Экспликация в строительстве это: Экспликация — что это, экспликация квартиры, здания, участка, помещения по ГОСТ

Содержание

Техническое описание | Стоимость и сроки исполнения в компании «Геосервис»

Стоимость зависит от  площади и планировки объекта, его удаленности, необходимости проведения замеров, конструктивных особенностей и степени завершенности строительства. Стоимость работ по Вашему объекту можно уточнить, позвонив по  телефонам, или заполнив заявку на сайте.

Техническое описание готовится с целью:

  • получения лицензии на торговлю
  • ипотечного кредитования
  • разработки проекта газификации
  • использования при эксплуатации
  • составления проектов перепланировки и реконструкции
  • предоставления в суд
  • оценки объекта
  • разработки дизайн-проекта

Необходимые документы:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок и расположенные на нем строения (свидетельство или выписка из ЕГРН)

Варианты сотрудничества:

Базовый – выполняются работы по подготовке технического описания на бумажном или электронном носителе.

Под ключ – выполняются кадастровые, представительские и иные необходимые работы для достижения результата, оговоренного договором.

Премиальный — долгосрочное взаимовыгодное сотрудничество для клиентов, в деятельности которых имеется регулярная необходимость в кадастровых работах.

Последовательность варианта «Базовый»:

  • анализ исходных данных, заключение договора,
  • полевой этап (замер объекта),
  • камеральный этап (вычерчивание поэтажных планов, схем, экспликаций и формирование технического описания),
  • передача результатов работ заказчику.

Последовательность варианта «Под ключ»:

  • анализ исходных данных, заключение договора,
  • полевой этап (замер объекта),
  • камеральный этап (вычерчивание поэтажных планов, схем, экспликаций и формирование технического описания),
  • представительство интересов заказчика в организациях, требующих предоставления и/или защиты технического описания,
  • передача результатов работ заказчику.

Последовательность варианта «Премиальный»

  • заключение долгосрочного договора на потоковое проведение обмерных работ,
  • представительство интересов заказчика по всем вопросам, связанным с выполнением договора.

 

Вместе с этим заказывают:

Что такое экспликация и поэтажный план

Для регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет требуется однозначно определить сам объект недвижимости. Для этого используются данные, изложенные в техническом паспорте квартиры. Эти технические характеристики помещения являются одними из самых важных для описания параметров квартиры.

Поэтажный план

Поэтажным планом называется чертеж помещения, на котором изображен весь этаж здания, где находится квартира. Такой чертеж часто требуется при оформлении перепланировки квартиры, объединения нескольких секций в одну. На плане можно рассмотреть все находящиеся в квартире дверные и оконные проемы, перемычки, перегородки, стены.

Поэтажный план является составной частью технического паспорта помещения и продолжением кадастрового паспорта.

Помимо ремонтных работ поэтажный план может потребоваться для оформления сделок по купле-продаже, дарению, мене, аренде и оформлению наследства. Часто поэтажный план необходим для приватизации и оформления права собственности в бывших общежитиях. Здесь чаще всего бывшие блоки разделялись на квартиры по факту. Теперь, когда многие из этих комнат перешли в собственность необходимо выделить все доли в натуре. К тому же в бывших общежитиях многие комнаты были объединены в одну еще задолго до приватизации и сами их хозяева не могут вспомнить, как выглядел этаж изначально.

Поэтажный план требуется, когда происходит выкуп квартир под нежилые помещения. Здесь хорошо видны все несущие конструкции, инженерные коммуникации и оконные проемы. Использую поэтажный план просто сделать новый чертеж будущего нежилого помещения, выбрать место для входа и устройства витрины, найти оптимальные параметры для новых комнат. Уточнить, где лучше всего сделать новые проемы или, наоборот оставить все без изменения.

Для заказа поэтажного плана надо обратиться с заявлением БТИ и документами, подтверждающими право владения одной из квартир на этаже.

Приложением к поэтажному плану служит экспликация квартиры или дома. Она представляет собой чертеж и краткое описание площадей каждой комнаты, назначение всех помещений. Здесь содержаться данные об адресе помещения, дата выдачи самой экспликации.

Такое более подробное описание квартиры позволяет сделать чертеж для будущего ремонта, разместить мебель, более подробно выверить все размеры для перепланировки.

Именно по эти данным делается расчет оплаты за коммунальные услуги. Поэтому заказав точную экспликацию квартиры, можно пересчитать все данные управляющей компании и сэкономить. Ведь только эти цифры являются определяющими для расчетов. Экспликация служит основой для постановки на учет по улучшению жилищных условий, если общая или жилая площадь квартиры намного меньше, чем существующая норма.

