Имеет ли право прописанный человек претендовать на долю жилплощади: Может ли человек прописанный в квартире претендовать на долю, имеет ли право прописанный человек- Администрация островского района

Содержание

Какие права получает прописанный гражданин, но не владелец жилья

Российское законодательство к каждому гражданину предъявляет одно обязательное требование – наличие регистрации по адресу проживания или пребывания. Иными словами, если человек живет в квартире или в доме, он должен сообщить об этом в уполномоченное ведомство и получить соответствующую отметку в паспорте.

К сожалению, жилищный вопрос всегда был сложным для граждан, и отсюда возникает вполне закономерный вопрос – если человек прописан в квартире, но не является собственником, какие у него могут быть права на жилье? В своей статье мы постараемся дать ответ на этот вопрос и обосновать его при помощи действующих законодательных актов.

Оглавление

Зачем нужна регистрация?
Какие права есть прописанного?
Нюансы оформления прописки
Права прописанных в муниципальных и неприватизированных квартирах
Заключение

Зачем нужна регистрация?

Граждане, оформившие прописку, получают определенные права и свободы в отношении жилого помещения. Это выступает в качестве защиты при соблюдении законных интересов зарегистрированных лиц. Некоторые россияне считают, что прописка – это своеобразное ограничение для населения страны, чтобы они не могли свободно перемещаться по стране и выбирать удобное место для проживания.

На самом деле, основной целью введения данной законодательной нормы стала возможность защищать права населения в отношении имущества и гарантировать сохранность их недвижимого имущества от посягательства лиц, не имеющих на пользование помещением никакого законного права.

Обычно граждане опасаются, что зарегистрированные лица могут предъявить претензию через суд и получить право собственности на имущество. Чтобы разобраться в этом, необходимо обратиться к отдельным положениям законодательства РФ.

Какие права есть прописанного?

В случае приватизации жилья и участия одного лица именно этот гражданин выступает собственником имущества, в том числе может прописывать в квартире любых граждан по своему усмотрению. Совсем иначе, ситуация обстоит с лицами, которые в квартире прописаны, но права собственности не имеют. Независимо от того, в каких родственных связях они состоят с другими лицами, организация процедуры получения прописки не находится в их компетенции.

Процедура оформления прописки возможна при обращении в жилищное управление со специальным заявлением. Это документ выражает желание собственника и прописываемого лица пройти через процесс регистрации. После того как действие выполнено, у нового жильца возникают следующие возможности и обязательства по отношению к жилому помещению:

В случае прописки в приватизированной квартире после приватизации обязанности и права будут такими же, как у собственника, за исключением права на оформление правовых сделок по отчуждению имущества. Дополнительным условием по пользованию имущества выступает требование по эксплуатации имущества строго по назначению.
Лица, получившие прописку, должны учитывать особенности помещения при эксплуатации.
При расторжении брачного союза жилец лишается права пользоваться имуществом, кроме случаев, когда срок эксплуатации продлевается судом по уважительным причинам.
Гражданин обязан соблюдать все условия договора по получению прописки.

В итоге гражданин наделяется всеми правами, что и собственник, кроме возможности отчуждения имущества третьим лицам.

Нюансы оформления прописки

Если гражданин, являющийся собственником жилья, прописывает в своей квартире или доме других граждан, значит, он тем самым выражает согласие с фактическим проживанием этих людей на территории своей недвижимости. Если хозяин жилища поменяет свое мнение, то второй участник соглашения автоматически потеряет право на проживание. В этой связи лучше заранее ознакомиться с тем, какие права возникают у человека после получения прописки в квартире.

Одним из таких прав является получение уведомления о выселении. То есть если собственник принял решение о выселении прописанного лица, он обязан заранее уведомить его в этом. Поскольку единственное, что разрешено прописанному лицу в квартире, — это получение свободного доступа к имуществу и использование его по прямому назначению, то гражданин имеет полное право получить уведомление о выселении заранее и найти в установленные сроки новое жилье.

Права прописанных в муниципальных и неприватизированных квартирах

Для проживания в муниципальном жилье необходимо заключить простой договор найма либо коммерческого найма. Ответственный квартиросъемщик не выступает владельцем имущества, однако это лицо наделено некоторыми правами, которые позволяют передавать имущество в аренду или менять его на другую квартиру. Прописанные родственники гражданина имеют те же права, что и ответственный квартиросъемщик, но здесь речь идет о супругах, детях и родителях гражданина.

Что касается неприватизированных квартир, то здесь действуют те же самые нормативы, что и в отношении муниципального жилья. Особое внимание уделяется несовершеннолетним детям, которые должны проживать вместе с родителями и которых не имеют права выписать из квартиры, если другой вариант получения регистрации отсутствует.

