Ходатайство о назначении оценочной экспертизы имущества: ходатайство истца (о назначении по делу оценочной экспертизы)

Содержание

ходатайство истца (о назначении по делу оценочной экспертизы)

_________________ районный суд города Москвы

 

От Ф.И.О.

зарегистрированного по адресу:_______________________________________

ХОДАТАЙСТВО

(о назначении экспертизы)

В Вашем производстве находится гражданское дело №___ по иску ФИО к ФИО и по встречному иску ФИО к ФИО о разделе совместно нажитого имущества.

В частности истцом заявлено требование о разделе автомобиля марки ____________

В ходе рассмотрения спора стороны предоставили суду два отчета об оценке рыночной стоимости спорного автомобиля.

Истец не согласная в суммой оценки стоимости автомобиля, представленного Ответчиком поскольку считает, что оценочная стоимость со стороны Ответчика сильно занижена, просит Суд назначить судебную экспертизу по определению рыночной стоимости автомобиля ___.

Ответчик, не оспаривая право истца на заявление ходатайства о назначении судебной экспертизы вправе возражать относительно экспертной организации, предложенной Истцом в ходатайстве.

  В соответствии со статьей 79 ГПК РФ стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту, формулировать вопросы для эксперта, ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 79 ГПК РФ прошу Суд:

1) Назначить судебную автотехническую экспертизу на разрешение которой поставить следующий вопрос:

Определение рыночной стоимости автомобиля марки ____

 

2)Производство экспертизы поручить одному из следующих учреждений:

— ____ расположенному  по адресу: __________

— ____ расположенному по адресу: ___________

— ____ расположенному по адресу: ___________

3)В соответствии с пунктом 4, статьи 86 ГПК РФ производству по настоящему делу приостановить на время проведении экспертизы.

Дата подпись

Ходатайство о назначении оценочной экспертизы (при разделе имущества)

В _______________________ районный суд г.Москвы

 

Истец: ___________________________________

(Ф.И.О.)

адрес: __________________________________,

 

 

От Ответчика: ____________________________

(Ф.И.О.)

адрес: __________________________________,

 

Дело № : __________________________

 

Ходатайство

о назначении оценочной экспертизы (при разделе имущества)

 

В производстве _________ районного суда г.Москвы находится дело N _____ по иску _____ФИО______ к ______ФИО__________ о разделе совместно нажитого имущества.

Мнения сторон относительно стоимости подлежащего разделу имущества отличаются, фактически при рассмотрении дела возникли вопросы, требующие специальных знаний независимой оценки стоимости различных вещей и объектов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

прошу:

 

1. Назначить оценочную экспертизу по состоянию на __________г. следующего имущества:

— квартиры по адресу: _____

— земельного участка по адресу: ____;

— автомобиля «___» 20___ года выпуска, госномер ______;

— доли 50 процентов в уставном капитале ООО «Василек», ОГРН 000000000000002.

2. Проведение оценочной экспертизы поручить АНО «___________», адрес:___________________.

3. Расходы на экспертизу распределить между истцом и ответчиком поровну.

 

Приложение:

1. Копия документов от АНО «______» о стоимости и сроках проведения экспертизы и сведения об экспертах;

2. Копия ходатайства для ответчика.

 

«___»________ ____ г.

 

Истец

___________________

(подпись)

 

Экспертиза имущества — Казань

Экспертиза имущества

Необходимость проведения экспертизы имущества возникает в различных жизненных ситуациях. Национальный институт качества осуществляет проведение экспертизы имущества по различным направлениям.

ЭКСПЕРТИЗА ИМУЩЕСТВА ПРИ РАЗВОДЕ

Довольно часто в ходе раздела семейной собственности бывшим супругам требуется проведение оценочной экспертизы их совместно нажитого имущества. В данном случае экспертиза имущества проводится с  целью определения его стоимости в случае возникновения имущественных споров.

ЭКСПЕРТИЗА УЩЕРБА ИМУЩЕСТВУ

Затопление, пожар, авария, кража, стихийное бедствие – вот неполный перечень обстоятельств, которые могут привести к порче движимого или недвижимого имущества.

Возместить полученный ущерб возможно через суд или страховую компанию. Однако для этого также необходимо проводить оценочную экспертизу, чтобы определить точный размер ущерба в стоимостном выражении.   

ЭКСПЕРТИЗА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА

В нашей компании вы также можете заказать оценочную экспертизу, если вам требуется оценка рыночной стоимости предприятия (бизнеса), оценка движимого или недвижимого имущества, оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности, оценка стоимости финансовых вложений и обязательств предприятий и т.п.

ЭКСПЕРТИЗА ИМУЩЕСТВА ДЛЯ СУДА

Экспертиза имущества для суда проводится по решению судебных органов. Вы вправе ходатайствовать о назначении судебной экспертизы имущества, чтобы она проводилась экспертами-оценщиками Национального института качества. Образец ходатайства о назначении судебной экспертизы можно скачать здесь. 

 

НАШИ ЭКСПЕРТЫ

Экспертиза имущества проводится квалифицированными аккредитованными экспертами, которые имеют соответствующее высшее профессиональное образование, теоретические знания и практический опыт.

  

 

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Многие годы Национальный институт качества исследует качество товаров и услуг, осуществляя свою деятельность основываясь на принципах независимости, объективности и непредвзятости. За годы работы мы провели тысячи экспертиз качества товаров и услуг по различным направлениям для физических и юридических лиц, судебных, правоохранительных, государственных органов и таможенной службы.

Наши преимущества — надежная репутация, профессионализм, многолетний опыт работы, оперативность и доступные цены.

 

ПРОВЕДЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ИМУЩЕСТВА

Досудебная (внесудебная) экспертиза имущества проводится по заявкам, которые поступают от физических и юридических лиц, правоохранительных, государственных органов и таможенной службы из городов Казань, Набережные Челны, Нижнекамск, Зеленодольск, Лаишево, Арска, Чистополь, Елабуга, Альметьевск, Бугульма, Лениногорск, Мензелинск, Менделеевск и других районов Республики Татарстан, а также других регионов Российской Федерации.  

Заявки на проведение экспертизы принимаются:
— по адресу: Казань, ул. Ахтямова, 1
— по телефону 8-800-7000-917 (звонок со всех телефонов в РФ бесплатный).
— на данном сайте через специальную форму.

В дальнейшем необходимо будет предоставить:
— личный паспорт для заключения договора на оказание экспертных услуг (для физических лиц) или реквизиты (для юридических лиц).

— объект для исследования;
— сопроводительные документы: кассовый чек, паспорт изделия, инструкция по эксплуатации, упаковку, сертификаты соответствия (при наличии) и т.п.;

Судебная экспертиза имущества проводится по определению суда. Основанием для проведения экспертизы инструмента в Национальном институте качества может послужить ходатайство о назначении судебной экспертизы.

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ИМУЩЕСТВА

По окончанию экспертизы Заказчику выдается заключение (акт) экспертизы, которое может быть использовано в суде в качестве достоверной и объективной доказательственной базы.

 

СТОИМОСТЬ ЭКСПЕРТИЗЫ ИМУЩЕСТВА В КАЗАНИ

Стоимость проведения экспертизы зависит от сложности исследования, количества поставленных для эксперта задач, указанных в заявке.

Запрос на расчёт стоимости проведения экспертного исследования можно подать позвонив в нашу службу клиентской поддержки по бесплатному многоканальному телефону 8-800-7000-913 или заполнив специальную форму на нашем сайте.

Многоканальный информационный центр по вопросам проведения экспертизы

 8-800-7000-913

звонок со всех телефонов РФ бесплатный

 

НАШ АДРЕС

Заявки на проведение экспертизы имущества в Казани можно подать по адресу:
Казань, ул. Ахтямова, дом 1
Телефон: (843) 260-88-47

 

Ходатайство об оценочной экспертизе: как подать, образец иска

Во время рассмотрения имущественных споров в суде у участников процесса часто возникает вопрос касательно стоимости актива, являющегося предметом спора. В таких случаях разумным является подача ходатайства об оценочной экспертизе с целью установления оценочной стоимости такого имущества.

Обратите внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с нашим юристом внизу экрана или позвонить по телефону: +7 (800) 333-88-93 ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ. Бесплатный звонок для всей России.

В каких случаях следует обратиться в суд

Ходатайствовать о назначении данного исследования могут обе стороны. Истец просит суд назначить экспертизу в случае, если актуальная на момент рассмотрения дела стоимость имущества ему неизвестна, а ответчик в случае несогласия с заявленной истцом оценкой. Составленный документ подаётся через судебную канцелярию либо приобщается в протокольной форме во время заседания на любой стадии судебного процесса.

Перед оформлением ходатайства важно определиться с перечнем тех вещей, оценку которых необходимо произвести, а также сопоставить для себя целесообразность проведения оценочной экспертизы. Выполнить такие действия рекомендуется для того, чтобы понять, не превысит ли стоимость услуг эксперта ценность исследуемого имущества.

Также важно выяснить, какие именно учреждения и эксперты специализируются на подобной оценке, после чего проанализировать цены на их услуги.

К самым распространённым исковым заявлениям, в рамках которых может понадобиться помощь эксперта, можно отнести:

  • споры о разделе имущества, совместно нажитого супругами;
  • наследственные споры;
  • судебные процессы, в которых одним из требований является возмещение ущерба, в том числе нанесённого впоследствии совершенного преступления;
  • споры о взыскании задолженности.