Для того, чтобы заказать экспликацию, также требуется обратиться в БТИ с паспортом и правоустанавливающими документами на квартиру. Обычно на изготовление экспликации в БТИ уходит от 10 до 14 дней.

Поэтажный план | Кадастровое бюро (Ижевск)

Сайт работает и функционирует при поддержке онлайн казино

Поэтажный план

Сайт работает и функционирует при поддержке онлайн казино

Поэтажный план — это чертеж этажа (части этажа) здания, на котором отображен план помещения (квартиры или иного назначения), а также план самого помещения. На поэтажном плане отражаются стены, перегородки, перемычки, оконные и дверные проемы, лоджии, антресоли и т.д. Этот документ необходим для подготовки технического плана или технического паспорта объекта капитального строительства, является их составной (графической) частью. Поэтажный план часто используется для подготовки проекта перепланировки помещения, подготовки дизайн проектов. При необходимости может изготавливаться отдельно от технического плана или технического паспорта.

С 1 января 2013 года, технический паспорт на объекты нежилого фонда законодательством не предусмотрен. Таким образом, поэтажные планы на такие объекты будут необходимы в первую очередь для эксплуатирующих объекты предприятий. На основании поэтажного плана составляется экспликация помещений, в которой указываются площади имеющихся помещений, расположенные в здании, как жилых, так и нежилых. Экспликация это приложение к поэтажному плану, она представляет собой описание каждого помещения, назначения помещений (комнат в квартире).

Подробное описание помещений (квартиры) позволяет сделать чертеж для будущего ремонта, выверить размеры для перепланировки и расстановки мебели. По этим данным можно производить расчет оплаты за коммунальные услуги. Поэтому заказав точную экспликацию помещения, можно пересчитать все данные управляющей компании и сэкономить. Экспликация служит основой для постановки на учет по улучшению жилищных условий, если общая или жилая площадь квартиры намного меньше, чем существующая норма.

До недавнего времени составление поэтажных планов осуществляли, как правило, организации технической инвентаризации, сегодня составлением поэтажных планов также занимаются кадастровые инженеры.

Посмотреть форму поэтажного плана и экспликацию помещений .

Наши кадастровые инженеры качественно и оперативно выполнят для Вас любые кадастровые работы , поэтажные планы любых объектов недвижимости и экспликацию к ним.

  • Акт обследования [показать/скрыть]

    Акт обследования – документ, необходимый для снятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства.

    По результатам осмотра объекта кадастровый инженер составляет акт обследования, в котором подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с его уничтожением.

Экспликация в договоре долевого участия. Зачем она там? Что можно узнать полезного? | Молодой Ипотечник

Всем привет! Вы на канале Молодой Ипотечник. В октябре 2018-го оформил квартиру-студию в ипотеку на 20 лет. Ленинградская область. Здесь делюсь получаемым опытом и наблюдениями из мира недвижимости. Приятного чтения!

Во-первых, что это за сложное слово то такое? Смотрите, в приложении к договору долевого участия застройщик обязан прикрепить вот этот непонятный чертеж.

Это и называется «Экспликация»

Это и называется «Экспликация»

С ходу разобраться непросто в ней. Выглядит залипательно.

Зачем она тут нужна

Чтобы узнать метраж квартир соседей. Ладно, шучу.

В договоре долевого участия текстом прописывается сумма сделки, как покупатель будет расплачиваться, работы по отделке, права и обязанности двух сторон. Экспликация же является подтверждающим документом по обозначению передаваемой доли.

В договоре указываются наименования строительных осей. В экспликации показывается где именно находится покупаемая доля.

Откровенно юлить на чертеже нельзя. Иначе застройщику прилетит от всех подряд. Если же экспликация отсутствует, то договор признается недействительным. 214 ФЗ он такой.

Чем полезна экспликация

Менеджер вам говорит: «У вас окна будут выходить на запад»

А в экспликации:

Неудобно получилось

Неудобно получилось

На чертеже указываются размеры каждого элемента квартиры. Понятно, что они могут измениться. Недавно рассказывал вам про обмеры. Ссылка будет в конце.

Также, по экспликации можно посмотреть сколько и какие квартиры будут на вашем этаже.

Вот пример. По соседству есть студия

Вот пример. По соседству есть студия

С — значит «Студия». Неплохо для названия фильма.