Заключение

Граждане, получившие прописку в квартире, но не выступающие в роли ее собственника, могут распоряжаться жильем только по своему усмотрению, но без отчуждения имущества третьему лицу. Если собственник принял решение о выселении гражданина, то он обязан уведомить его заблаговременно и в письменном виде.

Три случая, когда прописка дает право на наследство даже без завещания

$ 70.34▼

Ұ 98.95▲

по данным ЦБ на 02.01.2023

2019-05-09T22:45:07+10:00 2019-05-09T22:45:07+10:00 2019-05-09T22:45:07+10:00

Постоянная регистрация по месту жительства может преподнести сюрприз

9 мая 2019, 22:45

Фото: PRIMPRESS

Специалисты привели примеры нескольких ситуаций, когда прописка в квартире или доме дает право на получение наследства даже при отсутствии фамилии человека в завещании, сообщает PRIMPRESS.

Как известно, наследство человек может получить или по завещанию, или по закону. Если имя человека вписано в завещание, то неважно, кем он приходился собственнику жилья. По закону наследство распределяется между родственниками в порядке установленной очередности.

Однако бывают и такие ситуации, когда решающую роль играет прописка в квартире.

Так, например, наследником может быть признан сожитель, если будут доказаны факт его иждивения, а также постоянное проживание в квартире. В качестве примера юристы приводят ситуацию, когда скончался пожилой мужчина, завещавший свою квартиру сыну. Но в этой же квартире была прописана сожительница пенсионера, которую в завещании он не указал. В суде было доказано, что пенсионерка была иждивенкой (ее доход был в разы меньше сожителя), и потому она получила долю в квартире.

Второй случай. Пожилая женщина завещала квартиру внуку, но суд учел пенсионный возраст проживавшего и прописанного в квартире, сожителя скончавшейся владелицы и дал ему право на одну четвертую доли жилища. В третьем случае наследник может получить свою долю за другого родственника благодаря прописке.

Вернемся к предыдущему примеру: дедушка скончался вскоре после бабушки и не успел получить свою обязательную долю. Дочь была его наследницей, но она по закону не могла претендовать на долю, полагавшуюся отцу.

Но, учитывая факт постоянной регистрации в квартире, суд признал дедушку фактически принявшим наследство — а это в корне поменяло дело. Он вступил в права наследования, и дочь смогла получить ту самую долю в составе положенного ей наследства.

Ранее специалисты привели примеры ситуаций, когда наследство может получить даже бывший супруг.

Читайте также:

Что грозит тем, кто не живет по месту прописки

Специалисты дали разъяснения на этот счет

Читайте Primpress.ru в

Новости партнеров

Лайфхакер

Лайфхак для приморцев: как купаться в море и не утонуть?

24 августа 2022, 14:20

В погоне за корюшкой: как не пойти на корм рыбам?

22 февраля 2022, 17:01

Самые популярные инструменты корпоративного финансирования

10 ноября 2021, 14:47

«Успей переобуться». Эксперты рассказали, какие шины надо брать на зиму

5 октября 2021, 15:15

Как выбрать работу, которую можно совмещать с личной жизнью, материнством и саморазвитием?

23 сентября 2021, 12:40

Общее правило таково: те, кто работает не по найму и работает на дому, могут иметь право на налоговые льготы. Люди, которые работают удаленно, но получают налоговую форму W-2 от своего работодателя, не соответствуют требованиям.

Еще от Invest in You:
Как решить, следует ли вам арендовать дом или владеть им
Американские домохозяйства тратят дополнительно 327 долларов в месяц из-за инфляции
Инфляция бьет по вашему бюджету? Вот 3 способа дать отпор. и основатель Fola Financial в Нью-Йорке, добавив, что это один из самых больших вычетов, которые могут делать люди, работающие из дома.

Налоговые льготы, как правило, предоставляются только тем, кто работает не по найму, работает по совместительству или независимым подрядчикам, а не тем, кто работает в компании, которая предоставляет им форму W-2 в конце налогового сезона.

«Сотрудники, которые получают зарплату или W-2 исключительно от работодателя, не имеют права на вычет, даже если они в настоящее время работают из дома», — говорится в напоминании IRS от сентября 2020 года о вычете из домашнего офиса.

Может возникнуть некоторая путаница, так как вычеты из домашнего офиса ранее разрешались для сотрудников. Однако Закон о сокращении налогов и занятости от 2017 года запрещает таким работникам получать вычет с 2018 по 2025 год.

отдельное строение на своей территории в качестве основного места деятельности. Это включает в себя место, где вы приветствуете клиентов или клиентов, ведете свой бизнес, храните инвентарь, сдаете в аренду или используете в качестве детского сада.

