нанимателем

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Утрата права пользования жилым помещением нанимателем (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Утрата права пользования жилым помещением нанимателем

Судебная практика: Утрата права пользования жилым помещением нанимателем Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 83 «Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения» ЖК РФ»Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.
п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.» Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 83 «Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения» ЖК РФ»Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики незаконно сдают квартиру в аренду, отмену постановленного судом решения не влекут, поскольку указанное обстоятельство не является юридически значимым по спорам между нанимателем и членам его семьи об утрате права пользования жилых помещением, предоставленным на основании договора социального найма.
Прерогатива требовать расторжения договора социального найма по предусмотренным ч. 4 ст. 83 ЖК РФ основаниям принадлежит наймодателю.»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Утрата права пользования жилым помещением нанимателем Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2022)Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Нормативные акты: Утрата права пользования жилым помещением нанимателем «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.
п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.
п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

ВС признал утрату права пользования жильем лицом, которое постоянно проживает в другом месте

Реклама

Верховный Суд в составе коллегии судей Второй судебной палаты Кассационного гражданского суда при рассмотрении дела № 283/1443/16-ц признал лицо утратившим право пользования жилым помещением.

Истица, владелица жилого дома, просила суд признать бывшего мужа своей дочери, который был зарегистрирован в этом доме, лицом, утратившим право пользования жильем.

Иск аргументирован тем, что с 2013 года ответчик прекратил совместное проживание со своей семьей в этом доме, коммунальные услуги по содержанию жилья не платит, проживает и работает в другом городе.

Районный суд удовлетворил требования истицы. Он мотивировал свое решение тем, что ответчик не проживает в доме истицы с момента регистрации.

Апелляционный суд отменил решение суда первой инстанции и отказал в удовлетворении иска.

Решение апелляционного суда мотивировано тем, что выезд на временное проживание в другую местность в связи с учебой или работой является уважительной причиной отсутствия лица по месту жительства.

Исследовав материалы дела, ВС пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Согласно части второй статьи 405 ЦК член семьи собственника жилья

теряет право на пользование этим жильем в случае отсутствия без уважительных причин более одного года, если иное не установлено договоренностью между ним и собственником жилья или законом.

Верховный Суд признал обоснованным вывод суда первой инстанции о наличии предусмотренных указанной нормой оснований для удовлетворения исковых требований о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Такой вывод ВС обосновал следующими фактами:

— ответчик с момента регистрации не проживает в жилом доме, принадлежащем истице;

— заключенный между ответчиком и дочерью истца брак расторгнут;

— ответчик постоянно проживает в другом городе, где занимается торговой деятельностью.

Также ВС считает, что вывод апелляционного суда о том, что проживание в другой местности в связи с работой является уважительной причиной непроживания ответчика в спорном жилом помещении, не основывается на нормах статьи 3, 6, 8 Закона «О свободе передвижения и свободном выборе места жительства в Украине» и опровергается доказательствами, предоставленными истицей.

Постановление по делу № 283/1443/16-ц было вынесено 1 февраля 2018 года.

Все решения судов вы можете легко найти в Системе анализа судебных решений VERDICTUM, созданной для аналитической работы с многомиллионным массивом судебных решений. Если вы еще не пользуетесь системой, то рекомендуем заказать тестовый доступ или приобрести VERDICTUM.

Когда утрачивается право пользования жилым помещением?

Утратить право пользования жилым помещением может его собственник, лицо, не являющееся собственником, а также наниматель по договору социального найма. Случаи утраты права пользования жилым помещением перечислены в законодательстве и различаются в зависимости от того, кто утрачивает право.

Утрата права пользования жилым помещением собственником

Собственник жилого помещения утрачивает право пользования в следующих случаях.

1. Истребование имущества у собственника при предъявлении к нему требований со стороны лица, ранее являвшегося собственником данного жилого помещения, в случае когда жилое помещение выбыло из его владения помимо его воли (например, в результате мошеннических действий или в случае признания бывшего собственника недееспособным). В этом случае суд, в частности, должен установить, что имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, а также что приобретатель приобрел имущество возмездно и что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение (ст. 302 ГК РФ; Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 года №6-П; Обзор, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015 года).

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (ч. 1 ст. 32 ЖК РФ).

3. Самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка жилого помещения и отказ собственника привести жилое помещение в прежнее состояние в предусмотренный срок, если такая перепланировка или такое переустройство жилого помещения нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью. В этом случае суд вправе по иску органа, осуществляющего согласование перепланировки и переустройства, в случае, если самовольные переустройство и (или) перепланировка будут доказаны, вынести решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения. Собственнику выплачиваются вырученные от продажи средства за вычетом расходов на исполнение судебного решения. На нового собственника жилого помещения возлагается обязанность привести его в прежнее состояние (ст. 29 ЖК РФ).

4. Использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей либо бесхозяйственное обращение с жильем, его разрушение. В такой ситуации орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не сделает необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления, в случае если соответствующие нарушения будут доказаны, может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения. Собственнику выплатят вырученные от продажи средства за вычетом расходов на исполнение судебного решения (ст. 293 ГК РФ).

Утрата права пользования жилым помещением лицом, не являющимся собственником

Лицо, не являющееся собственником, утрачивает право пользования жилым помещением в следующих случаях.

1. Судом удовлетворен иск собственника о выселении бывших членов его семьи, прекративших с ним семейные отношения, кроме его несовершеннолетних детей, а также лиц, которые сохраняют право пользования помещением в связи с отказом от участия в его приватизации (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ; ст. 19 Закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ).

2. Истечение срока, установленного решением суда о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок ввиду заслуживающих внимания обстоятельств (ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ).

3. Продажа собственником принадлежащего ему жилого помещения, что является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В частности, данное положение не применяется к бывшим членам семьи собственника указанного жилого помещения, отказавшимся от участия в его приватизации (п. 2 ст. 292 ГК РФ; Разъяснение Прокуратуры МО).

4. Использование помещения не по назначению или бесхозяйственно, допуская его разрушение, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, если лицо пользуется помещением на основании решения суда по отсрочке выселения или на основании завещательного отказа (ч. 2 ст. 35 ЖК РФ).

5. Расторжение собственником договора пользования жилым помещением. Так, собственник вправе в любое время расторгнуть бессрочный договор пользования жилым помещением, направив уведомление о расторжении пользователю, и в случае отказа в месячный срок обратиться в суд. Расторгнуть срочный договор до истечения срока можно в определенных случаях (если, например, жилое помещение используется не в соответствии с договором или назначением) (ст. ст. 698, 699 ГК РФ).