18,0 — жилая площадь. 24,9 — жилая площадь, коридор и санузел. 26,3 — добавляется площадь лоджии.

По факту она тут 4,2. Но рассчитывается с понижающим коэффициентом. Поэтому 1,4, кв.м.

Посмотрите влевую часть. Там такие буквы в кружочках — это и есть строительные оси. В упрощенном смысле они представляют собой границы будущей квартиры, без учета балконов и всего остального.

Что еще можно узнать? Например, количество лифтов, их предел огнестойкости и расположение пожарного крана:

А также и высотные отметки

А также и высотные отметки

В данном случае «EI 30» — металлоконструкция лифта должна выдержать полчаса экстремального нагрева.

Экспликация подается вместе с договором в день подписи. Поэтому перед проставлением вашей царской подписи обязательно проверьте по ней обещания менеджеров по продажам. Вообще в ДДУ нужно много всего проверять.

Заключение

На самом деле дико интересно понять все обозначения, которые указываются на экспликациях в жилом строительстве. Если вы в этом разбираетесь, то напишите в комментариях хотя бы название учебного пособия.

Читайте в тему: «Обмеры квартир в новостройках. Как это устроено?»

Да пребудет с вами вычет!

Оформление спецификаций по ГОСТу в Autodesk Revit на примере экспликации помещений.

Если Вы освоились с базовым функционалом Revit и уже начали создавать спецификации, то, возможно, столкнулись с тем, что созданные спецификации выглядят не совсем так, как хотелось бы (ширина строк, столбцов, шрифт и т.д.).

В данной статье мы рассмотрим настройки спецификаций, которые применимы к любой создаваемой спецификации в Revit. Для примера возьмем созданную экспликацию помещений без настроек с вынесенными полями: Номер, Имя, Площадь, Категория помещения.

Обратимся к ГОСТ 21.501-2011 ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ АРХИТЕКТУРНЫХ И КОНСТРУКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ:

Откроем нашу экспликацию помещений для 1-го этажа. Если вынести ее на лист, можно увидеть, что ширина столбцов и тем более высота строк не по ГОСТу.

Настройка ширины столбцов

Для начала настроим ширину столбцов. Для этого выделим необходимый столбец и нажмем «Изменить размер» (Рис. 2).

Настройка шрифтов

Во вкладке «Вид» настроим графы шрифтов, в данном примере это ADSK_Спецификация, что соответствует размеру шрифта 2,5 мм и шрифту ISOCPEUR. Можно так же настроить текст заголовка.

Настройка расчетного текстового параметра

Для того, чтобы сделать строку 8 мм, нужно добавить новый расчетный параметр. Назовем его 8 мм, а тип данных выберем «Текст» (Рис. 4).

Не выходя в спецификацию, поместим расчетный параметр наверх после поля «Имя», а в поле «Форматирование» уберем название. Выделим данный столбец и назначим ему размер 2 мм. Не снимая выделения, уберем границы слева.

Далее, не снимая выделения, зайдем во вкладку «Шрифт» и установим шрифт Gost Common (размер 4 мм). Данная настройка позволит нам получить высоту строки 8 мм. Можно это проверить в поле листа. Но для начала поправим ширину строки «Имя» – она должна быть 58 мм. Также выделим все столбцы и выравнивание по вертикали зададим по центру.

Настройка заголовков

Переименуем заголовки как по ГОСТу.

Высота заголовка будет 19,9 мм (почти 20 мм), но в данном случае это просто совпадение интервалов.

Если хотим точно настроить, то это делается следующим образом: выделяем заголовок, нажимаем «Очистить ячейку» и «Сброс» (Рис. 7).

Это позволит нам оставить то название, которое мы хотим, а в шапке написать то, что необходимо. При этом можно будет дублировать названия для разных спецификаций.

Далее добавим новую строку ниже заголовка, настроим ширину столбца так же, как по ГОСТу – укажем шрифт и настроим размер (ISOCPEUR, 2,5 мм). Добавим названия заголовков и установим высоту строки 20 мм (Рис. 8).

Последнее, что мы делаем – убираем для основного заголовка все границы, кроме нижней, и галочку «Показать заголовки» (Рис. 9).

В итоге мы получаем экспликацию помещений по ГОСТу (Рис. 10).

