Ремонт квартиры образец: Страница не найдена

Содержание

Образец заявления на ремонт квартиры

Как бы мы не старались, рано или поздно приходит время ремонтировать квартиру. Нужно ли проводить подготовку и брать всё в свои руки или надеяться на коммунальные службы и писать заявление? Давайте разберёмся.

Необходимость заявления на ремонт квартиры зависит в первую очередь от того какой формы собственности ваша квартира.

  1. Квартира в приватной собственности. В этом случае, ни о каком косметическом или капитальном ремонте за счёт государства не может быть и речи, если вы не входите в перечень незащищённых слоёв населения, которые имеют право если не на ремонт, то на большие льготы. Второй случай, когда вам может понадобиться образец заявления на ремонт квартиры, это если вы задумали перепланировку. Документа называется заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и подаётся в компетентные органы.
  2. Квартира в муниципальной собственности. Капитальный и текущий ремонт обязан делать арендодатель за счёт муниципалитета. Сначала нужно выяснить, когда запланировано время ремонта в вашем доме, для этого посылается запрос. Если в планах вашего дома нет, а жить в нём невозможно, то нужно написать заявление в управление Государственной жилищной инспекции вашей области. Образец заявления на ремонт квартиры вы можете увидеть ниже.

Управление Государственной жилищной инспекции _____________ области

от_______________ (ФИО гражданина )

Адрес:_______________ (индекс, адрес местонахождения гражданина )

Заявление

на бездействие обслуживающей организации

_____________________(указать название обслуживающей организации)

Я, _______________(указать ФИО), проживаю на _______ этаже многоэтажного дома по вышеуказанному адресу. С __________(указать дату) (далее подробно пишите проблему, например: квартиру периодически затапливает, ввиду повреждения кровли дома, вода протекает в комнате по потолку и одной из стен.)

Результатом моих неоднократных обращений в течение нескольких месяцев к обслуживающей организации ________________(указать название), явилось только _____ (указать, что сделала обслуживающая организация: составление акта о протечках и т. д.).

До настоящего времени кровля не отремонтирована и продолжает течь. Я ежемесячно оплачиваю счет за жилье и коммунальные услуги, который включает в себя плату за содержание общего имущества многоквартирного дома и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

  • исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;
  • защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли и инженерного оборудования.

В соответствии с предельными сроками устранения неисправностей при выполнении текущего ремонта отдельных частей жилых домов, протечки в отдельных местах кровли должны быть устранены в течение 1 суток, повреждение систем организованного водоотвода – в течение 5 суток.

В соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда текущий ремонт включает в себя работы неотложного характера, в том числе и устранение неисправности стен, фасадов, крыш, чердачных перекрытий.

К перечню работ по техническому обслуживанию общего имущества жилых домов, выполняемых обслуживающей организацией, относится: промазка гребней и свищей в местах протечек кровли.

В соответствии с перечнем работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества жилых домов, относится, в том числе и ремонт крыши.

Считаю, что своим бездействием обслуживающая организация — _______________ (указать название) умышленно нарушает мое конституционное право на благоприятную среду обитания, мои жилищные права, ст.23 закона РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Прошу провести проверку по данному факту, привлечь виновных к административной ответственности в соответствии со ст.7.22 Кодекса об административных правонарушениях и обязать обслуживающую организацию _____________  (указать название) произвести ремонт крыши и восстановительный ремонт в моей квартире в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Приложение:

1.Копия акта обслуживающей организации ______________(указать название) от _____________(указать дату) (если акт был составлен).

С уважением, ___________(подпись) _________________(расшифровка подписи)

« назад

Объявление о ремонте квартир – образец для расклейки

Объявление о ремонте квартир – образец для расклейки.

Здесь вы найдете несколько образцов объявлений о ремонте квартир. Они служат примером для создания вашего собственного объявления с предложением услуг по ремонту помещений под ключ или же отдельных услуг (списком) по реставрации, отделке квартир. Образцы для ремонтных бригад и для самостоятельного мастера.

Каждый из нижеприведенных текстов является самодостаточным, полноценным объявлением. Однако, у вас могут быть уникальные услуги (или ассортимент услуг) по ремонту, не включенные все разом в один образец. В этом случае вы можете объединить несколько нижеприведенных образцов в один и создать свое собственное объявление.

Вариант объявления №1.

Ремонт квартир любой сложности.

Выполняем ремонты от эконом-класса до класса люкс:

Демонтаж и перепланировка помещения Отопление, кондиционирование, вентиляция Электрика, сантехника Укладка линолеума, паркета, ламината, плитки Монтаж натяжных потолков.

При заказе ремонта квартиры по дизайн-проекту, дизайн-проект в подарок.

Телефон: +7(911)000-00-00 (с 8:00 до 21:00)

Контактное лицо: Иванов Иван Иванович.

Вариант объявления №2.

Бригада русских мастеров с большим опытом работы, выполнит качественный ремонт квартиры, дома, офиса.

Выезд специалиста для консультации, замера, составления сметы – бесплатно!

Опыт работы = 13 лет Работаем без наценок и скрытых платежей Составляем договор на выполнение работ Даем гарантию на выполненные работы Оплата поэтапно Доводим до конца все начатые работы Работаем быстро и качественно Работаем с любыми материалами (отечественными и зарубежными) Скидки На работы под ключ – большие скидки (15%)

Любые виды отделочных работ Капитальный, косметический, евро ремонт, ремонт под ключ, ремонт офиса Ремонт ванной комнаты, санузла, туалета Ремонт кухни, гостиной, спальни, детской и т.

д. Выравнивание стен цементно-песчаными, гипсовыми смесями (различных производителей) Шпатлевка, грунтовка стен, потолков, откосов Оклейка обоев (флизелиновые, виниловые, стекловолокно, фотообои, линкруста, классические бумажные, жидкие, бамбуковые, текстильные, под покраску, джут, рельефные обои) Малярные работы (покраска стен, потолков) Настил напольных покрытий (паркет, ламинат, линолеум, плитка, ковролин) Теплые полы Стяжка полов, выравнивание полов Монтаж стен, потолков, арок из гипсокартона Укладка плитки на стены (керамика, гранит, мрамор), кафель в ванной Устройство кухонных фартуков Укладка декоративного камня Отделка и утепление балкона Электромонтажные работы Сантехнические работы.

Телефон: +7(888)000-00-00 (с 10:00 до 22:00)

Контактное лицо: Васильев Василий Васильевич.

Вариант объявления №3.

Мастер на все руки (мастер на час) – все районы.

Звоните и убедитесь – точно дешевле.

Всё что не можете или не хотите делать сами – мы сделаем за вас.

Опытный мастер с напарником (частники) выполнят все качественно и в срок.

Мастер по мелкому ремонту:

Электрика Сантехника Сварочные работы Плотницкие и другие отделочные работы.

А также – все работы по дому:

Сборка и разборка мебели Полная установка кухонь Фартуки из стекла с печатью на стекле и не только.

Ремонт начнем и закончим – не бросаем недоделанную работу. Звонки принимаются круглосуточно. Мастера всегда трезвые. Цены без лишних накруток.

Телефон: +7(900)000-00-00 (круглосуточно)

Контактное лицо: Петров Петр Петрович.

Вариант объявления №4.

Мастер на час (домашний мастер-универсал)

Предлагает услуги по ремонту, отделке квартир и другие работы по дому:

Видеонаблюдение (все виды работ) Замена и ремонт розеток и выключателей Замена лампочек Замена автоматов в электросчетчике Замена и ремонт смесителей Замена или установка фильтров очистки воды Установка креплений под видео/аудио технику Установка и демонтаж (снятие) люстр, бра Установка и замена точечных светильников Установка и подключение встраиваемой бытовой техники Установка, сборка и подключение душевых кабин Установка и подключение посудомоечных машин Установка и подключение стиральных машин Установка и подключение электрических плит Установка и подключение кухонных вытяжек Ремонт или замена звонка входной двери Ремонт электропроводки Прокладка телевизионного кабеля Подключение электроприборов Замена унитаза, установка унитаза Замена труб Замена и установка батарей Установка счетчиков (учета электричества и воды) Замена ванны Установка, демонтаж, крепление карнизов Сборка мебели, установка кухни Подключение и установка плиты Установка мойки, раковины (+ все работы по монтажу и демонтажу мойки и раковины) Настил линолеума, ламината Сварочные работы Любые физические работы: уборка и вывоз мусора, офисные и квартирные переезды, демонтаж старых конструкций (офисных и квартирных)

Это и многое другое вы сможете легко получить, позвонив по телефону:

+7(000)000-00-00 (с 9:00 до 23:00 ежедневно)

Контактное лицо: Сидоров Сидор Сидорович.

Вариант объявления №5.

Бригада мастеров с опытом работы более 10 лет предоставляет все виды ремонтно-отделочных работ. Выполняем качественно и по разумным ценам, частичный или полный ремонт квартир. А также: ремонт коттеджей, кафе, баров, ресторанов, офисов и др. коммерческих помещений под ключ.

Шпатлевка стен, штукатурка, покраска, оклейка обоев Циклевка, евро циклевка, лакировка паркета Укладка линолеума, ковролина, ламината, паркетной доски, установка плинтусов Ремонт ванных комнат/санузлов под ключ Электромонтажные и сантехнические работы Демонтаж, вывоз мусора, помощь в приобретении и доставке стройматериалов.

Гарантированное качество, разумные цены. Оплата работ по факту выполнения (поэтапно). Консультация и составление сметы – бесплатно. Всю финансовую отчетность предоставляем в полном объеме. Предоставляем до 30% скидки на стройматериалы. Предоставим договор. Гарантия 5 лет. Во всех районах Месопотамии (тут написать свой город и районы города).

Пользуйтесь услугами профессионалов.

Телефон: 8(000) 000-00-00 (с 09:00 до 21:00)

Вариант объявления №6.

Ремонт квартир в Москве и МО.

Красивый, качественный и недорогой ремонт любой сложности без головной боли и бесконечного высасывания денег.

Работаем под ключ (от проекта до финишной отделки квартиры) В бригаде есть опытный дизайнер, способный сделать качественный дизайн-проект Чем больше объем – тем дешевле будет ремонт Скидки на стройматериалы Работаем в любое время без выходных Предварительная оценка стоимости ремонта возможна по телефону (при условии предоставления информации об объеме работ и перечне услуг) Работаем по официальному договору, с гарантией на работы до 5 лет Работаем добросовестно, честно и доброжелательно.

Телефон: 8(000) 000-00-00 (с 10-22 без выходных)

Вариант объявления №7.

Ремонт квартир в г. Лесной.

Ремонт частичный, поэтапный, «под ключ» Отделочные работы любой сложности Установка дверей (входных и межкомнатных) Установка окон Демонтаж стен и монтаж новых по вашему проекту Выравнивание стен, покраска, оклейка обоев Отделка стен камнем, плиткой Стяжка пола, наливной пол, теплый пол Укладка ламината, паркета, линолеума, ковролина, плитки Потолки любой сложности Монтаж скрытой и наружной электропроводки Замена систем отопления и водоснабжения.

Выполняем всю работу качественно и в срок.

На все виды работ даем гарантию 1 год.

Помощь в выборе стройматериалов.

Работаем по договору и предоплате.

Телефон: 8(000) 000-00-00 (09:00 до 20:00)

Вариант объявления №8.

Ремонт квартир и офисов без посредников в г. Британик (впишите сюда свой город)

Выравнивание плоскости потолков, стен, полов Укладка плитки на стены и пол Оклейка обоев Покраска потолков, стен, радиаторов и труб отопления Монтаж дверей, плинтусов, ламината, паркетной доски Подвесные потолки и стены из гипсокартона Электромонтажные и сантехнические работы Ванные комнаты «под ключ»

Телефон: 8(000) 000-00-00 (с 10 до 20 без выходных)

Вариант объявления №9.

Ремонт квартир в г. Титаник и области.

Бригада мастеров из 2 человек тихо, быстро, качественно, спокойно и по оптимальной цене сделает вам ремонт в квартире.

Оштукатурим стены Уложим плитку Стяжка полов Установим (или демонтируем) перегородки Оклеим обои Электротехнические и сантехнические работы Установим раковины, ванну и унитаз (демонтируем старые) Ремонт ванной и туалета «под ключ» Предоставим смету, чеки Доставим стройматериалы.

Оплата поэтапно (по мере выполнения работ). Имеем весь необходимый инструмент. Не имеем вредных привычек. Придем с удовольствием, сделаем быстро, уйдем тихо, вынесем мусор после себя.

Телефон: 7(000)000-00-00 (с 10 до 20, кроме выходных)

Контактное лицо: Харитонов Харитон Харитонович.

Вариант объявления №10.

Ремонт квартир в г. Компот и области. Все виды работ.

Выполним для Вас современный ремонт с гарантией и страховкой от форс-мажорных ситуаций.

Мы берем на себя все вопросы и задачи, делаем всё вовремя, комплексно и под ключ. Ваша квартира будет восхищать вас самих и ваших гостей.

Бесплатный выезд мастера и составление сметы Честные цены: окончательная сметная стоимость без доплат, переплат, скрытых платежей Страхование ремонта Контроль на всех этапах строительных работ Гарантия качества Оплата ремонта поэтапно (по мере готовности работ)

Если остались вопросы, задайте их по телефону: 8(000)000-00-00 (с 10:00 до 20:00)

Вариант объявления №11.

Качественный ремонт вашей квартиры.

Здравствуйте! Меня зовут Петр Петров. Я – индивидуальный предприниматель, более 15 лет работающий в сфере услуг по ремонту и отделке квартир.

Сейчас нас работает 3 бригады квалифицированных русских мастеров по ремонту квартир и коттеджей «под ключ».

За это время выполнено более 270 ремонтов квартир от косметического до сложного дизайнерского ремонта.

Именно поэтому я могу утверждать, что мы умеем разумно экономить на ремонте и делать его по-настоящему качественно. С нами вы никогда не столкнетесь с халатно выполненной работой и затягиванием сроков.

Преимущества работы с нами:

Мы – профессиональная команда мастеров с опытом работы более 15 лет Выполняем работу точно в сроки, производим любые объемы Предоставляем ежедневный отчет о проделанной работе Уважительно и вежливо относимся к заказчику, умеем слушать и слышать ваши пожелания Работаем недорого и качественно, предоставляем скидки до 20% на стройматериалы Мы готовы приехать на замер в день обращения Стоимость работ фиксирована и не меняется в процессе ремонта Гарантированная отчетность по чекам.

