31 ст жк: Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Содержание

Ст. 31 ЖК РБ Порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещения расходов на электроэнергию. Плата за пользование арендным жильем 428-З от 28.08.2012 г. Жилищный Кодекс Республики Беларусь Статья 31 (Жилищный Кодекс Беларуси) Комментарий

1. Плата за жилищно-коммунальные услуги вносится и расходы на электроэнергию возмещаются собственниками жилых и (или) нежилых помещений, нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда, членами организаций застройщиков, дольщиками, заключившими договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца на основании извещений о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, представляемых соответственно не позднее 15-го числа организациями, осуществляющими учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, другими организациями, осуществляющими начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещения расходов на электроэнергию, или в соответствии с договорами газо-, электроснабжения, снабжения сжиженным углеводородным газом от индивидуальных баллонных или резервуарных установок.

В извещениях о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением должны быть указаны перечень оказанных жилищно-коммунальных услуг, объемы оказанных жилищно-коммунальных услуг, возмещаемых расходов на электроэнергию, тарифы на жилищно-коммунальные услуги, размер платы за пользование жилым помещением, расшифровка фактических затрат по жилому дому.

Наниматели жилых помещений частного жилищного фонда, арендаторы, лизингополучатели жилых помещений обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, плату за пользование жилым помещением, возмещать расходы на электроэнергию в порядке и сроки, определенные договорами найма, аренды, финансовой аренды (лизинга) жилого помещения, если в соответствии с указанными договорами и (или) законодательными актами обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, возмещению расходов на электроэнергию возложена на нанимателей, арендаторов, лизингополучателей жилых помещений.

Собственники жилых и (или) нежилых помещений, наниматели, арендаторы, лизингополучатели жилых помещений, члены организаций застройщиков, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, вправе внести плату за жилищно-коммунальные услуги, возместить расходы на электроэнергию, а наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда также вправе внести плату за пользование жилым помещением без извещений о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением. При этом неполучение извещений о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением не освобождает собственников жилых и (или) нежилых помещений, нанимателей, арендаторов, лизингополучателей жилых помещений, членов организаций застройщиков, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, возмещения расходов на электроэнергию, а нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда также от внесения платы за пользование жилым помещением.

2. Плата за пользование жилым помещением вносится нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда в срок, установленный частью первой пункта 1 настоящей статьи, соразмерно общей площади занимаемого ими жилого помещения. В жилых помещениях, занимаемых несколькими нанимателями жилого помещения государственного жилищного фонда, размер общей площади, приходящейся на каждого нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов, бывших членов его семьи, определяется как сумма занимаемой ими жилой площади и части площади подсобных помещений, исчисляемой пропорционально занимаемой ими жилой площади.

Наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением в соответствии с настоящим Кодексом и иными законодательными актами.

Размер платы за пользование арендным жильем определяется исходя из размера базовой ставки платы за пользование арендным жильем, устанавливаемой Советом Министров Республики Беларусь, с применением коэффициентов, определяемых областными, Минским городским исполнительными комитетами в зависимости от степени благоустройства и места нахождения жилых помещений, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Плата за пользование арендным жильем начисляется с учетом льгот, установленных статьей 16 Закона Республики Беларусь от 14 июня 2007 г. № 239-З «О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан».

При определении размера платы за пользование арендным жильем применяются понижающие коэффициенты, определяемые областными, Минским городским исполнительными комитетами по согласованию с Министерством жилищно-коммунального хозяйства, в случаях, установленных Президентом Республики Беларусь. Применение таких коэффициентов при определении размера платы за пользование арендным жильем, предоставленным в установленном порядке категориям граждан, указанным в абзацах втором–седьмом пункта 1 статьи 111 настоящего Кодекса, на период их трудовых (служебных) отношений, осуществляется независимо от принадлежности арендного жилья к республиканскому либо коммунальному жилищным фондам.

Арендное жилье, предоставляемое категориям граждан, указанным в абзацах втором, третьем, пятом–седьмом пункта 1 статьи 111 и пункте 2 статьи 127 настоящего Кодекса, на условиях договора найма арендного жилья, заключенного на период трудовых (служебных) отношений, предоставляется во владение и пользование с оплатой в соответствии с частью пятой настоящего пункта в пределах двадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека, зарегистрированного по месту жительства, за исключением предоставления однокомнатной квартиры, плата за пользование которой начисляется исходя из общей площади этой квартиры с применением понижающих коэффициентов, определяемых областными, Минским городским исполнительными комитетами по согласованию с Министерством жилищно-коммунального хозяйства.

Для категорий граждан, указанных в абзаце четвертом пункта 1 статьи 111 настоящего Кодекса, плата за пользование арендным жильем начисляется в соответствии с частью пятой настоящего пункта в пределах двадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека, зарегистрированного по месту жительства или месту пребывания.

Размер платы за пользование арендным жильем, находящимся в оперативном управлении организаций, подчиненных Управлению делами Президента Республики Беларусь, и расположенным за пределами территории Республики Беларусь, определяется в соответствии с законодательством государства, на территории которого расположено арендное жилье.

Средства, полученные от предоставления арендного жилья, в размере платы за пользование таким жильем направляются на приобретение, строительство (реконструкцию) жилых домов (квартир), реконструкцию капитальных строений (зданий, сооружений) под арендное жилье, а также на текущий ремонт свободного (освободившегося) арендного жилья, установку, замену и ремонт внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы центрального отопления, системы противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, внутриквартирной электропроводки, если иное не установлено законодательными актами.

При этом объем средств, направляемых на текущий ремонт свободного (освободившегося) арендного жилья, установку, замену и ремонт указанного оборудования, определяется Президентом Республики Беларусь.

3. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 92 настоящего Кодекса, плата за техническое обслуживание в жилом доме ежемесячно вносится собственниками жилых и (или) нежилых помещений, нанимателями, арендаторами, лизингополучателями жилых помещений, членами организаций застройщиков, дольщиками, заключившими договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых помещений по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами.

4. Плата за текущий ремонт в жилом доме, за исключением одноквартирных и блокированных жилых домов, вносится собственниками жилых и (или) нежилых помещений, нанимателями, арендаторами, лизингополучателями жилых помещений, членами организаций застройщиков, дольщиками, заключившими договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, для возмещения фактических затрат на текущий ремонт в порядке, установленном законодательством.

5. Плата за капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме ежемесячно вносится собственниками жилых и (или) нежилых помещений, нанимателями, арендаторами, лизингополучателями жилых помещений, членами организаций застройщиков, дольщиками, заключившими договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, для аккумулирования средств на капитальный ремонт в доле, соразмерной общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых и (или) нежилых помещений в жилом доме, по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящего пункта.

Плата за капитальный ремонт в одноквартирном и блокированном жилых домах вносится по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами:

нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда;

собственниками жилых помещений частного жилищного фонда – при наличии в блокированном жилом доме (за исключением одноэтажных жилых домов) жилых помещений государственного жилищного фонда и жилых помещений частного жилищного фонда.

Средства от внесения собственниками жилых и (или) нежилых помещений, нанимателями, арендаторами, лизингополучателями жилых помещений, членами организаций застройщиков, дольщиками, заключившими договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, платы на капитальный ремонт зачисляются на специальные счета, открытые (открываемые) местными исполнительными и распорядительными органами, организациями застройщиков, товариществами собственников в банках и небанковских кредитно-финансовых организациях, либо могут размещаться во вклады (депозиты) организаций застройщиков, товариществ собственников в банках и небанковских кредитно-финансовых организациях для аккумулирования этих средств в целях последующего направления их на капитальный ремонт жилых домов.