Утрата права пользования муниципальным жилым помещением

Утрата права пользования муниципальным жилым помещением возможна в следующих случаях.

1. Выезд нанимателя, зарегистрированного в указанном жилом помещении, на другое место жительства и неисполнение им обязанностей нанимателя (при этом его выезд носит постоянный, а не временный характер). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавший гражданин утрачивает право на указанное жилое помещение, а оставшиеся жильцы сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ; п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14).

Вынужденный выезд несовершеннолетнего из жилого помещения, в которое он был вселен по договору социального найма, не влечет утрату им права пользования данным помещением по достижении совершеннолетия (п. 14 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ №2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 года).

2. Совершение нанимателем противоправных действий (ч. 4 ст. 83 ЖК РФ):

· невнесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

· разрушение или повреждение жилого помещения;

· систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, что делает невозможным совместное проживание с ним в одном жилом помещении;

· использование жилого помещения не по назначению.

Если оплата не вносится свыше шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч. 1 ст. 90 ЖК РФ; п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14).

Когда наниматель и (или) проживающие с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допускают его разрушение, не устраняют эти нарушения по требованию наймодателя, когда нарушения приводят к разрушению жилого помещения, их по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяют в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ; Разъяснение Прокуратуры МО).

Такое выселение является крайней мерой. Оно не может использоваться без предупреждения и требования об устранении нарушений. Нарушения в использовании помещения — это его использование под офисы, склады и т.п., несоблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями, а также действия, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14).

3. В отношении родителей, лишенных родительских прав, судом принято решение, что они не могут проживать в одном помещении со своими детьми. Такие родители могут быть выселены в судебном порядке по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора без предоставления другого жилого помещения либо, если такая возможность предусмотрена законом субъекта РФ, по договору социального найма в другое жилое помещение, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч. 2 ст. 90, ч. 2 ст. 91 ЖК РФ; п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14).

Администрация Московского района — О выселении бывших членов семьи собственника жилого помещения

В силу п.5 ст.157 Жилищного кодекса Республики Беларусь бывшие члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли  в праве общей собственности на это жилое помещение, утрачивают право владения и пользования этим жилым помещением. Исключения составляют случаи, когда заключенным в установленном порядке Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования  жилым помещением сохранены права владения и пользования этим жилым помещением  за бывшими членами семьи собственника.

Утрата права владения и пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника жилого помещения может повлечь их выселение  в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по основаниям п.2 ст.95 ЖК Республики Беларусь.

Переходными положениями п.5 ст. 221 ЖК действие названной нормы распространено на жилищные отношения, возникшие  до вступления его в силу.

По данным основаниям могут быть выселены и те бывшие члены семьи собственника жилого помещения, которые вселены в это жилое помещение до 2 марта 2013 г., в том числе по решению суда.

Основаниями утраты статуса члена семьи собственника жилого помещения  могут являться как расторжение брака судом или органами регистрации актов гражданского состояния, лишение родительских прав, расторжение письменного соглашения о признании членом семьи, так и иные основания, предусмотренные законодательством.

В соответствии  с ч.5 ст.50 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье ( далее- КоБС) дети, родители которых не состоят в браке, имеют те же права и обязанности по отношению к родителям  и их родственникам, что и дети лиц, состоящих в браке между собой.

Таким образом, дети не утрачивают прав членов семьи  родителя- собственника жилого помещения и не могут быть выселены из жилого помещения по основаниям п. 2 ст.95 ЖК в связи с расторжением брака родителей.

Родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства  с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, поэтому могут быть выселены из жилого  помещения по основаниям  п.2 ст.95 ЖК по требованию собственника или его законного представителя.

Поскольку положениями  п.2 ст.95 ЖК не предусмотрено выселение членов семьи прежнего собственника жилого помещения, переход права собственности на жилое помещение, о котором возник спор, в порядке наследования к новому собственнику не влечет выселение без предоставления другого  жилого помещения по указанным  основаниям членов семьи прежнего собственника жилого помещения.

Не могут быть выселены по п.2 ст.95 ЖК бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения, проживавшие совместно с ним на момент приватизации, но не принявшие участия в приватизации, а также бывшие члены семьи собственника жилого помещения, которое построено с государственной поддержкой, выделенной собственнику, в состав семьи которого они входили (п. 4 ст.95 ЖК).

Судом рассмотрено гражданское дело по иску Б. о выселении бывшей невестки С. и несовершеннолетней внучки 2010 г.р.

Бывшая невестка С. была зарегистрирована в квартире 15.12.2009 в связи с регистрацией брака  с сыном Б.    Решением суда от 24.09.2012 брак между ответчицей С. и сыном истца Б. расторгнут.

В исковом заявлении истец Б. указал, что проживание бывшей невестки в квартире создает для него и его супруги неудобства, у них с ответчицей  постоянно возникают конфликты. Письменного соглашения с ответчицей о порядке пользования жилым помещением не имеется. В настоящее время ответчица не является членом его семьи. В добровольном порядке ответчица  жилое помещение не освобождает.

С учетом изложенного просил суд выселить ответчицу из спорной  квартиры без предоставления другого жилого помещения по основаниям п.2 ст. 95 ЖК Республики Беларусь.

Решением суда постановлено: Б. в иске к С. о выселении без предоставления другого жилого помещения отказать.

В кассационной жалобе Б. просил  об отмене решения суда, считая его незаконным и необоснованным и указал, что судом неверно  применен п.2 ст.95 ЖК и не учтено, что ответчица  не имеет доли в праве собственности на жилое помещение, не является членом семьи собственника жилого помещения либо его близким родственником. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчицей не заключалось. Вывод суда о том, что  несовершеннолетняя дочь ответчицы не может быть выселена из спорного жилого помещения, не основан на материалах дела, поскольку вопрос о выселении не ставился, иск о ее выселении не заявлялся. Суд не учел, что права ребенка при выселении матери не нарушаются, так как ребенок остается проживать в квартире, где проживает ее отец.

Определением судебной коллегии Минского городского суда решение районного суда отменено по следующим основаниям.