Выезд профессионала бесплатно Составление сметы бесплатно Консультация по подбору и расчету стройматериалов Полный спектр ремонтных работ Заказ материалов со скидкой до 20% Решение вопросов со службой ЖКХ Собственный транспорт для доставки стройматериалов Полная прозрачность цен Детальный финансовый отчет о проделанных работах Уборка помещений после ремонта Гарантия на ремонт 3 года.

Мы можем показать вам свои объекты – готовые или в работе.

Мы рады поддержать Вас в ремонте вашей квартиры.

Звоните в любое время – я с удовольствием отвечу на все ваши вопросы.

С Уважением Петр Петров.

Телефон: 8(000)000-00-00 (с 08:00 до 21:00 по рабочим дням)

Вариант объявления №12.

Сантехник 24 часа.

Выполним любые виды сантехнических и электромонтажных работ от простых до самых сложных. В кратчайшие сроки и с гарантией качества.

Выезд сантехника Аварийная служба Устранение засора Канализация Водоснабжение Отопление Разводка водопровода Обвязка котлов Сборка котельных Обвязка сан фаянса Устранение течи Монтаж любой сложности Установка унитазов Установка смесителей Установка ванной Установка душевой кабины Установка раковин и моек Установка гидромассажных ванн (джакузи) Установка инсоляции Установка биде Установка сложных систем Прочистка любой системы Демонтаж Замена стояков Замена полотенце сушителей Замена радиаторов Подключение стиральных машин Установка водонагревателей Санузел под ключ Установка электроприборов Установка розеток Установка счетчиков Устранение обрыва электросети.

Телефон: 8(000) 000-00-00 (круглосуточно)

Вариант объявления №13.

Выполняем все виды работ от демонтажа до декоративной росписи:

Шпатлевка стен с ошкуриванием поверхности Выравнивание стен Оклейка обоев Покраска стен Нанесение фактурной шпаклевки Декоративная штукатурка Укладка керамической плитки с затиркой швов на стены Обшивка стен гипсокартоном Обшивка стен вагонкой Изготовление декоративной арки Монтаж откоса из гипсокартона Штукатурка, шпаклевка, окраска откосов Устройство перегородок из гипсокартона Выравнивание потолка Покраска потолка Устройство подвесных потолков из гипсокартона Поклейка обоев на потолок Настил линолеума Укладка ламината Укладка паркетной доски Нанесение лака на паркет Укладка напольной керамической плитки Установка плинтусов Укладка керамической плитки на стены Укладка плиточного бордюра Укладка плитки на ступени лестниц Кухонный фартук Подключение мойки Демонтаж и подключение раковины Подключение сифона слива Замена унитаза Установка и подключение ванны Установка и подключение смесителя Замена и подключение счетчиков воды Замена стояков Установка электро точек и электрооборудования Замена и/или установка электро щитка.

Мы делаем быстро и качественно. Звоните: 8(000)000-00-00.

1 комнатная квартира за 12 дней 2 комнатная квартира за 20 дней 3 комнатная квартира за 26 дней.

На сроки ремонта влияют:

Снос и строительство стен Двухуровневые потолки Неровные стены и пол Утепление и отделка балкона Задержки в выборе и поставке материалов и др.

Почему вам выгодно заключить договор с нами:

Большой опыт работы Не берем предоплат Показ выполняемых работ в любое, удобное для заказчика, время Возможна работа в кредит (оплата кредитной картой) Для нас очень важна наша репутация Мы сотрудничаем с мебельщиками, потолочниками, кондиционерщиками, оконщиками, дизайнерами Если по какой-то причине вы не можете дозвониться или не желаете звонить в позднее время – отправьте SMS-сообщение со словами «Нужен ремонт» и мы свяжемся с вами.

Телефон: 8(000) 000-00-00 (с 10:00 до 20:00, кроме субботы и воскресенья)

Вариант объявления №14.

Опытные, вежливые, доброжелательные, вечно трезвые мастера спокойно, квалифицированно и без нервотрепки выполнят ремонт вашей квартиры.

Предоставим весь спектр услуг по ремонту включая реставрационные и нестандартные работы, такие как:

Художественная роспись стен и потолков (любых помещений) Воссоздадим утраченные части уже существующей у вас росписи Устройство камина Реставрация каминов Реставрация лепнины на потолках, стенах и прочих элементах помещения Отреставрируем (восстановим и вернем работоспособность) аварийные конструкции Законсервируем (приостановим) разрушительные процессы в устаревших элементах помещения Реконструируем частично утраченных элементов дизайна помещения Уничтожим плесень, соли и другие разрушительные излишества в помещениях Отремонтируем сломанное, неисправное, неработающее.

Необходимое оборудование Необходимую подготовку Необходимый опыт реставрационной работы Оптимальные цены и готовность индивидуально обсуждать условия предоставления услуг.

На все вопросы ответим по телефону: 8(000) 000-00-00 (с 10 до 19 по рабочим дням)

Навигация по записям

Пример сметы на ремонтные работы

КОНТАКТЫ

ООО Группа компаний «НОВОСТРОЙКА СПб»

Офис: СПб, Афонская ул. , д.2, офис 3-230

ст.метро Удельная

с 09:00 до 23:00 ежедневно

Вся информация на сайте носит справочный характер и не является публичной офертой

с 09:00 до 23:00

без выходных

(911) 924-85-94 (МТС)

(921) 958-17-53 (Мегафон)

В данном разделе в КАЧЕСТВЕ ПРИМЕРА представлена смета по ремонту однокомнатной квартиры общей площадью 43 м.кв. Смета на ремонт квартиры или жилого помещения должна содержать полностью описанный процесс выполнения работ, согласно техническому заданию Заказчика, в качестве гарантии точного соблюдения технологического процесса ремонта. Если Вы получили смету от строительной компании или бригады, которая отличается от того что Вы видите здесь, это должно Вас насторожить. К примеру…, “Укладка плитки на пол”, это отдельный вид работ в котором не могут быть скрыты такие виды работ как выравнивание, грунтование и т.д. Это отдельные виды работ, которые расценивается так же как и все работы.

 В нашей компании, Вы застрахованы от дополнительных работ, так как мы полностью описываем весь процесс по техническому заданию Заказчика.

Подробно составленная смета на ремонт и отделку квартир, является Вашей гарантией от дополнительных работ и как следствие увеличения стоимости ремонта.

Уточнить СТОИМОСТЬ РЕМОНТА своей КВАРТИРЫ, Вы сможете позвонив нам по телефону:

с 09:00 до 23:00 ежедневно

Стоимость ремонта формируется из объёма выполняемых работ, а не из площади квартиры.

Ориентироваться на конечную стоимость ремонта квартиры указанной в примере, абсолютно бессмысленно, поскольку именно в Вашей квартире или помещении, будет совершенно другой вид работ, площади, материалы и т.д., а соответственно и итоговая сумма. Неизменным останется лишь стоимость самих работ.

Ремонт и отделку квартир, жилых и коммерческих помещений осуществляет Группа компаний НОВОСТРОЙКА СПб

Договор на ремонт квартиры. «М-Дом»

 

г.Иркутск                                                             «___»_____________2022г.

 

________________, действующий на основании ________________ , именуемая в дальнейшем «Подрядчик» с одной стороны и г-н(-жа) ___________________________________________________________________ ( именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ и Федеральным законом РФ от 07. 02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1.Предмет договора.

1.1. Подрядчик обязуется в установленный Договором срок провести строительно-отделочные работы в помещении, находящемся по адресу: ____________________________________________________________________, далее именуемом «Объект». 
1.2. Подрядчик обязуется самостоятельно подобрать организации для проведения субподрядных работ на Объекте, если таковые будут необходимы. 
1.3. По окончании работ Подрядчик сдает, а Заказчик принимает выполненную работу на Объекте по Акту «Сдачи-приемки работ». Подрядчик несёт полную ответственность за работы выполненные Субподрядчиками.
1.4. Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить указанную в Договоре сумму. Работы, производимые Подрядчиком в квартире, указанной в данном Договоре в виде строительно-отделочных и монтажных работ, далее именуются «Объект договора».

 

2.Стоимость работ и порядок оплаты.

2.1. Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой в соответствии со Сметой (Сметами), (Приложение № 2) на производство работ и материалов, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора. 
2.2. В процессе выполнения работ сметы в Приложении №2 могут быть пересмотрены и разделены на части согласно этапам их выполнения. 
2.3. По завершению каждого этапа работ, согласно Приложения №2, Заказчик в течение 3-х рабочих дней оплачивает работы по данному этапу. 
2.4. Заказчик вправе отказаться от приёмки работ в случае обнаружения недостатков, которые должны быть устранены Подрядчиком. 
2.5. Окончательный расчет производится после полной сдачи работ Заказчику, передачи исполнительной документации: паспорта и сертификаты на материалы, акты на скрытые работы, исполнительные схемы и подписания Акта сдачи-приемки работ.

 

3. Сроки выполнения работ.

3.1. Подрядчик обязуется выполнить ремонтно-отделочные работы согласно Договора в срок до «______»_______________ 20______г. 
3.2. Днем начала работ считать «_______»_______________ 20_______г. 
3.3. При необходимости изменения срока начала и окончания работ, каждая из сторон обязана сообщить об этом другой стороне не позднее, чем за 48 часов до его наступления. Изменение сроков выполнения работ оформляется двухсторонним Актом или Приложением к Договору.

 

4. Обеспечение материалами.

4.1. Подрядчик принимает на себя обязанность полностью обеспечить комплектацию выполняемых работ на Объекте черновыми материалами . 
4.2. Заказчик обязуется своевременно комплектовать Объект чистовыми отделочными материалами, а также приборами и оборудованием. 
4.3. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами, несёт ответственность за качество и обнаружившуюся невозможность использования поставляемых ею материалов без ухудшения качества работ.  
4.4. В случае обнаружившейся невозможности использования представленных Заказчиком материалов без ухудшения качества работ, Заказчик обязуется провести замену данных материалов.

 

5.Права и обязанности сторон.

5.1. Подрядчик обязан выполнить предусмотренные настоящим Договором работы в соответствии с действующими техническими нормами и требованиями, с требованиями технической документации, определяющими объём, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, также со сметой, определяющей объём и цену работ. 
5.2. Подрядчик обязуется выполнять в период проведения работ требования Договора на эксплуатацию квартиры между ЖЭУ (РЭУ) и собственником квартиры.
5.3. При выполнении работ Подрядчик обязуется соблюдать на Объекте правила техники безопасности, правила пожарной безопасности и электробезопасности, предусмотренные правилами производства работ в жилом комплексе. 
5. 4. Заказчик обязуется назначить своего представителя, который будет осуществлять все правомерные действия от имени Заказчика на период его отсутствия. 
5.5. Внесение в техническую документацию изменений осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы. Все связанные с этим изменения оплачиваются. При проведении дополнительных работ срок Договора увеличивается пропорционально объёму проведённых работ по двухстороннему акту, подписываемому обеими сторонами. 
5.6. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе проведения работ указания Заказчика, если они не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

 

6.Порядок выполнения работ. Требования к качеству.

6.1. Сдача работ Подрядчиком и приёмка её Заказчиком оформляется Актом сдачи-приёмки работ, который подписывается обеими сторонами. Заказчик обязан в течение 3 (трёх) рабочих дней принять работы и подписать Акт сдачи-приёмки работ, или дать мотивированный отказ в письменной форме.  
6.2. В случае обнаружения недостатков в ходе проведения работ, до подписания Акта сдачи-приёмки работ или при его рассмотрении, Заказчик обязан сообщить об этом Подрядчику. Подрядчик обязан своевременно, в кротчайшие сроки устранить недостатки, если они возникли по вине Подрядчика. 
6.3. Риск случайного повреждения Объекта в ходе производства работ, производимых Подрядчиком согласно настоящего Договора, до приемки работ Заказчиком, несет Подрядчик. 
6.4. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении: непригодности или недоброкачественности представленных Заказчиком материалов, оборудования, технической документации или иных причинах, при возможных неблагоприятных для Заказчика последствий, выполнения его указаний о способе выполнения работ, иных , не зависящих от Подрядчика обстоятельствах, которые грозят годности и качеству выполняемой работы, либо создают невозможность выполнения ее в срок, указанный в Договоре.  
6.5. Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в п.6.4., не исправит в трёхдневный срок сложившуюся ситуацию, не изменит своих указаний о способе выполнения работ или не примет других мер для устранения обстоятельств, препятствующих качественному и своевременному выполнению Подрядчиком своих обязательств, Подрядчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения причиненных ему убытков пропорционально проделанной работе на момент возникновения данной ситуации.

 

7.Ответственность сторон.

7.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут полную ответственность в соответствии с действующим Законодательством РФ. 
7.2. В случае невыполнения Заказчиком своих обязательств по исполнению настоящего Договора, продолжительность выполнения работ Подрядчиком увеличивается на срок, соразмерный сроку задержки по выполнению Заказчиком своих обязательств, о чем составляется двухсторонний акт.  
7.3. В случае задержки оплаты выполненных работ Заказчиком, продолжительность выполнения работ Подрядчиком увеличивается соразмерно сроку задержки оплаты. Новый срок устанавливается по согласованию обеих сторон после погашения задолженности.
7.4. В случае возникновения простоя в выполнении работ по вине Заказчика, вызванного невозможностью доступа на Объект, невыполнением п. 4.2 настоящего договора, отсутствием необходимых согласований и разрешений, иными причинами или действиями, находящимися в компетенции Заказчика и влияющими на ход выполнения работ, Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку в размере 0.1 (Одной десятой) процента от общей стоимости работ на дату заключения договора за каждый день просрочки. Если время простоя превысит 7(семь) календарных дней, Подрядчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.
7.5. В случае возникновения простоя в выполнении работ по вине Подрядчика, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0. 1 (Одной десятой) процента от общей стоимости работ на дату заключения договора за каждый день просрочки. Если время простоя превысит 7(семь) календарных дней, Заказчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.

 

8.Порядок приёмки работ.

8.1. Выполненные работы считаются законченными по письменному заключению обеими сторонами Акта сдачи-приёмки выполненных работ. 
8.2. Заказчик вправе отказаться от приёмки работ в случае обнаружения недостатков, которые должны быть устранены Подрядчиком (отступления от проекта, нарушение технологии и качества работ) или непредставления Подрядчиком оформленной исполнительной документации на выполненные работы.

 

9.Гарантийные обязательства.

9.1. Подрядчик гарантирует высокий уровень качества выполненных работ и соответствие требованиям действующих СНиПов. 
9.2. Дефекты, выявленные в течение гарантийного срока, вызванные некачественной работой Подрядчика, устраняются силами Подрядчика и за счет Подрядчика в кротчайший срок, установленный по согласованию сторон, но не более 60 дней.  
9.3. Гарантийный срок по настоящему Договору:

  • Устройство стяжки пола, наливной пол — 10 лет.