Специальные счета, указанные в части третьей настоящего пункта, открываются банками и небанковскими кредитно-финансовыми организациями в порядке, установленном законодательством, независимо от наличия в банках и небанковских кредитно-финансовых организациях решений (постановлений) о приостановлении операций по счетам местных исполнительных и распорядительных органов, организаций застройщиков, товариществ собственников, постановлений (определений) о наложении ареста на денежные средства, находящиеся на счетах местных исполнительных и распорядительных органов, организаций застройщиков, товариществ собственников, принятых (вынесенных) уполномоченным в соответствии с законодательными актами органом (должностным лицом).

Обращение взыскания по исполнительным и иным документам, являющимся основанием для списания денежных средств со счетов в бесспорном порядке, на денежные средства, размещенные на специальных счетах местных исполнительных и распорядительных органов, организаций застройщиков, товариществ собственников, не производится, арест на указанные денежные средства не налагается, приостановление операций по специальным счетам не осуществляется.

Требования, указанные в части пятой настоящего пункта, не распространяются на случаи, когда обращение взыскания на денежные средства, находящиеся на специальных счетах, производится на основании исполнительного документа, вид взыскания по которому соответствует целевому назначению специального счета, а также на случаи, предусмотренные законодательством о предотвращении легализации доходов, полученных преступным путем, финансирования террористической деятельности и финансирования распространения оружия массового поражения.

Уполномоченные органы (должностные лица) в случае неправомерного взыскания денежных средств, находящихся на специальных счетах местных исполнительных и распорядительных органов, организаций застройщиков, товариществ собственников, несут ответственность в соответствии с законодательством.

Аккумулированные на специальных счетах в соответствии с частью третьей настоящего пункта денежные средства, а также начисленные проценты за пользование такими средствами используются для возмещения затрат на капитальный ремонт жилых домов в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.

Организации (должностные лица) в случае нецелевого использования денежных средств, находящихся на специальных счетах местных исполнительных и распорядительных органов, организаций застройщиков, товариществ собственников, несут ответственность в соответствии с законодательством.

6. Плата за техническое обслуживание лифта вносится собственниками жилых и (или) нежилых помещений, нанимателями, арендаторами, лизингополучателями жилых помещений, членами организаций застройщиков, дольщиками, заключившими договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, ежемесячно по тарифам на услугу по техническому обслуживанию лифта, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами, соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых и (или) нежилых помещений (кроме случаев, установленных Советом Министров Республики Беларусь).

7. Плата за услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, за исключением случая, предусмотренного частью второй настоящего пункта, ежемесячно вносится собственниками жилых и (или) нежилых помещений, нанимателями, арендаторами, лизингополучателями жилых помещений, членами организаций застройщиков, дольщиками, заключившими договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых и (или) нежилых помещений (кроме случаев, установленных Советом Министров Республики Беларусь).

Собственники жилых и (или) нежилых помещений, наниматели, арендаторы, лизингополучатели жилых помещений, члены организаций застройщиков, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, расположенных в подъездах многоквартирных жилых домов, имеют право отказаться от услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, за исключением услуг по дезинфекции, дезинсекции, дератизации, путем заключения дополнительного соглашения к соответствующему договору и принять решение об осуществлении ими самостоятельного санитарного содержания вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома. Принятие решения осуществляется такими лицами единогласно и оформляется протоколом собрания собственников жилых и (или) нежилых помещений, нанимателей, арендаторов, лизингополучателей жилых помещений, членов организаций застройщиков, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, либо протоколом письменного опроса.

Самостоятельное санитарное содержание вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома, за исключением услуг по дезинфекции, дезинсекции, дератизации, осуществляется посредством проведения санитарной обработки (уборки) вспомогательных помещений жилого дома непосредственно собственниками жилых и (или) нежилых помещений, нанимателями, арендаторами, лизингополучателями жилых помещений, членами организаций застройщиков, дольщиками, заключившими договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, в соответствии с графиком проведения такой обработки (уборки), установленным общим собранием.

В случае, если самостоятельное санитарное содержание вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома указанными в части третьей настоящего пункта лицами не осуществляется, уполномоченное лицо, организация собственников обязаны принять меры по обеспечению надлежащего санитарного содержания вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома путем заключения с организацией, оказывающей эту услугу, соответствующего договора.

8. Плата за коммунальные услуги исчисляется исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении на основании данных индивидуальных или групповых приборов учета, а при их отсутствии – на основании норм (нормативов) потребления, устанавливаемых местными исполнительными и распорядительными органами, а также тарифов на коммунальные услуги, устанавливаемых в соответствии с законодательными актами.

9. Возмещение расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, за исключением лифтов, в многоквартирных жилых домах, осуществляется ежемесячно собственниками жилых и (или) нежилых помещений, нанимателями, арендаторами, лизингополучателями жилых помещений, членами организаций застройщиков, дольщиками, заключившими договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых и (или) нежилых помещений.

При этом под оборудованием понимаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее два и более жилых и (или) нежилых помещения и находящееся внутри или за пределами жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), групповые приборы учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа.

Возмещение расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на работу лифтов, осуществляется ежемесячно собственниками жилых и (или) нежилых помещений, нанимателями, арендаторами, лизингополучателями жилых помещений, членами организаций застройщиков, дольщиками, заключившими договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, за исключением случаев, установленных Советом Министров Республики Беларусь, исходя из количества граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, а также граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением, указанных в договоре найма жилого помещения, а по нежилым помещениям – в соответствии с критериями, определяемыми Советом Министров Республики Беларусь.

Порядок возмещения расходов на электроэнергию, указанных в частях первой и третьей настоящего пункта, определяется Советом Министров Республики Беларусь.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Благодаря ст. 31 ЖК РФ обеспечивается четкое понимание всех возможных прав, обязанностей, выполняемых функций и других особенностей проживания большого количества людей на определенной жилой площади. В целом она просто законодательно устанавливает возможность договариваться и решать свои споры адекватным образом, однако при необходимости дело может дойти до суда, где после тщательного рассмотрения будут определены правые и виноватые. Обычно после такого дальнейшее совместное проживает становится как минимум некомфортным, хотя, быть может, и более верным с точки зрения законов. В подавляющем большинстве случаев прибегают к такому методу уже в тех ситуациях, когда разрешение проблемы невозможно самостоятельно по ряду причин типа развода, серьезного конфликта интересов, денежных проблем и тому подобных, не подразумевающих уступок с одной или другой стороны.

Что регулирует статья 31 ЖК РФ

Ст. 31 ЖК РФ регулирует процесс отношений, которые возникают между прямым собственником помещения, а также всеми людьми, которые там проживают. Причем касается это как членов семьи, так и других возможных жильцов. У них есть собственные обязанности, права и возможности, которые должны отдельно оговариваться.

Соглашения могут иметь любую доступную форму, вплоть до устных, однако если это чаще всего актуально для близких людей, то с посторонним жильцом рекомендуется заключать отдельный договор, в котором и перечислять все, что он может или обязан делать, все требования, условия и тому подобные элементы. В некоторых случаях это помогает успешно решить спор в пользу жильца, но чаще всего по ст. 31 ЖК РФ судебная практика бывает такова, что прав все равно оказывается владелец.

Тем не менее детальное понимание особенностей взаимоотношений при совместном проживании положительно влияет на быт и может предотвратить ряд неприятных ситуаций, способных значительно навредить как отношениям, так и самой жизни всех лиц, постоянно находящихся в одном помещении.

