425 статья гк рф: Статья 425 ГК РФ. Действие договора

Содержание

Статья 425 ГК РФ с комментариями — Действие договора

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Комментарий к статье 425 Гражданского Кодекса РФ

1. В п. 1 установлен порядок реализации фундаментального принципа договорного права — pacta sunt servanda (договоры должны исполняться). Обязательность для сторон достигнутого ими гражданско-правового соглашения начинается с момента заключения договора.

2. Правило, установленное в п. 1, позволяет определить тот момент, с которого стороны связаны достигнутым ими соглашением. Таковым является момент заключения договора. Эта норма корреспондирует со ст. ст. 432 и 433 ГК, которыми также определяется порядок заключения договора. Помимо того, следует иметь в виду и то обстоятельство, что те договоры, которые подлежат государственной регистрации, вступают в силу с момента такой регистрации.

3. Пункт 2 позволяет сторонам распространить действие заключенного договора на те фактические отношения, которые сложились между сторонами до достижения соглашения. При этом следует иметь в виду, что распространение сторонами договора на отношения, возникшие до заключения договора, не влияет на определение момента заключения договора.

4. Сам по себе факт истечения срока действия договора не влечет прекращения тех обязательств, которые возникли из этого договора. Эта презумпция заложена в абз. 2 п. 3 комментируемой статьи. В то же время в законе может быть предусмотрено иное, равно как и стороны могут договориться о том, что обязательства из договора прекращаются с истечением срока его действия.

5. В п. 4 статьи установлена императивная норма, которая не допускает освобождение стороны от ответственности за нарушение договора в связи с истечением срока его действия. Заинтересованное лицо вправе предъявить свои требования, вытекающие из нарушения обязательства, в течение срока исковой давности.

применение пункта 2 статьи 425 Гражданского кодекса РФ в отношении контрактов является правомерным

Одной из наиболее актуальных проблем при заключении государственных и муниципальных контрактов в рамках законодательства РФ о контрактной системе является вопрос о возможности применения в данных правоотношениях пункта 2 статьи 425 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает возможность распространения условий контракта на отношения сторон, возникшие до его заключения.

Суть проблемы:

Согласно письму Минэкономразвития России от 3 августа 2015 г. № Д28и-2286 включать в государственный (муниципальный) контракт положение о том, что условия контракта распространяются на отношения сторон, возникшие до его заключения, не допускается.

Позиция Минэкономразвития России основывается на следующем.

Согласно пункту 3 статьи 3 Закона № 44-ФЗ закупка начинается с определения поставщика (подрядчика, исполнителя) и завершается исполнением обязательств сторонами контракта.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона № 44-ФЗ определение поставщика начинается с размещения извещения об осуществлении закупки товара, работы, услуги для обеспечения государственных нужд (федеральных нужд, нужд субъекта Российской Федерации) или муниципальных нужд либо в установленных Законом №  44-ФЗ случаях с направления приглашения принять участие в определении поставщика (подрядчика, исполнителя) и завершается заключением контракта.

Таким образом, применение положений пункта 2 статьи 425 ГК РФ не представляется возможным к отношениям, регулируемым Законом № 44-ФЗ, в связи с тем что обязательственные правоотношения между заказчиком и поставщиком начинаются исключительно с момента заключения контракта.

При этом данная позиция  Минэкономразвития России прямо противоречит позиции, изложенной ранее  в письме от 4 марта 2015 г. № Д28и-506, где Минэкономразвития России указывал на возможность применения пункта 2 статьи 425 Гражданского кодекса РФ в отношении контрактов, заключённых с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем).

Практические последствия:

Противоречивость позиции Минэкономразвития России по вопросу применения пункта 2 статьи 425 Гражданского кодекса РФ в рамках законодательства РФ о контрактной системе создаёт проблемы  заказчикам при заключении государственных и муниципальных контрактов и зачастую делает невозможным легальную оплату поставленных товаров, выполненных работ, оказанных услуг для  обеспечения государственных и муниципальных нужд

(примечание: в первую очередь, при определении поставщика (подрядчика, исполнителя) путём закупки у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя).

Складывающаяся судебная практика по вопросу возможности применения пункта 2 статьи 425 Гражданского кодекса РФ к  государственным и муниципальным контрактам:

Как показывает анализ судебной практики, суды не разделяют точку зрения, изложенную в  письме Минэкономразвития России от 3 августа 2015 г. № Д28и-2286, и  исходят  из возможности применения в данных правоотношениях пункта 2 статьи 425 Гражданского кодекса РФ, согласно которой стороны вправе установить, что условия заключенного ими контракта применяются к их отношениям, возникшим до заключения контракта.

Из анализа указанной правовой нормы следует, что возможность распространения условий контракта на отношения сторон, возникшие до его заключения, возможна по взаимному согласию сторон и в случае, если контракт сторонами фактически исполнялся ранее даты его подписания. Указанное положение закона является исключением из общего правила, закрепленного в части 1 статьи 425 ГК РФ, и представляет собой реализацию принципа гражданского законодательства о свободе договора, установленного частью 1 статьи 421 ГК РФ, в связи с чем, условие о распространении действия контракта на отношения, возникшие до заключения контракта, должно быть прямо отражено в условиях контракта. Возможность распространения условий контракта  на отношения сторон, возникшие до его заключения, является

правом сторон.