  • Устройство перегородок (стен) из кирпича — 10 лет.

  • Устройство перегородок (стен) из бетонных блоков (газобетон, пенобетон, пазогребневые плиты) — 10 лет.

  • Оштукатуривание поверхностей (стены, потолки) — 10 лет.

  • Облицовка пола, стен плиткой керамической и керамогранитом, кроме мозаичных — 5 лет.

  • Чистовая отделка (шпаклевание, оклеивание обоями, настил ламината, линолеума, ковролина, паркета, паркетной доски, окраска пола, стен, потолков, монтаж мелких элементов, облицовка мозачной плиткой) — 3 года.

  • Электромонтаж — 3 года

  • Сантехнические работы — 3 года

Подрядчик несёт ответственность за недостатки, обнаруженные в течение гарантийного срока, в том числе скрытые, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта, неправильной эксплуатации, ненадлежащего ремонта, произведённого самим Заказчиком или третьими лицами.  
9.4. Гарантийные обязательства не распространяются на быстроизнашивающиеся детали: лампочки, картриджи для фильтров и сантехприборов и т. д. 
9.5. Ответственность Подрядчика за гарантийную эксплуатацию наступает после окончательных расчётов с Заказчиком и подписания Акта сдачи-приёмки работ.

 

10.Порядок разрешения споров.

10.1. Стороны примут меры к тому, чтобы любые вопросы, разногласия и претензии, которые могут возникнуть или касаются настоящего Договора, были решены путем переговоров. В случае, если стороны не придут к согласию по вышеизложенным вопросам, то спор между Сторонами решается в установленном Законом порядке.

 

11. Защита информации

11.1. Заказчик дает согласие на хранение своих персональных данных в личном кабинете Заказчика не веб-сайте https://kabbi.net/
11.2. Заказчик даёт согласие на отправку на его мобильный номер телефона СМС уведомлений из личного кабинета. По первому требованию Заказчика (устному, письменному, через личный кабинет) Подрядчик обязан незамедлительно отключить СМС уведомления. 
11.3. Все аудио-фото-видео материалы, полученные Исполнителем на Объекте становятся собственностью Исполнителя. Исполнитель вправе хранить, копировать, обрабатывать и распространять их по своему усмотрению. Такие фото и видео-материалы не могут содержать изображения людей и животных (кроме случаев если они получены с их согласия или согласия их владельцев). Также фото и видео-материалы не могут содержать прямых указаний на точный адрес и контактные данные владельцев предметов или объектов, изображенных на них. За нарушение вышеуказанных требований данного пункта Договора Исполнитель несёт ответственность согласно ст. 24 152-ФЗ «О персональных данных»
11.4. Все данные по объекту: проектно-сметная документация, фотокопии финансовых документов, образец настоящего договора, персональные данные заказчика, переписка между Заказчиком и Исполнителем хранятся в личном кабинете Заказчика на веб-сайте https://kabbi. net/. Эти данные, согласно закона 152-ФЗ «О персональных данных», подлежат защите Исполнителем в полном объеме.
11.5. Логин и пароль на вход в личный кабинет Заказчика https://kabbi.net/ не подлежит передаче третьим лицам.
11.6. После окончания срока действия договора, Исполнитель вправе уничтожить всю информацию о Заказчике, хранящуюся в личном кабинете https://kabbi.net/, без уведомления Заказчика.

 

12.Заключительные положения.

12.1. Настоящий договор подписан в двух экземплярах на русском языке – каждой из сторон по одному экземпляру. Оба экземпляра имеют равную юридическую силу. 

ВНИМАНИЕ! Любой пункт договора может быть пересмотрен по согласованию сторон до его подписания !

 

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: __________________________________ _________________________________ 
__________________________________ _________________________________ 
__________________________________ _________________________________ 
__________________________________ _________________________________ 
__________________________________ _________________________________

М. П.

Яркий, просторный и современный ремонт для этой представительской квартиры

Редкий тип HDB — эта представительская квартира отличается открытой планировкой с яркими акцентами.

Дом на заказ для семьи

Кто живет здесь: Азиз Рафиа и Джуанда с детьми

Расположение: Блок 148 Тампинс-авеню 5

Тип дома: Представительские апартаменты HDB

Команда Livspace: дизайнер интерьеров Сиафик Азмад и руководитель проекта Глен

Услуги Livspace: электрика, взлом, каменная кладка, виниловые работы, снос, покраска

Бюджет: $$$ $$

Представительские апартаменты — одни из самых востребованных объектов недвижимости HDB в Сингапуре; учитывая пространство, предусмотренное в каждом из них, это определенно не вызывает удивления.Эта конкретная квартира принадлежит семье из 5 человек, которые хотели, чтобы их новый дом был светлым, просторным и удобным. Начиная с цветов и отделки и заканчивая самим дизайном, этот дом отвечает всем требованиям современной индустриальной эстетики. Вы также заметите несколько всплесков цвета здесь и там в этих представительских апартаментах, которые, мы уверены, вам понравятся.

Посмотрите, как наш дизайнер Сяфик Азмад спроектировал этот дом для семьи и подружился с ними в процессе.

Инфобокс представительских апартаментов

Начало невероятных преобразований

Как максимально использовать прихожую

Использование всей стены для добавления шкафов

Если вы в конечном итоге относитесь к своей прихожей как к чему-то запоздалому, тогда вы должны воспользоваться некоторыми советами из этой представительской квартиры.Syafiq добавил сюда шкаф для хранения во всю стену, что является отличным способом использовать пространство. Бесшовные тумбы с отделкой из матово-серого ламината позаботятся об обуви и других мелочах. Несколько рамок для надписей на стене и незаменимый держатель для зонтов завершают образ.

Вот как вы создаете открытый макет

Подчеркните внешний вид с помощью подвесных потолочных светильников

Первое, что вам нужно сделать, чтобы создать больше пространства, — это снести стены и разграничить пространство с помощью продуманных дизайнерских решений.Именно это наш дизайнер сделал для пары, проживающей в этой квартире. Они хотели светлый и просторный дом, где семья могла бы проводить время вместе в местах общего пользования. Поэтому он дал им гостиную-столовую с нейтральной цветовой палитрой, чтобы все пространство казалось больше.

Уголок для чтения, в котором хочется расслабиться с книгой

В этом углу красиво сидят качели-яйца Обыграйте это со стулом мятного цвета

Открытая планировка имеет ряд преимуществ.Один из них заключается в том, что вы получаете дополнительное пространство для развлекательных мероприятий (если они вам нравятся). Посмотрите на этот потрясающий уголок для чтения, созданный прямо рядом с гостиной. В нем есть акцентное кресло мятного цвета с подставкой для ног для дополнительного комфорта, а также крытые качели. Syafiq объединил здесь современный и индустриальный стили дизайна, добавив металлические подвесные светильники. Нам нравится эта концепция!

Сочетание стилей на этой открытой кухне

Бесшовная мебель – обязательный элемент современного интерьера Хранение вещей становится проще благодаря высоким навесным шкафам Прелестная паркетная плитка украшает фартук

Эта кухня – истинный пример и урок сочетания стилей дизайна с абсолютной легкостью.В этом интересном дизайне современная бесшовная мебель сочетается с марокканской плиткой Parkenan. Оснащенная всеми необходимыми аксессуарами, которые должны быть на модульной кухне, эта кухня также особенно хороша для хранения. Обратите внимание на высокие навесные шкафы, которые также работают как чердаки для дополнительного пространства. Правильный вид электромонтажных работ и размещение цепей точно в нужных местах обеспечили простоту использования электроприборов.

«Мы проконсультировались с 8-10 компаниями по дизайну интерьеров, прежде чем остановились на Livspace, и мы рады, что сделали это.Наш дизайнер, Syafiq, был очень хорош и очень отзывчив. Он вполне успешно осуществил наше видение нашего нового дома. Наши дети любят свои спальни, но в целом нам нравится кухонный остров и многоцелевой уголок. Они выделяются, когда мы смотрим на наш дом. Мы очень довольны Syafiq и Livspace».

Азиз Рафиах и Джуанда

Домовладельцы Livspace

Выдающееся место в этих представительских апартаментах

Эффектный шкаф для хранения продуктов и бытовой техники

Знакомим вас с любимым местом в этом доме — кухонным островом, разграничивающим вход в кухонную зону.Это место является любимым среди всех членов семьи, так как они любят наслаждаться здесь небольшими порциями и выпечкой. Шкаф во всю стену рядом с ним также является функциональным дополнением к этой красивой области, где они могут хранить свои продукты. Что делает этот уголок потрясающим, так это цвет, выбранный для ламината. Он тонкий, но выделяется среди простой цветовой гаммы.

Взгляд на простую главную спальню

Отделка стены краской для стен Дополнительные места для хранения — хорошая идея

Syafiq буквально изменил облик этой комнаты.Любимый оттенок зеленого цвета пары используется для создания простой характерной стены. О хранении заботятся гладкие шкафы-купе и отдельные шкафы прямо перед кроватью.

Один для детей

Уютная обстановка для детей Стена сочетается с другой спальней Шкаф с отделкой из ламината прямо за изголовьем кровати Втиснутое место для рабочего стола 90 0409

важно поддерживать определенную преемственность в дизайне, и это то, что Syafiq сделал для этой спальни. Из главной спальни позаимствована стена, окрашенная в тот же оттенок зеленого. Максимально эффективное использование пространства в этой компактной спальне — рабочий стол рядом с кроватью. Интересно, где шкаф? Он находится прямо за изголовьем кровати размера «queen-size».

Как превратить кладовую в дополнительную комнату

Необходимость хранения привела к этому дополнению

Посмотрим правде в глаза — кладовые большую часть времени неприглядны и их невозможно содержать в порядке, если они не благословлены правильными шкафами.Таким образом, потребность в дополнительном пространстве для хранения решается с помощью этого большого шкафа в углу.

Совет: Добавьте пуф или тахту в таких местах, потому что они могут понадобиться для доступа к нижним шкафам.

Как отремонтировать ванную комнату, чтобы максимально использовать имеющееся пространство

Одинаковая плитка для пола и стен для однородного вида Компактная душевая кабина Интересная особенность стены с марокканской плиткой Сервисный балкон для уборки предметов первой необходимости

4

3 ванные комнаты и служебный балкон в этих представительских апартаментах.

В непринужденной шутке Syafiq рассказал, что главный дизайн туалета возглавляли дамы (мама и дочери-близнецы) дома, а общий туалет заняли мужчины (папа и сын). Главный туалет украшен простой плиткой для ванны, в то время как общий туалет украшен настенной плиткой с ярким рисунком.

Служебный балкон также находится за пределами общего туалета и используется для хранения предметов домашнего обихода и других безделушек. Несмотря на то, что площадь невелика, она используется очень хорошо.

«Вся квартира спроектирована с чистыми линиями и современным видом.Лично мне понравилось проектировать кухонный остров и общий туалет. Наши мысли совпали, и выбрать плитку для ванной было очень легко. Обдумывать концепции дизайна с парой было очень весело. С самого начала у нас было очень сильное желание создать в космосе более сильного персонажа. Я рад, что смог это сделать, и конечный результат просто потрясающий!»

Сиафик Азмад

Дизайнер интерьеров, Livspace

Вам понравилось читать это и смотреть на трансформацию? Вот несколько экстремальных кухонных преображений, которые вдохновят вас сделать то же самое!

Чем Livspace может вам помочь?

Надеемся, наши идеи пригодились вам! Если вы хотите, чтобы ваш дом был таким же красивым, не смотрите дальше. Запишитесь на онлайн-консультацию в Livspace сегодня. Создание безопасных интерьеров для дома — наш приоритет № 1. Нажмите здесь, чтобы узнать, как осуществляется доставка интерьеров с соблюдением всех протоколов безопасности.

Присылайте свои комментарии и предложения по адресу [email protected]

Бесплатные шаблоны бюджета строительства для любого проекта (Excel и PDF)


Последнее обновление: 18 августа 2021 г.

Опубликовано: 30 октября 2020 г.

Время чтения: 3 минуты составить бюджет строительства для работы команды.Бюджеты помогают вам рассчитать общие затраты, которые вы должны ожидать для каждого проекта, заранее выявлять проблемы и отслеживать финансовый прогресс. Используйте настраиваемые шаблоны бюджета ниже, чтобы убедиться, что ваша смета строительства точна и все ваши затраты на работу учтены.

Четыре основные части бюджета строительства

Существует четыре основных части бюджета строительства, когда вы разбиваете доходы и расходы по любому проекту, жилому или коммерческому.

Научитесь составлять смету строительства (и придерживаться ее)

1. Текущие затраты

Текущие затраты относятся к фактическому строительству здания, включая затраты на материалы, рабочую силу и оборудование . Подрядчик определяет эти затраты на основе цен, которые он получает от субподрядчиков и поставщиков, а также затрат на наем собственных работников.

2. Дополнительные расходы

Дополнительные расходы , также называемые косвенными расходами, включают проектирование и другие услуги , которые могут потребоваться для проекта, но не связаны напрямую со зданием или материалами.Сюда включены архитектурные и инженерные расходы, страхование и облигации, а также юридические и бухгалтерские расходы.

Узнайте больше: Как оценивать косвенные затраты и управлять ими

3. Общие условия 

Общие условия в строительстве относятся к временным объектам и предметам первой необходимости , которые необходимы для поддержки проекта и его рабочих. Они включают в себя коммунальные услуги, надзор за проектом, мусорные контейнеры, типографию, аренду прицепов, управление проектом и административные расходы.

4. Разрешения и сборы

Все проекты, за исключением мелкого ремонта, подлежат рассмотрению и разрешению местной юрисдикцией. Эти сборы основаны на объеме работ и размера проекта.

Бесплатные шаблоны бюджета строительства

Каждый проект уникален, но бюджет проекта может быть организован с использованием общих категорий расходов. Ниже приведены шаблоны бюджета для двух основных групп строительных объектов: жилых и коммерческих.Мы также включили шаблон для отслеживания бюджетных расходов с фактическими затратами на любую работу.

Адаптируйте элементы, перечисленные в этих бюджетах, к вашему конкретному проекту. Если вы используете версии шаблона для Google Таблиц или Excel, формулы расчета уже включены.

Шаблон бюджета строительства жилого дома 

Введите предполагаемые затраты для каждой статьи проекта жилого дома и рассчитайте стоимость квадратного фута для неосновных расходов/общих условий, строительных работ, строительства, накладных расходов и прибыли.