Строительство: определение и типы — видео и стенограмма урока

Типы строительства

Почти все строительные проекты можно в общих чертах отнести к одному из трех типов проектов:

  • Здания и дома
  • Общественные работы
  • Конструкции промышленного типа

Внутри каждого из этих типов конструкции есть множество подкатегорий. Например, здания включают как жилые дома, так и коммерческие небоскребы. Строительные проекты могут включать реконструкцию существующих зданий или строительство с нуля. Общественные работы включают в себя автомобильные и железные дороги, системы водоснабжения и водоотведения и очистки, плотины и мосты. Наконец, промышленные проекты включают нефтеперерабатывающие заводы, трубопроводы, энергетические предприятия, производственные предприятия и телекоммуникационную инфраструктуру.

Этапы строительного проекта

Строительный проект обычно начинается с концептуальной фазы . На этом этапе формируется идея того, что вы хотите построить.Затем следует этап проектирования. На этапе проектирования задействована разнообразная группа людей, каждый из которых имеет определенный опыт, которые составляют спецификации и чертежи для проекта. Команда дизайнеров также примет решение о необходимых материалах, сроках проекта и стоимости материалов.

Далее следует этап строительства , в котором задействованы оборудование, строительные материалы и подрядчики. На больших участках будет использоваться тяжелая техника. Обычное оборудование на строительных площадках включает ручные инструменты (например, лопаты, молотки и пилы) и электроинструменты (например, дрели, сварочные горелки и гвоздевые пистолеты).Тяжелая техника может включать краны, землеройное оборудование, такое как бульдозеры и экскаваторы, бетономешалки, а также грузовики и самосвалы для перевозки материалов.

Необходимые материалы также являются важным аспектом строительства и зависят от типа проекта, над которым вы работаете. Материалы могут варьироваться от песка, гравия, цемента, дерева и стали до асфальта, труб, бетонных блоков и многого другого. Последняя часть головоломки — подрядчики. Подрядчики — это специалисты, у которых есть рабочая сила, оборудование, материалы и опыт, необходимые для определенной работы.Примерами могут быть подрядчики по кровельным работам или подрядчики, специализирующиеся на системах отопления и кондиционирования воздуха.

После завершения строительства объекта он переходит к этапу ввода в эксплуатацию, за которым следует этап эксплуатации и технического обслуживания (этап O&M). На этапе ввода в эксплуатацию механическое и электрическое оборудование тестируется перед запуском в полную эксплуатацию. Этап O&M — это этап, на котором вы убедитесь, что ваша первоначальная концепция имеет хороший и стабильный жизненный цикл.На этом этапе обеспечивается правильное использование проекта по назначению и его регулярное техническое обслуживание.

Заключительный этап, связанный со строительством, называется этапом вывода из эксплуатации . Это когда проект выводится из эксплуатации и может включать работы по сносу.

Строительные работы

Виды работ, связанных со строительными работами, сильно различаются. Инженеры и архитекторы начинают свою работу над строительным проектом на концептуальном этапе и обычно остаются вовлеченными в каждую часть проекта.

В строительных проектах также требуются менеджеры по строительству (также называемые руководителями проектов), которые обычно имеют инженерное образование. Менеджеры по строительству работают с прорабами, которые более активно участвуют в повседневных задачах управления различными подрядчиками.

У подрядчиков будут бригадиры, которые управляют их оперативной группой. Оперативная группа обычно состоит из неквалифицированных рабочих и специализированных техников. К специалистам относятся электрики, сантехники, сварщики и плотники.

Итоги урока

Давайте повторим. Таким образом, строительство относится к любому проекту, который включает разработку проекта конструкции в определенном месте, а затем сборку всех различных элементов для создания этой конструкции. Строительные проекты делятся на три широкие категории:

  1. Здания и дома
  2. Общественные работы
  3. Промышленные проекты

Этот процесс должен быть хорошо детализирован и проходить через последующие этапы.Он начинается с концептуальной фазы , на которой собирается идея того, что вы хотите построить; затем следует этап проектирования , в котором участвует разнообразная группа лиц, каждый из которых имеет определенный опыт, которые составляют спецификации и чертежи для проекта; этап строительства , который включает оборудование, строительные материалы и подрядчиков; этап ввода в эксплуатацию , на котором механическое и электрическое оборудование испытывается перед запуском в полную эксплуатацию; этап O&M , на котором вы убедитесь, что ваша первоначальная концепция имеет хороший и стабильный жизненный цикл; и, наконец, вывод из эксплуатации , когда проект выводится из эксплуатации и может включать работы по сносу.