В связи с этим для оказания помощи специалистам в сфере закупок при заключении контрактов приводим данные  последних судебных актов по данной проблематике:

— постановление Арбитражного суда Уральского округа № Ф09-5961/15 от 01 октября 2015 г. по делу №А76-17564/2014;

— постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 2 сентября 2015 г. по делу N А21-3989/2014;

— постановление 12-го арбитражного апелляционного суда от 18 декабря 2015 г. по делу N А06-3876/2015;

— постановление 2-го арбитражного апелляционного суда от 10 декабря 2015 года по делу № А28-4836/2015;

— постановление 7-го арбитражного апелляционного суда от 17 ноября 2015 года по делу №А27-6512/2015;

— постановление 5-го арбитражного апелляционного суда от 12 февраля 2016 года по делу № А51-21511/2015;

— постановление 1-го арбитражного апелляционного суда от 11 февраля 2016 года по делу № А43-19421/2015

 

Автор:

Дон Виктор Викторович,  директор специализированной организации «Балтийский тендерный центр», юрист-практик

Источник: ©Балтийский тендерный центр

Юрист Лебедев Антон Дмитриевич: Статья 425.

Действие договора

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Комментарий к статье 425 Гражданского кодекса РФ
на основе судебной практики



— Пункт 1 комментируемой статьи устанавливает императивную норму (статья 422 ГК РФ), о вступлении в силу договора, соответственно, стороны договора не вправе устанавливать иной момент вступления в силу договора нежели, тот который определен в п. 1 комментируемой статьи.

— Соглашение сторон о том, что условия договора аренды применяются к их фактически сложившимся до его заключения отношениям, не означает, что непосредственная обязанность сторон по исполнению условий договора аренды возникла ранее заключения договора (См. пункт 6 Президиум ВАС РФ Информационное письмо от 11 января 2002 г. N 66)

— Если к моменту расторжения договора, исполняемого по частям, поставленные товары, выполненные работы, оказанные услуги, в том числе по ведению чужого дела (по договору комиссии, доверительного управления и т.п.), не были оплачены, то взыскание задолженности осуществляется согласно условиям расторгнутого договора и положениям закона, регулирующим соответствующие обязательства. При этом сторона сохраняет право на взыскание долга на условиях, установленных договором или законом, регулирующим соответствующие договорные обязательства, а также права, возникшие из обеспечительных сделок, равно как и право требовать возмещения убытков и взыскания неустойки по день фактического исполнения обязательства (пункты 3 и 4 статьи 425 ГК РФ).

Подробнее см. пункт 10 Постановление Пленума ВАС РФ № 35 от 06 июня 2014 г. 

— При этом по смыслу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда, выдавать денежные средства по договору кредита и т.п.). Поэтому неустойка, установленная на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения указанной обязанности, начисляется до даты прекращения этого обязательства, то есть до даты расторжения договора.

Вместе с тем условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т. п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора; иное может быть установлено соглашением сторон (Подробнее см. пункт 3 Постановление Пленума ВАС РФ № 35 от 06 июня 2014 г.).

Определение ВС РФ от 31 августа 2017 г. по делу N 305-ЭС17-6839
Изменение дополнительным соглашением срока выполнения работ не освобождает от уплаты неустойки за просрочку, если дополнительное соглашение подписано после того как работы должны были быть выполнены.

Ст 425 гк договор страхования. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ). Общие положения нормы

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Комментарий к Ст. 425 ГК РФ

1. Как представляется, в п. 1 комментируемой статьи в ином ракурсе даются те же правила, что закреплены в ст. 433 ГК РФ. С момента заключения договора он вступает в силу как регулятор отношений участников; у них появляются права и обязанности, т.е. договор становится обязательным для участников, возникло обязательство. Вследствие этого недопустимы односторонний отказ от обязательства или одностороннее изменение его условий, исполнение обязанностей, обеспеченное принуждением, и т.д.

2. По общему правилу договор устремлен в будущее, т.е. регулирует отношения, возникающие в связи с заключением договора. Договор направлен не только на установление прав и обязанностей, но и (или) на их изменение и прекращение.

Договором можно предусмотреть, что его условия распространяются на отношения, существовавшие до заключения договора. Отношения такого рода могут быть фактическими и юридическими. Так, если субъект при отсутствии какого-либо правового основания пользуется чужим имуществом, а затем заключается договор имущественного найма и действие его соглашением сторон распространено на период, предшествующий договору, то, очевидно, отношения, сложившиеся в этот период, были фактическими. (Здесь не затрагиваются ситуации, когда пользование было правонарушением. Но и в этих случаях, распространив договор на предшествующие ему отношения, стороны их узаконили.) Если же, предположим, заключается дополнительное соглашение к договору (а это тоже договор) (см. комментарий к ст. 420 ГК) и его действие распространено на отношения, возникшие до дополнительного соглашения, то, значит, предметом воздействия стали правовые отношения.

3. Договоры должны исполняться. Если бы не было правил, сформулированных в п. 3 комментируемой статьи, то сам факт истечения срока действия договора повлек бы освобождение от обязательств. Это вело бы к неуверенности участников гражданского оборота, многочисленным злоупотреблениям и в конечном счете к дезорганизации рынка.

В соответствии с общим правилом истечение срока действия договора не прекращает порожденных этим договором обязательств. Иное может быть предусмотрено законом или договором. Это «иное» может быть обусловлено спецификой социальных связей (существом отношений), особенностями предмета, необходимостью исполнения обязательства к определенному сроку, по истечении которого утрачивается интерес. Так, очевидно, что поставка новогодней елки должна быть осуществлена до 31 декабря.

С учетом изложенного следует констатировать, что едва ли не общепринятое в юридическом быту указание в договоре срока его действия очень часто представляет собой пустой звук — наступление этого срока не влечет прекращения обязательства.

4. В принципе, ответственность за нарушение договора должна быть неотвратимой. Нарушение договора порождает охранительное правоотношение, которое существует и после истечения срока действия договора.

Действие договора является обязательным для субъектов, его заключивших. Такое правило устанавливает законодательство. Соответствующее положение зафиксировано в ст. 425 ГК РФ. Рассмотрим ее подробно.