Пункт 1. Кто считается членом семьи

П. 1 Ст. 31 ЖК РФ описывает круг лиц, которые могут относиться к семье владельца. В дальнейшем понимание этого позволит более точно ориентироваться в особенностях законодательства. Так, однозначно членами семейства считаются супруга или супруг, а также дети и родители владельца. К примеру, ребенок второй половинки от другого брака уже к данному перечню не относится, как и ее мать с отцом.

Тем не менее любые другие (как близкие, так и дальние) родственники и иные граждане, так или иначе относящиеся к владельцу, могут считаться частью большой семьи, если собственник на это согласен и изначально заселил их в помещение под этим статусом. К примеру, мать супруга, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, может не входить в этот состав. Однако если она постоянно проживает в жилом помещении владельца с его согласия, то также может учитываться как один из членов семьи.

Следует учитывать, что то же самое можно сделать и по отношению к абсолютно посторонним лицам типа лучших друзей, коллег и тому подобных личностей, но собственник обязан быть точно уверен в них, эти граждане должны пользоваться огромным доверием и так далее. В противном случае возможно возникновение сложных, спорных или даже опасных ситуаций, которых и необходимо избегать, пользуясь информацией из ЖК РФ ст.1-31.

Пункт 2. Права и обязанности членов семьи

Этот раздел как раз является следствием из предыдущего, так как указывает на то, что могут или не могут делать именно члены семьи. Так, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, они по умолчанию обладают теми же обязанностями и правами, которые есть у собственника, могут пользоваться всем, чем пользуется он, при условии обеспечения сохранности жилого помещения и отсутствия других договоренностей.

То есть, к примеру, дети владельца могут все то же, что и он сам. При этом тут же указана возможность заключения дополнительных договоров, которые могут более детально регулировать особенности быта. Самым простым примером может считаться устная договоренность между супругами, что он отвечает за уборку квартиры, а она моет посуду. Естественно, редко подобное фиксируется по всем правилам на бумаге, но даже простого разговора о подобном для суда может быть вполне достаточно.

Существуют и более сложные варианты взаимоотношений, когда люди, официально являясь членами одной семьи, фактически чужие друг другу, это ст. 31 ЖК РФ тоже предусматривает. Тут уже могут возникать правила касательно пользования кухней, туалетов, запрет на посещение комнаты того или иного лица без его присутствия и так далее. При подобной ситуации составление договоров в бумажном виде уже не редкость, так как каждый считает себя вправе защитить собственные права (об обязанностях вспоминают редко).

Пункт 3. Права и обязанности недееспособных членов семьи

Эта часть закона не отличается особой добротой. Суть ее заключается в том, что вне зависимости от того, дееспособно ли лицо, которое является частью семьи, оно все равно имеет те же права и обязанности, что и любое другое. В целом верное решение, однако при условии адекватной ячейки общества. Если с правами все нормально и правильно, то вот некоторые обязанности, которые, согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, должны выполняться, могут быть просто недоступны недееспособному лицу. Как правило, никто не требует от инвалида того, что он будет действовать точно так же, как и здоровый человек, однако для суда этот момент не играет особой роли.

В целом на практике определенные уступки учитываются, но тут очень многое зависит непосредственно от собственника. Примером подобного может считаться один из родителей, который в силу почтенного возраста просто не имеет возможности выполнять какую-то определенную домашнюю работу или хотя бы делать ее настолько часто, насколько это требуется. Нормальный собственник с пониманием отнесется к проблеме и тому факту, что это все придется делать ему. А вот некоторые владельцы могут, ссылаясь на закон, заставлять недееспособного человека выполнять все обязанности, вне зависимости от того, может он это или нет.

П. 3 ст. 31 ЖК РФ также учитывает возможность заключения дополнительных договоренностей по распределению всех возможностей таких граждан. К примеру, лицо с ограниченными возможностями может делать больше именно той работы, которая ему доступна, а остальное будет равномерно распределено между остальными членами семьи. То есть тот же дедушка может постоянно мыть посуду, но никогда не будет участвовать в уборке помещения.

Пункт 4. Права после развода

Это самая обсуждаемая часть закона, так как она регулирует взаимоотношения сторон, которые в силу определенных обстоятельств перестали являться одной семьей. Самый простой пример — развод супругов. В такой ситуации, согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, то лицо, которое не является больше частью этой ячейки общества, но ранее проживало на одной жилплощади с остальными членами семьи, по идее, должно быть выселено. Но тут есть множество оговорок.

Так, по обоюдному согласию, часто — письменному, лицо может продолжать оставаться в той же квартире, что и раньше. Это достаточно большая редкость, ведь чаще всего бывшие супруги не очень хорошо ладят друг с другом, чтобы пытаться хотя бы условно наладить дальнейший быт.

В любом случае, если уже не член семьи не имеет возможности (финансовой или любой другой) приобрести отдельную квартиру или иное жилье, может даже потребоваться решение суда о том, чтобы его не выселяли. Это ч. 4 ст. 31 ЖК РФ тоже учитывает. Обычно оно имеет определенный срок действия и не может быть бессрочным. Подразумевается, что за указанное время человек сможет найти возможность приобрести недвижимость или снять ее для использования в качестве дальнейшего места обитания. Обычно подобное происходит в тех ситуациях, когда собственником жилья выступает супруга, так как в противном случае по закону могут быть назначены алименты, в рамках которых бывший супруг обязуется приобрести отдельную жилую площадь, чтобы вторая половинка могла туда переехать. Не совсем честно с точки зрения толерантности, однако это распространенный факт.

Чаще всего такое требование выполнения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ возникает в тех ситуациях, когда вместе с лицом, которое выселяется, остаются дети. Теоретически алименты могут выплачиваться и женщиной в пользу мужчины, если тот остается ни с чем и с их общими отпрысками, но это очень большая редкость, которая практически не встречается на практике.

Пункт 5.

Когда отведенный срок истек

Этот пункт описывает ситуацию, при которой лицо, о котором говорилось в предыдущем абзаце, лишается права на использование помещения. Так, самая простая и понятная ситуация, когда срок временного проживания истек.

К примеру, некому гражданину решением суда позволили жить в той же квартире, где и раньше, на протяжении года. За это время он должен был найти собственную недвижимость или возможность его аренды. 12 месяцев закончились, и он обязан уехать. Никого не волнует, куда. Есть и оговорка. Он может самостоятельно договориться с владельцем недвижимости о том, на каких условиях будет возможно дальнейшее проживание, и остаться там же. Это лицо может платить за право пользования квартирой, выполнять определенные виды работы в обмен на сохранение за ним статуса жильца и так далее.

Есть и ещё два варианта, при которых право на пользование жилым помещением прекращается преждевременно. Один состоит в исчезновении препятствий, являвшихся в свое время основанием для суда. То есть ст. 31 ЖК РФ подразумевает, что есть некие обстоятельства, из-за которых человек просто не имеет возможности съехать. К примеру, карантин в городе, ведение боевых действий на его родине и так далее. Последним вариантом является полное прекращение права собственности у владельца. Самый простой пример — квартира продана. Вне зависимости от иных прочих обстоятельств, все ранее проживавшие в ней, по любой из причин, обязаны съехать в оговоренные с новым собственником сроки.

Пункт 6. Договоренности между бывшими членами семьи

Данный пункт является одним из двух самых коротких в указанной статье. Согласно ст. 31 ЖК РФ, судебная практика подразумевает, что статус бывшего члена семьи никоим образом не должен сказываться на его правах и обязанностях. То есть нельзя заставить человека выполнять какие-то виды работ принудительно за право находится в данной квартире, если это не согласовано между собственником и жильцом отдельным договором и является частью правил проживания. Все эти особенности указаны в пунктах со 2-го по 4-й описываемой статьи закона.