Строительство настолько обширна, что включает в себя широкий спектр профессий, от инженеров и архитекторов до менеджеров по строительству, прорабов, мастеров, технических специалистов и неквалифицированных рабочих.

Что значит строительство?

  • строительствосуществительное

    Процесс строительства.

    Идет строительство нового моста.

    Этимология: От Constructionio, от construere, текущий активный инфинитив от construo.

  • строительствосуществительное

    Все, что было построено.

    Инженер восхищался своей конструкцией.

    Этимология: От Constructionio, от construere, текущий активный инфинитив от construo.

  • строительствосуществительное

    Торговля строительными конструкциями

    Всю жизнь проработал в строительстве.

    Этимология: От Constructionio, от construere, текущий активный инфинитив от construo.

  • конструкция, существительное

    Здание, модель или другая структура

    Офис был сооружением из стали и стекла

    Этимология: От Constructionio, от construere, инфинитив настоящего активного начала слова construo.

  • конструкция существительное

    Структура (обычно нерепрезентативная), такая как коллаж и т.п. конструкция.

  • конструкциясуществительное

    Способ, которым что-то строится.

    Вещь простой конструкции

    Этимология: От Constructionio, от construere, инфинитив настоящего активного действия от construo.

  • конструкция существительное

    Группа слов, образующих осмысленную фразу.

    Этимология: От Constructionio, от construere, текущий активный инфинитив от construo.

  • конструкция существительное

    Действие или результат интерпретации значения чего-либо.

    Американские консерваторы выступают за строгое построение Конституции.

    Этимология: От Constructionio, от construere, текущий активный инфинитив от construo.

  • конструкциясуществительное

    Значение или интерпретация текста, действия и т. д.; способ, которым что-то рассматривается наблюдателем или наблюдателем.

    Этимология: От Constructionio, от construere, текущий активный инфинитив от construo.

  • конструкциясуществительное

    Геометрическая фигура из дуг и отрезков, которую можно нарисовать с помощью линейки и циркуля.

    Этимология: От Constructionio, от construere, текущий активный инфинитив от construo.

  • Конструкция Определение и значение | Британский словарь

    строительство / kənˈstrʌkʃən / имя существительное

    множественное число конструкции

    множественное число конструкции

    Britannica Dictionary определение КОНСТРУКЦИИ

    [не в счет]

    и : действие или процесс строительства чего-либо (например, дома или дороги)
    • Строительство нового моста начнется весной.

    • Строительство на мосту будет происходить ежедневно с 20:00. до 4:00 утра

    • Сейчас идет строительство новой школы. [=сейчас строится]

    — часто используется перед другим существительным
    • строительство затраты/оборудование/материалы

    • Они еще не выбрали строительную площадку для строительства.[=они еще не решили, где будет построено здание]

    б : бизнес по строительству вещей (например, домов или дорог)
    • «Чем вы зарабатываете на жизнь?» «Я на стройке. ” [=Я выполняю работу, связанную со строительством вещей]

    • строительство промышленность

    [не в счет] : как что-то построено или сделано [считать] : как расположены слова в предложении или фразе
    • Некоторые считают неправильным заканчивать предложение предлогом, но конструкция довольно распространена в английском языке.

    • Этот глагол обычно используется в пассивных конструкциях .

    • Это слово используется в положительных/отрицательных конструкциях .

    [не в счет] : процесс организации идей или мыслей в новую теорию, утверждение и т. д. [считать] формальный : способ понять что-либо

    Значение отрывка и конструкция — английский язык AP

    Отрывок из книги Эдмунда Мореля Правление короля Леопольда в Африке (1904)

    Повсюду [в Конго] мы видим одну и ту же политику [принудительного труда] в действии с теми же результатами. Каковы главные симптомы воздействия этой политики на туземную жизнь?

    Внешне наиболее поразительным эффектом является обезлюдение: резня, увечье, эмиграция, болезни, во многом усугубляемые жестоким и систематическим угнетением; бедность и даже настоящий голод, вызванные неограниченным налогом на продукты питания и живой скот; безнадежное отчаяние и душевная депрессия, порожденные ушами перемалывающей тирании; пренебрежение детьми при общем жестоком обращении с женщинами, одна из самых одиозных и постыдных черт системы, — вот некоторые из многих зарегистрированных случаев депопуляции, которая в некоторых районах приняла гигантские размеры…