Общие положения нормы

По ст. 425 ГК РФ стороны могут установить, что условия подписанного ими соглашения применяются к отношениям, которые возникли между ними до оформления документа. Это допускается, если иное не вытекает из законодательства или существа сделки. Нормами или соглашением может предусматриваться, что окончание срока действия договора повлечет прекращение обязательств обоих участников. Если в документе такое условие не прописано, то он имеет силу до даты окончательного погашения задолженности, установленной в нем. При этом наступление указанного момента не освобождает участников от ответственности за допущенные нарушения.

Ст.

425 ГК РФ с комментариями

Рассматриваемая норма фиксирует принцип исполнимости и обязательности соглашения для сторон. Участники должны погасить возникшую задолженность по сделке и устранить нарушение ее условий. Наступление даты завершения исполнения обязательств не освобождает стороны за ненадлежащие действия. Принцип, зафиксированный нормой, наряду с понятием свободы заключения сделок формирует основу института договорного права.

Вступление соглашения в силу

Правило, установленное пунктами 1, 2 ст. 425 ГК РФ, необходимо применять в комплексе со статьей 433 Кодекса. Она определяет момент, в который соглашение признается заключенным. Его установление зависит от характера сделки. Для признания реального договора подписанным необходимо предоставление вещи, денег, иных материальных ценностей. Соответственно, он вступает в силу в момент передачи имущества. Для соглашения, подлежащего госрегистрации, дата вступления в силу связана с выполнением соответствующей процедуры. Примером может являться арендное соглашение. Если оно заключается на год и более, то оно считается вступившим в силу в момент горсегистрации. Соответствующее правило зафиксировано 651-й статьей (п. 2).

Исключение

Согласно ст. 425 ГК РФ участники сделки могут распространить соглашение на отношения, которые имели место между ними до заключения сделки. Как правило, такое взаимодействие касается реальных отношений, связанных с передачей продукции, арендой и так далее. Однако включение такого условия в соглашение по ст. 425 ГК РФ не должно противоречить законодательству и существу сделки.

Сроки

Период действия договора может устанавливаться участниками, если другое правило не закрепляется в законодательстве или иных нормативных актах. Срок может фиксироваться истечением времени или конкретным календарным числом. По договору с длящимся исполнением в случае отсутствия между сторонами соглашения он считается заключенным на неопределенный период. Участники сделки могут предусмотреть такое условие в документе.

Особенности

Для некоторых типов аренды в законодательстве могут предусматриваться максимальные сроки. Соответствующее положение присутствует в 610-й статье (п. 3). При этом соглашения, заключенные на период, превышающий предельный, считаются оформленными на максимально допустимый срок.

К примеру, договор о прокате, согласно 627-й статье (п. 1), оформляется не больше чем на год. По 683-й норме Кодекса соглашение о найме жилплощади заключается на период, не превышающий 5 л. Если таким договором срок не устанавливается, он будет считаться оформленным на пять лет. Согласно 1016-й статье (п. 2) соглашение о доверительном управлении имуществом заключается не больше чем на 5 лет, если для отдельных передаваемых материальных ценностей не определены иные временные промежутки.

В предусмотренных законодательством случаях установление срока может относиться к числу обязательных условий договора. При его отсутствии соглашение может быть признано незаключенным. К примеру, такое предписание устанавливается для договоров страхования, доверительного управления материальными ценностями.

Прекращение обязательства

В п. 3 рассматриваемой статьи предусматривается соотношение срока, в течение которого договор действителен, и периода существования задолженности по сделке. При этом закреплена презумпция силы соглашения до определенного в нем момента погашения обязательства. Другие последствия истечения срока договора, то есть ликвидация задолженности по его окончании, должны фиксироваться законодательством или самим документом.

Из положений Кодекса, закрепляющих предельные периоды, вытекает, что с завершением установленного временного промежутка устраняется и само обязательство. Последствия завершения периода закрепляются отдельными нормами Кодекса. К примеру, у поставщика существует обязанность восполнить недопоставленный объем продукции в пределах предусмотренного сделкой срока, если соглашением не устанавливается иное правило.

Договор товарищества (простого) прекращается по истечении периода его действия. 1050-я статья Кодекса устанавливает соответствующие последствия. В частности, осуществляется возврат предметов, предоставленных в общее владение, происходит раздел имущества и пр. Соответственно, обязательства будут считаться прекращенными.

Пролонгация договора: ГК РФ

Ст. 425 не предусматривает правила о продлении соглашения. Однако соответствующее положение закреплено в других нормах Кодекса.

К примеру, по 540-й статье (п. 2) договор по энергоснабжению, заключенный на конкретный срок, будет считаться продленным на прежних условиях, если до окончания периода его действия ни один из участников не заявит об изменении условий или прекращении отношений либо не выдвинет требование о заключении нового соглашения. В последнем случае взаимодействие сторон будет регулироваться прежним документом. Другими словами, действие ранее заключенного договора прекратится только после оформления нового.

Арендное соглашение считается возобновленным на прежних условиях и на неопределенный период, если пользователь продолжает эксплуатировать имущество, а собственник не возражает против этого.

Гражданский кодекс РФ, наряду с принятыми в соответствии с ним федеральными законами, является основным источником гражданского законодательства в Российской Федерации. Нормы гражданского права, содержащиеся в других нормативно правовых актах, не могут противоречить Гражданскому кодексу. Гражданский кодекс РФ, работа над которым началась в конце 1992 г., и первоначально шла параллельно с работой над российской Конституцией 1993 г. — сводный закон, состоящий из четырех частей. В связи с огромным объемом материала, требовавшего включения в Гражданский кодекс, было принято решение принимать его по частям.

Первая часть Гражданского кодекса РФ, введенная в действие с 1 января 1995 г., (за исключением отдельных положений), включает в себя три из семи разделов кодекса (раздел I «Общие положения», раздел II «Право собственности и другие вещные права», раздел III «Общая часть обязательственного права»). В данной части Гражданского кодекса РФ, содержатся основополагающие нормы гражданского права и его терминология (о предмете и общих началах гражданского права, статусе его субъектов (физических и юридических лиц)), объектах гражданского права (различных видах имущества и имущественных прав), сделках, представительстве, исковой давности, праве собственности, а также об общих началах обязательственного права.