Из дела усматривается, что спорная квартира приобретена по договору купли-продажи в 2003 году. Согласно выписке из лицевого счета в указанной квартире зарегистрированы истец, его сын, ответчица- бывшая невестка и их несовершеннолетняя дочь 2010 года рождения.

Из пояснений сторон в судебном заседании усматривалось, что в спорной квартире проживает также супруга истца.

Ответчица С. была зарегистрирована в спорной квартире в связи с регистрацией брака с сыном истца в 2009 году.

В определении суд кассационной инстанции указал, что при вынесении решения суд не дал оценку доводам стороны истца о том, что ответчица не имеет доли в праве собственности на спорную квартиру, не является членом семьи собственника жилого помещения и что при вселении ответчицы на спорную жилплощадь письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением с ней не заключался. Кроме того, суд первой инстанции при вынесении решения не учел, что  требований  о выселении из спорного жилого помещения несовершеннолетней внучки истец не заявлял. При этом при расторжении брака между сыном истца и ответчицей вопрос о месте жительства их несовершеннолетней дочери судом не разрешался.

По данным основаниям решение суда первой инстанции отменено, дело направлено на новое рассмотрение для установления всех лиц, проживающих в спорной квартире и чьи интересы затрагиваются при разрешении спора,  проверки всех доводов истца, в том числе о возникающих между ним и ответчицей конфликтах, а также иных обстоятельств, имеющих значение для вынесения законного и обоснованного решения.

Таким образом, в настоящее время правоприменительная практика по рассмотрению гражданских дел названной категории не сформирована в полной мере, что требует от заинтересованных лиц тщательной подготовки исковых заявлений, формирования позиции по делу, а также предоставления доказательств, подлежащих оценке судом. 

Прокуратура Московского района г.Минска

Основания для признания утратившим право пользования жилым помещением

 

Жилищное законодательство позволяет в определенных ситуациях  признавать граждан, зарегистрированных в жилых помещениях, утратившими право пользования квартирами и др. жилыми помещениями.

Данная тема довольно актуальна и волнует многих граждан, которые желают выселить из своих квартир бывших жен, мужей и других лиц. Указанные лица зарегистрированы(прописаны) в квартирах, но длительное время не проживают, в связи с чем граждане живущие в данном жилье не могут без них приватизировать жилье, кроме того платят за них коммунальные платежи, т. е. указанные лица препятствуют в полной мере владельцам жилых помещений осуществлять права пользования жилым помещением.

Исходя из положений ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, выезд лица из спорного жилого помещения в другое место жительства, дают основания для вывода об отказе данного лица в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него с момента выезда. 

По смыслу ч.4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если он продолжает проживать в жилом помещении.

Для того, чтобы выселить и снять с регистрационного учета выехавших из жилых помещений лиц, необходимо доказать факт добровольного выезда из квартиры и не проживания в ней. Представить в суд доказательства, что ответчик  не пользуется квартирой, из которой выехал добровольно и с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Вы не чинили препятствий ответчику в его проживании в жилом помещении, не лишали возможности пользоваться квартирой. В квартире отсутствуют личные вещи ответчика.

Доказательствами по делам о признании утратившими  право пользования жилым  помещением могут быть: Справки из полиции о том, что местонахождение выехавших лиц неизвестно, справки из поликлиник, управлений образования, жилищных организаций, которыми подтверждается отсутствие данных лиц по месту регистрации, а также свидетельские показание соседей и прочих лиц, которые пояснят факт не проживания в спорном жилом помещении ответчиков.

Спор о признании утратившими  право пользования жилым  помещением рассматривается в районном/городском/ суде федеральными судьями. Необходимо подготовить соответствующее исковое заявление, приложить к нему доказательства и подать в суд по месту регистрации ответчика.  

 

Калашников Г.Н., адвокат  МКА » Калашников и партнеры»

 


Закон об ответственности жилого помещения | Юстиа

Судебный процесс об ответственности за помещения возлагает на владельца собственности ответственность за любой ущерб, возникший в результате травмы, нанесенной имуществу этого лица или организации. Во всех штатах владельцы, занимающие собственность, должны прилагать разумные усилия для поддержания безопасной среды для посетителей. Неспособность обеспечить безопасность имущества для посетителей приводит к «ответственности помещения». Типичные ситуации, которые могут привести к судебным искам об ответственности за жилое помещение:

  • Укусы животных и собак
  • Несчастные случаи со скольжением и падением
  • Опасное имущество
  • Небрежность или недостаточная безопасность
  • Травма в бассейне
  • Неадекватное обслуживание
  • Дети на территории
  • Ответственность розничного магазина
  • Ответственность ресторана

Как насчет травм в многоквартирных домах или коммерческой недвижимости, которая просто сдается в аренду? Обычно арендодатель не несет ответственности за травмы гостя арендатора, поскольку предполагается, что арендатор контролирует состояние имущества.Однако есть исключения, например, для скрытых дефектов, которые представляют собой скрытые и опасные состояния, уже существующие, когда арендатор вступает во владение имуществом. Еще одно исключение возникает, когда арендодатель берет на себя ремонт для арендатора. Ремонт должен быть выполнен небрежно.

В разных штатах действуют разные правила о том, кто может возместить ответственность за помещения и при каких условиях. В некоторых штатах основное внимание уделяется статусу лица, посещающего собственность, чтобы определить, является ли ответственность уместной.Статус посетителя в этих штатах обычно бывает приглашенным, лицензиатом или нарушителем.

Приглашенный — это человек, приглашенный на объект в коммерческих целях, например покупатель в торговом центре. Социальный гость или лицензиат также присутствует на объекте по приглашению или с разрешения владельца или жильца. Для приглашенных и лицензиатов приглашение является подразумеваемым обещанием безопасного пребывания на территории. В некоторых штатах обязанности проявлять осторожность различны в зависимости от того, является ли посетитель приглашенным или лицензиатом, но в других штатах, которые признают эти различия, высшая обязанность проявлять осторожность возлагается на обоих.

Приглашенный = физическое лицо, приглашенное на объект в коммерческих или профессиональных целях
Социальный гость / лицензиат = физическое лицо, приглашенное на объект без взаимовыгодных коммерческих или профессиональных отношений

Во многих штатах, которые сосредотачиваются на статусе посетителя для оценки ответственности, нарушители, которые находятся на территории без какого-либо права находиться там и которые пострадали, вообще не могут восстановиться.Владелец или жилец должен просто воздерживаться от преднамеренных попыток причинить вред нарушителю, например, от установки ловушек. Однако в некоторых случаях, когда владелец знает, что, вероятно, будет нарушитель, требуется дать разумные предупреждения о неочевидных опасностях для нарушителей. Обычно исключением из этого правила является ребенок-нарушитель, который может быть связан с «привлекательной неприятностью», такой как бассейн, и, таким образом, на него возложена более высокая обязанность заботиться.