 

Что должно быть указано в ходатайстве о назначении оценочной экспертизы

Ходатайство об оценочной экспертизе подаётся в суд, в производстве которого уже находится исковое заявление, исключительно в письменной форме. К нему предъявляются такие требования как:

  1. Указание полного наименования суда, в который сторона обращается.
  2. Данные заявителя.
  3. Номер производства и наименование сторон по гражданскому делу, в рамках которого подаётся документ.
  4. Краткое обоснование своих требований либо возражений относительно стоимости имущества.
  5. Точное описание предмета оценки с указанием идентифицирующих его данных.
  6. Нормы материального и процессуального права, которыми руководствуется сторона.
  7. Перечень вопросов, поставленных на разрешение эксперту.
  8. Наименование экспертного учреждения и данные эксперта.
  9. Приложенные материалы.
  10.  Дата и подпись.

Скачать документ

По результатам рассмотрения ходатайства о назначении оценочной экспертизы суд выносит мотивированное определение в совещательной комнате, которым удовлетворяет либо отказывает в его удовлетворении.

 

Оценка как движимых вещей, так и недвижимости проводится экспертным учреждением, о чем составляется соответствующее заключение.

Заключение: когда может потребоваться ходатайство об оценочной экспертизе

Мнение эксперта

Светлана Владимировна

Область научных интересов: конституционное право, административное право Юрист-практик. Опыт в составлении исковых заявлений 15 лет  

Консультация эксперта

Ходатайство, цель которого установить оценочную стоимость, необходима при имущественных спорах. К составлению данного вида ходатайства следует подойти со всей ответственностью , поскольку от того, насколько грамотно изложены в нем доводы и правильно поставлены вопросы напрямую зависит конечный результат.

Следует помнить, что до вынесения судом решения по делу оплата за проведение экспертизы будет возложена на ту из сторон, которая непосредственно обратилась с требованием о ее назначении.

Предыдущая

ИскиКак подается исковое заявление на восстановление срока принятия наследства

Следующая

ИскиЧто следует учесть при подаче искового об установлении факта трудовых отношений

Обратите внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с нашим юристом внизу экрана или позвонить по телефону: +7 (800) 333-88-93 ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ. Бесплатный звонок для всей России.

Судебная оценочная экспертиза | Областной центр оценки

Судебная оценочная экспертиза проводится в рамках судебного разбирательства и предварительного следствия по уголовному делу, назначается по просьбе одной из сторон или инициативе суда. Чаще всего необходимость в судебной оценочной экспертизе возникает в арбитражных и гражданских процессах.

Судебные оценочные экспертизы исследуют стоимость недвижимости, имущества. Например, проводят судебные экспертизы по определению стоимости предприятия (бизнеса), активов. А выводы эксперта позволяют суду и заказчикам экспертизы установить размер материальных последствий.

Одними из самых распространенных активов, в отношении которых проводятся имущественные споры и, соответственно, экспертиза являются жилая и коммерческая недвижимость, транспорт и оборудование, бизнес (акции и доли участников).

Когда применяется судебная оценочная экспертиза?

  • Раздел имущества в бракоразводном процессе.
  • Возмещение материального ущерба.
  • Результаты управленческих решений.
  • Взыскание упущенной выгоды или убытков.
  • Налоговые споры о начислении или уплате налогов.
  • Оспаривание стоимости объектов недвижимости (Кадастровой , сделок и прочии)

Как проводится судебно-оценочная экспертиза?

Во-первых, необходимо составить и подать аргументированное ходатайство в суд о проведении оценочной экспертизы. Затем происходит согласование всех вопросов между экспертом, судом и заинтересованными лицами: определение круга вопросов, предоставление в случае необходимости дополнительных материалов, разрешение на осмотр объектов исследования, разрешение для опроса людей, обладающих сведениями об объекте исследования, и согласование стоимости и сроков проведения.

Во-вторых, суд должен вынести определение о назначении экспертизы. Затем передаются все необходимые документы, а эксперт знакомится с ними и осматривает объект исследования. После чего составляется и передается в суд заключение эксперта.

В-третьих, вы получите заключение эксперта по судебной экспертизе, а специалист выступит на заседании и разъяснит вопросы по результатам в случае необходимости.

Какие судебные оценочные экспертизы мы проводим?

  • Экспертиза по определению рыночной стоимости недвижимости (жилой и коммерческой).
  • Экспертиза по определению рыночной стоимости автотранспорта и оборудования.
  • Экспертиза по определению рыночной стоимости предприятия.
  • Экспертиза по определению рыночной стоимости объектов интеллектуальной собственности.
  • Экспертиза при оспаривании кадастровой стоимости недвижимости.
  • Экспертиза по определению рыночной стоимости всех видов имущества.
В «Областном центре оценки» вы можете заказать судебную экспертизу в Екатеринбурге. Среди наших преимуществ: оперативность, судебная экспертиза по доступной цене и честность по отношению к заказчикам.

Нужно ли в ходатайстве о назначении повторной экспертизы ставить вопросы

Какие вопросы можно поставить в ходатайстве при назначении товароведческой экспертизы мебели…. Ответ юриста на вопрос : товароведческая экспертиза Вопросы зависят от того какие исковые требования у Вас заявлены и что вы хотите доказать. Ответ юриста на вопрос : товароведческая экспертиза Имеют ли место какие- либо дефекты в исследуемых изделиях? Если да, то каковы причины их возникновения?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

вопросы для судебно медицинской экспертизы

Для определения стоимости вещей, которые являются предметом спора в суде, заявляется ходатайство об оценочной экспертизе. На оценку могут быть представлены любые вещи, как движимые, так и недвижимость. Оценочная экспертиза назначается судом по ходатайству стороны обязанной доказать стоимость спорного имущества или стороной не согласной с оценкой данной другой стороной.

Наиболее частыми случаями назначения оценочной экспертизы в суде являются дела по следующим спорам:. Рекомендуем выполнить перечисленные действия перед тем как составить и подать ходатайство об оценочной экспертизе в суд, поскольку в некоторых случаях стоимость исследований может быть выше стоимости спорного имущества.

В ходатайстве необходимо указать свои кандидатуры экспертов, которые имеют возможность провести оценочную экспертизу. В ходатайстве о назначении экспертизы следует указать вопросы, которые стоит поставить перед экспертами. Представить вопросы, ответы на которые необходимо получить в ходе проведения оценочной экспертизы вправе любое лицо, участвующее в деле.

Суд рассматривает представленные вопросы, выбирает те, которые наиболее полно смогут осветить спорный вопрос. Такой перечень не является закрытым, в ходатайстве о судебной оценочной экспертизе можно задавать и любые другие вопросы, относящиеся к стоимости вещей. При формулировании вопроса учтите, что ответ на него должен носить однозначный характер и не допускать различных толкований и предположений. Ходатайство о проведении оценочной экспертизы подается в суд, который рассматривает гражданское дело.

Это можно сделать до начала рассмотрения гражданского дела или в ходе судебного разбирательства, вплоть до удаления суда в совещательную комнату. Приготовьтесь к тому, что суд может предложить представить доказательства необходимости назначения экспертизы. Чаще всего при заявлении такого ходатайства рассмотрение дела откладывается для подготовки сторон к разрешению ходатайства о назначении оценочной экспертизы.

Оплата на проведение экспертизы возлагается на сторону, которая обязана доказать стоимость спорных вещей. Суд закрепляет разрешение ходатайства об оценочной экспертизе вынесением определения суда о назначении экспертизы. При удовлетворении ходатайство производство по делу, как правило, приостанавливается до проведения экспертных исследований статья ГПК РФ.

При отказе в удовлетворении ходатайства о назначении оценочной экспертизы определение суда самостоятельному обжалованию не подлежит. В ходе рассмотрения спора стороны предоставили суду два отчета об оценке рыночной стоимости спорного автомобиля. Ответчик, не оспаривая право истца на заявление ходатайства о назначении судебной экспертизы вправе возражать относительно экспертной организации, предложенной Истцом в ходатайстве. В соответствии со статьей 79 ГПК РФ стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту, формулировать вопросы для эксперта, ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

В соответствии со ст. Экспертиза в гражданском или арбитражном процессе может быть назначена по ходатайству одной из сторон. Ходатайство о назначении проведении экспертизы по закону может быть заявлено, как в письменной, так и в устной форме в арбитражном и административном процессе все ходатайства подаются в письменном виде, в гражданских и уголовных процессах ходатайство может быть подано устно. Письменная форма ходатайства о назначении судебной экспертизы всегда предпочтительнее, так как письменное ходатайство останется в материалах дела и может быть использовано для обжалования судебного решения даже если суд отклонит его удовлетворение.

Судебная оценочная экономико-стоимостная экспертиза — процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области оценки имущества, и которые поставлены перед экспертом судом, судьей, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу.

Внесудебная досудебная оценочная экономико-стоимостная экспертиза — действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области оценки имущества, и которые поставлены перед экспертом заказчиком исследования любое физическое или юридическое лицо , в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу при его подготовки к судебному разбирательству.

Оценочная экономико-стоимостная экспертиза, как консалтинговая услуга. Но ипотечный кредит для некоторых стал тяжким бременем, и все чаще случается так, что заемщик не может своевременно его погашать. Многих интересует — приведет ли такая ситуация к неминуемой потере жилья? Можно ли сохранить заложенное жилье, или продажа квартир с торгов банком неизбежна? Давайте разбираться. Первое, что нужно знать: если у вас возникают затруднения с оплатой долга, лучше сразу обратитесь в банк с письменным заявлением о наличии проблем с указанием причин просроченной задолженности.