Также можно взять только часть вычета. Например, если вы уволились с работы с 9 до 5, начали свой собственный бизнес в 2021 году и используете свой дом в качестве основного офисного помещения, по словам Уилсона, вы можете потребовать вычет за часть года.

Как действует налоговая льгота
Есть два способа, которыми правомочные налогоплательщики могут рассчитать налоговый вычет.
В упрощенной версии вы можете брать 5 долларов США за квадратный фут вашего домашнего офиса площадью до 300 квадратных футов, что дает методу ограничение в 1500 долларов США.
Этот домашний офис должен использоваться только для вашего бизнеса — например, это не может быть комната для гостей со столом — и вы должны быть в состоянии доказать, что вам нужен офис для вашей работы. Бремя доказательства для принятия этого вычета лежит на налогоплательщике, поэтому, если вас проверят, вам придется подтвердить свое требование в IRS.
Если вы имеете право на это, и правительство собирается дать вам на это деньги, вы должны взять его.
Адам Марковиц
вице-президент Howard L Markowitz PA, CPA
Обычный вариант вычета немного сложнее, так как вы должны отслеживать все свои фактические расходы. Вы можете списать до 100% некоторых расходов на домашний офис, например, стоимость ремонта помещения.
Вы также можете вычесть часть других расходов, включая коммунальные услуги, в зависимости от размера вашего офиса и вашего дома. Например, если ваш домашний офис занимает 10% всей вашей жилой площади, вы можете вычесть эту сумму из расходов на ипотеку, аренду, коммунальные услуги и некоторые виды страхования.
Форма IRS 8829 поможет вам рассчитать приемлемые расходы на использование вашего дома в коммерческих целях.
Из-за этого расчета люди с большими домами могут не получить столько, используя этот метод, сказал Адам Марковиц, зарегистрированный агент и вице-президент Howard L Markowitz PA, CPA в Лисбурге, Флорида. Вы можете менять методы из года в год и должны попытаться рассчитать оба, чтобы увидеть, какой из них даст больший вывод.
Если вы не соответствуете требованиям
Хотя сотрудники, которые сейчас работают удаленно, могут чувствовать, что они что-то упускают, вычеты за домашний офис обычно не приводят к чрезмерной экономии для тех, кто их принимает.
Максимум 1500 долларов для упрощенного вычета обычно соответствует примерно 35 центам на доллар для большинства налогоплательщиков, сказал Марковиц. По его словам, в итоге это списание составит около 525 долларов.
Кроме того, получение вычета может затруднить продажу вашего дома в будущем, если вы им владеете. Это потому, что вы можете снизить стоимость своего домашнего офиса, что может привести к налоговому событию позже, когда вы его продаете.
Тем не менее, это не означает, что вычет из домашнего офиса не стоит брать, если вы имеете на него право.
«Если вы имеете на это право и правительство собирается дать вам на это деньги, вы должны взять его», — сказал Марковиц.
ПОДПИСАТЬСЯ: Money 101 — это 8-недельный обучающий курс финансовой свободы, который еженедельно доставляется на ваш почтовый ящик.
ПРОВЕРИТЬ: Как заработать деньги с помощью творческих подработок от людей, которые зарабатывают тысячи на таких сайтах, как Etsy и Twitch через Развивайтесь с Acorns+CNBC.
Раскрытие информации: NBCUniversal и Comcast Ventures являются инвесторами в Желуди .
Имущественные права на совместное проживание пар, не состоящих в браке
В этой статье
Соглашение о совместном проживании
Включение вашего дома в соглашение о совместном проживании
Включение дохода в соглашение о совместном проживании
Вероятные права собственности оставшихся партнеров
Когда неженатые пары какое-то время живут вместе, они накапливают имущество количество имущества. Но что происходит с этим имуществом, когда они распадаются? Юридические права пар, не состоящих в браке, отличаются от тех же юридических прав и средств защиты, которые предоставляются супружеским парам.
Законы о разводе определяют порядок раздела имущества, приобретенного супружеской парой, в случае расторжения брака. Для пар, не состоящих в браке, которые совместно владеют имуществом, таких законов нет. Прежде чем вы начнете жить со второй половинкой и покупать недвижимость вместе, вы можете изучить договор о собственности или договор о совместном проживании.