    Какая сумма человеческих убожеств не стоит за этим голым словом «обезлюдение»! На мой взгляд, ужас этого проклятия, обрушившегося на народы Конго, достигает максимальной силы, когда мы заставляем себя рассматривать его повседневные сопутствующие; сокрушительный вес вечного, безжалостного угнетения; постепенное устранение из повседневной жизни туземцев всего, что делает эту жизнь достойной жизни. При сложившейся системе каждое село является исправительным поселением. В каждой деревне расквартированы вооруженные солдаты; мужчины проводят почти всю свою жизнь в удовлетворении непрекращающихся требований «Администрации» или ее филиалов Трестов…

    Совокупный эффект депопуляции и младенческой смертности путем вытаскивания женщин из их домов для реквизиции принудительного труда, захвата их в качестве «заложников» и «связывания их», будь то девственницы, жены, матери или те, кто вот-вот станут матерями, в чтобы оказать давление на братьев, мужей и отцов с целью получения достаточного количества налогов на каучук или продукты питания; бросая их в «тюрьму» вместе с детьми, часто на смерть от голода и безнадзорности…

    Что нашло на цивилизованных людей земного шара, что они могут позволить своему правительству оставаться бездеятельным и апатичным перед лицом происшествий, которые в усугубленной форме напоминают страшнейшие ужасы заморской работорговли, которые превосходят подвиги арабских рабов ловцы? Что может быть хуже таких сцен, которых можно набрать десятками…

    Правительство Конго хвастается тем, что, остановив межплеменные войны, оно прекратило продажу племенных военнопленных в домашнее рабство. Положение домашнего раба по африканской системе невыразимо блаженно, если сравнить его участь с участи деградировавшего крепостного по системе Леопольда…

    Сказано достаточно, чтобы показать, что при этой системе «нравственного и материального возрождения», представляющей собой чудовищное посягательство на первобытные права, не имеющее себе равных во всем мире, семейная жизнь и социальные связи людей полностью разрушаются…

    Почему этим людям позволено так жестоко страдать? Какое преступление они коллективно совершили в прошлые века, что должны сегодня подвергнуться такому ужасному искуплению? Они «стонут и умирают» под этой убийственной системой как великий наглядный урок для Европы?.. Бельгия, технически безразличная, несет моральную ответственность, и Бельгия пострадает … Если бы бассейн Конго мог быть колонизирован европеоидной расой, политика, которую мы осуждаем и порицаем, все равно была бы преступлением против человечества, надругательством над цивилизацией. Но территории Конго никогда не могут быть страной белого человека; «Государство Конго» есть не что иное, как собрание индивидуумов — с одним верховным над всеми, — работающих ради собственных эгоистичных целей, не заботящихся о потомстве, черствых к настоящему, равнодушных к будущему, как и к прошлому, не воодушевленных ничем фанатизм, отличный от фанатизма дивидендов, — и, таким образом, к порочности этого дела прививается глупая глупость и бесчеловечность держав, позволивших истреблению рас Конго продолжаться беспрепятственно, почти, если вообще не подвергаясь порицанию.

    Сила, строительство и значение фестивалей — 1-е издание

    Содержание

    Содержимое

    Списки рисунков

    Список таблиц

    Список участников

    1. Знакомство с силой, значением и подлинностью

    Аллан Джепсон и Алан Кларк

    2. Q-исследование взглядов организаторов на факторы успеха фестиваля на Крите

    Димитриос П.Стергиу, Эйрини Пехливаниду и Дэвид Эйри

    3. «Я не думаю, что им наплевать на меня»; Изучение власти заинтересованных сторон и отчуждения сообщества на фестивале в Гластонбери

    Зои Уайт и Рафаэла Стадлер

    4. Развитие событий и процесс планирования; случай Финской жилищной ярмарки

    ` Карин Дюпре

    5. Фестиваль спорта и наследия Landsmót в Исландии: самовыражение и представление нации, пола и сельской местности

    Сюзанна Хельдт Кассель

    6.Персональные сети в фестивальных, событийных и творческих сообществах: восприятие, связи и сотрудничество

    Дэвид Джарман

    7. Нововведения в сельских праздниках. Менеджеры фестивалей бесправны?