Шаблон сметы по сравнению с фактическим 

Сравните общие сметные затраты с фактическими затратами на сегодняшний день для каждой позиции строительного проекта и суммируйте их для дополнительных затрат/общих условий, работ на стройплощадке, строительства зданий, накладных расходов и прибыли.

Шаблон бюджета коммерческого строительства

Введите предполагаемые затраты для каждой статьи коммерческого проекта и рассчитайте стоимость квадратного фута для неосновных расходов/общих условий, строительных работ, строительства зданий, а также накладных расходов и прибыли.

Советы по составлению точного бюджета строительства

Точная смета

Точная смета объема работ, необходимых для проекта, является ключом к составлению точного бюджета. Такие инструменты, как оценка строительных работ и программное обеспечение для электронных расчетов, могут сделать количественную оценку работы проще и точнее.

Внимательно изучите предложения субподрядчиков

Прежде чем автоматически выбрать самое низкое предложение субподрядчика, внимательно изучите их.

Не все сабвуферы предлагают один и тот же объем работ, и низкая ставка, в которой отсутствует часть проекта, не даст вам точного числа. Ознакомьтесь с исключениями для каждой заявки, чтобы убедиться, что вы знаете, какая работа включена, а какая нет, прежде чем сделать свой выбор.

Проверьте свои математические расчеты

Нет ничего хуже, чем сдать бюджет клиенту и понять, что одна из формул электронной таблицы не рассчитана. Перед отправкой бюджета убедитесь, что все формулы работают и что все необходимые суммы включены.Дважды проверьте все цифры, чтобы убедиться, что вы ввели их правильно.

Ознакомьтесь с руководством : Ознакомьтесь с нашим Справочником подрядчика по бюджету строительства

Правила ремонта кооперативной квартиры в Нью-Йорке | by Hauseit

Думаете о покупке и ремонте кооперативной квартиры в Нью-Йорке? Если это так, важно знать, что все кооперативы и многоквартирные дома в Нью-Йорке имеют правила ремонта, которым вы должны следовать как владелец квартиры.

Правила ремонта кооперативного здания обычно указаны в договоре о перепланировке здания.Основная цель кооперативных правил ремонта в Нью-Йорке состоит из трех частей: 1) убедиться, что предлагаемый вами ремонт не повредит зданию, 2) убедиться, что у вас и ваших подрядчиков есть адекватная страховка, и 3) убедиться, что строительство аккуратное и внимательное к согражданам.

В строительной отрасли Нью-Йорка часто возникают судебные споры, и подрядчики часто предъявляют иски клиентам, субподрядчики/сотрудники предъявляют иски подрядчикам и владельцам квартир/зданий, а также все, что между ними.Таким образом, все кооперативы обычно требуют, чтобы все ваши подрядчики поддерживали и предоставляли подтверждение страховки на сумму не менее 1 000 000 долларов США.

Каковы типичные правила кооперативного ремонта в Нью-Йорке? (2019) | Подрядчики Hauseit®

почти всегда должны иметь комплексное страхование личной ответственности, страхование имущественного ущерба, компенсацию работникам и страхование ответственности сотрудников.

В соответствии с условиями соглашения об изменении от каждого подрядчика обычно требуется представить Свидетельство о страховании ответственности и компенсации работникам, в котором кооператив, управляющий агент, владелец подразделения (вас) и совет управляющих указаны как «дополнительно застрахованные». на сертификате.

Вот пример положения о страховании из соглашения о перепланировке для кооператива в Нижнем Манхэттене:

Я согласен до начала каких-либо работ:

(1) Получить у моего подрядчика или подрядчиков:

(a) Комплексные полисы страхования личной ответственности и материального ущерба, каждый на сумму 1 000 000 долларов США, в которых вы, ваш архитектор, ваши инженеры и ваш управляющий агент, а также я являемся застрахованными сторонами. Такие политики должны предусматривать, что они не могут быть прекращены, кроме как за 10 (десять) дней до письменного уведомления, направленного вам; и

(b) Компенсация работникам и полисы страхования ответственности сотрудников, распространяющиеся на всех сотрудников подрядчика, подрядчиков или субподрядчиков.

Все такие полисы или сертификаты, подтверждающие их страхование, должны быть доставлены вам.

Pro Tip : оцените стоимость закрытия вашего покупателя в Нью-Йорке с помощью интерактивного калькулятора стоимости закрытия Hauseit .

Правила ремонта кооператива также предназначены для того, чтобы владельцы квартир не производили ремонт, который может повредить конструкцию или механику самого здания. Таким образом, кооператив, как правило, требует оплаты архитектора и инженера здания для рассмотрения планов предлагаемых вами ремонтных работ.

Для кооперативов и большинства старых многоквартирных домов также характерно запрещать владельцам квартир увеличивать количество электроэнергии в квартире. Вот пример этой формулировки:

Перед началом каких-либо изменений:

(i) Я предоставлю вам письмо от лицензированного инженера или архитектора, которое должно подтвердить, что электрические нагрузки, требуемые в результате работа (а) не будет превышать нынешнюю электрическую мощность Квартиры, и (б) не окажет неблагоприятного влияния на электроснабжение Здания.

Наконец, кооперативы также часто требуют проверки ваших изменений до завершения работы. Например, при замене/ремонте сантехники в ванной и кухне здание может потребовать от супервайзера осмотреть трубы, прежде чем вам будет разрешено закрыть стены.

В некоторых кооперативах действует общий запрет на определенные виды перепланировок, таких как установка стиральной/сушильной машины или добавление еще одной ванной комнаты. Последнее считается расширением существующей «мокрой зоны» квартиры, к которой относятся кухня и санузлы (зоны с сантехникой).Ограничения, связанные со стиральной и сушильной машинами, также могут быть указаны в правилах проживания кооператива.

Совет от профессионала: Рассчитайте, сколько квартир вы можете позволить себе купить в Нью-Йорке, с помощью интерактивного калькулятора доступности жилья Hauseit .

Правила кооперативного ремонта всегда устанавливают рамки для часов строительства, праздников, а также максимальное количество недель, в течение которых могут длиться любые строительные, переделочные или ремонтные работы. Типичное кооперативное здание в Нью-Йорке обычно разрешает строительство только с 9:00 до 17:00, что является более строгим, чем время строительства в Нью-Йорке (с 7:00 до 18:00).

Как провалить интервью совета директоров кооператива в Нью-Йорке (2019) | Hauseit®

Кроме того, в большинстве кооперативов вам будет запрещено издавать какие-либо необычно громкие звуки до 10 часов утра каждое утро. Большинство кооперативов также запрещают любые строительные работы по субботам, воскресеньям и праздникам.

В редких случаях в кооперативе (или кондоминиуме) могут разрешаться нешумные работы по выходным, такие как штукатурка и покраска.

Многие кооперативы также запрещают использование отбойных молотков или любых необычно громких инструментов, таких как электрические молотки, электрические пилы или другие электроинструменты, без предварительного разрешения здания.

Кроме того, все кооперативные договоры о перепланировке требуют от вас минимального уведомления здания и ваших непосредственных соседей до начала любых работ по перестройке.

Кооперативы также могут ограничивать общую продолжительность ремонта. Обычный максимум — 4 месяца. Это сделано для того, чтобы владельцы квартир не могли постоянно менять свои планы и создавать полустационарную застройку. Кооперативы с проблемами пропускной способности лифта также могут ограничить количество квартир, которые могут быть отремонтированы одновременно.

Pro Tip : оцените стоимость закрытия вашего продавца в Нью-Йорке с помощью интерактивного калькулятора стоимости закрытия для продавцов от Hauseit .

Ремонт вашего кооператива — это еще одна прекрасная возможность для кооператива и его управляющего агента взимать с вас плату. Большинство кооперативов взимают с вас невозмещаемую плату за обработку соглашения об изменении точно так же, как они взимают плату при подаче заявки на покупку.

Кроме того, многие кооперативы требуют внесения депозита перед началом ремонта.Залог возвращается при условии, что ваши изменения не нанесут ущерба общим частям здания.

Еще одна цель соглашения о перепланировке — позволить кооперативу возложить на вас полную ответственность за любой денежный или иной ущерб, причиненный ремонтными работами. Как правило, вам потребуется подписать соглашение о внесении изменений и представить его вместе с гонорарами, подтверждением страховки, расценками подрядчика и архитектурными/инженерными планами.

Совет профессионала : Думаете о покупке недвижимости для сдачи в аренду? Оцените доходность сдаваемой в аренду недвижимости с помощью интерактивного калькулятора сдаваемой в аренду недвижимости Hauseit .

Как составить бюджет ремонта дома (БЕСПЛАТНАЯ электронная таблица) — ORC Week 4

Этот нисходящий подход означает, что бюджет является основным фактором вашего проекта. Что вы будете считать свои копейки всю дорогу и вам, вероятно, придется вырезать элементы, выпадающие из бюджета, или увеличить ваш бюджет в целом, если вы действительно хотите, чтобы они соответствовали.


Мой взгляд на вещи? Что хорошего в номере, который предоставляется в рамках бюджета, но все, о чем вы можете думать, это то, как вы «довольствовались» менее удобным, но бюджетный диван, или что вы не купили обои, которые вы действительно в розыске?

Необходимо соблюдать баланс между количественными и качественный, между твердыми долларами бюджета прямо сейчас и нематериальное наслаждение комнатой в будущем.


Бюджетирование «снизу вверх»


Когда дело доходит до составления бюджета, я использую восходящий подход.
  • я начните с оценки проекта чтобы узнать, является ли этот проект приоритетным и хочу ли я посвятить время, энергию и деньги, чтобы сделать это.
  • я оценить текущее состояние комнаты, чтобы определить, что нужно сделать и кто будет это делать (сделай сам или найми профессионалов)
  • я создать план дизайна и определите, как я хочу, чтобы комната выглядела, и наметьте все части и предметы, которые помогут воплотить это видение в реальность
  • Затем я создаю полный бюджет, который показывает мне построчную детализацию. расходов. Поскольку этот бюджет основан на всех предшествующих шагах, он на основе моей реальной и конкретной ситуации и позволяет дизайну быть приоритетом .

Подход «снизу вверх» означает, что вы проделали большую тяжелую работу и принятие решений еще до того, как вы начнете говорить о цифрах. Ремонт вашего дома бюджет не основан на случайной электронной таблице, которую вы нашли в Интернете — это зависит от особенностей вашего дома, ваших желаний и вашего финансовая ситуация. Из-за этого вам легче увидеть и решить, где тратить и где сэкономить на вашем бюджете.

БЕСПЛАТНЫЙ шаблон бюджета на ремонт дома

Выяснить, какие именно расходы будут, может быть сложно. Ремонт сложный, этапы и стоимость меняются в зависимости от тип помещения и объем проекта. Это помогает начать точка.

Я создал эту БЕСПЛАТНУЮ таблицу бюджета ремонта дома , чтобы помочь с той задачей.Этот калькулятор стоимости ремонта дома содержит рабочие листы для ремонта ванной комнаты, кухни, прачечной и спальни и определяет типичные статьи расходов, связанные с каждым видом ремонт. Вы можете копировать и редактировать лист для любого типа помещения ремонт.

Электронная таблица также включает Оценщик площади и Оценщик материалов . Вы можете использовать эти листы для определения вещей например, сколько плитки метро размером 3 x 6 дюймов вам нужно, чтобы покрыть стены душа.

Где разориться или сэкономить

Теперь, когда у вас есть бюджет, вы можете перейти к более сложным задачам. решения, как, где разориться и где сэкономить. Есть несколько способов сэкономить на ремонте или реконструкции, и все сводится к расстановке приоритетов и сравнение затрат. Вот как мы обычно распределяем бюджет и расставить приоритеты в расходах:
Разориться:
  • Наймите экспертов для того, что происходит за стенами. Для Например, это означает найм квалифицированного и опытного электрика для выполнения проводка, сантехник, чтобы сделать сантехнику, и специалист по HVAC, где нужный. В то время как Шон может выполнять простые задачи, такие как установка кранов. или замене светильников, когда дело доходит до переезда или ремонтируя сами системы, мы нанимаем профессионалов. Эти системы находятся за стенами или под полом, и вы не хотите их на провал, поэтому убедитесь, что они построены правильно с самого начала.
  • Потратьтесь на самые важные светильники или мебель . В каждом комнате, как правило, есть предмет мебели или приспособление, которое критический. Если что-то пойдет не так или выйдет из строя, вся функция комнаты терпит неудачу. В спальне это кровать. На кухне это будет ваши приборы. А в ванной я бы сказал душ и кран приспособления, туалет и ванна будут наиболее важными.Для этих предметов, не дешеви! Выбирайте качественные продукты, которые выдержат постоянное использование и выполнение на высоком уровне.
  • Освещение . Пока освещение есть одна из последних вещей, которые я предлагаю добавить в ваш план дизайна, я думаю, что это одна из самых важных с точки зрения того, как вы опыта комнаты. Ваша комната может быть великолепной и иметь самая роскошная мебель, но если она не освещена должным образом, она падать плоско. Имейте множество адекватных источников света (общий, рабочий, и акцент) и используйте свое освещение, чтобы добавить характер. Ваш глаз естественно обращается к светильнику в центре комнаты. Сделать это выдающийся.

Сохранить:

  • Стоимость сноса или подготовки площадки . Это отличный способ сэкономить на ваш проект ремонта дома. Выполняя тяжелую работу снос и вывоз мусора может привести к экономии средств.
  • Самодельные проекты для начинающих . Есть задачи, которые даже большинство новичков DIYers может сделать. К ним относятся живопись, сборка мебели, подвешивание карнизов и даже укладка плитки. Чем больше вы можете взять на себя, тем больше вы сэкономите.
  • Варианты дизайна . Вот где восходящий подход к Бюджетирование действительно доказывает свою ценность. Создание плана дизайна и составление полного бюджета на основе этой идеальной конечной точки дает вам пространство для маневра и пересмотра вашего бюджета в сторону уменьшения. Вы знаете, как должна выглядеть комната, но теперь вы можете найти более дешевые альтернативы, которые соответствуют вашему бюджету. Вы поставили туалетный столик с двойной раковиной на заказ с мраморной столешницей и плавно закрыть ящики в вашем плане? Рассмотрим похожий внешний вид готовый туалетный столик с ламинированной столешницей и дверцами вместо ящики.Замените бра Restoration Hardware на дубликаты из Amazon за 1/3 стоимости. Даже лучше, теперь, когда у вас есть настоящие продукты идентифицированы, дождитесь распродажи и получите именно то, что хотите по меньшей стоимости.
В конечном счете, моя философия заключается в том, чтобы , а не пожертвовать стилем из-за бюджет.