К примеру, нельзя вынуждать человека мыть посуду и за собой, и за собственником просто потому, что он тут проживает. Зато если договориться, что посуда действительно будет полностью на его совести, а взамен владелец будет везде мыть полы, это уже похоже на обоюдовыгодную сделку, которая допустима. Тем не менее могут существовать и другие виды договоренностей, в рамках которых один человек будет делать абсолютно всю домашнюю работу, но при этом не будет платить за жилье или получать какие-то иные виды ответных преимуществ перед другими жильцами.

Пункт 7. Другие договоренности

Это второй короткий пункт, который по большей части касается вариантов со съемным жильем. Он указывает на обязательность факта соблюдения заключенного между владельцем и жильцом соглашения во всех его пунктах. Отсюда следует, если брать за основу букву договора и закона, что арендатор обязан выполнять только те действия, которые описаны в договоренностях, и имеет только те права, которые в них же внесены.

Наиболее распространенным вариантом является полное пользование всеми благами с определенными исключениями типа непосещения комнаты владельца, невозможности выполнять ремонтные работы, отказа от перепланировки и так далее. То есть все, что не требуется для комфортного проживания, но может понадобиться в редких ситуациях. Также, бывает, учитываются пожелания жильца на возмездной основе.

К примеру, он может самостоятельно приобрести ту или иную технику (для простоты — микроволновую печь), которая будет использоваться и им самим, и остальными обитателями. Взамен ему на некий срок сокращается плата, человек освобождается от каких-либо обязанностей и так далее. Тут уже все полностью основано на существующих договоренностях, которые рекомендуется обсуждать ещё на стадии первичных переговоров.

Собственник

Ст. 30, 31 ЖК РФ также регулируют и возможности самого владельца помещения. В частности больше всего о них написано в 30-й статье. Если вкратце, то собственник имеет право на то, чтобы жить в помещении, вселять в него других лиц, но при этом он обязан учитывать интересы соседей (не шуметь, не мусорить и так далее), своевременно оплачивать услуги коммунальных предприятий и тому подобное. По большей части это разумные требования, претензий к которым нет ни у одного адекватного человека, ведь всем хотелось бы жить так, чтобы соседи не мешали и все происходило вовремя. Но, к сожалению, во многих ситуациях другие жители дома ведут себя так, как будто кроме них тут больше никто не проживает. В такой ситуации может даже понадобиться вызывать полицию, хотя при определенных условиях достаточно просто попросить вести себя как должно.

Итоги

Если обобщить все сказанное выше, можно прийти к выводу, что в большинстве случаев, для того чтобы наладить комфортные взаимоотношения между разными людьми, достаточно просто заключить некие договоренности в письменном или устном виде. При условии понимания обеими сторонами всей ответственности этого хватает для нормализации быта. В противном случае придется пользоваться услугами суда, который, рассмотрев все особенности дела, вынесет единственно верное решение, обязательное для соблюдения всеми участниками конфликта.

Это относительно редкая ситуация, если не учитывать процесс расторжения брака, который подразумевает некие конфликты. Но тем не менее она должна учитываться и пониматься проживающими в одном жилом помещении лицами. Многие рекомендуют даже в личных отношениях заранее составлять и подписывать обоюдовыгодные договоры, в которых будут фигурировать все особенности быта. Это может показаться странным или даже неприемлемым, но на самом деле, хоть процесс и не слишком приятен психологически, он решает массу возможных конфликтов ещё до их начала, сохраняя тем ячейку общества.

Ст 30 Жилищный Кодекс РФ (ЖК РФ) N 188-ФЗ

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Другие статьи ЖК РФ

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Статья 91.15. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Статья 123.1. Особенности организации и деятельности жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного дома

Жилищный кодекс Российской Федерации N 188-ФЗ ст 30 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) (действующая редакция 2022)

Ст. 31 Закон О жилищных отношениях РК Образование, государственная регистрация и прекращение кондоминиума от 16 апреля 1997 года № 94 Закон Республики Казахстан О жилищных отношениях Статья 31 Комментарий

1. В многоквартирных жилых домах при наличии двух и более собственников квартир, нежилых помещений право собственности на недвижимое имущество возникает в форме кондоминиума.  

2. В проектно-сметной документации на многоквартирный жилой дом указывается площадь нежилых помещений, передаваемых в состав общего имущества объекта кондоминиума.  

Заказчик (застройщик) многоквартирного жилого дома обязан до начала продаж квартир, нежилых помещений в индивидуальную (раздельную) собственность обеспечить государственную регистрацию многоквартирного жилого дома согласно проектно-сметной документации в соответствии с Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Продажа в индивидуальную (раздельную) собственность незарегистрированных квартир, нежилых помещений не допускается.  

Включение земельного участка в состав общего имущества объекта кондоминиума осуществляется за счет средств заказчика (застройщика) многоквартирного жилого дома в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан.  

Заказчик (застройщик), осуществляющий строительство или реконструкцию многоквартирного жилого дома, обязан в течение тридцати календарных дней после регистрации объединения собственников имущества или образования простого товарищества передать на бумажном и (или) электронном носителях по акту приема-передачи:  

заверенные проектной организацией копии проектной документации многоквартирного жилого дома (без сметного раздела), получившей положительное заключение комплексной вневедомственной экспертизы; 

копии исполнительной технической документации; 

копию акта приемки объекта в эксплуатацию с обязательными приложениями;  

паспорта технологического оборудования (инструкции по эксплуатации) многоквартирного жилого дома.  

В приложении к акту приема-передачи от заказчика (застройщика) многоквартирного жилого дома объединению собственников имущества или простому товариществу должен быть определен перечень общего имущества объекта кондоминиума с его детальным описанием.  

3. Государственная регистрация объекта кондоминиума принятого в эксплуатацию многоквартирного жилого дома осуществляется заказчиком (застройщиком) в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи в срок не позднее тридцати календарных дней с момента государственной регистрации права собственности первым собственником квартиры, нежилого помещения путем подачи заявления в регистрирующий орган в соответствии с требованиями Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». 

При государственной регистрации объекта кондоминиума заказчик (застройщик) обязан включить в состав общего имущества объекта кондоминиума все имущество (включая паркинг при наличии), предусмотренное проектно-сметной документацией многоквартирного жилого дома.  

4. Местные исполнительные органы городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения за счет средств местного бюджета обеспечивают государственное техническое обследование функционирующих многоквартирных жилых домов (с определением общего имущества объекта кондоминиума), а также формирование и представление документов для государственной регистрации объекта кондоминиума в соответствии с Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». 

5. Государственная регистрация объекта кондоминиума в функционирующих многоквартирных жилых домах производится по заявлению инициативной группы, состоящей не менее чем из двух собственников квартир, нежилых помещений.  

6. При государственной регистрации объекта кондоминиума указываются:  

общая площадь многоквартирного жилого дома, включая земельный участок под многоквартирным жилым домом; 

состав общего имущества объекта кондоминиума и размер доли в общем имуществе объекта кондоминиума каждой квартиры, нежилого помещения, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности; 

общая площадь квартир и площадь нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности.  

Регистрация придомового земельного участка осуществляется по решению местного исполнительного органа столицы, города республиканского, областного значения и района при подаче заявления инициативной группой, состоящей не менее чем из двух собственников квартир, нежилых помещений, на основании решения собрания. 

7. Изменение состава общего имущества объекта кондоминиума и (или) размера долей собственников квартир, нежилых помещений в общем имуществе объекта кондоминиума в результате изменения общей площади квартир и площадей нежилых помещений по основаниям, предусмотренным законодательством Республики Казахстан, подлежит государственной регистрации. 

При изменении идентификационных характеристик объекта кондоминиума внесение изменений в правоустанавливающие и идентификационные документы производится за счет лица, инициировавшего изменение. 