    Гжегож Квятковски и Анне-Метте Хьялагер

    8. Эффекты деятельности по управлению цепочками поставок (SCM) и их влияние на управление фестивалем и качество обслуживания клиентов

    В. Джерард Райан и Стивен Келли

    9.Важность отношений с заинтересованными сторонами для успеха мероприятия; Дело Монреаля

    Мохамед Реда Хомси

    10. Power Wrestling: жизнь и [безвременная] смерть Real Food Festival

    Труди Уолтерс

    11. Религия и политика – событие, подлинность и смысл: диалогический подход

    Рут Доусон и Ян Ламонд,

    12. Память, празднование и коммерциализация; Французский фестиваль Акароа

    Джоанна Фонтейн и Майкл Маккей

    13.Управление заинтересованными сторонами сообщества в сельской местности: оценка организации местных спортивных мероприятий в Горски-Котаре, Хорватия

    Елена Журкин и Николас Уайз

    14. Заключительные замечания о подлинности и значении мощности

    Алан Кларк и Аллан Джепсон

    Индекс

    Начало строительства | FEMA.gov

    а. В соответствии с Законом о прибрежных барьерных ресурсах (CBRA) для других объектов, кроме нового строительства или значительных улучшений, это дата выдачи разрешения на строительство, при условии, что фактическое начало строительства, ремонта, восстановления, добавления, размещения или другого улучшения произошло в пределах 180 дней с даты разрешения.Фактическое начало означает либо первое размещение постоянной конструкции здания на площадке, например, заливку плиты или фундамента, установку свай, возведение колонн или любые работы, выходящие за рамки этапа земляных работ; или размещение готового (передвижного) дома на фундаменте. Для существенного улучшения фактическое начало строительства означает первое изменение любой стены, потолка, пола или другой конструктивной части здания, независимо от того, влияет ли это изменение на внешние размеры здания.

    б. Это определение используется для определения того, должно ли предлагаемое строительство соответствовать новым требованиям, когда карты Национальной программы страхования от наводнений (NFIP) выпускаются или пересматриваются, а базовая высота от наводнений (BFE) увеличивается или зоны изменяются. Начало строительства включает в себя существенное улучшение и означает дату выдачи разрешения на строительство при условии, что фактическое начало строительства, ремонта, реконструкции, реконструкции, надстройки или другого улучшения произошло в пределах 180 дней от даты разрешения.Фактическое начало означает либо первое размещение постоянной конструкции сооружения на площадке, например, заливку плиты или фундаментов, установку свай, возведение колонн, либо любые работы, выходящие за рамки этапа земляных работ; или размещение готового дома на фундаменте.

    Постоянное строительство не включает подготовку земли, такую ​​как расчистка, выравнивание и засыпка, а также устройство улиц и/или пешеходных дорожек; это также не включает земляные работы для подвала, фундаментов, опор или фундаментов или возведение временных опалубок; он также не включает установку на территории вспомогательных зданий, таких как гаражи или сараи, которые не используются в качестве жилых единиц или не являются частью основного строения. Для существенного улучшения фактическое начало строительства означает первое изменение любой стены, потолка, пола или другой конструктивной части здания, независимо от того, влияет ли это изменение на внешние размеры здания.

    Для определения того, могут ли новое строительство и существенные улучшения в рамках системы прибрежных барьерных ресурсов (CBRS) получить страхование от наводнений, применяется другое определение.

    Требования Национальной программы страхования от наводнений

    • 59.1 — Определение нижнего этажа

    Что такое бережливое строительство: определение и принципы

    Если вас когда-нибудь попросят принять участие в проекте по бережливому строительству, это откроет новый взгляд на строительство. Принципы бережливого строительства и вытекающие из них методы трансформируют не только проекты, но и целые компании.

    Что такое бережливое строительство?

    В основе бережливого строительства лежит идея о том, что вы можете надежно передавать работу от одного строительного процесса к другому. Только представьте, что вы можете передать здание тому, кто будет следующим в очереди, чтобы выполнить свою работу, и знать, что все будет идти по плану.

    Авторы книги «Основы бережливого строительства» сравнивают осознание людей, когда они понимают надежность , с моментом, когда они учатся ездить на велосипеде. Внезапно они чувствуют новую свободу и новое ощущение скорости и дальности полета.

    Когда кто-то осознает идею надежности в строительстве, он чувствует себя уверенным в том, что может изменить дизайн, поставку, сборку и управление, чтобы получить лучшие результаты, зная, что это сработает.

    Принципы бережливого строительства  

    Строительные проекты состоят из этапов, начиная с проектирования и заканчивая закрытием. Каждая заинтересованная сторона выполняет свою функцию в соответствии с контрактом. В бережливом строительстве акцент переключается с отдельных заинтересованных сторон, сосредоточенных исключительно на своих индивидуальных ролях, на всех заинтересованных сторон, работающих в команде. При применении принципов бережливого строительства проект приобретает дополнительные измерения, поскольку участники учитывают весь его жизненный цикл, решая, что и как строить.