Вторая часть Гражданского кодекса РФ, являющаяся продолжением и дополнением части первой, ведена в действие с 1 марта 1996 г. Она полностью посвящена разделу IV кодекса «Отдельные виды обязательств». Основываясь на общих началах нового гражданского права России, закрепленных в Конституции 1993 г. и части первой Гражданского кодекса, часть вторая устанавливает развернутую систему норм об отдельных обязательствах и договорах, обязательствах из причинения вреда (деликтах) и неосновательном обогащении. По своему содержанию и значению часть вторая Гражданского кодекса РФ — крупный этап в создании нового гражданского законодательства Российской Федерации.

Третья часть Гражданского кодекса РФ включает в себя раздел V «Наследственное право» и раздел VI «Международное частное право». По сравнению с законодательством, действовавшим до введения в действие 01 марта 2002 г. части третьей Гражданского кодекса РФ, серьезные изменения претерпели нормы о наследовании: добавлены новые формы завещаний, расширен круг наследников, а также круг объектов, которые могут переходить в порядке наследственного преемства; введены подробные нормы, касающихся охраны наследства и управления им. Раздел VI Гражданского кодекса посвященный регулированию гражданско-правовых отношений, осложненных иностранным элементом, представляет собой кодификацию норм международного частного права. Данный раздел, в частности, содержит нормы о квалификации юридических понятий при определении применимого права, о применении права страны с множественностью правовых систем, о взаимности, обратной отсылке, установлении содержания норм иностранного права.

Четвертая часть Гражданского кодекса (введена в действие с 1 января 2008г.), полностью состоит из раздела VII «Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации». Её структура включает в себя общие положения — нормы, которые относятся ко всем видам результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации или к значительному числу их видов. Включение в состав Гражданского кодекса РФ норм о правах на интеллектуальную собственность позволило лучше скоординировать эти нормы с общими нормами гражданского права, а также унифицировать используемую в сфере интеллектуальной собственности терминологию. Принятие четвертой части Гражданского кодекса РФ завершило кодификацию отечественного гражданского законодательства.

Гражданский кодекс РФ прошел проверку временем и обширной практикой применения, однако, экономические правонарушения, часто совершающиеся под прикрытием норм гражданского права, выявили недостаточную завершенность в законе ряда классических гражданско-правовых институтов, таких как недействительность сделок, создание, реорганизация и ликвидация юридических лиц, уступка требований и перевод долга, залог и др., что обусловило необходимость внесения в Гражданский кодекс РФ ряда изменений системного характера. Как было отмечено одним из инициаторов внесения таких изменений, Президентом РФ Д.А. Медведевым, «Сложившаяся система нуждается не в переустройстве, коренном изменении, … а в совершенствовании, раскрытии ее потенциала и выработке механизмов реализации. Гражданский кодекс уже стал и должен оставаться основой становления и развития в государстве цивилизованных рыночных отношений, эффективным механизмом защиты всех форм собственности, а также прав и законных интересов граждан и юридических лиц. Кодекс не требует коренных изменений, но дальнейшее совершенствование гражданского законодательства необходимо…» .

18 июля 2008 г. был издан Указ Президента РФ N 1108 «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации», в котором была поставлена задача разработки концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации. 7 октября 2009 г. Концепция была одобрена решением Совета по кодификации и совершенствованию российского законодательства и подписана Президентом РФ.

________
См.: Медведев Д.А. Гражданский кодекс России — его роль в развитии рыночной экономики и создании правового государства // Вестник гражданского права. 2007. N 2. Т.7.

Новая редакция Ст. 425 ГК РФ

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Комментарий к Ст. 425 ГК РФ

Судебная практика.

Соглашение сторон о том, что условия договора аренды применяются к их фактически сложившимся до его заключения отношениям, не означает, что непосредственная обязанность сторон по исполнению условий договора аренды возникла ранее заключения договора (приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66).

Другой комментарий к Ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Пункт 1 комментируемой статьи устанавливает общее правило: договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Понятия «вступление договора в силу» и «превращение договора в соглашение, обязательное для сторон» употребляются как синонимы.

Для определения того, является ли норма, содержащаяся в п. 1, императивной или диспозитивной, следует обратиться к ст. 433 ГК, содержащей пояснение понятия «момент заключения договора».

Статья 433 предусматривает общее правило определения момента заключения договора (п. 1), а также два исключения из этого общего правила (п. п. 2 и 3).

Если момент заключения договора определяется по общему правилу, то норма п. 1 ст. 425 является диспозитивной. Если же он определяется на основе п. 2 или п. 3 ст. 433, то стороны могут отложить вступление договора в силу на более позднюю дату после момента заключения договора, но не вправе перенести его на более раннюю дату.

Во многих случаях в письменном договоре прямо указывается дата вступления договора в силу; иногда стороны, составляя письменный договор, указывают после заголовка договора определенную дату. Эти даты следует считать моментом заключения договора (разумеется, с учетом того, что если момент заключения договора определяется в соответствии с п. 2 или п. 3 ст. 433, то он не может быть более ранним, чем указанные здесь даты).

2. Пункт 2 предоставляет сторонам право предусмотреть распространение условий заключаемого (или уже заключенного) договора на более ранний период. Тем самым стороны легализуют свои предшествующие действия и отношения, не оформленные юридически. Момент заключения договора при этом остается неизменным.

Если стороны установили, что условия заключенного ими договора аренды здания применяются к их отношениям, существовавшим в течение конкретного периода времени до его заключения, то при исчислении срока аренды здания для определения того, подлежит ли договор государственной регистрации, такой период времени не включается в срок аренды: этот период времени не влияет на определение момента, с которого договор считается заключенным (п. 8 приложения к информационному письму Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. 2001. N 4).