8. До государственной регистрации объекта кондоминиума сделки с общим имуществом объекта кондоминиума не приобретают юридической силы, за исключением случаев, когда сделка с долей в общем имуществе считается совершенной при осуществлении сделки с имуществом, находящимся в индивидуальной (раздельной) собственности.  

9. Право собственности в форме кондоминиума прекращается в случаях: 

перехода прав собственности на все квартиры, нежилые помещения к одному собственнику; 

принудительного отчуждения земельного участка под многоквартирным жилым домом для государственных нужд; 

повреждения (разрушения) многоквартирного жилого дома и признания его аварийным.  

Сноска. Статья 31 в редакции Закона РК от 26.12.2019 № 284-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Все продукты | Шнайдер Электрик

  • Доступ к энергии

  • Автоматизация и управление зданием

  • Промышленная автоматизация и управление

  • Низковольтные изделия и системы

  • Распределение среднего напряжения и автоматизация сети

  • Аккумулятор солнечной энергии и энергии

  • Портал Sony Group — Пресс-релиз

    Пресс-релизы на этом веб-сайте предназначены только для исторической справки.
    Обратите внимание, что некоторая информация могла измениться с момента выпуска.

    31 марта 2005 г.

    Корпорация Sony (далее Sony) сегодня объявила о создании «ST Mobile Display Corporation» (далее STMD). Это следует за покупкой Sony бизнеса по производству ЖК-панелей, ранее принадлежавшего International Display Technology (далее IDTech). Новая компания будет производить жидкокристаллические дисплеи на низкотемпературных поликремниевых тонкопленочных транзисторах (далее LTPS-TFT-LCD) для мобильных устройств.

    Панели LTPS-TFT-LCD используются в различных мобильных устройствах, таких как видеокамеры, цифровые фотокамеры и мобильные телефоны, и Sony ожидает, что эти рынки будут расти еще больше. Вслед за ST Liquid Crystal Display Corp (далее STLCD), совместным предприятием Sony и Toyota Industries Corporation, созданным в октябре 1997 года, Sony будет позиционировать STMD как вторую производственную базу LTPS-TFT-LCD панелей для мобильных устройств. Это позволит удовлетворить различные потребности клиентов благодаря технологическому сотрудничеству STMD и STLCD.

    Компания унаследует производственное оборудование, помещения и персонал завода IDTech в Ясу-ши, префектура Сига в Японии. Sony инвестирует ок. 27 миллиардов иен на оборудование и модификацию оборудования, что позволит STMD иметь производственную мощность 25 000 единиц в месяц (основание печатной платы 550×650 мм). Массовое производство панелей LTPS-TFT-LCD планируется начать с апреля 2006 года.

    Кроме того, было также решено, что Toyota Industries Corporation инвестирует 20% капитала STMD.

    • Исполнительный вице-президент и главный операционный директор корпорации Sony д-р Рёдзи Чубачи заявил:

      «Я рад, что мы завершили соглашение о покупке и создали завод по производству ЖК-дисплеев, ранее принадлежавший IDTech, в соответствии с графиком. Вместе с Toyota Industries Corporation Sony будет полностью использовать как STLCD, так и STMD для создания превосходного качества LTPS-TFT- ЖК-панели для мобильных продуктов, отвечающие потребностям клиентов.

    Схема новой компании

    • Имя

      : Корпорация ST Mobile Display (STMD)

    • Учреждение

      : 31 марта st , 2005

    • Капитализация

      : 100 миллионов иен

    • Распределение инвестиций

      : Sony 80%, Toyota Industries Corporation 20%

    • Руководители

      : Президент и представитель директора
      : Тадахару Цуюки
      Вице-президент и представитель директора
      : Хисао Хаяси

    • Место нахождения

      : 800 Ичимияке, Ясу-ши, префектура Сига

    • Площадь поверхности

      : 20 021 м 2

    • Основные продукты

      : Низкотемпературные поликремниевые ЖК-панели TFT

    • Площадь объекта

      : Офис 3 269 м 2 (3 этажа), Производство 28 926 м 2 (2 этажа)

    • Инвестиции

      : 27 миллиардов иен (запланировано)

    • Производственная мощность

      : 25 000 панелей в месяц (размер блока: 550×650 мм)

    • Начало производства

      : апрель 2006 г. (планируется)

    HQLM-3120W 31-дюймовый многоформатный ЖК-монитор 4K/HD — Ikegami.COM

    90CO
    Панель дисплея
    дисплей A-Si TFT LCD
    на полоску
    на полоску
    количество пикселей H5096XV2160 Pixels
    Pixel Pitch W0.1704XH0 .1704 мм
    Угол обзора 178 ° (вверх и вниз, слева и справа) (cr≥10)
    Количество цветов дисплея 1,07 млрд. Цветов (RGB каждый имеет 10-битный)
    Коэффициент контрастности 1500:1(типичный)
    Яркость (панель) Макс.350CD / M2
    Размер дисплея 17: 9 W698xH468mm
    EOTF МСЭ-R BT.2100, SMPTE ST.2084, 2.2, 2.4, 2.6, S-log, S-Log3, Aces Proxy
    Цветовое пространство ITU-R BT. 2020*, ITU-R BT.709, DCI-P3 D65*, DCI-P3*, ACES*, Adobe RGB*, S-Gamut, S-Gamut3.Cine , Панель
    *Цветовое пространство не может быть полностью отображено.
    Цветная температура Установка D65 / D93 / Установка пользователя (файлы 1-8)
    Требование питания AC100 до 120 / от 200 до 240 В ± 10%, 50/60 Гц
    Потребляемая мощность ок.150 Вт
    Температура окружающей среды от 0℃ до +40℃ (от 32℉ до +104℉) (от 20 до 85% влажности без конденсации)
    от 4℉ до +140℉) (от 5 до 85% влажности без конденсации)
    Размеры Ш750 × В559 × Г107,2 мм (Ш29,52 × В28,07 × Г4,22 дюйма) Вес
    9 9 Макс.70 м с кабелем 5,5 CUHD
    3G-SDI/HD-SDI 5 входов BNC (2 общих с 12G-SDI) / 5 выходов BNC
    (2 общих с 12G-SDI) (активный проход)
    HDMI 1 вход 1 (HDCP2. 2)
    Audio Display Embedded Audio Уровень измерителя Дисплей (8CH)
    Динамика рейтинга динамика 1W + 1W или более
    Аналоговый аудиовыход В наличии (стерео)
    5.1ch Surround Down-mix Output Доступно
    Выход для наушников Доступно

    Торжественное открытие 300-го магазина в Сан-Димасе, Калифорния, в четверг, 31 мая

    года.

    CITY OF COMMERCE, CA, 24 мая 2012 г. /PRNewswire/ — Магазины 99 Cents Only Stores® отметят торжественное открытие своего 300-го магазина в Сан-Димасе, штат Калифорния, в четверг, 31 мая, в 8:00, продав RCA ® 22 дюйма ЖК-телевизор с плоским экраном всего за 99 центов для первых девяти покупателей в очереди!

    (логотип: http://photos.prnewswire.com/prnh/20110214/LA47195LOGO-а)

    Следующие 99 покупателей в очереди 31 числа в новом магазине Сан-Димаса могут купить скутер всего за 99 центов! Следующие 99 клиентов могут приобрести Caller ID Box Bell South Visual Director с ожиданием вызова и синхронизацией голосовой почты всего за 99 центов!

    Новый магазин San Dimas расположен по адресу 602 W Arrow Hwy, на углу Юкла-авеню. Площадь нового магазина составляет 20 000 квадратных футов, и в нем будет большой отдел скоропортящихся продуктов, включая продукты.