В других штатах суды сосредотачиваются на состоянии имущества и действиях владельца и посетителя.Как правило, владелец недвижимости и жильцы обязаны поддерживать ее в разумной безопасности и производить ремонт для всех посетителей, кроме нарушителей. Факторами, которые учитываются при определении обязанности, являются обстоятельства, при которых посетитель зашел на имущество, характер имущества, разумность действий владельца или жильца по ремонту или предупреждению, а также предсказуемость ущерба.

Владелец или жилец должен регулярно осматривать имущество, чтобы обнаруживать опасные условия и либо устранять их, либо вывешивать предупреждение, чтобы законные посетители не пострадали.Любой владелец, который не выполняет эту обязанность, например, зная об опасном состоянии и не предупредив посетителей, может быть привлечен к ответственности за травмы посетителей, полученные в результате этого.

Ограничения по взысканию ответственности за помещения

Большинство штатов следуют принципам сравнительной вины в делах об ответственности за помещения. Это означает, что пострадавшее лицо, частично или полностью ответственное за происшедшее, не может возместить ущерб, причиненный опасным состоянием имущества.Посетитель обязан проявлять разумную осторожность, чтобы обезопасить себя. Если посетитель не проявляет разумной осторожности, возмещение может быть уменьшено за счет его или ее доли вины.

Посетители обязаны проявлять разумную осторожность, чтобы обезопасить себя на чужой территории.

Например, в состоянии после сравнительной небрежности, когда пострадавшее лицо несет 10% ответственности за травму, владелец собственности несет ответственность за 90% травмы, а общий ущерб составляет 100 000 долларов, возмещение потерпевшего составит всего 90 000 долларов.В штатах, которые следуют за сопутствующей небрежностью, истец может вообще не получить возмещения, если он или она будут признаны хотя бы немного виноватыми.

Виды повреждений помещений Иски об ответственности

Подача эффективного иска об ответственности за помещение означает понимание возможного ущерба.Потерпевший должен определить ущерб, который он может возместить, и предпринять соответствующие шаги, чтобы доказать это. Наши адвокаты по травмам в Денвере объясняют виды возмещения ущерба, которые могут быть возмещены потерпевшим в делах об ответственности за помещения.

Что такое ущерб в делах об ответственности помещений?

Возмещение ущерба в делах об ответственности жилого помещения – это вид компенсации, которую потерпевший получает за свои убытки. Когда человек попадает в аварию, он страдает по-разному. Некоторые из этих потерь являются финансовыми.Другие эмоциональные или личные. Категории убытков – это все виды юридически признаваемых убытков, подлежащих возмещению. Потерпевший должен определить, какие категории применимы в его случае, и предпринять юридические шаги, чтобы потребовать их через иск о телесных повреждениях.

Какие виды ущерба возможны в делах об ответственности помещений?

Ущерб, который может иметь место в случаях ответственности помещений:

1. Медицинские счета в краткосрочной перспективе

Жертва, получившая травму, скорее всего, получит ряд медицинских счетов.Некоторые из этих счетов являются немедленными, например, расходы на отделение неотложной помощи, поездки на машине скорой помощи, операции и лекарства. Также могут быть включены другие расходы, такие как пребывание в больнице и уход за больными. Проезд к врачу и обратно является действительной стоимостью.

2. Медицинские счета в долгосрочной перспективе

Также включены долгосрочные медицинские счета. Будущие визиты к врачу могут быть частью возмещения ущерба. Может быть сложно спрогнозировать стоимость будущей медицинской помощи. Очень важно работать над тем, чтобы правильно оценить будущие медицинские счета для включения в иск.

3. Физиотерапия и трудотерапия

Физическое лицо может потребовать расходы на реабилитацию, чтобы помочь восстановиться после несчастного случая.

4. Психологическая помощь

Не все повреждения помещений являются физическими. Жертва может потребовать расходы на лечение беспокойства, депрессии, посттравматического стрессового расстройства, измененного настроения и других видов психических травм.

5. Повреждение имущества

Расходы за поврежденное или испорченное имущество могут быть предъявлены в качестве залога за жилое помещение. Человек должен доказать, что предметы повреждены и их соответствующую стоимость.

6. Потерянный доход

Потерянный доход может принимать две формы. Немедленная потеря заработной платы из-за невозможности работать сразу после несчастного случая является одним из видов ущерба. Также может быть включена утраченная долгосрочная карьера из-за полученных травм. Пострадавший должен быть готов объяснить, как травмы повлияли на его трудоспособность в будущем.

7. Бытовые расходы

Есть несколько причин, по которым травмы могут привести к расходам на всю семью.Семье, возможно, придется организовать уход за ребенком, который раньше обеспечивала пострадавшая жертва. Может потребоваться помощь в домашних делах. Даже модификации дома для удовлетворения медицинских потребностей могут быть расходами на домашнее хозяйство.

8. Боль и страдание

Неудивительно, что физические травмы сопровождаются болью. Жертва должна терпеть эту боль. Они заслуживают компенсации за это. Боль и страдания оплачиваются пропорционально тяжести травмы и боли, которая с ней связана.

9. Душевные страдания

Несчастный случай с ответственностью за помещение может быть как эмоциональным, так и физическим. Душевные страдания являются юридически признанной категорией компенсации.

10. Обезображивание

Если травмы, причиненные ущербом от ответственности за помещение, вызывают физические увечья, потерпевший может потребовать возмещения соответствующего ущерба.

11. Утрата консорциума или товарищества

Физические травмы меняют отношения в семье. Член семьи может потребовать компенсацию за потерю консорциума или семейного товарищества, которая связана с их травмами.

12. Неправомерная смерть

Существует целый ряд убытков, связанных с ответственностью помещения, которые приводят к смерти в результате противоправных действий. Семья может потребовать расходы на погребение, неоплаченные медицинские счета, эмоциональный стресс, потерю семейной финансовой поддержки и потерю консорциума или суммы солатиума.