3. Пункт 3 относится к сроку действия договора.

В некоторых случаях ГК и другие законы относят срок действия договора к существенным его условиям (ст. 596 ГК — для пожизненной ренты; п. 3 ст. 610 ГК — для отдельных видов договоров аренды; ст. 683 ГК — для договоров найма жилого помещения; ст. 942 ГК — для договоров имущественного и личного страхования; ст. 1016 ГК — для договоров доверительного управления).

В этих случаях при отсутствии условия о сроке договор считается недействительным, если в ГК (или ином законе) не предусмотрено иных последствий отсутствия указания на срок (ст. 168 ГК РФ).

В некоторых случаях закон указывает на бессрочный характер договора (§ 2 гл. 33 ГК — постоянная рента; гл. 45 ГК — банковский счет).

Однако в большинстве случаев стороны могут заключить как срочный договор, так и договор, не ограниченный определенным сроком.

Пункт 3 комментируемой статьи относится к тем договорам, в которых срок установлен самим договором или для которых срок установлен законом.

Для таких договоров истечение срока договора означает в качестве общего правила прекращение действия вытекающих из договора обязательств; однако неисполненные в срок обязательства все же должны быть исполнены, даже за пределами срока. Таков смысл абз. 2 п. 3.

Заказчик по 223-ФЗ вправе предусмотреть возможность выполнения и оплаты работ до заключения договора.

Этот вариант действий сторон можно включить в положение о закупке. Такое мнение высказало Минэкономразвития. Причем применить вывод можно при условии, что именно победитель закупки выполнит работы.

Полагаем, вывод министерства касается ситуации, когда по положению о закупке договор заключается через определенное время после ее проведения.

Министерство напомнило, что по ГК РФ стороны могут распространить действие условий договора на отношения, которые возникли до его заключения. Это применимо и при закупках по Закону N 223-ФЗ, поскольку ГК РФ относится к нормативным актам, регулирующим такие закупки.

 

 

Письмо Минэкономразвития России от 10.11.2016 N Д28и-3085.

 

Вопрос: О применении условий договора к отношениям, возникшим до его заключения, при закупках отдельными видами юрлиц.

 

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ПИСЬМО

от 10 ноября 2016 г. N Д28и-3085

 

Департамент развития контрактной системы Минэкономразвития России в рамках своей компетенции рассмотрел обращение по вопросу о разъяснении норм Федерального закона от 18 июля 2011 г. N 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (далее — Закон N 223-ФЗ) и сообщает. Согласно части 1 статьи 2 Закона N 223-ФЗ при закупке товаров, работ, услуг заказчики руководствуются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом N 223-ФЗ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ними и утвержденными с учетом положений части 3 статьи 2 Закона N 223-ФЗ правовыми актами, регламентирующими правила закупки. В соответствии с частью 2 статьи 2 Закона N 223-ФЗ положение о закупке является документом, который регламентирует закупочную деятельность заказчика и должен содержать требования к закупке, в том числе порядок подготовки и проведения процедур закупки (включая способы закупки) и условия их применения, порядок заключения и исполнения договоров, а также иные связанные с обеспечением закупки положения. Вместе с тем пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право сторон установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Учитывая изложенное, заказчик вправе предусмотреть в положении о закупке возможность выполнения работ и их оплаты до заключения договора по результатам проведения процедур закупки согласно положениям Закона N 223-ФЗ при условии, что именно победитель закупочных процедур будет осуществлять указанные работы. Одновременно Департамент развития контрактной системы Минэкономразвития России обращает внимание, что юридическую силу имеют разъяснения органа государственной власти, в случае если данный орган наделен в соответствии с законодательством Российской Федерации специальной компетенцией издавать разъяснения по применению положений нормативных правовых актов. Минэкономразвития России — федеральный орган исполнительной власти, действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе Положением о Министерстве, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, не наделенный компетенцией по разъяснению законодательства Российской Федерации.

 

Директор Департамента

развития контрактной системы

М.В.ЧЕМЕРИСОВ

10.11.2016

 

 

Гк рф срок действия договора

Статья 425 гк рф с комментариями действие договора. Срок уведомления может быть увеличен либо уменьшен, но это. Помимо этого, тот или иной договор может иметь как обозначенный срок своего действия, так и бессрочный. Это означает, что за пределами срока договорные обязательства в данном случае не должны исполняться. Гражданский кодекс ст 425 Действие договора ГК РФ 2017. По окончании срока действия соглашения или в случае его досрочного прекращения имущество может. ГК РФ документы Пленума и. Статья 425 ГК РФ полный текст с изменениями на 2017 год. В случаях, предусмотренных ГК, срок действия договора может быть отнесен к существенным условиям. Срок действия договора аренды нежилого помещения. Действующая актуальная редакция. 3 комментируемой статьи явствует, что сам по себе факт истечения срока действия договора еще не. ГК РФ истечение срока действия договора не указано в данной главе и само по себе основанием прекращения обязательства не является в силу п. Срок действия договора аренды здания сооружения, определенный с 1го числа какоголибо месяца текущего года до 30. А так же с тем, что в силу ч. Между тем, в статье 2 данного закона указано, что он основывается на положениях Гражданского кодекса РФ. Согласование условия о сроке действия договора 3 ст. При продлении срока действия договора изменяется и срок действия обязательства ст. В Юридической консультации по трудовому праву M. Статья 425 гк рф действие договора. 425 ГК РФ стороны могут установить, что условия. 425 ГК РФ окончанием течения срока действия договора признается определенный в договоре момент окончания исполнения. Гражданский кодекс часть 1Раздел III ГК РФ. ГК РФ Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. 425 ГК РФ следует, что срок действия договора представляет собой период времени, в течение которого условия, установленные договором. Гражданский кодекс РФ один из основополагающих юридических гражданских документов государства. Нужно отметить и то, что часто стороны ошибочно трактуют положения ГК о сроках действия договоров. ГК РФ заключен договор аренды нежилого помещения для использования под склад сроком действия до. После истечения срока действия договора обязанность поставщика. ГК РФ для пожизненной ренты п. Срок действия договора страхования начинается ч. При этом контракт аренды, заключенный на срок, превосходящий предельный, считается заключенным на. ГК РФ правило о действии договоров на неопределенный срок, поскольку сторонами был предусмотрен иной порядок его пролонгации, а именно пролонгация. Нормами или соглашением может предусматриваться, что окончание срока действия договора повлечет. Гражданский кодекс Российской Федерации кодекс федеральных законов Российской Федерации, регулирующих гражданскоправовые отношения, имеющий приоритет перед другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами в сфере гражданского права. 425 ГК РФ гласит если. Окончание срока действия договора не. 425 ГК РФ Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение. ГК РФ договоров после истечения сроков их действия, то ответ на него напрямую. В этом случае срок будет признан несогласованным, то договор будет считаться. ОБЩАЯ ЧАСТЬ ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОГО ПРАВАГлава 27. ГК РФ, окончанием срока действия. ГК РФ срок действия договора аренды, определенный с 1го числа какоголибо. Из текста пункта 3 статьи 425 следует, что сам по себе факт истечения срока действия договора еще не