При возникновении в процессе судебного делопроизводства вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Большой ошибкой является избегание банка, уход от диалога. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы.

Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. Стороны, а также другие лица, участвующие в деле, имеют право ходатайствовать о назначении экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

В соответствии со статьей Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации установило порядок оценки предмета залога. Документ определяет порядок оценки, содержания недвижимого имущества и движимого имущества в виде денег, ценностей драгоценных металлов и или драгоценных камней, изделий из них и допущенных к публичному обращению в Российской Федерации акций и облигаций далее — ценные бумаги , являющихся предметом залога по уголовному делу, управления предметом залога и обеспечения его сохранности.

Постановление Правительства РФ от Имущество, передаваемое в залог, за исключением денег, подлежит оценке в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Отчет об оценке имущества, составленный оценщиком, должен соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. К отчету об оценке имущества, передаваемого в залог, прилагается экспертное заключение, подготовленное в соответствии со статьей Отчет об оценке имущества, передаваемого в залог, экспертное заключение и копия договора о проведении оценки данного имущества представляются залогодателем одновременно с ходатайством о применении залога.

Независимая оценка стоимости автомобилей для предоставления данного вида имущества в качестве залоговогообеспечения банковским организациям с целью получения кредитов и различных ссуд является одной из наиболее востребованных услуг в оценочных компаниях. Многие организации, например, прибегают к использованию заемных средств, полученных под залог автотранспорта, для развития и увеличения своей доли бизнеса, а обычные граждане чаще всего берут солидные кредиты на покупку или строительство жилья, образование детей и т.

Большинство банков с удовольствием занимаются кредитованием, однако главным условием предоставления крупных займов является соответствующий залог, который выступает в качестве гарантии возврата кредитных средств в случае неплатежеспособности заемщиков. Размер займа будет напрямую зависеть от стоимости залога, поэтому так важна правильная и беспристрастная его оценка.

Большинство физических и юридических лиц, в нашей стране сталкивается с различными юридическими вопросами, которые связаны с владением и распоряжением автомобилями. Это может быть покупка или продажа, передача в аренду, раздел совместно нажитого имущества, выполнение различных финансовых обязательств. Но в каждом случае, возникает потребность в определении реальной рыночной стоимости транспортного средства.

Это должно быть зафиксировано в официальных документах, которые можно будет использовать в различных государственных органах и суде. Ситуация: районный суд удовлетворил требования банка к заемщику в связи с неисполнением им условий испотечного кредита и обратил взыскание на предмет ипотеки — квартиру. Срок проведения судебных экспертиз и экспертных исследований зависит от сложности исследования, количества поставленных вопросов и загруженности специалистов соответствующей отрасли знаний.

Устанавливается после предварительного анализа документов в пределах предусмотренных п. В мотивировочной части АО от Для удобства юристов и адвокатов, а также граждан, которые жизненно заинтересованы в оперативном и наиболее простом способе назначения и проведении судебной экспертизы, мы приняли решение о внедрении несложного полуавтоматического формуляра по созданию и модерации любых ходатайств о проведении судебной экспертизы в судебных и следственных органах. Как можно заметить, форма по созданию ходатайств о назначении экспертизы заполняется в онлайн режиме посетителем нашего портала и не требует какой-либо регистрации.

После внесения необходимых сведений в формуляр ходатайства и нажатии на кнопку печати сформированное автоматически ходатайство распечатывается на любом печатающем устройстве. Получаемое в результате ходатайство о назначении судебной экспертизы, конечно же, не идеальное, так как оно не охватывает все существующие области экспертных наук, не охватывает все области процессуального права и не учитывает сложность или, если быть точнее, не учитывает комплексный характер исследований.

Информируем, что наш портал в ближайшее время будет оснащен образцами разновидностей образцов ходатайств о назначении нижеследующих видов экспертиз:. Перейти к содержимому. Ходатайство о назначении оценочной экспертизы имущества — Ходатайство о назначении оценочной экспертизы, образец и пример. Уведомление о. Меню Поиск:. Юридическая помощь Образец документов Ремонт квартир Оформление доверенности Федеральные законы Юридические услуги.

Содержание: Как составить ходатайство об оценочной экспертизе Вопросы по оценочной экспертизе Подача и рассмотрение ходатайства об оценочной экспертизе Образец ходатайства о назначении оценочной экспертизы Скачать образец ходатайства.

Экспертизы по гражданским делам

Судебные процессы, связанные с объектами недвижимого имущества нередко связаны с проведением дополнительных исследований. Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы позволяет воспользоваться квалифицированной помощью специалистов, которые могут дать исчерпывающую информацию по зданиям, земельным участкам, стройматериалам, технической документации. Чтобы данное прошение было принято судом и назначена соответствующая экспертиза, важно грамотно составить запрос, а также приложить к нему всю необходимую для работы специалистов документацию.

Ходайствовать конечно можно о назначении повторной она же, как правило, комиссион- ная СМЭ, но лучше чтобы такое ходайство было бы подкреплено заключением независи-мой негосударственной судебно-медицинской экспертизы. Так что экспертов можно брать не только голыми руками, но и за конкретные анатомические области тела.

Можно ли в апелляции заявить ходатайство о проведении экспертизы Судебная практика и постановления Верховного суда РФ говорят о том, что провести такое прошение можно. Но стоит опираться на ходатайство о назначении повторной экспертизы. Ведь в большинстве случаев уже существуют все исследования. Апелляционное разбирательство дает возможность заново посмотреть на то же дело. И в ходе этого слушания должны предоставляться новые сведения.

Ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы: образец

Автотехническая экспертиза , Назначение экспертизы Нет комментариев. Дорожно-транспортные происшествия ДТП редко обходятся без серьезных последствий, и в зависимости от их вида и тяжести встает вопрос о привлечении виновного лица к гражданской, административной или уголовной ответственности, а также выплаты возмещения. В рамках расследований и судебных разбирательств по делам о ДТП назначаются разные экспертизы, одна из ключевых и, можно сказать, обязательных — автотехническая экспертиза обстоятельств ДТП. Дорожно-транспортное происшествие — сложное событие, которому предшествуют и на которое влияют многочисленные и разнообразные факторы. Для установления всех обстоятельств ДТП крайне важно выявить эти факторы, определить степень влияния каждого на возникновение и развитие происшествия, а также соотнести все это с действиями участников аварии. Это дает получение ясной, объективной, реальной картины произошедшего, что является основной целью расследований и судебных разбирательств по делам о дорожных авариях. Несмотря на то, что в современных условиях большое значение имеют средства видеофиксации, они не в силах помочь установить абсолютно все причины, механизм и последствия ДТП. Иначе обстоит дело с автотехнической экспертизой — это всестороннее исследование обстоятельств дорожной аварии, которое позволяет выявлять неочевидные факты и явления, устранять противоречия и разрешать спорные ситуации, делая категоричное заключение. Назначение автотехнической экспертизы обязательно по всем уголовным делам о ДТП. В гражданских делах назначение судебной автотехнической экспертизы судом , в том числе по ходатайству участника процесса, также считается обязательным для установления всех обстоятельств ДТП, но прежде всего неясных и спорных.

Вопросы для экспертизы по установлению отцовства

Заявление на проведение экспертизы может быть подано только один раз, повторная подача такого же. Или как его написать самому? Образец запроса на проведение экспертизы скачать. Образец ходатайства на проведение психологической экспертизы по уголовному делу.

Заключение эксперта является одним из доказательств по искам.

Эта острота и желание выявить практическую применимость изложенного обеспечила условия для начала работы над ним. Именно поэтому я позволил себе оставить комментарии только в отношении большей части положений постановления, но не всех этих. Это прошу иметь в виду и в любом случае обращаться к тексту самого постановления. Эксперт, способный провести судебную экспертизу, это любое лицо.

Ходатайство о назначении экспертизы в арбитражном процессе

В соответствии со ст. В то же время необходимость в проведении дополнительной экспертизы не возникает, когда недостаточная ясность или полнота заключения могут быть устранены путем допроса эксперта- бухгалтера, если не требуется проведение исследования. Дополнительная экспертиза по правилам процессуального законодательства может быть поручена также другому эксперту. Повторная экспертиза может быть назначена, в частности, если:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НАЗНАЧЕНИЕ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

Поскольку в данном ходатайстве желательно ходатайствовать и о постановке определенных вопросов и отражать или нет пожелание определенного экспертного учреждения эксперта и т. Ходатайствую о следующем. Вскройте мне пожалуйста мой труп! Заранее подписываюсь в том, что претензий к вскрытию меня — не имею. Также не буду против, если часть органов, более не нужная мне, пойдет на корм вашим домашним кошкам.

Ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы в 2020 году — образец, проведении

Ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы передается в суд в рамках уже начатого судебного процесса. Еще один вариант — проведение экспертизы в ходе уголовного расследования. Кроме этого, существуют разъяснения ВС РФ. Принято одно постановление Пленума, посвященное экспертизе в рамках уголовного судопроизводства и один Обзор практики проведения экспертиз в рамках рассмотрения гражданских споров. Чтобы добиться назначения исследования, надо иметь представление о том, как решаются подобные вопросы. Если получен отказ, остается право его обжаловать.

В силу п. 7 Постановления ВАС РФ № 23 согласно положениям ч. 4 ст. 82, ч. 2 ст. АПК РФ в определении о назначении экспертизы должны быть решены, в том числе, вопросы о сроке ее проведения, о размере вознаграждения эксперту.