    Кроме того, в течение следующих шести дней новый магазин в Сан-Димасе будет по-прежнему предлагать множество необычных акций, посвященных торжественному открытию. В пятницу, 1 июня, первые 99 покупателей смогут приобрести штатив i.Sound iPod® Shuffle за 99 центов! В субботу, 2 июня, первые 99 покупателей смогут купить Samba Maracas для Wii® за 99 центов! В воскресенье, 3 июня, первые 99 покупателей смогут приобрести коллекцию из трех DVD-дисков «Друзья» всего за 99 центов!

    В понедельник, 4 июня, первые 99 покупателей смогут приобрести 15-дюймовый полноразмерный рюкзак с передней молнией по цене 15 долларов.00 — всего за 99 центов! Во вторник, 5 июня, первые 99 покупателей смогут купить настольную игру «Момент истины» от Hasbro за 99 центов! В среду, 6 июня, первые 99 покупателей смогут приобрести Книга в стиле журнального столика «Искусство пиратов Карибского моря» стоимостью 50 долларов всего за 99 центов!

    Около 99 центов Only Stores®

    Компания 99 Cents Only Stores®, основанная в 1982 году, в настоящее время управляет 299 розничными магазинами экстремальной стоимости, в том числе 219 магазинов в Калифорнии, 37 в Техасе, 29 в Аризоне и 14 в Неваде. 99 Cents Only Stores® предлагает качественные расходные материалы известных брендов по отличной цене в удобных и привлекательных магазинах. Более половины продаж компании приходится на продукты питания и напитки, включая продукты, молочные продукты, деликатесы и замороженные продукты, а также органические продукты и продукты для гурманов.

    Контактное лицо для СМИ: Эрин Мирик, тел. 323-864-0025 или [адрес электронной почты защищен] .

    ИСТОЧНИК Магазины только за 99 центов

    Требования к степени

    Преподаватели Колледжа искусств и наук считают, что каждый студент должен стремиться к широте и глубине обучения, как это представлено в формальных требованиях.Факультет также считает, что основная ответственность за выбор академической программы лежит на студенте после консультации с научными руководителями. Эта свобода выбора влечет за собой соответствующую ответственность за последствия такого выбора, и поэтому ожидается, что учащиеся ознакомятся с требованиями, изложенными ниже, и выполнят их.

    Планирование

    Требования к степени бакалавра гуманитарных наук в области искусств и наук предназначены для обеспечения студентов сильным и устойчивым обучением письму и числовым приложениям; дать учащимся возможность составить последовательную программу, в которой курсы усиливают друг друга сложными и продуктивными способами; и воспользоваться двумя отличительными чертами академической среды Вашингтонского университета: прочными традициями сотрудничества между преподавателями, работающими в разных дисциплинах, и тем фактом, что преподавание и обучение в Вашингтонском университете черпают энергию из среды активных и творческих исследований.

    Колледж искусств и наук считает, что активное участие студентов в планировании учебной программы имеет решающее значение для успешного обучения студентов. Каждый семестр консультанты студентов будут помогать им составлять индивидуальный учебный план, учитывающий то, что они уже узнали об университете, о структуре и целях интеллектуальных дисциплин и о самих себе.

    К концу второго года обучения учащиеся должны объявить свою специальность, а также составить и номинировать предварительный план учебной программы в режиме онлайн, который будет удовлетворять всем следующим общеобразовательным требованиям:

    Основные навыки

    1. Письмо в колледже (3 модуля): Учащиеся демонстрируют навыки чтения и письма на английском языке и начинают развивать зрелые навыки формулирования и пересмотра аргументов, выполняя курсовую работу, определенную Программой письма в колледже, с оценками C- или выше.Это требование должно быть выполнено в течение первого года.
    2. Прикладная арифметика (3 модуля): Учащиеся развивают свои навыки работы с числами, пройдя один из утвержденных курсов «AN» с оценкой C- или выше. Студенты часто обнаруживают, что есть курс AN в их основной области интересов. Этот курс может также удовлетворить другие требования степени.
    3. Социальные контрасты (3 единицы):  Учащиеся проходят один курс с основным акцентом на формирование, поддержание или влияние социальных категорий, таких как раса, этническая принадлежность, пол, класс, сексуальная ориентация, религиозная принадлежность, статус способностей или другие категории. Этот курс, который может быть зачтен/не зачтен, должен быть выбран из утвержденного списка курсов «SC»; он также может удовлетворять другим требованиям.
    4. Интенсивный курс письма (3 единицы): Чтобы закрепить свои навыки письменного общения, учащиеся должны пройти курс интенсивного письма, предпочтительно в своей основной области. Курс, выбранный из утвержденного списка курсов «WI», должен быть завершен на C- или выше; он также может удовлетворять другим требованиям.

    Требования к площади

    1. Студенты должны выполнить курсовую работу в каждой из следующих академических областей:
      1. Гуманитарные науки (HUM): три курса общей суммой не менее 9 единиц
      2. Естественные науки и математика (НСМ): три курса общей численностью не менее 9 единиц
      3. Социальные науки (SSC): три курса общей численностью не менее 9 единиц
      4. Языковое и культурное разнообразие (LCD): либо три последовательных курса из не менее 3 единиц каждый на одном иностранном языке, либо как минимум четыре курса, обозначенных как «LCD», из не менее 3 единиц каждый
      До 12 единиц площади могут быть зачтены/не засчитаны.
    2. Чтобы достичь глубины и согласованности, учащиеся должны пройти три интеграции по крайней мере в двух из четырех областей обучения (HUM, NSM, SSC, LCD). Существует четыре типа интеграции:
      • Основные, вторые и второстепенные
      • Амперсанд программы
      • Специализированные выездные программы обучения
      • Комплексные запросы
      Подробный список интеграций см. на веб-сайте Course Listings.

    Майор

    Учащиеся должны пройти не менее 18 разделов курсов под номером 300 или выше с оценкой C- или выше.Получение степени основано на основной специальности записи. По крайней мере, половина единиц для майора должна быть завершена в резиденции. Студентам настоятельно рекомендуется получить завершающий опыт по своей специальности в качестве кульминации своего обучения в бакалавриате.

    Для получения более подробной информации о специальностях, включая информацию о вторых специальностях, специальных специальностях и специальностях в разных школах, посетите основной раздел «Искусство и науки» этого бюллетеня . Для получения дополнительной информации об основных требованиях конкретных отделов посетите основные страницы этого бюллетеня .

    Дополнительные требования

    1. Учащиеся должны пройти 120 модулей, из них не менее 30 модулей на курсах повышения квалификации (с номером 300 или выше). 30 единиц на продвинутых курсах могут включать в себя количество продвинутых единиц, необходимых для получения основного образования.
    2. Учащиеся должны иметь общий средний балл не ниже 2.0.
    3. Студенты должны набрать последние 30 единиц для получения степени в Вашингтонском университете, будучи зачисленными в Колледж искусств и наук. Студенты, получающие 3-2 степени, должны следовать требованиям, изложенным в их магистерских программах.
    4. Студенты должны быть рекомендованы Колледжем искусств и наук в Попечительский совет.