» frameborder=»0″ allowfullscreen>
Из норм гк, определяющих наибольшие сроки деяния контракта, вытекает, что с истечением срока деяния контракта. В случаях, предусмотренных ГК, срок действия договора. Срок действия договора ст. Как следует из пункта 3 статьи 425 ГК РФ, законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение. В случаях, предусмотренных ГК, срок действия договора может быть отнесен к существенным условиям договора и его. 627 ГК РФ срок договора проката. ГК РФ обязательство по допоставке товара прекращается с истечением срока действия договора, если договором не установлено. Комментарий к статье 425 Гражданского Кодекса РФ.

Российский суд оставил в силе решение о переквалификации роялти в дивиденды

Недавно российский арбитражный суд оставил в силе решение налогового органа о переквалификации роялти, выплачиваемых дочерним предприятием своей конечной материнской компании, в дивиденды. Это привело к обложению платежей российским налогом у источника, а также предотвратило налоговый вычет для целей налога на прибыль.

Это дело представляет интерес для любых международных групп с российскими дочерними или ассоциированными компаниями — не в последнюю очередь из-за растущего интереса российских налоговых органов к внутригрупповым платежам российских компаний.

Факты

Факты дела относительно просты. В 2014 году компания Johnson Matthey Catalysts LLC (JMC), резидент России, заключила соглашение с головной компанией-резидентом Великобритании Johnson Matthey PLC (JMC-U.K.), в соответствии с которой JMC-U.K. предоставила JMC технологическую лицензию на использование технической информации для производства и продажи автомобильных катализаторов. Соглашение предусматривало выплату роялти в размере 6% от чистой выручки.

Хотя российское внутреннее законодательство предусматривает 20-процентный налог у источника на роялти, выплачиваемые компании-нерезиденту, статья 12(1) соглашения об избежании двойного налогообложения между Россией и США.К. предусматривает, что роялти, возникающие в одном штате и фактически принадлежащие резиденту другого штата, подлежат налогообложению только в этом другом штате. Таким образом, соглашение предусматривало, что роялти подлежат налогообложению только в Великобритании. без удержания российского налога на платежи.

Статья 12(5) соглашения об избежании двойного налогообложения также включает правило предотвращения уклонения от налогообложения, которое предотвращает нулевую ставку удержания с роялти, если основной целью или одной из основных целей соглашения является получение договорных выгод.

Кроме того, JMC заявила о вычете корпоративного налога на выплаты роялти при расчете корпоративного подоходного налога в качестве операционных расходов.

Обращение налогового органа

По результатам налоговой проверки налоговый орган реклассифицировал роялти как дивиденды. Это имело два ключевых последствия для JMC:

  • Во-первых, поскольку платежи классифицировались как распределение прибыли, они больше не облагались налогом.
  • Во-вторых, дивиденды облагались российским налогом у источника.Статья 284 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) предусматривает ставку налога у источника выплаты в размере 15% на дивиденды, выплачиваемые нерезиденту.

Статья 10(1) соглашения об избежании двойного налогообложения предусматривает, что дивиденды, выплачиваемые компанией, являющейся резидентом одного штата, лицу, являющемуся резидентом другого штата, могут облагаться налогом в любом штате с налогом на исходящие дивиденды. дивиденды ограничены 10% валовых дивидендов.

Однако налоговые льготы, предусмотренные международными договорами, недоступны, если основной целью соглашения является получение налогового преимущества в соответствии с договором.Таким образом, налоговый орган отказался согласиться с тем, что должна применяться более низкая договорная ставка, и вместо этого взимал налог у источника по внутренней ставке 15%.

После безуспешного обращения СМК в УФНС по Красноярскому краю и ФНС России, СМК обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным решения налогового органа.

Аргументы налогового органа

  • Ключевым аргументом налогового органа было то, что техническая информация, связанная с работой оборудования и программных продуктов, была получена JMC до подписания лицензионного соглашения, и, как таковая, у них уже была техническая информация необходим для производства автомобильных катализаторов.Это указывало на то, что само соглашение не дает права на использование ноу-хау.
  • Лицензионное соглашение было подписано в марте 2014 года, но JMC включила в соглашение положение о том, что его заявление должно быть датировано 2013 годом. независимый.
  • Кроме того, тот факт, что JMC уже располагала технологической информацией до подписания соглашения, использовала ее бесплатно и не было изменений в производственных процессах после подписания соглашения, означало, что платежи не действительная деловая цель и, следовательно, не подлежит налогообложению в соответствии со статьей 252 Налогового кодекса.
  • Налоговый орган переквалифицировал выплаты в дивиденды в соответствии с положением о противодействии злоупотреблениям в статье 54.1 Налогового кодекса. Это предусматривает, что налогоплательщику не разрешается уменьшать сумму налога к уплате или налогооблагаемую базу, если обстоятельства указывают на искажение информации, так что операция не отражает истинное экономическое положение.
  • Налоговый орган ранее издал подробное руководство по применению статьи 54. 1. Одним из ключевых аспектов его применения является то, что уменьшение налогового обязательства не должно быть основной целью сделки.Должна быть деловая цель, и должно быть установлено, что сделка была бы заключена независимо от налоговых льгот. На этом основании налоговый орган утверждал, что, учитывая искусственный характер лицензионного соглашения и отсутствие экономической выгоды от соглашения для JMC, целью выплаты роялти было явное получение налоговой выгоды.