Арбитражным судом г. В соответствии со статьей 82 АПК РФ арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, вправе назначить проведение экспертизы для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний. По мнению истца при рассмотрении настоящего дела возникли следующие вопросы, требующие специальных знаний:. Назначить проведение независимой оценки рыночной стоимости — нежилого помещения общей площадью 31,2 кв. Москва, ул.

Ходатайство о назначении экспертизы подписи

Можно- ли ходатайствоватьо назначении судебной экспертизы? Ответ юриста на вопрос : ходатайство о назначении судебной экспертизы Здравствуйте! Экспертиза оплачивается лицом, которое ходатайствует о ее проведении.

ходатайство о назначении технической экспертизы

Назначение судебной экспертизы в гражданском процессе требуется, чтобы получить ответы на вопросы, требующие специальных познаний. Невозможно разбираться во всех сферах жизни, и это нормально, что судьи и стороны процесса не являются экспертами в науке, технике, медицине, и т. Прочитав статью, читатель узнает о том, как назначается судебная экспертиза в ходе судебного процесса, каков порядок ее проведения, и когда такая процедура обязательна. Это действие процессуального характера, которое заключается в проведении различных исследований и дачи экспертом ответов на поставленные судом и сторонами процесса вопросы, требующие знаний в различных областях — технической, в сфере искусства, ремесла, и т.

Ходатайство — это официальная просьба определенного лица, или группы лиц, направленная государственным органам для решения определенных задач по настоящему делу.

Омска, ИП А. Исковые требования обосновываются, в том числе, тем, что земельный участок с кадастровым номером …. Имеется ли наложение земельных участков, учтенных в государственном кадастре недвижимости под кадастровыми номерами … и …, полностью или частично. Документы, подтверждающие сроки, стоимость проведения экспертизы, а также квалификацию эксперта, прилагаются. Образец заявления ходатайства в суд о назначении дополнительной экспертизы по гражданскому делу с учетом последних изменений законодательства.

Назначение экспертизы по выявлению дефектов и определению существенного недостатка автомобиля

Автотехническая экспертиза , Назначение экспертизы Нет комментариев. Заводской брак, несоответствие транспортного средства заявленным характеристикам, скрытые дефекты, обнаруженные после покупки автомобиля , некачественный ремонт и обслуживание — частые явления. Даже самые именитые производители время от времени отзывают целые партии только что сошедшей с конвейера продукции из-за существенных недостатков автомобилей. Судебная практика свидетельствует о многочисленности исков о возврате транспортных средств в автосалон, дилеру или производителю. Еще больше проблем связано с некачественным ремонтом и обслуживанием.

Ходатайство об экспертизе по административному делу

Для определения стоимости вещей, которые являются предметом спора в суде, заявляется ходатайство об оценочной экспертизе. На оценку могут быть представлены любые вещи, как движимые, так и недвижимость. Оценочная экспертиза назначается судом по ходатайству стороны обязанной доказать стоимость спорного имущества или стороной не согласной с оценкой данной другой стороной. Наиболее частыми случаями назначения оценочной экспертизы в суде являются дела по следующим спорам:.

Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы

Юридическая консультация адвоката по гражданским делам. Строительно-техническая экспертиза может быть назначена для определения технической возможности и вариантов реального раздела жилого дома или земельного участка, определения рыночной стоимости недвижимости.

Если строение возведено, но не зарегистрировано в установленном законом порядке, то эксперт может определить имеются ли на земельном участке строения, с указанием этажности, года постройки и техническим описанием постройки, является ли строение объектом завершенного (капитального) строительства.

Строительно-техническая экспертиза проводится и по другим вопросам, требующим специальных познаний, например, по искам о возмещении ущерба, по установлению нарушений строительных норм и правил, по определению аварийности зданий.

Ходатайство подается в суд в письменной форме по числу лиц, участвующих в деле.

Заключение эксперта является одним из доказательств по гражданскому делу.

Некоторые вопросы, связанные с назначением и проведением экспертизы по гражданским делам, рассмотрены в Обзоре судебной практики по применению законодательства, регулирующего назначение и проведение экспертизы по гражданским делам (Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14 декабря 2011 года).

С текстом документа можно ознакомиться здесь.

Образец ходатайства о назначении строительно-технической экспертизы

городской суд Московской области
адвоката Петрова Д.В. в интересах
доверителя по гражданскому делу

ХОДАТАЙСТВО

о назначении судебной строительно-технической и оценочной экспертизы

Мною подано в суд исковое заявление о разделе имущества супругов, признании права собственности на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: Московская область.

Решением городского суда Московской области от 20 июня 2011 года по делу №2-13656/11, произведен раздел нажитого в период брака имущества в виде земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером по адресу: Московская область.

В собственность сторон выделены по 1/2 доли указанного земельного участка.

Во время брака на указанном земельном участке был построен индивидуальный 2-х этажный жилой дом площадью 190 кв.м. Однако в установленном законом порядке право собственности на дом зарегистрировано не было. Дом был возведен без получения на это необходимых разрешений.

Таким образом, необходимо выяснить имеются ли на указанном земельном участке строения (иные объекты) и является ли жилой дом объектом завершенного (капитального) строительства. Кроме того, необходимо определить рыночную стоимость жилого дома и иных строений, расположенных на земельном участке.

В силу ст.79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Принимая во внимание, что для разрешения возникших при рассмотрении дела вопросов необходимы специальные познания, считаю, что по делу должна быть назначена судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 79 ГПК РФ

ПРОШУ:

Назначить по настоящему гражданскому делу по исковому заявлению о разделе имущества супругов, судебную строительно-техническую и оценочную экспертизу, поручив ее проведение экспертному учреждению.

На разрешении экспертизы поставить следующие вопросы:

  1. Определить  имеется ли на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером, расположенном по адресу: Московская область, жилой дом и иные строения, с указание этажности, года постройки и техническим описанием постройки, является ли жилой дом объектом завершенного (капитального) строительства.

  2. Определить рыночную стоимость жилого дома и иных строений, расположенных на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером, расположенном по адресу: Московская область, в ценах на период проведения экспертизы.

  3. Имеется ли техническая возможность реального раздела жилого дома и земельного участка, если имеется, то разработать варианты их раздела.

  4. Установить, соответствует ли выделенная часть дома и земельного участка доле в общей собственности. Если не соответствует, то каково отклонение в натуральном и стоимостном выражении от идеальных долей.

адвокат по гражданским делам в Москве

Индивидуальный оценщик жилой недвижимости / Minnesota.

gov

В соответствии с законодательством штата Миннесота лицо, подающее заявку на получение первоначальной лицензии резидента-оценщика недвижимости, должно дать согласие на проверку криминального прошлого и предоставить карточку с отпечатками пальцев.

Кто обязан сдавать отпечатки пальцев?

Любое физическое лицо, подающее заявку на получение первоначальной лицензии оценщика недвижимости-резидента.

Для чего будут использоваться мои отпечатки пальцев?

Министерство торговли штата Миннесота («Министерство торговли») проведет проверку данных о судимости, запросив обыски в компьютеризированной системе криминальной истории Миннесотского бюро по задержанию преступников и в Федеральной службе

.

Система информационных служб уголовного правосудия Бюро расследований.Цель проверки криминального прошлого состоит в том, чтобы помочь Министерству торговли определить вашу квалификацию и право на получение лицензии, на получение которой вы подаете заявку.

Если вы откажетесь дать согласие на проверку судимости, ваша заявка на получение лицензии не будет обработана.

Я имею (или буду подавать заявку) лицензию оценщика недвижимости. Что я должен сделать, чтобы выполнить требование о сдаче отпечатков пальцев?

Существует два варианта снятия отпечатков пальцев: вы можете предварительно зарегистрироваться в Idemia, чтобы запланировать время для электронного снятия отпечатков пальцев в одном из центров тестирования Pearson VUE, которые предоставляют услуги по снятию отпечатков пальцев, или вы можете обратиться в любой местный полицейский участок или аналогичный средство с возможностью ручного снятия отпечатков пальцев, позволяющее снимать отпечатки пальцев вручную.

Запись на дактилоскопию в центре тестирования должна быть запланирована заранее через колл-центр или веб-сайт Idemia; Pearson VUE не может предоставлять услуги снятия отпечатков пальцев без предварительной записи. Вы должны записаться на прием как минимум за 24 часа, хотя возможны встречи в тот же день, если есть свободное время.

Планирование с Idemia (электронное снятие отпечатков пальцев в центре тестирования)

Перейдите на https://pearsonwest.ibtfingerprint.com или позвоните в Idemia по телефону (866) 761-8069 (с понедельника по пятницу, с 8:00 до 17:00 по центральному времени), чтобы забронировать отпечатки пальцев как можно ближе к началу максимально возможное время вашего обследования.(Это не обязательно должно быть одно и то же время. Если вы зарезервировали отпечатки пальцев, экзаменационный центр сможет обработать ваши отпечатки, когда вы приедете на экзамен.) Используйте свое полное официальное имя, как оно указано на ваше удостоверение личности государственного образца при резервировании отпечатков пальцев и обязательно выберите правильный тип лицензии. Запишите номер подтверждения; он понадобится вам в день обращения.