    Правила

    1. Не более 24 единиц можно заработать, используя вариант кредита/без кредита, и не более 12 из 24 кредитов/без кредита можно получить для требований распределения по территории.
    2. Не более 15 кредитов перед поступлением в университет могут быть засчитаны для получения степени. Источники до зачисления включают Advanced Placement (AP), International Baccalaureate (IB), British Advanced (A) Levels и зачетные баллы за курс, полученные в зависимости от уровня владения языком (т.д., возврат кредита). Источники для подготовки к зачислению также могут включать курсы колледжа, пройденные после второго года обучения в средней школе, но не применяемые для получения аттестата средней школы. Кредиты, полученные в рамках программ High School Summer Scholars или High School College Access в Университетском колледже, считаются предварительными единицами и подпадают под действие того же правила.
    3. Студенты не могут заработать более 12 единиц для получения степени бакалавра на групповых и/или индивидуальных курсах повышения квалификации.Исключения могут быть сделаны для студентов, специализирующихся на факультетах, которые требуют большого количества курсов исполнительского мастерства по специальности, таких как танец, драма и музыка.
    4. Не более 12 единиц работы могут быть взяты за пределы Колледжа искусств и наук в течение первого и второго года обучения. После этого с одобрения консультанта может быть выполнена дополнительная работа при условии, что учащийся наберет не менее 90 кредитных единиц за курсовую работу по искусству и науке.
    5. Не более 18 единиц кредита в независимом обучении могут быть применены к AB; не более 6 единиц самостоятельного изучения могут быть предприняты в течение одного семестра.
    6. Не более 6 единиц кредита стажировки могут быть применены к AB; за один семестр можно попытаться получить не более 3 кредитов стажировки.
    7. Студент может получить в общей сложности не более двух специальностей и одного дополнительного или одного основного и двух дополнительных.

    Переведенные студенты

    Переведенные учащиеся будут следовать требованиям комплексной исследовательской учебной программы, изложенной выше. При необходимости предыдущие работы курса могут быть применены к требованиям распространения на основе следующих рекомендаций:

    1. Переведенные учащиеся, которые не прошли курс письма в колледже в своей предыдущей школе, будут проходить курс письма в колледже 1 в течение первого года обучения в Вашингтонском университете. Студенты, прошедшие такой курс, могут иметь право подать портфолио для оценки в Программу письма колледжа. Директор программы рассмотрит портфолио, чтобы определить, было ли выполнено требование Колледжа по письменному письму 1 или студент должен выполнить дополнительную курсовую работу по письму.
    2. Консультанты по переводу оценивают стенограмму учащегося на индивидуальной основе. Вообще говоря, учащийся, переведенный после одного года обучения в другую школу, может засчитать курсовую работу другого учебного заведения в соответствии с требованиями колледжа; однако три обязательные интеграции должны быть завершены на курсах, пройденных по месту жительства.
    3. Переводные студенты должны быть зачислены как минимум на четыре семестра очной формы обучения подряд, чтобы соответствовать требованиям проживания. Они должны пройти минимальное количество единиц в Вашингтонском университете и минимальное количество единиц в Колледже искусств и наук в соответствии со следующей таблицей. На зачетной/беззачетной основе можно сдавать не более 3 единиц в семестр.

      Семестр в резиденции/Единицы AS в резиденции/Всего единиц WUSTL в резиденции
      Семестр в резиденции Подразделения A&S в резиденции Всего единиц WUSTL в резиденции
      Семь семестров 78 шт. 105 шт.
      Шесть семестров 69 шт. 90 шт.
      Пять семестров 57 шт. 75 шт.
      Четыре семестра 45 шт. 60 шт.

    Завершение стенограммы

    Присвоение степени завершает академическую запись студента в Вашингтонском университете. Никакие изменения не могут быть внесены в академическую запись студента после 31 мая для весенней степени, 31 октября для летней степени или 31 января для осенней степени. Всем студентам настоятельно рекомендуется получить копию своей окончательной стенограммы, которую можно заказать в Офисе регистратора университета через WebSTAC.

    Детализация: почему ЖК-дисплеи являются вашей отправной точкой

    Утвержденные вопросы RAC, опубликованные на этой неделе как RAC Region A Performant, так и RAC Region D HDI, подчеркивают важность знания вашей политики определения местного покрытия (LCD).Компания Performant опубликовала две утвержденные проблемы, основанные на ЖК-дисплеях: обе проблемы аудита магнитно-резонансной ангиографии и филграстима для неправильного выставления счетов с использованием кодов МКБ-9-CM, которые не указаны в политиках. HDI будет ориентироваться на поставщиков DME, выставляющих счета более чем за одно устройство с пружинным приводом (A4258) в течение 6 месяцев. Код HCPCS A4258 указан непосредственно в ЖК-дисплее DME, мониторах уровня глюкозы и расходных материалах для тестирования как разрешенный 1 раз в 6 месяцев.

    Как поставщик, знание ваших ЖК-дисплеев должно быть отправной точкой для общения с пациентами Medicare — от того, что покрывается и что не покрывается, до необходимой документации, комбинаций кодов и использования.Предоставление продуктов и услуг, которые не покрываются Medicare, и отсутствие подписанного предварительного уведомления о бенефициаре (ABN) до встречи с пациентом лишит вас возможности выставлять счета за свои расходы. Выставление счетов за неправильные комбинации кода и чрезмерное использование оставят вас открытыми для проверок.

    Большинство автоматизированных выпусков RAC ссылаются на политики ЖК-дисплеев, где прописаны комбинации кодов для медицинской необходимости и использования. Однако расшифровка политики ЖК-дисплея непроста и может занять много времени.Внесение изменений в систему для программного обеспечения для выставления счетов и управления практикой также может оказаться сложным. Большинство провайдеров обращаются к поставщикам программного обеспечения, чтобы сделать это за них. Поставщики будут следить за многочисленными ежемесячными изменениями в ЖК-дисплеях, которые могут произойти. Поставщики могут вносить изменения, такие как оповещения для поставщиков, чтобы получать подписанные ABN для непокрываемых товаров, избегать чрезмерного использования и выставлять счета с использованием разрешенных комбинаций CPT/HPCCS/ICD. Сложные изменения также могут проверять историю выставления счетов пациентам, чтобы избежать предоставления услуг или выдачи товаров, которые покрываются только в определенные периоды времени.Например, устройство с пружинным приводом, за которое можно выставлять счета только каждые 6 месяцев и которое указано в списке утвержденных проблем DME RAC на этой неделе.

    Веб-инструменты поиска от поставщиков позволяют быстро проводить проверки необходимости медицинского обслуживания до того, как пациент встретится с пациентом или будет выдан товар. Ввод комбинации кода и определение того, указаны ли они на ЖК-дисплее, можно выполнить за считанные секунды, вместо того чтобы тратить время на поиск правильной политики на веб-сайте CMS.