13. Штрафные санкции

В случаях чрезвычайно вопиющего поведения ответчика могут применяться штрафные санкции. Действия ответчика должны быть исключительно преднамеренными или умышленно безрассудными, чтобы допустить несчастный случай.

Ответственность за ущерб в помещениях возлагается только на жертву

Ущерб уникален для жертвы и их фактических потерь. Например, если жертва потеряла заработную плату из-за несчастного случая, она может потребовать утерянную заработную плату. Как только вы поймете, какие виды ущерба доступны в случае ответственности за помещение, вам нужно знать, как требовать того, что вы заслуживаете.

Как я могу требовать возмещения ущерба в случае ответственности за помещение?

Чтобы потребовать возмещения ущерба в случае ответственности за помещение, вы должны тщательно подготовить свою жалобу.Жалоба – это первый документ, который видит суд. В нем должны быть указаны факты, которые делают вас заслуживающим компенсации. В нем также говорится, что вы заслуживаете возмещения убытков.

Наличие доказательств различных типов повреждений также важно. Однако доказывание дела приходит позже. Первым шагом к возмещению ущерба в случае ответственности за помещения является надлежащее составление жалобы, в которой указывается основание для жалобы и требование о возмещении ущерба. Опытный адвокат поможет вам правильно указать ущерб в вашей жалобе на компенсацию.

После того, как вы правильно потребовали соответствующую сумму возмещения ущерба в своей жалобе, работа только началась. У вас должны быть доказательства каждой категории компенсации, на которую вы претендуете. Каждый вид ущерба должен быть доказан отдельно. Потерпевшему, возможно, потребуется использовать комбинацию свидетельских показаний, квитанций, экспертов и записей, чтобы доказать свою правоту.

Как вы представляете присяжным аргументы в пользу возмещения ущерба, наносимого присяжным?

После того, как вы представите улики, вы должны оспорить дело присяжным.Эффективный адвокат может помочь присяжным разобраться в информации об ущербе. Присяжным может быть сложно отслеживать доказательства, представленные в суде. Цель юридических аргументов состоит в том, чтобы помочь присяжным разобраться во всем этом. Устные аргументы, наглядные пособия и резюме могут иметь большое значение, чтобы помочь присяжным вынести вердикт в пользу жертвы.

Адвокаты по возмещению ущерба, причиненного жилым помещениям

Если вы пострадали в результате дорожно-транспортного происшествия, понимание возможных видов ущерба является важной частью получения справедливой компенсации по вашему иску. Опытный адвокат по возмещению ущерба жилым помещениям гарантирует, что ни одна категория ущерба не останется без внимания. Позвольте нам гарантировать, что ваши убытки полностью и справедливо отражают убытки, которые вы понесли в вашем случае. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить ваш случай.

Какие убытки я могу взыскать в деле об ответственности моего помещения?

Вы можете подать иск об ответственности за помещение, если вы получили ущерб от чужого имущества из-за небрежности владельца. Землевладельцы не несут ответственности каждый раз, когда кто-то получает травму на их территории, но вы можете потребовать компенсацию за свои убытки, если небрежность владельца привела к вашим травмам.

Ущерб в иске о возмещении ущерба жилому помещению

Мы не можем сказать, сколько вы можете получить в денежном возмещении по вашему иску о возмещении материального ущерба, потому что каждый случай индивидуален. Сумма вашей компенсации будет зависеть от обстоятельств вашего дела. Некоторые из типов убытков, которые мы выиграли для наших клиентов с ответственностью за помещения, включают:

  • Медицинские расходы на разумное лечение, необходимое вам в связи с травмами. Эта категория может включать такие вещи, как скорая помощь, отделение неотложной помощи, больница, хирургия, врачи, отпускаемые по рецепту лекарства, рентген, диагностические процедуры и физиотерапия.
  • Упущенная заработная плата, за пропущенные из-за травмы и времени на восстановление зарплаты. Эти потери могут включать в себя заработную плату, заработную плату, самозанятость и другие формы дохода.
  • Снижение способности зарабатывать, если из-за травмы вы не можете зарабатывать столько денег, сколько могли раньше.
  • Инвалидность, если в результате травмы вы не можете работать, чтобы поддерживать себя.
  • Реабилитационное учреждение, если вы получили катастрофические травмы, такие как повреждение спинного мозга или черепно-мозговая травма, которые требуют длительного лечения в специализированном лечебном учреждении.
  • Затраты на долгосрочный уход могут быть астрономическими. Вы можете включить эти расходы в претензию об ответственности за помещение, если тяжелые травмы заставят вас нуждаться в ежедневной медицинской помощи и личном уходе.
  • Боль и страдание за физический дискомфорт и эмоциональные страдания, которые вы перенесли.
  • Нематериальные потери, такие как обезображивание, депрессия и беспокойство, посттравматическое стрессовое расстройство (ПТСР), потеря удовольствия от жизни и иск супруга о потере консорциума.
  • Смерть в результате противоправных действий, если в результате несчастного случая с жилым помещением погиб ваш близкий человек.

Что мы должны доказать для установления ответственности

Мы должны доказать все три фактора, чтобы возложить ответственность за причиненный вами ущерб на владельца недвижимости:

  • Состояние объекта было опасным.
  • Владелец знал или должен был знать об опасности.
  • Владелец не устранил опасное состояние и не разместил надлежащих предупреждений для предотвращения травм.

Факторы, которые могут повлиять на стоимость вашего помещения Ответственность Дело о травмах

Закон штата Джорджия налагает на землевладельцев различную обязанность проявлять осторожность в зависимости от того, было ли лицо, находящееся в помещении, назначено приглашенным, лицензиатом или нарушителем.

  • Приглашенный — это лицо, находящееся в помещении с любой законной целью по приглашению или по инициативе землевладельца. Приглашение может быть явным или подразумеваемым. Приглашенные обычно находятся на чужой территории по деловым причинам.Например, когда вы входите в магазин за покупками, вы становитесь приглашенным. Владелец магазина приглашает людей прийти на территорию, чтобы купить вещи. Владельцу приходится проявлять обычную осторожность, чтобы содержать помещения и подходы в безопасности.
  • Вы являетесь лицензиатом, если вы не являетесь ни клиентом, ни нарушителем. Лицензиаты приходят на территорию исключительно для собственной выгоды или в качестве светских гостей. Например, если вы заходите на заправку только для того, чтобы сходить в туалет, но ничего не покупаете, вы являетесь лицензиатом. Закон Джорджии устанавливает гораздо более низкие стандарты заботы о владельцах собственности для лицензиатов по сравнению с приглашенными.Землевладелец несет ответственность только за умышленное причинение вреда лицензиату.
  • Единственная обязанность землевладельца перед нарушителем — не причинять вред человеку умышленно. Нет обязанности заботиться о защите нарушителя от опасных условий в помещении. Владельцу не разрешается «заминировать» имущество или намеренно причинять вред нарушителю.