Плата за отпечатки пальцев в размере 67,25 долларов США должна быть оплачена во время бронирования кредитной картой, дебетовой картой или электронным чеком. Если вы платите электронным чеком, между датой записи на прием и фактической датой приема должно пройти 3 рабочих дня (с понедельника по пятницу). Этого времени будет достаточно для проведения платежа.

Когда вы приедете в тестовый центр для назначения отпечатков пальцев, пожалуйста, имейте при себе номер подтверждения, который вы получили в процессе резервирования отпечатков пальцев. Ваши отпечатки пальцев будут сняты в электронном виде как можно ближе к забронированному вами времени. Вам будет необходимо подписать форму согласия на проверку биографических данных.Обязательно выберите правильный тип лицензии при заполнении формы согласия, чтобы избежать задержек в обработке вашего заявления на получение лицензии.

Вам не нужно проходить тест, чтобы снять отпечатки пальцев.

Pearson VUE предоставляет услуги электронного снятия отпечатков пальцев в следующих центрах тестирования всем кандидатам, забронировавшим время через Idemia.

БЛУМИНГТОН 5601 GREEN VALLEY DR, SUITE 150

БРЕЙНЕРД 501 ЗАПАДНЫЙ КОЛЛЕДЖ ДРАЙВ

ФАРГО 3170 43-Я УЛИЦА ЮГ, НОМЕР 102

ХЕРМАНТАУН 4815 ЗАПАДНАЯ ЭРРОУХЕД РОУД, НОМЕР 100

МАРШАЛЛ 1501 Стейт Стрит

ПАЙН СИТИ 900 4-Я УЛИЦА SE

РОЧЕСТЕР 1544 ГРИНВЬЮ ДРАЙВ SW, SUITE 200

СТ. ПОЛ 2610 УНИВЕРСИТЕТСКИЙ ПРОСПЕКТ W, НОМЕР 400

Ручное снятие отпечатков пальцев

Вы можете обратиться в любой местный полицейский участок или подобное учреждение с возможностью ручного снятия отпечатков пальцев, чтобы снять отпечатки пальцев вручную. Учреждение взимает плату за обработку. После снятия отпечатков пальцев карта отпечатков пальцев будет возвращена вам в запечатанном конверте. Не складывать. Поместите его в другой конверт вместе с полностью заполненной «Формой согласия на проверку биографии лица, осуществляющего страхование резидента/специалиста по страхованию/оценщика недвижимости» и чеком на 33 доллара.25, оформленный в «Министерство торговли Миннесоты» и отправьте его по почте:

Правительство и внешние связи
Вниманию: Лицензирование
Министерство торговли Миннесоты
85 — 7-е место Восток, Люкс 280
Сент-Пол, Миннесота 55101

Сколько стоит снятие электронных отпечатков пальцев в центре тестирования?

Общая стоимость составляет 67,25 долларов США. Сюда входят сборы за проверку биографических данных, проводимую Бюро по задержанию преступников и ФБР, а также сборы за обработку поставщиков.

Какие формы оплаты за дактилоскопию принимаются в центре тестирования?

Плата может быть оплачена кредитной картой, дебетовой картой или электронным чеком.

Нужно ли мне ждать, чтобы подать заявку на получение лицензии, пока не будут получены результаты моей проверки биографических данных?

Нет. Вы можете подать заявление, как только сдадите экзамен и сдадите отпечатки пальцев.

Будет ли процесс проверки биографических данных задерживать выдачу моей лицензии?

Да.Проверка ФБР может занять несколько недель. В соответствии с федеральными требованиями, регулирующими лицензирование оценщиков недвижимости, Министерство торговли не выдает лицензию оценщика недвижимости до получения результатов проверки биографических данных.

Как долго мое разрешение на проверку биографических данных и отпечатки пальцев будут оставаться в силе?

Перед тем, как у вас снимут отпечатки пальцев, вам нужно будет подписать форму разрешения на проверку биографических данных, срок действия которой истекает через год после ее подписания. Соответственно, если между днем ​​снятия отпечатков пальцев и днем ​​подачи заявления на получение лицензии проходит более года, вам нужно будет снова сдать отпечатки пальцев и оплатить еще одну пошлину.После получения лицензии ваши отпечатки пальцев будут действительны до тех пор, пока у вас есть действующая лицензия оценщика.

Что произойдет, если мои отпечатки пальцев недостаточно разборчивы или будут отклонены по какой-либо другой причине и их нужно будет сдать повторно?

Если ФБР отклонит набор отпечатков пальцев, Министерство торговли будет уведомлено о том, что отпечатки пальцев неразборчивы, ошибочны или неполны. После этого Министерство торговли уведомит вас о том, что вы должны быть перепечатаны.

Что произойдет, если я физически не смогу пройти электронное снятие отпечатков пальцев в центре тестирования (например, если моя рука в гипсе)?

Если техник в тестовом центре определит, что слепок или другая физическая особенность препятствует электронному снятию ваших отпечатков пальцев, с вас не будет взиматься комиссия поставщика за обработку. (В этом случае вы заплатите 33,25 доллара США в тестовом центре — за проверку биографических данных BCA и ФБР — и дополнительную плату за обработку позже на сайте ручного снятия отпечатков пальцев.)

Вы получите карточку отпечатков пальцев ФБР, «Форму согласия на проверку биографических данных на лицензию оценщика недвижимости-резидента» и инструкции о том, как обратиться в ближайший полицейский участок или аналогичное учреждение с возможностью ручного снятия отпечатков пальцев, чтобы снять ваши отпечатки пальцев вручную.

После снятия отпечатков пальцев карта отпечатков пальцев будет возвращена вам в запечатанном конверте. Не складывать . Поместите его в другой конверт вместе с полностью заполненной «Формой согласия на проверку биографии оценщика недвижимости-резидента» (см. последнюю страницу этого документа) и отправьте его по адресу:

.

Потребительские и промышленные услуги
Вниманию: Лицензирование Министерства торговли Миннесоты
85 — 7-е место Восток, Suite 600
Сент-Пол, Миннесота 55101

Я собираюсь повторно активировать свою лицензию. Нужно ли мне сдавать отпечатки пальцев?

Да.

Я подаю заявку на обновление лицензии. Нужно ли мне сдавать отпечатки пальцев?

Вам не нужно сдавать отпечатки пальцев в процессе обновления лицензии; однако, если вы ранее не представили свои отпечатки пальцев в Министерство торговли в рамках процесса подачи заявки на получение лицензии оценщика, вам необходимо будет получить отпечатки пальцев при подаче заявления на продление вашей лицензии с повышенным уровнем обслуживания.

В моей компании есть собственная служба снятия отпечатков пальцев. Примете ли вы электронные отпечатки пальцев непосредственно в моей фирме?

№Из-за требований безопасности и соображений конфиденциальности данных отпечатки пальцев, взятые для целей лицензирования оценщика недвижимости Миннесоты, могут быть представлены в электронном виде только через единую сеть передачи, разрешенную ФБР для Министерства торговли.

Сохраняются ли данные моих отпечатков пальцев в файле?

В соответствии с законом ваши отпечатки пальцев и любая информация о криминальном прошлом, полученная в рамках этого процесса лицензирования, должна рассматриваться и сохраняться как конфиденциальная, а меры безопасности должны соответствовать стандартам, установленным Отделом информационных служб уголовного правосудия ФБР для электронных должно применяться хранение отпечатков пальцев и необходимой идентифицирующей информации.

Данные, полученные в результате проверки криминального прошлого, будут конфиденциальными и, следовательно, доступными только для следующих лиц: персонал, определяющий ваше право на получение лицензии, на получение которой вы подаете заявление; любое соответствующее лицо (лица) или агентство, если Комиссар по торговле определит, что неспособность сделать данные доступными может создать явную и реальную опасность для здоровья или безопасности населения; лицо(а), уполномоченное(ые) по решению суда; или любое другое лицо, уполномоченное законом штата или федеральным законодательством.

Мэрилендская комиссия оценщиков недвижимости, оценочных компаний и жилищных инспекторов

Офисы Комиссии оценщиков недвижимости, компаний по управлению оценкой и жилищных инспекторов открыты и обслуживают наших клиентов через наши онлайн-ресурсы лицензирования, по электронной почте и телефону, а также при ограниченных личных встречах. Обратите внимание, помощь при входе недоступна. С нами можно связаться, используя нашу контактную страницу для адресов электронной почты и номеров телефонов отдельных сотрудников; или

Используйте центральную систему планирования труда для встречи с представителем одного из наших советов или комиссий.Пожалуйста, выберите нужный тип встречи из нашего списка доступных личных услуг, используя раскрывающееся меню в планировщике. Вы получите электронное письмо с подтверждением даты и времени вашего визита.

Запись на прием осуществляется с понедельника по пятницу с 10:00 до 16:00. в наших офисах, расположенных по адресу: 1100 N Eutaw St., 5-й этаж, Балтимор, Мэриленд, 21201. Пожалуйста, приходите как минимум за 10 минут до назначенного времени встречи.

Комиссия оценщиков недвижимости, компаний по управлению оценкой и жилищных инспекторов лицензирует и регулирует деятельность лиц, оказывающих услуги по оценке недвижимости в связи с федеральными сделками. Как определено в федеральном Законе о реформе, восстановлении и правоприменении финансовых учреждений 1989 года, это включает компании по управлению оценкой.

Комиссия регулирует деятельность физических лиц, оказывающих услуги по оценке, в соответствии с положениями Статьи о деловых занятиях и профессиях, Аннотированного кодекса штата Мэриленд, раздел 16, и Кодекса правил штата Мэриленд, раздел 9, подзаголовок 19.