    Сосредоточьтесь на процессе

    Вы уже знаете, на что люди направляют свою энергию и ресурсы, когда участвуют в традиционных строительных проектах. В основном это сделки и контракты. Каждый участник сосредотачивается на своих личных интересах. Таким образом, отношения остаются транзакционными, а контракты обеспечивают этот результат.

    Однако в бережливом проекте все сосредотачиваются на процессе строительства. Когда они следуют методам бережливого строительства, они оптимизируют все для конечного продукта.

    Если вы являетесь субподрядчиком бережливого проекта, вы будете участвовать в проектировании вместе со всеми остальными участниками. Если вы являетесь генеральным подрядчиком, вы и владелец примете варианты дизайна, предложенные субподрядчиком, если они лучше всего подходят для проекта. Независимо от вашей роли в бережливом проекте, у вас есть голос, и он будет услышан.

    Бережливое строительство также согласовывает процесс с продуктом. Таким образом, вы не создаете компонент проекта определенным образом только потому, что так всегда делается.Вместо этого вы используете метод сборки и материалы, которые вы и ваша команда оптимизировали для этого компонента.

    Больше планирования, чем реагирования

    Традиционные строительные проекты с их доработками и изменениями заказов отражают современные тенденции мыслить краткосрочно. С другой стороны, на этапе проектирования проекта бережливого строительства участники рассматривают весь жизненный цикл конструкции. Не только то, что происходит с ним в среднем возрасте, но и то, что происходит, когда он достигает логического завершения своей жизни.

    Участники проекта бережливого строительства также учитывают, как их индивидуальные интересы влияют друг на друга, чтобы согласовать свои краткосрочные и долгосрочные интересы с выгодой для проекта.

    Сегодняшние проекты предвещают успех будущих проектов. Что пошло правильно, а что пошло не так, будет поучительно, только если вы проанализируете это. В проекте бережливого строительства участники чтят будущее, используя уроки прошлого на всех уровнях.

    Создание структур для достижения целей

    В бережливом проекте вы используете системный подход, когда готовитесь к началу деятельности.Затем люди, выполняющие работу, берут на себя твердое обязательство выполнить ее в соответствии с требованиями. Таким образом, деятельность начинается «в последний ответственный момент».

    По мере того, как работа идет полным ходом, все настраиваются на используемые методы бережливого строительства, чтобы они могли предвидеть и решать проблемы, которые потенциально могут угрожать завершению. Обязательство является ключевым, и в бережливом проекте каждый участник уже привержен, если они подписались на проект. Кроме того, они знают, что помощь течет во всех направлениях, поэтому они не одиноки.

    В центре внимания цепочка поставок проекта

    Цепочка поставок большинства строительных проектов фрагментирована. Каждый участник распоряжается своими материалами и оборудованием. Стороны проекта бережливого строительства работают вместе, чтобы повысить эффективность цепочки поставок, что позволяет им освободиться от рыночных колебаний. Они могут уменьшить скачки цен, дефицит и время выполнения заказа.

    Использование реалистичных непредвиденных обстоятельств

    Непредвиденные обстоятельства применяются ко всему, что вы используете в процессе строительства, чтобы защитить себя или проект от неожиданностей.Чаще всего это деньги, но это также может быть инвентарь, услуги или даже добрая воля. Проблема в том, что непредвиденные обстоятельства часто накапливаются в неправильной пропорции к риску.

    Если вы следуете принципам бережливого строительства, вы и другие участники назначаете непредвиденные расходы, чтобы компенсировать изменчивость проекта. Не больше и не меньше. Групповые усилия помогают гарантировать, что люди не упустят из виду необходимые буферы или не включат ненужные.

    Преимущества бережливого строительства

    В известном исследовании 2018 года компании, использующие наиболее эффективные методы бережливого производства, завершили 45% проектов досрочно и выполнили 70% из них в рамках бюджета.

    Заключение

    Хотя немногие из тех, кто изучал бережливое строительство, не согласятся с его преимуществами, переход на него требует изменений в человеческом поведении. Компании должны выяснить, как преодолеть противоречия бережливого производства с давним групповым поведением. У тех, кто перешел к бережливому строительству, есть темы в своих историях о «срочности, лидерстве, фокусе, структуре, дисциплине и траектории», что делает этот переход не чем иным, как трансформацией.

    .

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.