Причины обратиться к юристу в связи с иском об ответственности вашего помещения

Если вы пострадали от чужой собственности, адвокат может помочь вам избежать некоторых распространенных ошибок, которые могут обесценить ваш иск о возмещении ущерба.Вот некоторые из распространенных проблем, с которыми могут столкнуться люди, пытающиеся урегулировать эти дела самостоятельно без адвоката:

  • Пропущен крайний срок. Закон Джорджии ограничивает количество времени, в течение которого вы должны подать иск, чтобы получить компенсацию за ваши травмы. Если вы пропустите крайний срок, закон запретит вам когда-либо добиваться денежного возмещения убытков.
  • Записанные заявления. Страховая компания владельца недвижимости назначит оценщика для этого случая. Настройщик, скорее всего, позвонит вам заранее и попросит вас дать записанное заявление.Тогда страховая компания может исказить ваши слова и вырвать их из контекста, пытаясь заплатить вам меньше, чем вы того заслуживаете.
  • Слишком ранняя установка. Если страховая компания хочет исключить вашу претензию из своих книг, она может предложить вам быстрый и недорогой чек об урегулировании. Если вы не завершили лечение и не полностью выздоровели, вам не следует улаживать свое дело. Вы не получите больше денег от страховой компании после урегулирования, даже если у вас будет постоянная потеря функции.
  • Медицинские счета. Страховая компания не всегда объясняет, что вам придется оплачивать все свои медицинские счета, текущие и будущие, из одного чека. Если вам нужно больше лечения, вы можете получить кучу медицинских счетов, которые вы не можете позволить себе оплатить.
  • Тактика высокого давления. Когда у вас есть адвокат, страховая компания не должна связываться с вами напрямую. Если страховщик делает это, вы должны попросить его поговорить с вашим адвокатом. Мы будем иметь дело со страховой компанией, так что вам не придется.

Когда команда S. Burke Law рассмотрит ваш иск о возмещении ущерба, вы можете сосредоточить свое время и внимание на выздоровлении. Позвоните нам сегодня по телефону 404-842-7838 для бесплатной консультации. Нет никаких обязательств.

Определение стоимости помещения Требование об ответственности за помещение

Если вы поскользнулись на мокром или замасленном полу или упали с обвалившейся лестницы на чужое имущество и получили серьезные травмы, вам может грозить как длительный период восстановления, так и дорогостоящие медицинские счета .Хотя вы можете иметь право подать иск об ответственности за помещение и потребовать компенсацию за свои травмы, многие жертвы несчастных случаев, поскользнувшись и упав, задаются вопросом, будет ли потенциальное финансовое вознаграждение стоить времени и эмоциональных потерь, связанных с рассмотрением судебного дела. Поскольку размер компенсации в делах о скольжении и падении часто решается присяжными, может быть трудно заранее определить точную сумму требования об ответственности за помещение. Тем не менее, изучение факторов, которые обычно играют роль в определении стоимости, и обеспечение представительства квалифицированного адвоката по травмам может помочь вам решить, как действовать дальше.

Медицинские счета в деле об ответственности за помещение

Когда вы пытаетесь выяснить стоимость дела об ответственности за жилое помещение, знание стоимости ваших медицинских счетов является хорошей отправной точкой. Если будет установлено, что ваше требование обосновано, вы можете иметь право на компенсацию за прошлые и будущие медицинские счета , связанные с вашими травмами. Чтобы доказать свое требование, вам необходимо показать, что владелец или оператор несли юридическую ответственность за безопасное обслуживание имущества, но не сделали этого, и эти небрежные или неосторожные действия были непосредственной причиной вашего несчастного случая поскользнуться и упасть. После несчастного случая необходимы тщательно задокументированные медицинские записи, в которых ваш врач обсуждает ваши травмы и лечение.

Однако важно отметить, что сумма, выставляемая поставщиками медицинских услуг, часто сильно отличается от суммы, которую поставщики соглашаются принять в качестве оплаты. Во многих случаях сумма принятого платежа намного меньше суммы счета. Благодаря решению Верховного суда Калифорнии от 2013 года по делу Howell v. Hamilton Meats & Provisions, Inc. , это принятая сумма платежа, а не сумма счета, которая допустима в суде.

Потеря заработной платы и потеря потенциального заработка после травмы

Если вы пропустили работу из-за травм, полученных в результате несчастного случая, связанного со скольжением и падением, вы можете иметь право на финансовое возмещение заработной платы, которую вы бы получили за этот период. Налоговые декларации или платежные квитанции, а также дополнительные документы от вашего работодателя могут дать четкое представление о заработной плате, которую вы потеряли в результате травм, и о необходимом периоде восстановления и реабилитации.

Кроме того, если ваши травмы не позволяют вам выполнять ту же работу, которую вы выполняли до несчастного случая, и вынуждают вас занимать более низкооплачиваемую должность, вы можете потребовать возмещения убытков в связи с потерей потенциального заработка. Эта компенсация может представлять собой сумму разницы между тем, что вы зарабатывали раньше, и тем, что вы зарабатываете сейчас, или она может состоять из единовременной суммы, которая позволяет вам обучаться в другой области.

Дополнительные факторы для компенсации после аварии

Потерпевшие также часто требуют компенсации за боль и страдания, которые из-за субъективности присяжных могут стать «дикой картой» в деле о травме, связанной с поскользнуться и упасть.Однако, как правило, присяжные с большей вероятностью присуждают значительные суммы компенсации за боль и страдания жертвам, которые могут ясно показать, что качество их жизни пострадало в результате полученных травм.

Кроме того, серьезные травмы часто требуют лечения у специалистов, которые могут находиться или не находиться в вашем регионе. Если ваши травмы вынуждают вас много путешествовать, чтобы получить лечение, и вы можете доказать, что аналогичные медицинские услуги недоступны там, где вы живете, вы также можете потребовать компенсацию транспортных расходов, таких как расходы на транспорт и проживание.