Кроме того, Комиссия регулирует деятельность лиц, оказывающих услуги по инспекции жилья, в соответствии с положениями статьи о предпринимательской деятельности и профессиях, Аннотированного кодекса штата Мэриленд, раздел 16, и правил Кодекса штата Мэриленд, раздел 9, подзаголовок 36.

Комиссия также регулирует деятельность оценочных компаний в соответствии с положениями Статьи о деловых занятиях и профессиях, Аннотированного кодекса штата Мэриленд, раздел 16, и Кодекса положений штата Мэриленд, раздел 19, подзаголовок 39.

Кроме того, Комиссия оценщиков недвижимости, оценочных управляющих компаний и жилищных инспекторов гордится тем, что защищает общественность, обеспечивая профессиональную компетентность своих лицензиатов путем справедливого и последовательного соблюдения федеральных и государственных законов и правил.

Новости и обновления

Консультации по ходьбе и разговору

Согласно информации, полученной от представителей сферы недвижимости, практика консультаций или опросов типа «прогулка и разговор» стала более распространенной из-за конкурентного рынка недвижимости, а также необходимости обеспечения защиты и ограничения доступа к имеющейся недвижимости. в связи с продолжающейся пандемией COVID. В Мэрилендскую комиссию оценщиков недвижимости, оценочных компаний и жилищных инспекторов («Комиссия») поступили вопросы о законности этих услуг, поскольку они касаются жилищных инспекций.Законодательный орган штата Мэриленд установил определение и обязательное содержание домашней инспекции, конкретно изложенные в §§ 16-101(i) и 16-4A-01, Статья о занятиях и профессиях Аннотированного кодекса штата Мэриленд.

Как минимум, домашняя инспекция должна: 1) предоставляться за компенсацию; 2) проводиться лицензированным домашним инспектором; и 3) содержать письменную оценку легкодоступных компонентов. Хотя договор об инспекции дома может ограничивать объем инспекции дома, эти три условия, как минимум, должны быть выполнены, чтобы считаться инспекцией дома в соответствии с применимыми законами и правилами.

Домашняя инспекция требует, чтобы лицензированный домашний инспектор был в состоянии надлежащим образом проверить компоненты и состояние системы, как указано в Минимальных стандартах практики домашнего инспектора, COMAR 09.36.07.01-.13, достаточно, чтобы привести к письменной оценке таких результатов, как определено в § 16-101(i) статьи о занятиях и профессиях Аннотированного кодекса штата Мэриленд.

Если лицо представит в ложном свете консультацию или опрос в режиме «прогулки и разговора» как действительный домашний осмотр, это лицо может быть подвергнуто регулирующим мерам со стороны Комиссии и, если это оправдано, наложению административных санкций.В то время как полномочия Комиссии в отношении лица, имеющего лицензию домашнего инспектора, ограничены выполнением таким лицом домашних инспекций или предоставлением таких услуг лицом без требуемой лицензии, услуга, описанная в настоящем документе, не должна называться, описываться или упоминаться. как «домовая инспекция», поскольку она не соответствует определению домашней инспекции, установленному законодательством штата Мэриленд.

Домашний инспектор, который искажает информацию о «прогулке и разговоре» или любом другом типе консультации, которая не приводит к письменной оценке, как это определено в § 16-101 (i), и которая соответствует § 16-4A-01, Деловые занятия и Статья о профессиях Аннотированного кодекса штата Мэриленд, чтобы быть действительной домашней инспекцией, может подлежать регулирующему действию со стороны Комиссии.

Вступает в силу с 1 октября 2019 г. , Законопроект Сената № 20 — Компании по управлению оценкой — Требования к уведомлению и реагированию на нарушения — Отмена исключения, согласно которому управляющая компания по оценке (AMC) должна всегда уведомлять оценщика и предоставлять оценщику возможность реагировать, когда AMC удаляет оценщика из своей группы оценщиков или иным образом отказывается назначать запросы на услуги по оценке недвижимости.
Прочтите новый закон.

Предлагаемые правила в настоящее время открыты для общественного обсуждения

В настоящее время нет.


Связаться с Комиссией
Мэриленд Оценщики недвижимости, оценочные компании и жилищные инспекторы
Юто, 1100, 5 этаж
Балтимор, Мэриленд 21201
410-230-6363    Факс: 410-333-6314
электронная почта: [email protected]

Совет по оценке недвижимости | Департамент профессионального и профессионального регулирования Вирджинии


1.Как связаться с «Офис правления»? Смогу ли я поговорить напрямую с членом Правления?

Вы можете связаться с офисом Совета по телефону 804-367-2039 (отдел лицензирования) или 804-367-8552 (офис Совета) , по номеру по факсу по номеру 1-866-826-8863 или по номеру . электронная почта  по адресу [email protected] virginia.gov. Кроме того, если у вас есть информация, которую вы хотели бы отправить Совету по почте, отправьте ее по адресу:

Совет по оценке недвижимости
Департамент профессионального и профессионального регулирования
9960 Mayland Drive, Suite 400
Richmond, VA 23233

Члены правления не работают в офисе правления.Они приходят в офисы Правления на собрания и слушания Правления, но не каждый день. Сотрудники офиса Правления могут ответить на ваши вопросы и обучены обрабатывать всю информацию, поступающую в офис Правления. Пожалуйста, не обращайтесь к членам Правления напрямую.

2. Каковы различия между продажными ценами, оценками и оценками?

Цена продажи — это фактическая цена, которую покупатель платит за конкретную собственность. Оценка представляет собой детальную оценку отдельного имущества и может быть получена в любое время в течение года.Оценка может иметь различные цели, например для ипотечного кредита, продажи, кредита под залог дома и оценки недвижимости. Оценка – это массовая оценка имущества по состоянию на 1 января каждого года для целей налогообложения. Оценки основаны на большом количестве продаж, которые анализируются для определения стоимости больших групп похожих свойств.

3. Как подать жалобу на оценщика?

Оценщики обязаны соблюдать правила Совета и Единые стандарты профессиональной оценочной практики.Если вы считаете, что оценщик, возможно, нарушил нормативные акты штата или федеральные стандарты, вы можете подать жалобу в отдел программ регулирования и соблюдения требований DPOR.

4. Мне нужно продлить лицензию, но я не получил форму для продления. Что мне нужно сделать?

Отправьте плату за продление, сделайте чеки, подлежащие оплате казначею штата Вирджиния, и включите в чек номер вашей лицензии/сертификата. Пожалуйста, заполните форму изменения имени/адреса, если вы переехали или изменили свое имя.Отправьте эту информацию по адресу:
Совет по оценке недвижимости

Департамент профессионального и профессионального регулирования
9960 Mayland Drive, Suite 400
Richmond, VA 23233

Вы НЕ МОЖЕТЕ продолжать практику в Вирджинии после истечения срока действия вашей лицензии.

5. Мой платеж за продление был задержан на один день, и я всегда платил вовремя. Можно ли отказаться от штрафа за просрочку?

Нет. Положения Совета предусматривают 30-дневный период после истечения срока действия, в течение которого лицензия может быть продлена без штрафных санкций (поэтому фактически ваш платеж просрочен на 31 день).Персонал не может отказаться от платы. Положения Совета гласят, что если требования для продления лицензии, включая получение платы советом, не выполнены в течение 30 дней с даты истечения срока действия, требуется плата за восстановление.

6. Я не продлил вовремя, потому что не получил карту продления. Должен ли я по-прежнему платить штраф за просрочку платежа или восстанавливать регистрацию?

Да. Положения Совета гласят, что неполучение уведомления о продлении не освобождает лицензиата от обязательства по продлению.

7. Использует ли офис Совета дату получения или дату почтового штемпеля, чтобы определить, были ли вовремя получены заявление или продление?

Дата получения заявления или продления в агентстве определяет, своевременно ли оно поступило, а не дата почтового штемпеля. Если плата за продление получена после установленного срока, вам необходимо будет оплатить пошлину за восстановление. Если плата за восстановление получена после установленного срока, вам необходимо будет повторно подать заявку на получение лицензии, отвечающую всем текущим требованиям.

8. Мой адрес и/или имя изменились. Что мне нужно сделать, чтобы уведомить Правление?

Многие доски позволяют вам обновить свой АДРЕС с помощью онлайн-сервисов, поэтому войдите в свой личный профиль, чтобы узнать, подходит ли этот вариант для вашего типа лицензии. В качестве альтернативы можно заполнить, распечатать, подписать и отправить форму изменения адреса в офис Совета по почте. За исключением случаев обновления онлайн, все формы изменения адреса должны быть получены Правлением в письменном виде . При указании почтового ящика в качестве почтового адреса он должен сопровождаться физическим адресом.

Чтобы сообщить об ИЗМЕНЕНИИ ИМЕНИ:  заполните, распечатайте, подпишите и отправьте Форму об изменении имени в офис Совета. Все изменения имени должны быть получены Правлением в письменном виде . Индивидуальные запросы на изменение имени должны сопровождаться  копией свидетельства о браке, решения о разводе, постановления суда или другого официального документа, подтверждающего изменение имени.