Начав снизу вверх и принимая сознательные решения, которые подходят ваш дом и образ жизни, делая дизайн приоритетом и находя способ добиться этого вида в бюджете, с которым вы можете жить, вы в конечном итоге с красивая комната и экономичная.

Но подождите — есть еще!

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ Вам нужно больше, чем просто бюджет, чтобы управлять проект реконструкции? Вы хотите отслеживать свои космические планы, предложения подрядчиков и объемы работ? Наш Планировщик обустройства дома на 30+ страницах, который можно распечатать, поможет вам управлять своим проектом на профессиональном уровне.

Как читатель нашего блога, получите скидку 10% по коду TAKE10

.
Четко изложив бюджет и планы ремонта, вы сможете свести к минимуму неожиданности и держать свой проект под контролем.На следующей неделе я надеюсь показать вам прогресс в нашей комнате. Для теперь прыгай на Блог конкурса «Одна комната» и посмотрите, чем занимаются остальные приглашенные участники.

Расходы на ремонт дома на 2022 год

Руководство по затратам на реконструкцию

содержит точную смету расходов на реконструкцию и ремонт дома для самых популярных внутренних и наружных проектов.

В среднем полная реконструкция дома стоит 44 000–75 000 долларов США , в зависимости от количества комнат, которые вы хотите отремонтировать, объема работ, а также местных ставок оплаты труда.Тем не менее, большинство домовладельцев предпочитают заниматься одной комнатой или проектом за раз. Это экономит деньги и делает процесс менее трудоемким.

Оцените стоимость более 75 популярных проектов по внутренней реконструкции, наружному строительству, электрике, механике (HVAC/сантехника), сгруппированных по типу.

Начните ремонт, запросив бесплатную оценку у ближайших к вам подрядчиков.

В этом справочнике:
Средняя стоимость ремонта дома
Стоимость реконструкции за квадратный фут
Стоимость реконструкции по типу помещения (кухня, ванная комната, спальня, подвал)
Стоимость реконструкции по типу проекта: покраска, гипсокартон, изоляция, электричество, сантехника и т. д.
Стоимость установки ОВКВ, отопления, охлаждения, бойлера и т. д.
Окупаемость инвестиций в капитальный ремонт

Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем, инвестором или брокером по недвижимости, это руководство по ценам является точным справочным инструментом для планирования бюджета ваших проектов.

Смета расходов на реконструкцию для этого руководства получена от более чем 100 средних и крупных подрядчиков по реконструкции и генеральных подрядчиков, обширных исследований и журнала Remodeling Magazine.

Сколько стоит ремонт дома?

Недорогая базовая реконструкция всего дома стоит 16 000–48 000 долларов США , в зависимости от размера дома. Обычно это косметическое обновление и мелкий ремонт, недорогое освещение и замена пола, а также легкий ландшафтный дизайн.

Ремонт дома средней ценовой категории стоит от 48 000 до 75 000 долларов США .Этот тип реконструкции может включать в себя полную реконструкцию ванной комнаты и кухни, некоторые внешние обновления, такие как новый сайдинг, а также использование более качественных строительных и отделочных материалов.

Высококачественная реконструкция стоит $85 000-200 000+ . Эти высококлассные проекты включают в себя изменения планировки, все новые дорогие кухонные шкафы и технику, обновленную сантехнику, электрические и климатические системы, а также новую крышу, сайдинг и т. д.

В настоящее время большинство затрат на реконструкцию выросли примерно на 5-10% по сравнению с прошлым годом.Это связано с увеличением материальных затрат, а также нехваткой квалифицированной рабочей силы. Затраты на замену крыши были довольно стабильными в течение последних 10 лет, увеличиваясь очень незначительно со скоростью около 1% в год .

Также имейте в виду, что цены на переделку могут отличаться на 20-30% и более. Это будет зависеть от таких факторов, как:

– подрядчик, которого вы нанимаете, и местные расценки на оплату труда
– тип используемых отделочных материалов (бюджетный, средний или элитный; заказной или недорогой).запас)
– существующее состояние дома
– непредвиденные проблемы, обнаруженные в ходе реконструкции, такие как гниль, плесень или повреждение водой
– ваше географическое положение
– проблемы доступности
– тип собственности (аренда, квартира, частный дом, историческое здание )

Самые дорогие и трудоемкие переделки – это кухня, санузел, отделка подвала или чердака. Полная реконструкция этих комнат обычно включает в себя как сантехнические, так и электрические работы, что увеличивает общую стоимость.

Вы можете использовать наш Калькулятор стоимости ремонта, чтобы быстро и точно оценить, сколько вы потратите на ремонт в вашем доме.

Стоимость реконструкции за квадратный фут

Как правило, ремонт дома стоит 15–75 долларов за квадратный фут . Однако эта цена может доходить до 120-200 долларов США за квадратный фут в зависимости от проекта и объема работ.

Давайте посмотрим, сколько в итоге вы можете потратить на квадратный метр каждой комнаты в доме:

Тип номера Стоимость реконструкции за кв.футов
Гостиная $18-50
Спальня $15-45
Кухня $45-180+
Ванная $35-100+
Подвал $25-90
Несколько комнат $15-25 за квадратный фут
Чердак $60-190
Дополнение $80-200
Полная реконструкция кишечника $75-185

Стоимость реконструкции дома по типу комнаты

В вашем доме можно провести множество ремонтных работ. Ниже перечислены самые популярные обновления, которые имеют самую высокую рентабельность инвестиций и могут повысить ценность вашего дома.

В 2022 году ремонт кухни или ванной комнаты остается в верхней части списка как одно из самых желанных обновлений.

Стоимость ремонта кухни



Стоимость акцентной плитки
Проект Стоимость Детали проекта
Средняя стоимость ремонта кухни 19 720 долларов США (включая оплату труда) В эту цену входит: 20 пог. шкафов, 200 кв.м напольной плитки и укладки, 30 кв. м плитки для фартука и укладки, комплект из 4 приборов из нержавеющей стали (с рейтингом Energy Star) 45 футов 2 гранитной столешницы (колорадское золото или венецианское золото), 50/50 ниже -установить раковину, выдвижной смеситель, набор для посудомоечной машины, светильник на треке, новый мусоропровод и покрашенные кухонные стены.
Новые кухонные шкафы 3965 долларов США (включая установку) В эту цену входит: 20 погонных футов шкафов из березового дерева (основание и стена), доступных в 3 цветах. Добавьте 145 долларов за каждый дополнительный погонный фут. Кленовые шкафы должны рассчитываться по цене 185 долларов за 1 погонный фут.
Кухонные столешницы $35-100/кв.фут 2 Цена за установку столешницы из гранита базового цвета со стандартной облегченной или скошенной кромкой. 2 дополнительных 10 долларов США за кв. фут для других типов кромок и 10–15 долларов США за квадратный фут 2 дополнительных цветов премиум-класса. Вы должны выделить дополнительные 200 долларов на установку раковины под столешницу.
Акцентная плитка для фартука (стекло/металл/камень/мозаика) $7-15/кв.футов (включая материалы и работу) варьируется в широких пределах. В зависимости от дизайна и материала плитка для фартука может стоить всего 3-5 долларов за кв.м. и целых $15-25/кв.фут. Если у вас есть 30 кв. футов акцентной плитки для фартука, ваши затраты будут составлять около 23-39 долларов США за кв. фут за работу и материалы.
Смеситель для кухни $190-500+ (включая установку) Цена включает в себя новый кухонный смеситель, демонтаж старого блока и установку нового выдвижного/нижнего смесителя.

Стоимость установки/работы по замене крана составляет $140-200 при найме разнорабочего. Цены на новые смесители варьируются от $70 до $300+ , а в некоторых случаях могут потребоваться новые водопроводные линии ( $7-10 каждая ) и, в редких случаях, замена запорного клапана воды. Стоимость сантехнических работ по замене запорной арматуры сюда не включена.

Кухонная мойка $650-2000+ (включая установку) Цена включает новую кухонную мойку, демонтаж старого блока и установку мойки.

Стоимость установки/затрат на замену встроенной раковины в существующей стойке в среднем составляет $400-600 . Цены на кухонные мойки варьируются в зависимости от материала и типа раковины, которую вы выберете. Самыми дешевыми являются керамические вставные раковины, которые можно купить за $250-350 . Раковины из нержавеющей стали на сегодняшний день являются самыми популярными и стоят $150-700+ .

Высококачественные материалы, такие как медь, эмалированный чугун, шамот, кварц и другие, могут стоить более 1000 долларов США .Раковины для фермерских домов и с двумя раковинами считаются более дорогими и стоят дороже, чем стандартные вставные раковины с одной раковиной.

Вывоз мусора $235-460 (включая установку) Снять старый мусоропровод, установить новую сливную корзину, прикрепить новый мусоропровод, подключить электропроводку и водопровод (слив). При желании можно установить слив для посудомоечной машины.

Если в настоящее время у вас нет утилизации, будет взиматься дополнительная плата $75-125 за регулировку/изменение маршрута дренажных труб.

Бытовая техника $3,000-20,000 Большинство ремонтных работ на кухне включают замену всех основных приборов (плиты, холодильника и посудомоечной машины). Диапазон цен на бытовую технику чрезвычайно широк, в зависимости от качества, торговых марок, энергоэффективности и уровня индивидуальной настройки, которую вы хотите иметь.

Если вы покупаете бытовую технику со скидкой в ​​крупных магазинах, таких как Best Buy и Home Depot, вы можете легко приобрести всю бытовую технику вашей торговой марки менее чем за 2500-3000 долларов США всего .

Модели

Energy Efficient могут стоить на 20-30% дороже, чем традиционные модели. Высококачественная бытовая техника, особенно изготовленная на заказ, может легко начинаться с $4000-6000+ за плиту или холодильник.

Новое напольное покрытие $1,200-3,000 за 200 кв. футов. помещение в т. ч. рабочая Большинство ремонтных работ на кухне включает в себя замену старого напольного покрытия. Наиболее популярные напольные покрытия для кухонь включают плитку (фарфор или натуральный камень), твердую древесину или инженерную древесину.

В зависимости от типа материала для пола, который вы выберете, рассчитывайте потратить в среднем $3-10 за квадратный фут , при этом полы из камня и натурального дерева будут самыми дорогими.

Стоимость ремонта ванной комнаты



Проект Стоимость Детали проекта
Ремонт маленькой ванной комнаты 7 830 $ (включая работу) Эта цена включает надбавку в размере 1200 долларов США на новую сантехнику: до 200 долларов США на ванну, до 112 долларов США на унитаз, до 227 долларов США на туалетный столик, до 100 долларов США на столешницу, до $145 за аптечку, до $120 за смеситель для душа/ванны, до $80 за смеситель для раковины, до $200 за плитку, до $70 за вытяжной вентилятор — см. только материалы Цены.Обратите внимание: если площадь вашей ванной комнаты превышает 40 / фут 90 696 2 90 697 , вам следует рассчитать дополнительные 90 006 $70/кв. фут.
Реконструкция главной ванной комнаты $30 000–50 000 Смета предназначена для полной реконструкции большой главной ванной комнаты. В него входит: замена всей сантехники (унитаз, ванна, душ, ограждение, раковина), новые столешницы, освещение, напольное покрытие, настенная и душевая плитка, все новые окна и двери, шкафы и полки, легкие сантехнические и электрические работы.Хотя это не будет роскошным ремонтом, в этом ценовом диапазоне будут использованы высококачественные материалы.
Замена ванны на душ 2 500–4 000 долл. США Многие домовладельцы, которым не особо нужна ванна, решают полностью ее убрать и установить большую душевую кабину. В смету входит как демонтаж ванны, так и установка душа, а также все материалы. Это обновление может стоить дороже, если используются роскошные материалы.
Установка для парового душа $3,500 – 15,000 Когда речь идет о такой роскоши, как паровой душ, цена может сильно варьироваться в зависимости от типа системы, которую вы хотите, и сложности установки.Сборные комплекты для парового душа являются наиболее бюджетными вариантами и могут стоить от 3000 до 5000 долларов США за работу и материалы. Тем не менее, изготовленный на заказ паровой душ со всеми прибамбасами будет стоить около 6000 долларов и может легко стоить до 15 000-20 000 долларов, в зависимости от размера душевой кабины и используемых материалов.
Установка настенной плитки 4,94–6,56 долл. США / фут 2 Цена указана за укладку плитки на подготовленную площадку и НЕ ВКЛЮЧАЕТ стоимость самой плитки.Включает: затирку, затирку и монтаж на стены высотой до 8 футов. Добавьте $1-10+ за квадратный фут плитки (в зависимости от стиля, качества, материала, бренда).
Вентилятор для ванной комнаты 250–800 долларов США за работу + материалы Включает демонтаж старого вентиляционного отверстия, очистку выпускного канала и установку нового вентиляционного отверстия. Разница в цене обусловлена ​​разным качеством вентиляторов (базовые модели стоят 40-70 долларов по сравнению с моделями премиум-класса с шумоподавлением, встроенным освещением, датчиками влажности и температуры, стоимостью 200-300 долларов ) и разным уровнем сложности установки.Если у вас еще не установлен вытяжной канал, заплатите еще $300-500 за установку воздуховодов/выхлопа.
Замена напольного покрытия $1000-1800 за 120 кв. футов. помещение в т. ч. рабочая Новые полы — это общий проект полной переделки ванной комнаты. Наиболее популярные материалы включают керамическую или керамогранитную плитку, часто те, которые имитируют внешний вид натурального дерева или камня. В ванных комнатах более высокого класса используются полы из натурального гранита или мрамора, в то время как при бюджетной реконструкции часто используются недорогие, но водостойкие материалы, такие как линолеум.

В зависимости от типа материала для пола, который вы выберете, ожидайте, что вы потратите в среднем 2-8 долларов за квадратный фут, при этом натуральный камень и высококачественный керамогранит из Италии будут самыми дорогими.

Реконструкция спальни

Проект Стоимость Детали проекта
Средняя стоимость ремонта спальни 8000 долларов США или 100 долларов США за кв. фут. (включая работу) В эту цену входит установка нового коврового покрытия или ламината, новые окна и двери, внутренняя покраска и карнизы, новое освещение, добавление изоляции
Стоимость реконструкции главной спальни $12 000–20 000 (включая оплату труда) В эту цену входит: укладка нового паркета или качественного коврового покрытия, установка нового шкафа, новое освещение, окна и двери, новая внутренняя краска и молдинги, незначительные обновления главной ванной комнаты
Построить гардеробную 950–3600 долларов США (включая работу) Стоимость строительства гардеробной в первую очередь зависит от размера гардеробной. Небольшой шкаф 5×5 может стоить менее 1000 долларов . Тем не менее, большие шкафы для главных спален, которые обычно имеют площадь 80-100 кв. футов+, могут стоить около $3000+

Реконструкция подвала

Проект Стоимость Детали проекта
Отделка подвала $35-90/кв.фут 2 Эта цена включает в себя обрамление, электромонтажные работы, встроенное освещение, гипсокартон, оклейку лентой, шлифование текстуры, покраску и ковер.