Если вы пострадали в результате несчастного случая, поскользнувшись и упав, наши личные адвокаты по травмам готовы помочь

Если вы получили травму в результате несчастного случая, связанного с поскальзыванием и падением, представление интересов наших знающих юристов по поскальзыванию и падению — лучший способ гарантировать получение справедливой финансовой компенсации. Имея юридические офисы в Викторвилле и Ранчо Кукамонга, юридическая команда Inland Empire Law Group имеет большой опыт работы с исками об ответственности за недвижимость и борется за таких клиентов, как вы.Свяжитесь с одним из наших офисов сегодня для бесплатной, ни к чему не обязывающей оценки вашего дела.

 

Доказывание требований об ответственности за помещения в Калифорнии

В Калифорнии владельцы коммерческой и жилой недвижимости несут юридическую ответственность за поддержание своей собственности в достаточно безопасном состоянии, а также предупреждают посетителей, гостей и других законных посетителей о любых опасностях, которые могут не быть сразу очевидным. Если владелец не сделает этого и кто-то пострадает, он (или другая сторона) может нести ответственность за травмы потерпевшего и другие убытки.

Это основная концепция ответственности за помещения — сложная и запутанная область гражданского права, в которой вам придется разбираться, чтобы получить справедливую компенсацию. К счастью, в Inland Empire Law Group наши выдающиеся и высококвалифицированные адвокаты по телесным повреждениям могут помочь вам изучить ваши варианты и помочь вам на каждом этапе пути.

Основы ответственности за помещения

Если вы пострадали на территории другого лица, вот что вам следует знать, прежде чем подавать иск или иск об ответственности за помещение:

  • Срок давности.  В отношении частной собственности у вас есть два года с даты инцидента с ответственностью за помещения, чтобы подать иск о возмещении ущерба. Если травма произошла на общественном имуществе, срок подачи иска составляет всего шесть месяцев после травмы. Если вы не подадите заявку в установленный срок, вы лишитесь права на обращение в суд. Не позволяйте этому случиться с вами. Свяжитесь с нами заблаговременно до любого возможного крайнего срока, чтобы мы могли приступить к созданию выигрышного дела.
  • Ошибка сравнения. Ваши действия способствовали несчастному случаю? Может быть, а может и нет. Мы внимательно изучаем обстоятельства, чтобы свести к минимуму возможность того, что защита может ограничить ваше право на возмещение. Благодаря законам Калифорнии о сравнительной небрежности сам факт наличия сравнительной ошибки не обязательно помешает вам получить компенсацию. Законодательство штата Калифорния просто уменьшает размер финансового вознаграждения в зависимости от процента вины, приписываемой вам в причинении травмы.

Распространенные случаи ответственности за помещения

  • Поскользнуться и упасть
  • Укусы собак и нападения животных
  • Несчастные случаи в бассейне
  • Небрежные требования безопасности
  • Опасные лестницы
  • Несчастные случаи в ресторане
  • Травмы в отеле

Стороны с потенциальной ответственностью и сумма возмещения

Несчастный случай на чужом имуществе может оставить вас раненым, без работы и беспокойства о том, как оплатить возникающие медицинские долги и другие расходы. Наша команда может помочь вам бороться за то, чтобы привлечь виновного к ответственности, независимо от того, является ли он:

  • Владелец собственности
  • Производитель опасной или дефектной детали
  • Охранное предприятие
  • Независимый подрядчик
  • Другой ответчик

В зависимости от обстоятельств вашего дела вы можете получить компенсацию за:

  • Все сопутствующие медицинские расходы
  • Потеря заработной платы
  • Потеря трудоспособности
  • Физическая боль и страдание
  • Психологическая травма
  • Прочие экономические и неэкономические потери

Доказывание требования об ответственности за помещение

Вы и ваш адвокат должны доказать следующие элементы, чтобы взыскать компенсацию в деле об ответственности за помещение:

  • На рассматриваемом имуществе существовало опасное состояние
  • Имущество в указанном опасном состоянии находилось в собственности или под контролем ответчика
  • Ответчик знал или должен был знать об опасном состоянии, но не смог удовлетворительно исправить его или предупредить
  • Вы получили травму в результате этого опасного состояния

Полезные доказательства в деле об ответственности за помещение

  • Видеозапись аварии с камеры наблюдения
  • Фотографии места происшествия (включая фотографии видимых опасностей)
  • Фотографии ваших травм
  • Медицинские записи (включая результаты визуализирующих и диагностических тестов)
  • Медицинские счета или квитанции
  • Квитанции или счета по другим расходам, связанным с несчастным случаем
  • Документация об опасном состоянии
  • Показания очевидца
  • Показания экспертов

Слишком ранен, чтобы искать необходимые улики по вашему делу? Не волнуйтесь — мы можем помочь.

Защита от ответственности за помещения

Адвокат, которого вы нанимаете для представления ваших интересов в деле об ответственности вашего помещения, должен хорошо разбираться в общих средствах защиты, используемых в таких случаях, и в том, как их обойти. Приготовьтесь к защите, требующей таких вещей, как:

  • Они не знали об опасном состоянии
  • Они устранили аварийное состояние
  • Они не несут ответственности за ремонт и обслуживание имущества
  • Вы несете единоличную ответственность за аварию и свои травмы

Поговорите с нами о вашем деле об ответственности за помещения в Калифорнии

Не застревайте в руках, чтобы не повредить сумку по чьей-либо небрежности.Свяжитесь с Inland Empire Law Group сегодня, чтобы запросить встречу для бесплатной первоначальной консультации по делу, чтобы узнать, что мы можем сделать для вас.

 

потеря возможности использования | Векс | Закон США

Общий

Временная или постоянная невозможность использования личного имущества, недвижимого имущества или части тела из-за небрежности или проступка другого лица, несчастного случая или какого-либо другого действия.

Свойство

Фраза «утрата возможности использования» используется для описания убытков, возникающих, когда поведение приводит к тому, что имущество становится недоступным для использования в течение ограниченного периода времени.Как правило, ущерб от потери использования измеряется арендной стоимостью замещающего имущества или движимого имущества. Например, в деле FIE, LLC против New Jax Condo Association, Inc. суд постановил, что истцы имеют право на возмещение убытков в связи с невозможностью использования их кондоминиумов, когда ассоциация кондоминиумов по небрежности не обслуживала и не ремонтировала крышу, что привело к протечка воды с крыши нанесла значительный ущерб жилым помещениям и сделала их непригодными для проживания. Суд заявил, что ущерб от потери возможности использования «может быть справедливо и с относительной степенью достоверности измерен арендной стоимостью замещающего имущества.