Доводы СМК

  • Право на включение в лицензионный договор оговорки о датировке задним числом было предусмотрено статьей 425 ГК РФ, а информацию, полученную СМК в 2013 году, следует признать неотъемлемой частью лицензионное соглашение.Таким образом, не имеет значения, была ли получена технологическая информация до или после даты лицензионного соглашения. Юридического значения это не имело, а ключевым требованием было получение технологической информации.
  • Кроме того, коммерческая цель выплаты роялти в 2014 году была установлена ​​тем, что ноу-хау, полученное по лицензионному соглашению, использовалось при производстве и продаже автомобильных катализаторов.
  • В связи с применением правила предотвращения уклонения от уплаты налогов в статье 54.1 Налогового кодекса, не было никаких налоговых льгот, учитывая, что ставка корпоративного налога в Великобритании в то время составляла 21%.

Решение Арбитражного суда

Арбитражный суд вынес решение в пользу налогового органа. Ключевые аспекты решения были следующими:

  • Платежи JMC JMC-U.K. являлись платежами связанной стороне и не преследовали разумных деловых целей. Соглашение о роялти по сути было искусственной конструкцией, скрывающей реальную цель сделки, которая заключалась в безвозмездной передаче дочерней организацией денежных средств головной организации, а средства по своей юридической природе носили характер дивидендов.
  • Кроме того, соглашение преследовало единственную цель уменьшить налоговые обязательства группы JMC путем незаконного включения сумм, выплаченных в качестве расходов, подлежащих вычету из налогооблагаемой базы, и требования об освобождении от российского налога у источника.

Ключевые факторы решения суда

  • Арбитражный суд встал на сторону налогового органа по применению статьи 54.1 НК РФ. Суд постановил, что налоговый режим сделки следует рассматривать в свете фактического экономического значения сделок.Поскольку суд уже установил, что лицензионное соглашение было по существу искусственным соглашением для целей получения налогового преимущества, они согласились с тем, что роялти следует переквалифицировать в дивиденды.
  • Суд отклонил довод JMC об отсутствии налоговых льгот по платежам по лицензионному соглашению. Классификация платежей как роялти означала, что они не облагались налогом для JMC, что привело к 20-процентной экономии налога на прибыль. Кроме того, удалось избежать удержания налога на дивиденды по ставке 15%.Общая налоговая выгода (35%) по сравнению со ставкой корпоративного налога в Великобритании в размере 21% указывает на налоговую выгоду в размере 14%.
  • Технологическая информация, известная JMC на дату лицензионного соглашения, не может быть обоснованно классифицирована как часть информации, которая была передана по лицензионному соглашению. JMC фактически не получила никакой новой информации, а только взяла на себя обязательство по выплате лицензионных отчислений. Это не отвечало экономическим интересам JMC и не было бы осуществлено в сделке между независимыми лицами на рыночных условиях.Кроме того, ключевой особенностью ноу-хау по ГК РФ является то, что оно не известно лицензиату до момента подписания лицензионного договора. В JMC такого не было.
  • Аргумент JMC о том, что получение технологической информации до или после даты лицензионного соглашения значения не имеет, противоречит положениям гражданского законодательства.
  • При производстве и реализации продукции в 2014 году использовалась технологическая информация, имевшаяся в распоряжении JMC до подписания лицензионного соглашения и доступная бесплатно.Суд постановил, что это опровергает довод JMC, а производство катализаторов JMC только с использованием информации не указывает на коммерческую цель выплаты роялти в 2014 году.
  • экономические показатели были соблюдены, в том числе рентабельность JMC. Суд постановил, что это фактически приравнивается к JMC-U.K. заведомо отказываясь от получения дохода от операций, которые не применимы к рыночным соглашениям.

Takeaways

  • Роялти, выплачиваемые российской компанией связанным иностранным компаниям, являются предметом особого внимания налоговых органов.
  • Ключевым фактором в данном случае было предоставление информации и ноу-хау до даты заключения лицензионного соглашения.
  • Российские налоговые органы могут добиваться переквалификации роялти и других внутригрупповых платежей в качестве дивидендов, если они считают, что выполняются условия правила предотвращения уклонения от уплаты налогов в статье 54.1 Налогового кодекса.
  • Тот факт, что лицензионные платежи рассматривались как дивиденды в соответствии с правилом предотвращения уклонения от уплаты налогов, означал, что требование о более низкой ставке удерживаемого налога по договору было отклонено, поскольку соглашение было расценено как злоупотребление.
  • Важно, чтобы и факты, и подтверждающие документы подтверждали друг друга. Налоговые органы могут и будут рассматривать фактический экономический эффект договоренностей, при этом искусственные механизмы игнорируются.

Этот столбец не обязательно отражает мнение The Bureau of National Affairs, Inc.или его владельцев.

Ли Хаднум — старший аналитик налогового права в Bloomberg Tax & Accounting.

ОБРАТНАЯ АКТИВНОСТЬ ДОГОВОРОВ: ПОСЛЕДНЯЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

В соответствии со статьей 425 абз. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут договориться о применении условий договора и в отношении периода, предшествующего исполнению договора. Однако это может вызвать определенные юридические вопросы.