Оценщик Квалификационное образование, опыт и экзаменационные требования

Квалификационное образование (300 часов)

  • Основные принципы оценки
  • Основные процедуры оценки
  • 15-часовой национальный курс USPAP или его эквивалент
  • Подход генерального оценщика к сравнению продаж
  • Общий оценщик Оценка объекта и стоимостной подход
  • Доходный подход общего оценщика
  • Составление отчета генерального оценщика и тематические исследования
  • Статистика, моделирование и финансы
  • Предметы оценки по выбору 
  • Общий анализ рынка оценщиков и наиболее эффективное использование

Высшее образование

  • Степень бакалавра или выше, полученная в аккредитованном колледже или университете.

Информация о важном опыте 

Три тысячи (3000) часов в течение не менее чем восемнадцати (18) месяцев, из которых одна тысяча пятьсот (1500) часов должны приходиться на работы по оценке нежилых помещений.

Способы получить необходимый опыт

Журнал опыта

Признание опыта

Оценщики, которые вносят существенный вклад в оценку, должны быть особо отмечены в соответствии с Правилом 11 Совета.2 и правила 2–3 стандартов USPAP. Конкретный вклад помощника оценщика должен быть признан в сертификации, если помощник оценщика не подписывает отчет об оценке. Оценщик не может использовать отчет об оценке в качестве доказательства своего опыта в области оценки, если конкретные вклады не признаются или помощник оценщика не подписывает отчет об оценке.

Оценки опыта

Оценщики должны регистрировать количество отработанных часов для каждой оценки.Каждая оценка может варьироваться в зависимости от количества часов, которое требуется для завершения. Оценки общего количества часов не подходят для проверки опыта.

Практическое применение оценки недвижимости (PAREA)

PAREA был разработан, чтобы удовлетворить потребность в дополнительных возможностях вместо традиционной модели супервайзера/стажера в качестве альтернативного пути получения опыта в соответствии с требованиями лицензии на оценку. В Колорадо начинающие оценщики могут получить 100% опыта, необходимого для получения сертификатов AL и CR.Кроме того, программа CR также будет учитывать до 1500 часов в соответствии с требованиями сертифицированной общей лицензии.

Альтернативы 1500 часам нежилого опыта для получения сертифицированной общей лицензии нет, и Совет оценщиков недвижимости не утверждает поставщиков или наставников.

Фонд оценки и PAREA

Государственный экзамен

  • Вы должны успешно сдать утвержденный AQB Государственный экзамен сертифицированного генерального оценщика недвижимого имущества.
  • Вы должны получить все образование и опыт до сдачи утвержденного AQB государственного экзамена.
  • Прежде чем сдавать экзамен, вы должны получить письмо о допуске к экзамену.

    Чтобы получить «Письмо о допуске к экзамену», вы должны подать заявку на лицензию оценщика в Отдел для рассмотрения. Письмо будет отправлено всем квалифицированным кандидатам.

    Подайте заявку на получение лицензии на оценку

Оценщики недвижимости | дкра

Подать заявку на лицензию

Нажмите, чтобы подать заявку на лицензию.

Журнал назначения оценщика

Предметы, необходимые для применения

Все заявители

  • Одна фотография на паспорт размером 2 x 2 дюйма (формат .jpeg)
  • Удостоверение личности государственного образца с неистекшим сроком действия (например, водительские права)
  • Дебетовая или кредитная карта для оплаты регистрационных, экзаменационных или лицензионных сборов

 

Требования к стажеру-оценщику

  • Пройдите 79-часовое обучение перед получением лицензии от поставщика образовательных услуг, утвержденного Советом по оценке недвижимости.

 

Сертифицированный генеральный оценщик

Обследование

  • Пройдите 225-часовое обучение перед получением лицензии от поставщика образовательных услуг, одобренного Советом по оценке недвижимости.
  • Пройдите 150-часовое обучение перед получением лицензии в учебном заведении, одобренном Советом по оценке недвижимости.
  • Пройдите 100-часовое обучение перед получением лицензии от поставщика образовательных услуг, утвержденного Советом по оценке недвижимости.
  • Получите 3000 часов опыта не менее чем за 18 месяцев; 1500 часов должны быть нежилые оценочные работы.
  • Кандидаты на получение диплома сертифицированного специалиста должны иметь степень бакалавра или выше, полученную в аккредитованном колледже или университете. Колледж или университет должен быть учреждением, присуждающим ученую степень, аккредитованным Комиссией по колледжам, национальной или региональной ассоциацией по аккредитации или аккредитационным агентством, признанным министром образования США. . Квалификационное образование можно найти в книге «Квалификационные критерии оценщика недвижимости» на веб-сайте BREA.

Взаимность

  • Оригинал письма-подтверждения лицензии из вашей первоначальной юрисдикции. Сертификационное письмо должно быть датировано в течение 90 дней и содержать официальную печать. Принимаются карманные карты и копии лицензий.

 

Сертифицированный оценщик жилья

Обследование

  • Пройдите 125-часовое обучение перед получением лицензии от поставщика образовательных услуг, утвержденного Советом по оценке недвижимости.
  • Пройдите 50-часовое обучение перед получением лицензии от поставщика образовательных услуг, утвержденного Советом по оценке недвижимости.
  • Получите 1500 часов опыта не менее чем за 12 месяцев.
  • Все образование на уровне колледжа должно быть получено в учебном заведении, присуждающем степень, Советом колледжей, национальной или региональной ассоциацией по аккредитации или агентством по аккредитации, признанным министром образования США.

Взаимность

  • Оригинал письма-подтверждения лицензии из вашей первоначальной юрисдикции.Сертификационное письмо должно быть датировано в течение 90 дней и содержать официальную печать. Принимаются карманные карты и копии лицензий.

 

Лицензированный оценщик жилья

Обследование

  • Пройдите 150-часовое обучение перед получением лицензии от поставщика образовательных услуг, утвержденного Советом по оценке недвижимости.
  • Получите 1000 часов опыта не менее чем за 6 месяцев.

Взаимность

  • Оригинал письма-подтверждения лицензии из вашей первоначальной юрисдикции.Сертификационное письмо должно быть датировано в течение 90 дней и содержать официальную печать. Принимаются карманные карты и копии лицензий.

 

Временный сертифицированный оценщик

  • Письмо с описанием проекта, в котором указаны даты начала и окончания проекта и подписи заявителей.
  • Оригинал письма о подтверждении лицензии из вашей первоначальной юрисдикции. Сертификационное письмо должно быть датировано в течение 90 дней и содержать официальную печать.Принимаются карманные карты и копии лицензий.

 

Обследование

Экзамены можно запланировать онлайн или по телефону.

Чтобы записаться онлайн, посетите psiexams.com. Новым пользователям необходимо будет создать учетную запись и зарегистрироваться до планирования экзамена. После регистрации выберите «Расписание и обследование», а затем:

  1. Отдельные правительственные/штатные лицензирующие агентства
  2. Избранные экзамены округа Колумбия
  3. Выберите учетную запись для типа лицензионного экзамена, который вы ищете

Кандидаты также могут записаться по телефону 1 (855) 557-0616.

 

Сборы  

Оценщики недвижимости

Все лицензионные сборы за новые, продленные и восстановленные приложения были снижены до 99 долларов США*.

 

Статус неактивен:   

  1. Оценщик жилых помещений – 195,00 долларов США (до 2 лет) *  
  2. Сертифицированный генеральный оценщик – 195,00 долларов США (до 2 лет) *
    • Временная лицензия на практику в D.C. – 150,00 долл. США      90 300
    • Дубликат лицензии – 30 долларов США     
    • Проверка записей – 30 долларов США     
    • Федеральная регистрация оценщика недвижимости – 80,00 долларов США (до 2 лет) **  

* Кроме того, взнос в размере 130,00 долларов США (оплачиваемый кассовым чеком, заверенным чеком или денежным переводом) должен быть внесен в Фонд оценки образования, если такие платежи не приостановлены.

** Федеральные правила требуют, чтобы местные регулирующие органы взимали плату за федеральную регистрацию.Этот сбор является дополнением ко всем другим сборам и является текущим федеральным сбором.

 

Округ Майами-Дейд — Оценщик недвижимости

Добро пожаловать в нашу заявку на назначение.

Используйте это приложение, чтобы назначить встречу в ближайшем отделении.

Чтобы помочь вам, пожалуйста, заполните следующие информация:

Заполните Номер паспорта недвижимости, если применимо: Непригодный
Недопустимые номера RE Folio Only

Заполните Номер паспорта материальной личной собственности, если применимо: Непригодный
Недопустимые номера только для фолио PP

Контрольный список и процесс оценки дома: чего ожидать

Целью оценки является определение справедливой рыночной стоимости дома. Это один из последних шагов в процессе покупки жилья, который происходит после того, как продавец примет ваше предложение и вы начнете работать с кредитором. В процессе рефинансирования ипотеки это происходит между обработкой кредита и окончательным утверждением.

Что такое оценщик?

Оценщики являются лицензированными или сертифицированными профессионалами, которые дают квалифицированное заключение о ценности. Все штаты требуют, чтобы оценщики были лицензированы или сертифицированы для проведения оценок кредиторам, регулируемым на федеральном уровне. Это означает, что вы работаете с высококвалифицированным специалистом, который понимает текущие условия рынка недвижимости в вашем районе.

Оценщики считаются сторонними участниками сделки. Их работа гарантирует ипотечным кредиторам, что сумма, которую они ссужают, не превышает реальной стоимости дома. Тем не менее, это также гарантирует, что вы (как покупатель дома или домовладелец) получаете справедливую, беспристрастную цену за свою собственность.

Что ищет домашний оценщик?