Реконструкция чердака


Проект Стоимость Детали проекта
Средняя стоимость реконструкции чердака 12 000–29 000 долларов США (включая оплату труда) Эта цена указана за реконструкцию старого законченного чердака и может включать в себя такие вещи, как новый гипсокартон и покраска, несколько полов и шкафов, установка нового окна, установка небольшой ванной комнаты (это приближает цену к 30 000 долларов США )
Преобразование незавершенного чердака в жилое помещение 64 000 долларов или 192 доллара за кв. футов (включая работу) В эту цену входит установка каркаса, гипсокартон для стен и потолка, надлежащая вентиляция, изоляция, отопление и охлаждение HVAC, новый пол, ванная комната, малярные, сантехнические и электрические работы, установка безопасной лестницы и выходного окна.

Затраты на ремонт дома по типу проекта

Вот смета расходов на наиболее популярные виды реконструкции, которые домовладельцы должны выполнить либо как отдельный проект, либо как часть более крупной реконструкции дома.

К ним относятся: внутренняя покраска, замена полов, утепление, установка гипсокартона, карнизы, замена дверей.

Внутренняя окраска


Проект Стоимость Детали проекта
Внутренняя покраска дома 1,75–3,40 долл. США/кв. фут 2 (включая стоимость двух цветов краски) Стоимость указана за квадратный фут плана этажа. Используйте наш Калькулятор внутренней окраски, чтобы получить более точную оценку стоимости.Итоговая стоимость зависит от метража. Менее 300 кв. футов. составит $3+ за кв.м. Более 1500 кв. футов. будет менее $2 за кв.м.

Установка молдингов короны

Проект Стоимость Детали проекта
Установить молдинг короны $5-8/лн.фут. (включая материалы и работу) Эта смета указана для помещения правильной формы и основных материалов для изготовления коронок, таких как МДФ, ПВХ и полиуретан.Натуральное дерево, гипс и другие специальные материалы могут стоить до 50% дороже. Также нестандартные и сложные конструкции лепнины венчания, а также помещения необычной формы, с большим количеством углов обойдутся как минимум в 2-3 раза дороже.

Монтаж гипсокартона


Проект Стоимость Детали проекта
Установка гипсокартона / гипсокартона 52 доллара за лист (включая материалы и работу) В эту цену входит установка гипсокартона, обклеивание лентой, исправление, шлифование и текстурирование листа высотой до 8 футов
.
Штукатурка для гипсокартона $900-1200 за номер В эту цену входят работы и материалы для штукатурки типичного помещения площадью 150 кв. футов (только стены) с потолками высотой 8 футов. Оштукатуривание потолка добавит еще $400-500 за комнату .

Эта цена предполагает, что домовладелец уберет все (мебель и т.д.) из комнаты, а подрядчик покроет полы, чтобы защитить их от повреждений.

Установка внутренней двери

Проект Стоимость Детали проекта
Замена внутренней двери 295 долларов Цена указана за деревянную 6-ти панельную белую дверь и установку.Включает в себя петли, обрезку и установку двери на нужную высоту. Добавьте $45 для новой дверной ручки с установкой.

Замена пола



Винил
Проект Стоимость Детали проекта
Паркетный пол 7,32 долл. США / фут 2 В эту цену входит дубовый паркет, обработанный и окрашенный, а также установка.
Лак для деревянных полов 2,75–4,10 $/кв. фут 2 В эту цену входит шлифовка, окрашивание и полиуретановая отделка.
Установка ковров 3,44 долл. США за кв. фут 2 (31 долл. США за кв. ярд В эту цену входят набивка толщиной 1/2 дюйма, ковер весом 38 унций и установка. Удаление старого коврового покрытия обойдется еще в долларов 0,6–0,8 доллара за кв. фут. Обратите внимание, что если размер вашей комнаты больше 12 футов в обоих направлениях, вы смотрите на увеличение отходов со стороны материалов, потому что ковры имеют длину 12 футов.широкие роллы. Итак, если ваша комната имеет ширину 13 футов, то у вас будет 11 футов отходов.
Установка ковров 3,44 долл. США за кв. фут 2 (31 долл. США за кв. ярд В эту цену входят набивка толщиной 1/2 дюйма, ковер весом 38 унций и установка. Удаление старого коврового покрытия обойдется еще в долларов 0,6–0,8 доллара за кв. фут. Обратите внимание, что если размер вашей комнаты больше 12 футов в обоих направлениях, вы смотрите на увеличение отходов со стороны материалов, потому что ковры имеют длину 12 футов.широкие роллы. Итак, если ваша комната имеет ширину 13 футов, то у вас будет 11 футов отходов.
Укладка ламината $3–10 за кв. фут, включая работу Стоимость ламината зависит от качества пола, его водонепроницаемости и марки. В нижней части вы можете потратить $400-600 на укладку 200 кв. футов. полов из ламината. Высококачественный ламинат стоит 3200–4500 долларов за место того же размера.
Укладка виниловых полов 3–5 долларов. 5 за кв. фут, включая работу является одним из самых доступных материалов для напольных покрытий, и цены зависят от качества напольного покрытия, стиля и марки, которую вы выбираете. Виниловая плитка является самой дешевой, в то время как пол из виниловых досок, имитирующий внешний вид утка или камня, стоит почти вдвое дороже. Роскошный винил LVP, такой как COREtech, стоит $6-7 за кв.м. включая установку.
Установка бетонного пола $2-30 за кв.футов в зависимости от исполнения Стоимость укладки бетонного пола сильно варьируется в зависимости от желаемого уровня дизайна и отделки. Самый простой бетонный пол серого цвета стоит 2-6 долларов за кв. фут . Дизайн среднего класса с полировкой стоит $ 7-14 за кв. фут . а дизайны высокого класса с индивидуальным трафаретом стоят $ 15-30 за кв. фут .

Стоимость изоляции дома

Ниже приведен список различных проектов изоляции с использованием напыляемой пены, вдуваемой изоляции или стекловолоконных рулонных или войлочных изоляционных материалов для всего вашего дома, чердака, гаража, пристроек или отдельной конструкции, такой как сарай или гостевой дом.

Проект Стоимость Детали проекта
Стоимость изоляции из напыляемой пены 6 720 – 12 360 долл. США
(дом площадью 2000 кв. футов)
В стоимость входит утепление всего дома (внешних стен и чердака) с помощью пенопласта с открытой ячейкой (нижняя граница ценового диапазона) или закрытой ячейки (верхняя граница ценового диапазона), установка 3,5-дюймового утеплителя в стенах и 5-7 дюймов пенопласт между стропилами или потолочными балками. Не включает работы, необходимые для удаления существующего гипсокартона или любых других нестандартных подготовительных работ.
Изоляция чердака 3 900 – 7 500 долл. США
(2000 кв. футов)
Более низкая цена (3900 долларов США) предназначена только для изоляции чердачных/потолочных балок (мансардные этажи) с 8-дюймовой изоляцией из напыляемой пены с открытыми порами (значение приблизительно 28R). При этом сам чердак остается неутепленным.

Верхний ценовой диапазон включает изоляцию стропил крыши и чердачных стен с помощью напыляемой пены с закрытыми порами, в результате чего 24R на стенах и 38R между стропилами, что делает ваше чердачное пространство полностью изолированным и пригодным для проживания даже в холодные зимние месяцы. иметь источник тепла на чердаке, от выхода печи, радиатора горячей воды от котла или внутреннего блока бесканального теплового насоса.Обратите внимание, что бесканальные тепловые насосы также работают как кондиционеры, поэтому вам не нужно прокладывать отдельный воздуховод от центрального кондиционера.

Стоимость модернизации и ремонта электрооборудования

В этом разделе рассматривается модернизация электросети от 100 до 200 А, установка розеток, выключателей света, автоматических выключателей и даже домашней зарядной станции для электромобилей (EV)!

Домашние зарядные устройства
Проект Стоимость Детали проекта
Обновление электрической панели до 200 А 1200-3000 долларов США (работа и материалы) В эту цену входит отключение и повторное подключение линии электропередач, установка новой розетки счетчика и замена панели автоматического выключателя. Модернизация панели с 200 до 400 ампер будет стоить 2000-4000 долларов США
Встраиваемое (баночное) освещение 210 $ / приспособление Сюда входит проводка, резка гипсокартона и установка светильника.
Ванная комната $275 – $700+ за работу + материалы Это стоимость самого вентиля ($50-$250) и установки. Если у вас уже установлен вытяжной вентилятор в ванной, и вам необходимо его заменить, стоимость рабочей силы должна составить 150-200 долларов. Если вам нужно провести электрический провод к вентиляционному отверстию и выключателю, а также проложить гибкий воздуховод, стоимость может превысить 1000 долларов США.
Добавление цепи 15-20 А к электрической панели $200 – $1000+ за работу + материалы При наличии существующей проводки стоимость добавления цепи в панель должна быть в пределах 200 $ . Если вашему электрику потребуется проложить новые провода через НЕЗАВЕРШЕННУЮ зону, чтобы добавить розетки / выключатели света, рассчитывайте заплатить 400-750 долларов США , в зависимости от длины провода. Прокладка электрических проводов через готовые стены может стоить более 1000 долларов США , в зависимости от количества стен, которые необходимо открыть, а затем заново оштукатурить.
Установка зарядного устройства 240 В для электромобиля $850 – $1200+ Работа + материалы для электромобилей обычно представляют собой зарядное устройство уровня 2 J1772, которое может выдавать 20–40 А при 240 В для более быстрой зарядки вашего автомобиля. Само зарядное устройство уровня 2 на 30 А будет стоить около 459 долларов и столько же — 900 долларов за зарядное устройство Bosch на 40 А.
Tesla «Wall Connector» стоит 500 долларов США и может работать до 48 А, но будет работать только для зарядки автомобилей Tesla (не других электромобилей) и требует автоматического выключателя на 60 А.

Стоимость работ по установке, включая прокладку кабеля 240 В, установку автоматического выключателя и настенной розетки, а также подключение зарядного устройства к электрической цепи, будет стоить 450-750 долларов США .

Установка автоматического выключателя на 15–20 А 150–200 долларов США за работу + материалы Если вам просто нужно модернизировать/заменить автоматический выключатель на вашей панели, стоимость материалов составляет от 15 до 65 долларов США, а работа — около 100–150 долларов США. Во время этого процесса вся электрическая панель должна быть отключена.
Замена электрической розетки 15-20А $110 – $150 Работа + материалы Замена старой розетки с двумя контактами или сломанной розетки должна стоить 100-125 долларов США за работу и 10-25 долларов США за материалы. Имейте в виду, что идеально, если у вас есть заземленный электрический кабель, подключенный к розетке.

Стоимость установки сантехники

Ни одна крупная реконструкция дома не может обойтись без сантехнических работ. Фактически, сантехника считается одним из самых дорогих проектов, который действительно увеличивает общие затраты на реконструкцию.

Эксперты рекомендуют избегать внесения изменений в существующую сантехнику, если только это не является абсолютно необходимой частью реконструкции.

Проект Стоимость Детали проекта
Установка всей сантехники в новом доме $12 000–16 500 (работа и материалы) Эта смета рассчитана на 2000 кв. футов. дом с 2 санузлами. Наличие большого дома, большего количества ванных комнат и летней кухни, бассейна или закрытой сауны значительно увеличит ваши общие расходы.
Установка новых труб в ванной 1 000–2 500 долл. США (работа и материалы) Сантехнические работы необходимы, если вы перемещаете сантехнику в ванной
Изменение трассы одиночного трубопровода $650-900 Это делается при перемещении унитаза или раковины с одного места на другое
Установка газовых труб 600-1000 долларов Это делается, когда вы переделываете свою кухню и хотите установить газовую трубу для новой газовой плиты.
Новая посудомоечная машина с сантехникой $400-600 Обычно это делается в новом доме, когда вы строите новую кухню.
Установка дренажного насоса $800-1300 Этот дренажный насос обычно устанавливается в подвале, чтобы вода не затопила фундамент дома.
Базовый ремонт сантехники 350-650 Сюда входят такие вещи, как установка унитаза, раковины или крана, ремонт протекающей трубы или засорившейся канализации.

Расходы на благоустройство дома для HVAC/отопления/охлаждения


В этом разделе рассматриваются все аспекты отопления и охлаждения вашего дома, установки систем кондиционирования воздуха, воздуховодов, радиаторов, мини-сплитов без воздуховодов и т. д.

Все оборудование HVAC должно иметь правильный размер, чтобы работать с оптимальной эффективностью. Негабаритное оборудование может не подавать достаточно холодного/теплого воздуха, тогда как крупногабаритное оборудование будет подавать слишком много холодного/теплого воздуха, используя слишком много электроэнергии, масла или газа.

Мы рекомендуем использовать наш калькулятор тепловой нагрузки HVAC (BTU) , чтобы рассчитать точные размеры вашего оборудования для обогрева/охлаждения.

СОВЕТ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ Многих домовладельцев смущают названия и совместимость оборудования для обогрева/охлаждения. Вот быстрое уточнение:

1) Центральная система кондиционирования состоит из центрального кондиционера и воздухонагревателя. Один охлаждает воздух, а другой нагревает его. Оба работают вместе, чтобы ваш дом был комфортным.Оба требуют, чтобы воздуховоды (воздуховоды) уже были установлены в вашем доме для доставки холодного / теплого воздуха из центрального места во все комнаты в вашем доме.

2) Котел используется только для отопления и работает, пропуская горячую воду через радиаторы (расположенные внутри ваших комнат) для обогрева помещения. Некоторые котлы, такие как Navien, имеют встроенный безбаковый водонагреватель, поэтому он обогревает дом и готовит горячую воду по требованию.

3) Водонагреватель полностью оправдывает свое название – нагревает воду, чтобы можно было принимать душ, мыть посуду и т.д.

4) Бесканальный тепловой насос , также известный как мини-сплит-система, может использоваться как кондиционер и обогреватель «все в одном». Этим очень эффективным системам HVAC не нужны воздуховоды для кондиционирования ваших помещений, они работают только в одной области (зоне). Холодный/теплый воздух поступает в вашу комнату с помощью обработчика воздуха (внутреннего блока). Многие бесканальные системы поставляются в многозонных конфигурациях и имеют множество различных типов внутренних блоков (настенные, напольные, скрытые потолочные кассеты и даже небольшой воздуховод, который можно спрятать на чердаке и кондиционировать несколько небольших комнат). через короткие протоки.