Компенсация работникам

«Потеря возможности использования» относится к полной или частичной невозможности использования части тела. В соответствии с Законом о компенсации работникам штата Нью-Йорк, постоянная частичная нетрудоспособность называется компенсацией за потерю возможности использования по графику, поскольку в соответствии с графиком законом назначается фиксированное количество компенсаций за потерянные недели в зависимости от физического члена, получившего травму. Цель вознаграждения за потерю использования расписания состоит в том, чтобы компенсировать потерю способности зарабатывать. Работник, получивший постоянную частичную нетрудоспособность в результате потери (или невозможности использования) одной из перечисленных частей тела или органов чувств, имеет право на пособие в размере еженедельной выплаты в размере 2/3 средней недельной заработной платы до получения травмы. за количество недель, отнесенных к их типу травмы в графике.Например, Раздел 15(3)(а) относится к потере руки и дает заявителю право на получение пособия в течение 312 недель.

«Промышленная утрата возможности использования» относится к тому, каким образом функциональная/медицинская инвалидность влияет на способность претендента на компенсацию работникам выполнять свои трудовые обязанности. Например, в деле Howard Industries, Inc. против Hardaway запястья истца были повреждены во время работы. Суд постановил, что истец имел право на пособие в связи с утратой трудоспособности, когда истец был не в состоянии поддерживать полную и неограниченную работу, а травмы исключали его из ряда работ, для которых он в остальном имел квалификацию.

[Последнее обновление в июне 2020 г. командой Wex Definitions Team]

Поскальзывания, падения и другие претензии в отношении ответственности за помещения

Закон об ответственности за помещения включает в себя юридическую ответственность владельцев и арендаторов недвижимости по предотвращению травм людей, находящихся на их территории. Одной из наиболее частых причин таких травм является спотыкание или поскальзывание и падение, например, на обледенелом тротуаре, на незакрепленных или неровных ступенях лестницы, на полу обломки или пролитая жидкость.

Ответственность собственника имущества варьируется в зависимости от правил и принципов, принятых в юрисдикции, где произошел ущерб. Опытный юрист по травмам в Carter & Fulton, P.S. в Эверетте, штат Вашингтон, может оценить обоснованность вашего иска об ответственности за помещения и помочь вам возместить убытки в связи с потерей заработной платы, медицинскими счетами, а также болью и страданиями.


Ответственность за помещения: общие принципы

Законы некоторых штатов об ответственности за помещения сосредоточены на статусе посетителя объекта. В таких штатах пострадавшее лицо обычно определяется как приглашенный, лицензиат или нарушитель.

  • Приглашенный. Приглашенный — это тот, кто прямо или косвенно приглашен на чужую собственность. Владелец обязан проявлять к приглашенному высочайшую заботу, которая включает в себя принятие всех разумных мер предосторожности для обеспечения безопасности приглашенного.
  • Лицензиат. Лицензиат, напротив, входит в собственность для своих собственных целей, но присутствует с согласия владельца. Владелец обязан предупредить лицензиата о скрытых опасностях, но не обязательно должен их устранять.
  • Нарушитель. Нарушитель проникает на территорию без какого-либо права на это. В случае взрослых нарушителей владелец, как правило, не обязан проявлять осторожность и не должен разумно заботиться о своем имуществе или предупреждать о скрытых опасностях. Даже если человек вторгся во владение во время получения травмы, он или она все еще могут выздороветь, однако, если он или она может показать, что владелец знал о вероятности того, что нарушители проникнут в собственность. На детей возложена более высокая обязанность по уходу, независимо от того, считаются ли они нарушителями.По отношению к детям усиливается и обязанность помещика предупреждать.

В штатах, где внимание уделяется состоянию имущества и деятельности владельца и посетителя, к приглашенным и лицензиатам применяются единые стандарты обслуживания. Этот единый стандарт требует проявлять разумную заботу о безопасности посетителей, кроме лиц, нарушающих границы.

Чтобы соответствовать стандарту разумности, предъявляемому к приглашенным и лицензиатам, владелец обязан постоянно осматривать имущество для выявления опасных условий и либо устранять их, либо размещать предупреждения в зависимости от обстоятельств.


Доказывание ответственности собственников в делах об ответственности за помещения

При доказывании ответственности за помещения пострадавшее лицо должно доказать, что стандарт разумности, требуемый собственником, не был соблюден. Возможно, самым трудным элементом, который должен доказать пострадавший, является знание владельцем состояния, вызвавшего его или ее травму.

Потерпевший должен доказать, что владелец знал или должен был знать условие для привлечения к ответственности, что зачастую довольно трудно установить.


Защита от ответственности в делах об ответственности за жилые помещения

Одной из обычно применяемых теорий ограничения возмещения ущерба пострадавшему является сравнительная или сопутствующая вина. Посетитель обязан в большинстве случаев проявлять разумную заботу о своей собственной безопасности, и когда такая степень заботы не проявляется, восстановление пострадавшего лица может быть ограничено или уменьшено на сумму, относимую на счет его или ее собственной небрежности. .

В случаях, когда травмы человека получены в результате поскользнуться на обледенелом тротуаре перед предприятием или на виноградной лозе, листе салата, банановой кожуре или другом продукте питания, упавшем на пол продуктового магазина, собственник имущества может нести или не нести ответственность за травмы человека.

Несмотря на то, что владельцы недвижимости обязаны проявлять разумную заботу о содержании помещений таким образом, чтобы предотвратить травмы законных посетителей, если покупатель или другой посетитель замечает состояние помещений или должно быть очевидным, владелец недвижимости может избежать ответственности, поскольку пострадавшее лицо также обязано защитить себя от вреда.

Владелец имущества может также избежать ответственности, установив, что обломки упали на пол так недавно или что лед образовался так недавно, что у ответственных лиц не было разумной возможности исправить это состояние и избежать опасности до падения истца.

Другими словами, истец в деле о скольжении и падении, независимо от того, произошло ли это в продуктовом магазине или где-либо еще, должен показать, что у владельца был разумный период времени, в течение которого можно было обнаружить опасное состояние и исправить его.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.