Оценщик исследует недавно проданную недвижимость в вашем районе с характеристиками, аналогичными вашему предполагаемому дому, называемому «сопоставимым».«Компенсации» — это отчеты о продажах недавно проданных домов. Оценщики и агенты по недвижимости используют как минимум три, обычно через Службу множественных списков (MLS), чтобы получить максимально точную оценку стоимости дома. Три сделки должны быть продажами, которые были завершены в течение шести месяцев с даты вашей оценки, чтобы считаться точными.

Ожидайте, что назначенный вами оценщик будет использовать специальные формы, написанные и одобренные FHA, Fannie Mae и т. д. В этих формах задаются конкретные вопросы о демографических характеристиках района, тенденциях жилищного строительства, коммунальных услугах, размерах дома, характеристиках участка, состоянии собственности, общих улучшениях и т. д. хотя бы один подход к значению.

В частности, вы можете ожидать пересмотра следующих факторов:

  • Состояние дома (есть ли трещины, повреждения, протечки и т. д.)

  • Размер дома и земельного участка

  • Качество благоустройства

  • Качество кровли и фундамента

  • Количество спален и ванных комнат

  • Качество освещения и сантехники

  • Количество каминов

  • Состояние плавательного бассейна или спринклерной системы

  • Качество подвала (независимо от того, готов он или нет)

  • Детали отделки дома (например, гранитные столешницы, паркетные полы и бытовая техника)

Совет: оценка дома — это не то же самое, что инспекция дома.Узнайте о различиях и важности домашних инспекций.

Сколько времени занимает оценка?

Покупатели жилья или заемщики, желающие рефинансировать: вы можете ожидать, что оценщик будет у вас дома от 20 минут до двух часов, в зависимости от размера имущества. Они будут использовать это время, чтобы сфотографировать все жилые помещения, которые задокументируют состояние дома.

После завершения физической оценки оценщик создает письменный отчет о результатах для ипотечного кредитора.Обычно это занимает от трех до пяти дней. Оценщик должен подтвердить все данные, поэтому это занимает некоторое время.

Как приготовить

Максимизируйте стоимость своего дома заранее, чтобы ваш дом оценивался как можно выше. Это может включать в себя значительную работу, такую ​​как ремонт дома, или простые задачи, подобные тем, которые перечислены в контрольных списках ниже:

Контрольный список для оценки при покупке дома

  1. Обзор стоимости домов по соседству и последних продаж

  2. Оцените состояние желаемого дома, чтобы заранее спланировать необходимый ремонт

  3. Включите непредвиденные обстоятельства, связанные с оценкой, чтобы ваше предложение можно было отозвать, если оценка окажется недостаточной

Контрольный список для оценки при продаже или рефинансировании дома

  1. Убедитесь, что ваш ландшафт находится на должном уровне, поскольку во время оценки рассматривается «апелляция на ограничение»

  2. Ремонт поврежденного гипсокартона или покраска комнат могут учитываться в вашей оценке

  3. Убедитесь, что все выключатели, настенные розетки, вентиляторы и вентиляционные отверстия работают

  4. Документируйте недавние улучшения дома с примерными ценами и датами

  5. Предоставить копии предыдущих оценок

  6. Убедитесь, что все комнаты дома доступны

  7. Будьте гибкими и координируйте встречу с графиком оценщика

  8. Пусть оценщик проведет осмотр, не отвлекаясь

Совет: если у вас есть кредит FHA и вы проводите упрощенное рефинансирование, оценка обычно не требуется.

Помните о правиле 500 долларов

Оценщики, как правило, оценивают имущество с шагом в 500 долларов — например, 300 000, 300 500, 301 000 долларов и т. д. Поскольку оценки с шагом в 500 долларов являются обычным явлением, в ваших интересах сделать небольшой ремонт, если вы продаете свой дом или рефинансируете его. Даже самые незначительные изменения могут повлиять на общее состояние вашей собственности.

Хотите лучше понять стоимость дома? Прочтите наше руководство по оценочной стоимости, рыночной стоимости и реальной стоимости.оценочная стоимость.

Процесс оценки FHA и USDA

Оценка дома варьируется в зависимости от типа финансирования, используемого при покупке дома. В отличие от других ипотечных программ, ссуды FHA и USDA должны соответствовать правилам оценки и правилам собственности Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD). Итак, ваш оценщик будет искать:

  • Участок должен располагаться так, чтобы дренаж отводился от дома, а не к нему

  • Поручни вдоль ступеней и лестниц

  • Фундамент, способный выдерживать «все нормальные нагрузки, действующие на него»

  • Надлежащая вентиляция и полнофункциональные механические системы

  • Крыша, препятствующая проникновению влаги в дом (должна быть указана крыша, которую необходимо заменить в течение 2 лет)

  • Окрашивание на основе свинца (часто в домах, построенных до 1978 г. )

  • Дефект краски на объектах, построенных после 1978 года (отслоение, отслаивание или отслаивание краски)

  • Доказательства существования термитов (хотя FHA не требует тестирования на термитов)

Полный перечень этих и других требований к оценке см. в HUD Handbook 4000.1.

Оценка VA: Уведомление о стоимости (NOV)

Хотя это похоже на обычный процесс оценки кредита, есть несколько отличий, когда дело доходит до ипотечного кредита VA, поддерживаемого государством.

  • Вы будете работать с лицензированным оценщиком VA

  • VA назначит оценщика (ваш кредитор не выбирает оценщика)

  • Ваш отчет об оценке должен быть рассмотрен либо штатным оценщиком VA, либо специалистом по оценке персонала кредитора (SAR)

  • Если у кредитора нет SAR, оценка должна быть отправлена ​​непосредственно в VA для рассмотрения, прежде чем кредит может быть выдан

Целью проверки является обеспечение справедливой стоимости и соответствия недвижимости требованиям кредитора и VA. Как только кредитор получает отчет об оценке, рецензент по оценке персонала, как правило, должен выдать Уведомление о стоимости (NOV) в течение пяти рабочих дней.

NOV предоставляет окончательную стоимость дома, а также регистрирует все необходимые ремонтные работы. Эти ремонтные работы должны быть завершены до закрытия кредита. Иногда это мелкий ремонт, который приводит дом в соответствие с рекомендациями VA. В других случаях это что-то столь же простое, как проверка на наличие термитов, которая еще не завершена.

Важно понимать, что вы можете брать взаймы только на сумму NOV.Итак, если вы хотите купить дом за 275 000 долларов, а цена NOV составила 270 000 долларов. Вы сможете занять только 270 000 долларов, чтобы купить дом. Продавец должен либо согласиться на эту новую сумму, либо вам придется внести 5000 долларов наличными.

Посмотрите этот пример кредита VA НОЯБРЬ.

Сколько стоит оценка и кто за нее платит?

Обычно за оценку платит покупатель дома (или домовладелец в случае рефинансирования ипотеки). Стоимость оценки варьируется в зависимости от местоположения и типа собственности, но вы должны заплатить от 400 до 1000 долларов.

Типичные диапазоны цен для оценки следующие:

  • Обычные кредиты обычно стоят от 500 до 650 долларов США

  • FHA почти всегда стоит в верхней части этого спреда в $650

  • Кредиты VA часто составляют около 750 долларов США, но различаются в зависимости от типа собственности и штата

Работа с низкой оценкой

Получите лучшую цену покупки

Если вы покупаете дом, вы можете использовать низкую оценку в своих интересах.Просто попросите продавца сопоставить оценочную цену. Если дом был переоценен или стоимость была завышена, это часто является лучшим решением.

Оспорить оценку

Итак, вы следовали контрольному списку оценки дома и сделали все возможное, чтобы увеличить стоимость вашего дома, но она все еще ниже, чем вы надеялись. Это может быть проблематично для рефинансирования вашей ипотеки, потому что низкая оценка может означать более высокую стоимость кредита (LTV), что может повлиять на вашу процентную ставку.

Не волнуйтесь.Вы можете оспорить оценку. В конце концов, это субъективная цифра, то есть она могла быть неправильно рассчитана.

Если у вас есть документация, показывающая, что есть лучшие цены для оценки вашего дома, или если ваш кредитор использовал неместную оценочную компанию, позвоните своему ипотечному кредитору, чтобы обсудить ваши возможности. Может быть, это планирование пересмотра с другим оценщиком, или, может быть, они могут запросить официальный пересмотр стоимости от вашего текущего оценщика.

Процесс пересмотра стоимости не означает, что проводится новая оценка, а также нет возможности использовать «другого оценщика».Вместо этого вы можете работать со своим кредитором, чтобы представить факты, которые могли быть упущены из виду или опущены при первоначальной оценке дома.

Имейте в виду, что может быть подан только один запрос на пересмотр стоимости, и он может привести или не привести к изменению оценочной стоимости дома. Предоставленный комментарий должен соответствовать Положениям о независимости оценщиков (AIR) и требованиям Додда-Франка.

Отменить транзакцию

Если вы являетесь покупателем дома и не можете получить более выгодную цену покупки или повторную оценку, вы можете уйти, не потеряв свой задаток.Многие договоры купли-продажи содержат непредвиденные обстоятельства кредита, если оценка будет низкой. Надлежащим образом оформленный кредит на непредвиденные обстоятельства позволяет покупателю расторгнуть договор и требует от продавца выдачи задатка покупателя.

В конце концов, самым важным моментом является то, что у вас есть возможность помочь улучшить результаты оценки, максимально увеличив стоимость вашего дома. Вы обязательно добьетесь успеха, если будете следовать приведенному выше контрольному списку оценки дома.

.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.