Центральный кондиционер (кондиционер + печь) 6 980–9 603 долл. США (работа и материалы) В эту цену входит 14 SEER 3,5 TON Central AC + 80000 BTU, газовая печь с КПД 96%. Цена включает в себя установку компрессора переменного тока, змеевика переменного тока, печи, газа, трубопровода и электрических соединений. Эта цена предполагает, что у вас уже есть воздуховоды и газовые линии в вашем доме, существующее электрическое подключение 240 В снаружи и установлен медный кабель.

Установка новых медных линий будет стоить около 390 долларов.

Установка новой электрической цепи 40-60А, 240В будет стоить дополнительно 500$ .

Центральная система кондиционирования 4 390–6 040 долл. США (работа и материалы) В эту цену входит центральный кондиционер 13 SEER, 3,5 ТОН – конденсатор, змеевик, электрическое и линейное подключение, а также прямая установка.

Модернизация до центрального кондиционера 16 SEER обойдется дополнительно в 1300 долларов США и сэкономит 18% эксплуатационных (электрических) расходов в год.

Центральный ТЕПЛОВОЙ НАСОС AC 6 850–9 860 долл. США (работа и материалы) В эту цену входит центральный тепловой насос переменного тока 16 SEER, 3,5 ТОН (нагрев при температуре выше 35 градусов по Фаренгейту) – конденсатор, змеевик, электрическое и линейное подключение, а также прямая установка. Для «аварийного» обогрева с более низкой температурой обычно добавляется электрический нагреватель стоимостью 180-250 долларов. Идеально подходит для более теплого климата. Если вы живете в более холодном климате, рекомендуется использовать «двухтопливную» установку: центральный тепловой насос + газовая печь.

Модернизация центрального теплового насоса 16 SEER до 18 SEER обойдется дополнительно в 2300 долларов США и позволит ежегодно экономить 11-12% эксплуатационных (электрических) затрат.

Центральный ТЕПЛОВОЙ НАСОС + ПЕЧЬ 10 160–14 607 долл. США (работа и материалы) Эта цена включает в себя встроенную установку 16 SEER, 3,5 TON центрального теплового насоса переменного тока и 96% AFUE, печь 80K BTUs (только газ) с интеллектуальным переключением двухтопливного отопления между тепловым насосом и газовым отоплением в зависимости от наружной температуры.

Модернизация с 16 SEER до 18 SEER обойдется дополнительно в 2430 долларов США и позволит ежегодно экономить 11-12% эксплуатационных (электрических) затрат.

Бесканальный мини-сплит-кондиционер (тепловой насос) – 12000 БТЕ – 1 зона 3500–4000 долларов США (работа + материалы) Цена включает установку бесканальной мини-сплит-системы кондиционирования / отопления Mitsubishi M-Series мощностью 12000 БТЕ (23,1 SEER) с одним внутренним блоком и одним наружным конденсатором, проверку линии (до 50 футов) на наличие утечек и заправку хладагентом (R410A). ), а также выполнение всех необходимых электрических подключений.

Каждая дополнительная зона с 12 тыс. БТЕ будет стоить около 3000 долларов США.

Высокотемпературные модели, такие как серия h3i (26.1 SEER), которые идеально подходят для любого применения в условиях ниже нуля (-10F или ниже температуры окружающей среды), будут стоить примерно на 400-600 долларов больше за зону.

Если у вас нет источника питания 230 В в желаемом месте для наружного блока, вам нужно будет установить его за дополнительную плату в размере около 300–450 долларов США.

Вы можете выбрать менее известные бренды, чтобы сэкономить около $1000-1500 .Вы также можете найти некоторые бренды MrCOOL с высоким рейтингом на Amazon за общую стоимость оборудования от 1200 до 1300 долларов. MrCOOL — полностью ориентированный на DIY производитель, базирующийся в США. Если вам неудобно устанавливать Mini-Split самостоятельно, вы можете нанять специалиста по HVAC для выполнения этой работы примерно за 1000-1500 долларов США, что приведет к окончательной стоимости примерно 2000-2700 долларов США для системы с 1 зоной 12000 БТЕ.

Узнайте больше о преимуществах бесканальных тепловых насосов

БЕЗРЕЗЕРВУАРНЫЙ водонагреватель $1400-3500* Работа + материалы с базовой гарантией 10-15 лет В эту цену входит демонтаж и утилизация старого водонагревателя и установка нового безбакового водонагревателя со всеми соединениями.Перемещение водонагревателя (если вам нужно выпустить газ наружу, используя опцию принудительной вентиляции) оплачивается дополнительно.
  • Электрические безрезервуарные водонагреватели стоят на 300-600 долларов дешевле в установке, чем газовые.
  • Электрическая опция может и часто требует модернизации сервисной панели до 200 ампер (дополнительно 900-1200 долл. США)
  • Газовый вариант обойдется намного дешевле в эксплуатации (в затратах на электроэнергию).
  • Газовые блоки часто нуждаются в принудительной вентиляции, а иногда их нельзя выпускать в дымоход.
  • Добавление вентилятора стоит 400-600 долларов, а перемещение может стоить 300-1000 долларов
Водонагреватель (накопительный бак) $950 Работа + материалы с базовой гарантией 4-5 лет (40 галлонов газа) В эту цену входит демонтаж существующего водонагревателя и установка нового со всеми подключениями. Перенос водонагревателя оплачивается дополнительно.
  • Бензобак на 50 галлонов будет стоить дополнительно 100 долларов .
  • Электрический водонагреватель обычно стоит на 100 долларов меньше , чем газовый агрегат с такими же характеристиками и гарантией.
  • Продление гарантийного срока (с 4 до 8 лет ИЛИ с 5 до 10 лет) будет стоить дополнительно 100 долларов США.
  • Безбаковые водонагреватели обычно стоят на 900–1700 долларов США больше, чем накопительный бак на том же типе топлива
Установка печи – 90 тыс. БТЕ 4775 долларов США (работа + материалы) В эту цену входит демонтаж существующей печи, установка новой печи 90 000 BTU с КПД 90% со всеми подключениями.Сюда не входит установка подачи воздуха для горения, если она еще не существует. (Охватывает 1800-2400 SF)

Используйте наш новый Оценщик цен на печи, чтобы получить более точную стоимость в зависимости от размера и местоположения вашего дома.

Водяная система отопления 7 500–9 000 долларов США (работа и материалы) Включает котел, радиаторы/плинтусы и новый газовый котел. Масляный котел + новый масляный бак будут стоить дополнительно около 1700 долларов.
См. различия между жидкотопливными и газовыми котлами.
Установка электрического подогрева пола $15 000-18 000 или $10-12/кв.футов Эта смета расходов рассчитана на 1500 кв. футов. пространство и включает в себя все работы и материалы. Лучистое отопление пола может быть установлено практически с любым типом напольного покрытия и является прекрасной роскошью для домов, расположенных в холодном климате. Самыми популярными помещениями для теплых полов являются ванные комнаты и спальни.

Окупаемость инвестиций в капитальный ремонт

Приступая к любому крупному проекту реконструкции вашего дома, важно подумать о предполагаемом возврате инвестиций.

Некоторые переделки делаются непосредственно перед продажей дома, чтобы повысить его стоимость, в то время как другие делаются для личного удовольствия с целью увеличения стоимости дома в долгосрочной перспективе.

Вот средние показатели рентабельности инвестиций по стране для самых популярных проектов реконструкции.

Тип проекта Стоимость реконструкции Средняя рентабельность инвестиций Ваше возвращение
Мелкий ремонт кухни 21 198 долларов США 81.10% 17 191 $
Полноценная кухня средней ценовой категории $63 829 59% $37 637
Полноценная переделка элитной кухни 125 721 $ 53,50% 67 212 долл. США
Реконструкция ванной комнаты среднего класса 19 134 $ 70,10% 13 422 долл. США
Полноценный ремонт элитной ванной комнаты 61 662 долл. США 56,20% $34 644
Внутренняя окраска 3185 долларов США 107.00% 3 408 долл. США
Замена пола (деревянный) 18 500 долларов США 75,00% 13 875 долларов США
Отделка мансарды (с санузлом) 47 240 долларов США 62,00% 29 289 долларов
Отделка цокольного этажа (с санузлом) 56 850 долларов США 73,00% 41 501 $
Замена окна (дерево) $19 391 69.50% 27 901 $
Замена окна (винил) 15 995 долларов США 74,30% $11 884

Имейте в виду, что фактическая окупаемость инвестиций в любую реконструкцию во многом будет зависеть от тенденций местного рынка недвижимости, а также от уровня ремонта, который вы делаете.

Если вы не уверены, является ли конкретная реконструкция разумной инвестицией, лучше всего обратиться за советом к местному опытному агенту по недвижимости.


Как составить бюджет на ремонт дома

Итак, вы с нетерпением ждете своего первого проекта по ремонту дома! Может быть, вы планируете что-то небольшое, например, укладку нового кухонного пола. Но подождите — новый пол будет конфликтовать со шкафами, поэтому вы решаете обновить и их. И, эй, пока вы в этом, вы могли бы также добавить великолепный кухонный остров. Прежде чем вы это узнаете, проект ремонта вашей мечты стоимостью 2000 долларов подскочил до 20 000 долларов — йи!

Чтобы контролировать бюджет ремонта дома, вам нужен план.Если вы хотите завершить красивый ремонт, не разорившись, мы покажем вам, как создать разумный бюджет и принять разумные решения, которые повысят реальную ценность вашего дома.

Возьмите калькулятор под рукой!

Сколько стоит ремонт дома?

В зависимости от типа комнаты, которую вы ремонтируете, где вы живете, а также от того, умеете ли вы обращаться с молотком, ваш проект ремонта может стоить около 10–60 долларов за квадратный фут, а некоторые проекты стоят до 150 долларов за квадратный фут. Но к чему это все приводит?

Что ж, если вы живете в уютном доме площадью 1000 квадратных футов, ремонт, вероятно, будет стоить 10 000–60 000 долларов, а ремонт дома площадью 2000 квадратных футов может стоить 20 000–120 000 долларов. 1 Ой! Хорошо, что ты планируешь заранее.

Найдите опытных агентов, которые помогут вам продать ваш дом.

Имейте в виду, что стоимость ремонта дома зависит от многих факторов, включая размер комнаты, тип необходимой работы, стоимость материалов и масштаб проекта.Итак, если вы надеетесь превратить свой подвал в боулинг или поставить джакузи на крыше (без суждений), стоимость вашего проекта может сильно отличаться от средней.

Вот пример стоимости ремонта по типу проекта:

 

Проект реконструкции

Средняя стоимость

Кухня

13 000–37 000 долл. США 2

Ванная комната

6 000–15 000 долл. США 3

Подвал

11 000–29 000 долл. США 4

 

Итак, если вы хотите отремонтировать кухню, ванную комнату и подвал, это может стоить 30 000–81 000 долларов.Но если ваша ванная комната имеет приоритет, просто сосредоточьтесь на этом проекте и отложите остальные.

Самый разумный способ составить бюджет на ремонт дома — составить план проектов по ремонту, которые вы хотите выполнить, и указать их стоимость. Получите ставки для каждого отдельного проекта, затем ранжируйте их в соответствии с приоритетом и начните подробный бюджет для проекта, который вы хотите сделать первым.

Сколько я должен потратить на ремонт?

Как правило, не сходите с ума, тратя половину стоимости вашего дома на ремонт одной или двух комнат — это, вероятно, не добавит сбалансированной ценности дому. Самый разумный способ решить, сколько потратить на ремонт дома, — это посмотреть на свой текущий ежемесячный бюджет и исходить из него.

Предположим, доход вашей семьи составляет 80 000 долларов, и вы живете в доме стоимостью 250 000 долларов. В идеале вы хотели бы сделать ремонт на сумму 60 000 долларов, чтобы обновить несколько комнат, выселить белок с вашего чердака и отремонтировать крышу, поврежденную енотами. Если вы можете откладывать 2500 долларов в месяц на ремонт, вы сможете справиться с половиной из них в течение первого года сбережений!

Как вы платите за ремонт дома?

Если вы хотите с умом платить за проект ремонта, наличные — единственный способ.Конечно, вы, вероятно, слышали о причудливых вариантах финансирования, которые втягивают вас в долги, например, о кредите под залог дома или кредитной линии под залог дома (HELOC). Но долг стрёмный! Ремонт не стоит того, чтобы брать взаймы то, что у вас уже есть в вашем доме (это называется собственным капиталом), чтобы вернуть его — плюс проценты!

Если у вас в настоящее время есть потребительский долг, вам лучше сначала сосредоточиться на погашении долга и накопить резервный фонд на 3–6 месяцев расходов, прежде чем приступать к ремонту. Затем вы можете взять сумму, которую вы платили, в свой резервный фонд и использовать ее для сбережений на ремонтные проекты.

Вы избавите себя от многих головных болей, заплатив наличными, не говоря уже о том, что ремонт вашего дома будет скорее благословением, чем проклятием. Чтобы контролировать свои ежемесячные расходы и быстрее копить деньги на ремонт, загрузите наше бесплатное приложение для ведения бюджета — EveryDollar.

Бюджет ремонта дома в 3 шага

Чтобы ваш проект сдвинулся с мертвой точки, используйте эти разумные шаги для составления бюджета на ремонт дома:

1. Приоритизация проектов

Очевидно, что если какая-то комната в вашем доме вышла из строя и вызывает проблемы, вам нужно сначала составить бюджет для этого проекта.Или, если у вас есть сильное желание отремонтировать конкретное помещение, сделайте это в первую очередь. Но если в остальном все ровно, подумайте о том, чтобы начать с популярных ремонтных работ, которые повышают ценность вашего дома и приносят наибольшее удовлетворение домовладельцам.

Стоимость дома: Если вашей основной целью является увеличение стоимости дома, отдайте предпочтение проектам, которые принесут вам больше денег на продаже дома, чем вы потратили на них. Например, такие проекты, как новая кровля и новый деревянный пол, при перепродаже принесли реставраторам на 6–7% больше, чем они потратили на проекты.Новая кровля также заняла первое место среди 20 проектов реконструкции за помощь в заключении сделки. 5

Наслаждение: Если вы больше заботитесь о том, чтобы наслаждаться результатами вашего проекта реконструкции, независимо от того, окупит ли он всю сумму в долларах, которую вы потратили на него при продаже дома, вы можете выбрать такие проекты, как ремонт кухни или туалета, которые оба получили наивысшие оценки из 20 проектов домовладельцев, довольных своим ремонтом. 6

2.Плановая смета расходов

Достаньте этот калькулятор — самое интересное! Теперь, когда вы решили, какой ремонт делать в первую очередь, разбейте стоимость всего, что входит в этот проект, включая всю необходимую рабочую силу и материалы. Это потребует некоторых исследований, так что возьмите чашку кофе и устройтесь поудобнее.