    Другие выпуски RAC за неделю с 27 мая th – 31 мая st , 2013:
    RAC, регион A, производительный
    Типы требований для врачей/неврачей                      
    • Объект оценки и управления (E/M) vs.Вне помещения — Неправильное место оказания услуг (POS) — J13 — Medicare Part B возмещает врачам более высокие ставки за определенные услуги, оказываемые в их кабинетах, чтобы учесть повышенные расходы (например, накладные расходы), которые они несут, оказывая услуги в своих кабинетах. . Однако, когда врачи оказывают эти услуги в учреждениях, таких как стационарное учреждение, Medicare возмещает накладные расходы учреждениям, и врачи получают более низкую ставку возмещения, чем если бы услуги оказывались в кабинетах врачей. Плата за улучшение существует, когда врачи выставляют счета за эти услуги в кабинете врача по месту оказания услуг (POS 11), а не в POS учреждения, в котором были оказаны услуги.
    • Магнитно-резонансная ангиография (MRA) — J13 — Произошло неправильное выставление счетов по претензиям, выставленным с кодами ICD-9-CM, которые не указаны Национальной государственной службой (NGS) в определении местного покрытия (LCD) L25367 как необходимые по медицинским показаниям.
    • Филграстим, выставленный без необходимого по медицинским показаниям диагноза – J13 – Возможно неправильное выставление счетов по претензиям с кодами МКБ-9-CM, которые не указаны в статье A48208 Национальной государственной службы (NGS) (в связи с определением местного покрытия NGS) [ЖК-дисплей] L25820) в качестве кодов диагнозов, подтверждающих медицинскую необходимость.
    Типы заявлений для амбулаторных больниц
    • Превышение частоты панретинальной (рассеивающей) лазерной фотокоагуляции — J13 — Возможно неправильное выставление счетов за услуги панретинальной лазерной фотокоагуляции (код CPT 67228), оплаченные более одного раза для каждого глаза в течение 90-дневного глобального периода.
    Регион RAC C Коннолли
    Типы требований SNF       
    • Единицы сверх максимальной оценки PPS — Medicare назначает стандартные периоды плановых платежей для оценок SNF.Переплата возникает, когда в счет выставляются дополнительные единицы, превышающие максимальные оценки.
    RAC Регион D HDI
    Типы требований DME для неврачей
    • Чрезмерное количество пружинных устройств – Более одного пружинного устройства (A4258) в течение 6 месяцев нецелесообразно и необходимо.
    Профессиональные услуги (врач/неврачебный практикующий врач) Типы требований
    • Одежда для внешнего протеза груди, выдаваемая после мастэктомии Бюстгальтер и протез – Одежда для внешнего протеза груди в форме мастэктомии (камзол) покрывается для использования в послеоперационном периоде перед постоянным протезом груди или в качестве альтернативы бюстгальтеру для мастэктомии и протезу груди. Камзол накрывают перед выдачей постоянного протеза груди или в качестве альтернативы протезу груди и бюстгальтеру для мастэктомии. После того, как протезы груди и бюстгальтеры будут выданы, Medicare больше не покрывает лифчик.

    Об авторе

    Доктор Маргарет Класа — медицинский директор Context 4 Healthcare. Она отвечает за подразделение компании по поиску бизнес-знаний в медицинском контексте, поскольку оно связано с ежедневной разработкой информационных продуктов и программного обеспечения для редактирования и кодирования медицинских заявлений с упором на клинические и нормативные рекомендации для программ Medicare, Medicaid и коммерческих плательщиков.

    Связаться с автором

    [email protected]

    Чтобы прокомментировать эту статью, пожалуйста, перейдите по адресу [email protected]

    Что произошло 31 октября Основные новостные события, которые произошли 31 октября Этот день в истории

    31 октября 1942 г.

    Англия Бомбардировка Кентербери

    1942: Сегодня нацистские люфтваффе нанесли самую мощную дневную бомбардировку Соборного собора Кентербери со времен Битвы за Британию.

    31 октября 1950 г. Повстанцы Пуэрто-Рико

    1950: На улицах Сан-Хуана продолжаются бои между повстанцами, стремящимися к отделению Пуэрто-Рико от Соединенных Штатов, и 4000 национальных гвардейцев, посланных для успокоения города. В настоящее время самолеты используются для бомбардировок укрытий повстанцев, укрывшихся в горных городах Джаюйя и Утуадо и вокруг них.

    31 октября 1955 г. Великобритания Принцесса Маргарет

    1955: Принцесса Маргарет объявила, что не выйдет замуж за разведенного капитана группы Питера Таунсенда.Она была вынуждена выбирать между своей любовью к капитану группы Питеру Таунсенду и отказом от своего титула, пособия по Гражданскому листу и своего места в линии наследования, потому что он был разведен. Во время своего объявления она заявила, что ее решение было принято из-за верности Короне и осознания церковного учения о «нерасторжимости христианского брака» (Развод).

    31 октября 1956 г. Египет Кризис Суэцкого канала

    1956 : После решения Египта национализировать Суэцкий канал Великобритания и Франция начинают бомбардировки Египта, чтобы добиться открытия Суэцкого канала.

    31 октября 1959 г. Ли Харви Освальд

    1959: За несколько лет до убийства Кеннеди Ли Харви Освальд упоминается в местных газетах, когда он подает заявление на получение советского гражданства.

    Полноразмерный оригинал Здесь:

    http://en.wikipedia.org/wiki/File:CE2892.jpg

    31 октября 1961 г. СССР Иосиф Сталин

    1961: Тело Иосифа Сталина извлечено из могилы Ленина в рамках процесса десталинизации в Советском Союзе.

    Полноразмерный оригинал Здесь:

    http://en.wikipedia.org/wiki/File:JStalin_Secretary_general_CCCP_1942.jpg

    31 октября 1963 г. Ярмарка штата Индиана Взрыв в Колизее

    1963: Взрыв, вызванный неисправным баллоном с пропаном во время шоу фигурного катания в Колизее ярмарки штата Индиана (ныне Pepsi Coliseum), унес жизни 74 человек и ранил еще 400.

    31 октября 1964 г. Германия Берлинская стена

    1964 : Вчера Берлинская стена была открыта во второй раз для западных немцев, чтобы они могли навестить родственников в Восточной Германии, и к ночи 20 000 человек прошли через контроль коммунистов.Посещения разрешены только в одну сторону с запада на восток из-за опасений правительства Восточной Германии, что его подданные не вернутся.

    Полноразмерный оригинал Здесь:

    http://en.wikipedia.org/wiki/Image:Berlin_Wall_1961-11-20.jpg

    31 октября 1966 г. Президент Кореи Линдон Джонсон

    31 октября 1966 года. Приблизительно два миллиона человек приветствовали президента США Линдона Джонсона в Сеуле, Южная Корея. Америка потратила много лет и потеряла много морских пехотинцев 16 лет назад, помогая бороться с коммунистами с севера.

    Полноразмерный оригинал Здесь:

    http://en.wikipedia.org/wiki/File:37_Lyndon_Johnson_3x4.jpg

    31 октября 1968 г.

    Президент Вьетнама Линдон Джонсон

    1968 : После 5 месяцев безрезультатных переговоров президент Линдон Джонсон приказывает положить конец раскатам грома. Бомбардировка США Северного Вьетнама в надежде, что это положит конец боевым действиям и обеспечит урегулирование путем переговоров.

    Из нашей мебели 1980-х годов

    1989 Шкаф для хранения видеокассет

    Цена: 79 долларов.99

    Этот изготовленный на заказ шкаф с текстурой дуба открывается, открывая место для хранения до 120 видеокассет. Со вкладышами вмещает 92 видеокассеты, 18 компакт-дисков и 14 аудиокассет. Двери запираются для полной безопасности.


    1987 Часы Радио ТВ

    Цена: 79,95 долларов США

    Часы/радио AM/FM с 4,5-дюймовым черно-белым телевизором. Красный светодиодный цифровой дисплей времени с индикатором AM. Высокая/низкая регулировка диммера. Бар повтора. Система резервного питания от батареи. Разъем для наушников. Телескопическая FM-антенна.Белый пластиковый шкаф.


    Игрушки 1990-х годов

    Винтажная компактная игровая система Nintendo Game Boy

    Винтажная компактная игровая система Nintendo Game Boy
    Производитель: Нинтендо
    Цена: $89,99

    Портативная версия Nintendo Entertainment System. Включает Tetris Game Pack, ЖК-экран с точечной матрицей и цифровой стереозвук с наушниками для частной игры. Кабельное соединение Video Link позволяет подключить две системы Game Boy друг к другу.


    Пощекочи меня, Элмо

    Пощекочи меня, Элмо
    Производитель: Тайко
    Цена: $27,99

    Пощекочите его животик один раз, чтобы заставить его хихикать, два раза, чтобы заставить его смеяться дольше. Щекочишь его в третий раз, и он трясется от смеха. Это была одна из самых популярных игрушек в рождественский сезон 1996 года, когда во многих магазинах закончились товары, и толпы людей пытались заполучить одну из них.
    Со Страницы Игрушек 1996 года


    .

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.