Законы, регулирующие собственность, наследство и семью, различаются в каждом штате. На этой странице представлен обзор прав собственности при совместном проживании, но вам следует обратиться к юристу по семейным делам в вашем штате за юридической консультацией.
Соглашения о совместном проживании
Соглашение о совместном проживании – это юридически обязывающий договор, в котором указывается, кто чем владеет и как будет распределяться имущество в случае развода супругов. Это особенно важно, если пара приобретает недвижимость вместе. Этот вид соглашения похож на брачный договор, который стороны, вступающие в брак, подписывают до вступления в законный брак. Каждое соглашение определяет, как имущество, приобретенное парой во время отношений, будет разделено в случае прекращения отношений. Хотя вы все равно можете обратиться в суд для обеспечения его соблюдения, наличие соглашения о совместном проживании может сократить время, затрачиваемое на судебные разбирательства и защиту ваших прав собственности.
Соглашение о совместном проживании должно учитывать особые потребности отношений между вами и вашим партнером. Большинство соглашений касаются следующего:
Каким образом будут владеть определенные активы?
Как распределяются доходы и расходы, включая платежи по ипотеке?
Каким образом будет осуществляться владение вновь приобретенным имуществом и активами?
Кто будет управлять банковскими счетами, кредитными картами, налоговыми платежами и страховыми полисами?
Как будут разделены активы в случае разделения?
Какой процесс (суды, посредничество) будет использоваться для разрешения споров?
Включение вашего дома в соглашение о совместном проживании
Покупка дома — это огромная финансовая ответственность, а при совместной покупке дома с любимым человеком возникают дополнительные сложности. Таким образом, включение покупки вашего дома в договор о совместном проживании важно, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Чтобы убедиться, что вы не лишаете себя прав на недвижимое имущество, примите во внимание следующие элементы в вашем соглашении о совместном проживании:
Как право собственности указано в акте о собственности . Если вы владеете домом как совладельцы с правом наследования , после смерти одного владельца другой автоматически становится владельцем всего дома. Если вы владеете домом в качестве общих арендаторов , когда ваш партнер умирает, их доля имущества переходит к бенефициарам по их завещанию или к родственникам в соответствии с законами штата. Это важные различия, потому что, если один из вас скончается, документ о праве собственности на дом определяет, кто владеет домом, поскольку он не включается в наследство.
Право выкупа . Если есть права выкупа, как будет оцениваться дом? Пара может предоставить основу для оценки, например, оценку своего риелтора. Стороны также должны будут решить, сколько времени отводится для полной оплаты выкупа.
Что происходит с домом при распаде . Решите, будет ли дом продан и как будет разделена доля между вами, или один из вас собирается выкупить другого и сохранить дом, если вы разделитесь. Вы также должны решить, как долго партнер, удерживающий дом, должен рефинансировать (если вы оба находитесь в ипотеке).
Выселение . В законах большинства штатов говорится, что если кто-то проживает с вами в течение определенного количества месяцев, он имеет законное право жить там, даже если это лицо не находится в аренде или договоре. В таком случае вам необходимо пройти официальное выселение , чтобы удалить человека из помещения. Вам нужно будет обратиться в местный суд, чтобы подать жалобу на выселение или что-то подобное.
Выплаты поддержки
Многие люди используют этот термин палимония для обозначения финансовой поддержки, выплачиваемой бывшему партнеру, когда пара никогда не состояла в браке. Палимония — это , а не юридический термин, не имеющий юридического значения. На самом деле члены не состоящих в браке пар не имеют права на содержание, если только они не договорились об этом заранее.
Во избежание споров о алимонии в интересах супружеской пары указать, будут ли выплачиваться алименты, в письменном соглашении. Например, в Калифорнии суды установили, что бывший партнер может подать иск о поддержке, если они могут доказать, что даже подразумевал контракт существовал.
Включение дохода в соглашение о совместном проживании
Имущество, находящееся в раздельном владении, может быть изменено обстоятельствами или заявлением одного из партнеров о том, что было соглашение о чем-то, хотя его не было. Это становится еще более важным, когда один из партнеров зарабатывает значительно больше денег и поддерживает другого партнера, который имеет меньший доход.
Рассмотрим следующий пример. Пэт и Сэм — неженатые партнеры, которые решают жить вместе. Пэт — успешный хирург, а Сэм безработный. Они используют доход Пэта, чтобы купить дом, который Сэм отремонтирует. Чтобы защитить свои индивидуальные имущественные права в случае разрыва отношений, они решают заключить письменный договор о совместном проживании. В соглашении они решают, что после того, как Сэм завершит ремонт дома, они станут совместными арендаторами с правом наследования. Они также соглашаются, что вся мебель и приспособления в доме будут принадлежать в равной степени. В их соглашении объясняется, что, если пара расстанется, Сэм останется в доме, чтобы заботиться об их ребенке, а Сэм компенсирует Пэт долю Пэта в течение 5 лет. Помимо этого платежа за дом, супружеская пара не будет обмениваться никакой поддержкой или другими платежами.
Ответственность за долги
В большинстве случаев партнеры, не состоящие в браке, не несут ответственности за долги своего партнера. Однако, если пара имеет совместный счет или выступает в качестве поручителя, они могут нести ответственность за долги или неуплату.