В данной статье мы рассмотрим некоторые недавние судебные дела, иллюстрирующие подход российских судов к вопросам обратной силы договоров, влияние обратной силы на договорные отношения и срок подачи соответствующих требований.

  1. Оговорка об обратной силе не применима
    В судебном процессе стороны заключили дополнительное соглашение к договору поставки, согласно которому они согласились предвосхитить сроки платежа. Также было указано, что данное дополнение имело обратную силу (а именно, оно применялось к договорным отношениям сторон, начиная с даты заключения первоначального договора). Следовательно, поставщик потребовал применения штрафных санкций за все предыдущие поставки, которые уже были осуществлены (даже несмотря на то, что эти поставки соответствовали срокам оплаты, указанным в первоначальном соглашении).Суд первой и апелляционной инстанций [1] удовлетворил такое требование.

    Однако арбитражный суд Волго-Вятского округа в определении от 21.02.2020 № Ф01-7960/2019 по делу № А43-8071/2019 занял иную позицию. В частности, суд постановил, что неустойки за просрочку платежа не могут быть истребованы в отношении договорных обязательств, срок исполнения которых уже истек до заключения дополнительного соглашения к договору.

    В ходе повторного судебного разбирательства суд [2] указал, что вопрос обратной силы может быть решен только вместе с вопросом ответственности.В дополнительном соглашении стороны могли предусмотреть негативные последствия для покупателя, связанные с опережением сроков платежа. Таким образом, покупатель должен был специально одобрить тот факт, что приложение изменило количество дней просрочки и, таким образом, увеличило размер причитающихся штрафов. При отсутствии такого конкретного соглашения санкции не могут применяться задним числом. В итоге кассационная инстанция [3] подтвердила такой подход.

  1. Обратная сила пункт подтвержденный
    работы уже были.

    Суды всех трех инстанций [4] заняли позицию о взыскании с подрядчика неустойки, начиная со срока выполнения работ, согласованного в первоначальном договоре, до момента оформления соответствующего дополнения.

    Однако Судебная коллегия по экономическим спорам Высшего суда Российской Федерации в решении от 29.10.2019 № 305-ЭС19-11225 по делу № А40-114941/2018 отменила предыдущие решения. Стороны заявили, что дополнительное соглашение имеет обратную силу и действует в течение срока действия договора.Однако нижестоящие суды не приняли это во внимание. Поскольку в дополнении не указано, что стороны допускали применение неустойки за просрочку, имевшую место до ее исполнения, Высший суд Российской Федерации отменил решения в отношении неустойки.

    По результатам повторного рассмотрения дела неустойка взыскана только за просрочку, возникшую после переноса срока выполнения работ. Данная позиция поддержана в решении Арбитражного суда Московского округа от 02.02.2021 № Ф05-3320/2019 по делу № А40-114941/2018.

  1. Оспаривание пункта об обратной силе
    Когда стороны заключают договор или дополнительное соглашение, содержащее пункт об обратной силе, без выдвижения против него каких-либо возражений, шансы оспорить этот пункт достаточно малы. Суды подтвердили действительность оговорки об обратной силе в следующих случаях:
    • дополнение подписано без списка разногласий [5] ;
    • список разногласий или иной документ с возражениями по проекту договоров не направлен [6] ;
    • договор подписан без возражений и уведомлений [7] .
  1. Обратная сила в случаях, когда разногласия по тексту договора разрешаются судом исполнение соглашения в ходе судебного разбирательства. По мнению судов [8] , до заключения договора между сторонами существовали определенные договоренности, договоры содержали пункт об обратной силе и стороны не оспаривали пункты об обратной силе при заключении договора в ходе судебное разбирательство.

    В другом судебном деле в ходе преддоговорных споров между сторонами возникли разногласия по поводу применения оговорки об обратной силе. Как указал суд [9] , поскольку ни законом, ни договором прямо не предусмотрена оговорка об обратной силе и при отсутствии согласия обеих сторон, такая оговорка не может быть подтверждена судом.

  1. Оговорка об обратной силе, вступившая в силу по решению суда использование земли за предыдущий период (т.д., за 3 года до регистрации договора). Апелляционная инстанция [10] постановила, что необоснованные доходы не могут быть взысканы за этот период. Арбитражный суд Северо-Западного округа в определении от 05.10.2020 № Ф07-5924/2020 по делу № А26-5814/2019 оставил в силе решение суда низшей инстанции и исключил, что арендодатель вправе требовать оплаты по договору аренды в судебном порядке, если арендатор не производит такую ​​оплату самовольно.
  1. Влияние оговорки об обратной силе на установленный законом предельный срок исковых требований
    В судебном порядке арендодатель пытался взыскать задолженность по неуплаченной арендной плате по договору аренды на срок более 5 лет. Первая и апелляционная инстанции [11] подтвердили, что установленный законом срок по некоторым искам уже истек. Однако арбитражный суд Западно-Сибирского округа в качестве кассационной инстанции в определении от 14.07.2020 № Ф04-2655/2020 по делу № А75-16375/2019 занял иную позицию по данному вопросу.

    Согласно материалам дела, в 2018 году стороны заключили договор присоединения к договору аренды с приложением к нему расчета платежей за предыдущий период (2013-2018 годы). Кассационная инстанция расценила это как признание долга. Из этого следует, что установленный законом срок исковых требований снова начал течь. Таким образом, решения нижестоящих судов были отменены, а задолженность взыскана с арендодателя в отношении всего периода.

Выводы
Рассмотренная выше судебная практика показывает, что пункт об обратной силе в договорах должен быть тщательно структурирован, чтобы избежать возможности различных толкований. Таким образом можно значительно снизить риск дальнейшего оспаривания со стороны судов (что особенно важно, поскольку суды в определенных случаях могут либо оставить в силе, либо отменить положение об обратной силе).