Имейте в виду, что вы не сможете получить точную стоимость, пока не поговорите с реальными подрядчиками (см. № 3). Но копание в Интернете даст вам приблизительные цифры, чтобы вы могли реалистично оценить, что вы можете сделать с вашим бюджетом.

Если вы делаете ремонт на кухне, ваш бюджет может выглядеть примерно так:

 

Статьи бюджета на ремонт кухни

Процент бюджета

Стоимость предмета обновления

Мебель и скобяные изделия

29%

6 670 долл. США

Установка и работа

17%

$3910

Приборы и вентиляция

14%

3 220 долл. США

Столешницы

10%

2300 долларов

Напольное покрытие

7%

1610 долларов

Освещение

5%

1150 долларов США

Стены и потолки

5%

1150 долларов США

Окна и двери

4%

$920

Сантехника и смесители

4%

$920

Дизайн

4%

$920

Другое

1%

230 долларов

Общий бюджет

100%

23 000 долл. США 7

 

Это даст вам лучшее представление о том, сколько денег куда уходит на ваш ремонтный проект.Он также может показать вам, как сократить расходы в одних областях, чтобы разориться в других. Например, вы можете отказаться от нового пола и использовать эти деньги, чтобы вместо этого приобрести причудливые мраморные столешницы.

3. Сбор предложений подрядчиков

Хорошо, теперь вы готовы поговорить с подрядчиком. Спросите или найдите в Интернете как минимум трех законных подрядчиков в вашем регионе. Запросите проектные предложения и сроки от каждого из них и сравните цены.

Будьте осторожны, чтобы не поддаться искушению пойти только с самой низкой ценой — вы можете в конечном итоге заплатить за сомнительного персонажа, который берет несколько перерывов на обед в день и оставляет вас с наполовину законченным проектом.Но если подрядчик проверяет и предложение соответствует вашему ценовому диапазону, дерзайте.

Как сократить расходы на ремонт?

Один из лучших способов снизить затраты на ремонт — заняться домашними проектами самостоятельно — в стиле «сделай сам». В прошлом году более трети домовладельцев сделали все свои ремонтные работы самостоятельно! 8 Теперь, если вам неудобно справляться с каждой деталью самостоятельно, вы все равно можете сократить расходы, выполнив одну или две из этих задач самостоятельно:

  • Снос своими руками: Вы могли бы сократить первую часть затрат на оплату труда, вырвав старый пол, сняв гипсокартон или убрав шкафы — и, эй, вы даже можете получить удовольствие от этого!
  • Магазин недорогих материалов. В прошлом году 14% домовладельцев закупали материалы самостоятельно, а затем нанимали рабочую силу. 9 Если вы действительно хотите сэкономить деньги, это дает вам больше контроля над тем, сколько вы платите за материалы. Но сначала обсудите это со своим подрядчиком, чтобы убедиться, что материалы соответствуют вашему плану.
  • Нанимайте собственных субподрядчиков. Если ваша работа требует нескольких типов подрядчиков, ваш подрядчик может порекомендовать субподрядчиков, которые не являются вашим лучшим вариантом с точки зрения цены.Но если вы сами занимаетесь поиском субподрядчиков, вы можете найти лучшую сделку. Опять же, у некоторых подрядчиков есть определенная команда, с которой они работают, поэтому сначала проконсультируйтесь со своим подрядчиком.
  • Покраска своими руками . Нанять кого-нибудь для покраски типичной комнаты площадью 120 квадратных футов может стоить от 200 до 800 долларов, но самостоятельная работа стоит от 100 до 300 долларов! 10 Таким образом, вы можете сэкономить вдвое стоимости, взяв кисть и покрасив комнату самостоятельно!

Продайте свой дом с агентом, который знает, что нужно отремонтировать

Если вы делаете ремонт с намерением продать свой дом в течение следующих 12 месяцев, посоветуйтесь с первоклассным агентом по недвижимости в вашем районе. Агент-эксперт поможет вам решить, какой ремонт стоит больших денег, и договорится о лучшем предложении для вас, когда придет время выставить ваш дом на продажу.

Чтобы быстро и легко найти агента, которому вы можете доверять, попробуйте нашу программу одобренных местных поставщиков услуг (ELP) . Мы рекомендуем только тех агентов, которые призваны помочь вам в достижении ваших финансовых целей.

Найдите самого продаваемого агента по недвижимости!

Создайте план реконструкции дома за 10 простых шагов

Реконструкция дома требует времени (и денег), и необходимо знать несколько шагов.

Чтобы ремонт вашего дома прошел гладко, установите подробный график и максимальный бюджет проекта.

Нанять кого-то, кто спланирует, спроектирует и составит бюджет проекта для вас, — самый безопасный вариант, но это может стоить больших денег, и мы все подходим к составлению бюджета с умом.

Следуйте нашему руководству по реконструкции дома и примерному графику, и вы будете хорошо подготовлены к своему проекту.


Средняя временная шкала

Прежде чем приступить к реконструкции своего дома — независимо от того, выполняете ли вы некоторые работы самостоятельно или нанимаете подрядчика, чтобы все это сделать, — ознакомьтесь с процессом реконструкции и с тем, что в него входит.

В среднем полный проект реконструкции дома занимает от 3 до 6 месяцев, но все зависит от общего размера и сложности проекта, а также от того, кого вы нанимаете для выполнения работы, и объема работы, которую вы решите выполнить. сами.

Хорошее эмпирическое правило: на каждые потраченные 10 000 долларов ожидайте, что на выполнение работы уйдет 1-2 недели.

Однако, прежде чем приступить к какой-либо работе, необходимо выполнить планирование, нанять подрядчиков, получить разрешения и т. д.- все это требует времени.

Общий срок полной реконструкции дома:

После того, как все сказано и сделано, этот проект занял примерно 3 месяца.

Далее более подробно рассмотрим каждый отдельный этап процесса.

Обладая глубоким пониманием процесса реконструкции дома, вы можете выполнять каждый шаг по отдельности, чтобы свести к минимуму стресс и упростить процесс.



Шаг 1: Планирование

Сократите бюджет.

Самый важный аспект процесса планирования — убедиться, что у вас достаточно денег для оплаты проекта, независимо от того, насколько большим или маленьким может быть объем работ.

Имейте в виду максимальную сумму, которую вы готовы потратить, и не превышайте свой бюджет.

Различные затраты, связанные с реконструкцией дома, могут сильно отличаться от тех, что вы думаете, поэтому начните составлять список всех необходимых и желаемых предметов в электронной таблице.

Затем проведите быстрое исследование, чтобы определить среднюю стоимость этих предметов, и подсчитайте все это, чтобы получить лучшее представление о том, сколько это будет стоить.

Наиболее сложным аспектом бюджетирования является оценка стоимости рабочей силы.

Однако, как правило, безопаснее планировать расходы на оплату труда, составляющие 20-40% от общего бюджета.

Ваш бюджет также должен включать 10-20% непредвиденных расходов в зависимости от размера и сложности вашего проекта.

Это может показаться много, особенно когда вы пытаетесь сделать каждый доллар на счету, но имейте в виду, что это страховочная сетка, и у вас останутся дополнительные деньги, если они не будут использованы.

Подавляющее большинство проблем возникает в процессе сноса и возведения каркаса/гипсокартона, когда обычно обнаруживаются общие проблемы, такие как протекающие трубы, плесень, неисправная проводка, поврежденный фундамент и повреждение термитами.

После того, как вы пройдете этот этап процесса (шаги 1-4), вы можете потратить оставшуюся часть непредвиденных расходов на все, что захотите!

Вы можете потратиться на эту отдельно стоящую ванну или на те причудливые светильники, на которые вы положили глаз.


Узнать подробнее о стоимости:


Решите, когда заняться своими руками.

Так как ремонт дома зависит от многих факторов, некоторые аспекты работы могут быть решены вами самостоятельно, что может сэкономить вам немного денег.

Итак, второй этап планирования реконструкции дома включает в себя составление простого списка работ, которые вы хотите выполнить, и принятие решения о том, можете ли вы сделать это самостоятельно.

Если это то, что вы можете сделать, назовите это задание «Сделай сам». Если это , а не то, что вы можете сделать — и будьте честны с собой — тогда пометьте эту задачу как «PRO».»

Приведенная ниже таблица является общим руководством для проектов, которые можно сделать своими руками, и тех, которые лучше доверить профессионалу.

Какие проекты подходят для самостоятельного изготовления?

Тип проекта Подходит для самостоятельного изготовления Нанять профессионала
Сантехника   х
Электромонтажные работы   х
Снятие и установка шкафа х  
Демонтаж и установка унитаза х  
Снятие стеновой панели х  
Напольное покрытие х  
ОВКВ   х
Перемещение/демонтаж несущих стен   х
Окраска х  
Плитка х  

Подробнее:


Исследовательские подрядчики.

Как только вы узнаете, для какой работы вам понадобится профессионал, вы сможете определить, какой подрядчик подходит вам лучше всего.

Идеальный подрядчик будет…

  • Иметь опыт выполнения конкретной работы, для которой вы их нанимаете
  • Иметь лицензию и страховку для выполнения работы
  • Получите все необходимые для вас разрешения
Найдите лучшего подрядчика для вашего проекта реконструкции с помощью сноса родного города.Мы упрощаем чтение профилей компаний, просмотр предлагаемых ими услуг, их квалификацию, отзывы других клиентов об их опыте, а также запрашивание бесплатных расценок у любого количества людей — и все это в одном удобном месте.

Узнайте больше о найме подходящего подрядчика для работы:


Шаг 2: Снос

Когда у вас есть план и вы выбрали подрядчика, пора начинать снос.

Чтобы освободить место для нового, нужно сначала расчистить старое. Это включает в себя не только снос, но и вывоз мусора, поэтому вам, вероятно, придется арендовать большой выкатной контейнер для вывоза мусора.

Мусорный контейнер идеально подходит для эффективного выполнения проекта, поскольку вы можете вывозить мусор из дома после его сноса.

Это сведет к минимуму риски и беспорядок во время вашего проекта сноса и позволит вам завершить его как можно быстрее, безопасно и гладко.

Если вы решите выполнить какие-либо работы по сносу самостоятельно, соблюдайте осторожность и соблюдайте все меры предосторожности.

Разрушение может быть очень опасным, особенно если оно выполняется бессистемно.



Этап 3: ОВиК, электрика и сантехника

После того, как ваши работы по сносу завершены, можно начинать «грубый» процесс.

Сюда входят любые работы, выполняемые под полом или за стенами, такие как установка воздуховодов для центрального отопления и кондиционирования воздуха, установка новых электрических и сантехнических систем и т. д.

Это когда инспекторы сантехники и электрики должны будут осмотреть ваш дом и убедиться, что у вас установлены современные системы.

Поскольку, скорее всего, потребуется выполнить повторную проводку и сантехнику, выполните все черновые работы перед укладкой полов, гипсокартоном и покраской, так как в процессе они могут быть повреждены.

Держите под рукой схему ваших планов реконструкции, особенно для комнат, нуждающихся в электрических и сантехнических работах, чтобы сантехники и электрики могли должным образом удовлетворить ваши потребности.

Куда вы хотите отправить свой холодильник?

Как насчет освещения?

Где должны быть розетки и сколько?

Все это следует учитывать и обсуждать с вашим подрядчиком.

Шаг 4: Каркас и гипсокартон

После того, как все обновления сантехники, электрики и ОВК будут рассмотрены и утверждены, пришло время заняться каркасом и гипсокартоном.

Процесс гипсокартона включает в себя навешивание листов гипсокартона, нанесение состава для гипсокартона, высыхание состава и его шлифование до получения бесшовной поверхности.

Как правило, один и тот же подрядчик может выполнять следующее (и многое другое!):

  • Перенос и возведение стен
  • Добавление опорных балок
  • Оконные и дверные проемы

Читайте дальше: 2 вакансии, 1 подрядчик: как сэкономить деньги на проектах по сносу


Шаг 5: Покраска

Когда гипсокартон станет гладким, пришло время раскрасить новый чистый холст!

Живопись — это то, что вы можете сделать сами, но это также может быть непосильной работой.

Кроме того, если вы хотите получить чистую, безупречную покраску без стресса, вам следует нанять профессионала.

Имейте в виду, что при шлифовке деревянных полов после покраски стены могут быть поцарапаны шлифовальной машиной. Однако, если вы укладываете паркет перед покраской, вы рискуете испачкать новые полы краской. Какой бы маршрут вы ни выбрали, будьте осторожны.



Шаг 6: Шкафы и приспособления

С недавно выкрашенными стенами остальное пространство может начать собираться воедино.

Шкафы, освещение, ванны, душевые, туалеты, раковины — установите их следующими.

Это самое интересное, так что творите, оставаясь в тренде:

Шаг 7: Двери и окна

Далее пришло время установить окна и навесить двери.

Перед укладкой любого ковра убедитесь, что все дверцы установлены и могут свободно открываться и закрываться.

Если вы укладываете ламинированные полы, они могут подождать, пока не будут навешены двери.

Шаг 8: Чистка помещения и вентиляционных отверстий

Если вы арендовали мусорный контейнер, основные куски мусора уже должны быть убраны.

Теперь подмести или пропылесосить весь оставшийся мусор и грязь

Вся эта ремонтная пыль проникает повсюду, поэтому пригласите профессионала, чтобы очистить ваши вентиляционные отверстия и печь.

Шаг 9: Пол

Вообще говоря, лучше всего отложить укладку напольных покрытий до конца процесса реконструкции, чтобы на них не осталось царапин, вмятин или повреждений.

Ковровое покрытие, ламинат, плитка и любые оставшиеся напольные покрытия должны стать следующим этапом процесса реконструкции.

Узнать больше:

Шаг 10: Обрезка и отделка

После того, как пол установлен, пришло время прибить отделку и отделку, дверные коробки и плинтусы.


Поздравляем! Ты сделал это!

Теперь пришло время перевезти мебель, предметы декора, бытовую технику и все, что поможет сделать ваш дом уютным.

Используйте тележки и тряпки, чтобы не повредить свой недавно отремонтированный дом, когда вы вносите предметы внутрь.

Тогда поднимите ноги и наслаждайтесь своим новым пространством!



Продолжайте читать:

.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.