Образец заявление в архитектуру о незаконном строительстве: Помогите составить жалобу на соседей, которые построили сарай прям под моим окном,

Содержание

Штрафы за незаконные строительство и ремонт в Испании. Испания по-русски

Вы стали обладателем квартиры или дома в Испании и горите желанием сделать ремонт, о котором мечтали. Насколько сложно или просто отремонтировать ваше жилье законным образом, и чем грозят незаконно выполненные работы? Например, остекление балкона без разрешения или перепланировка в квартире? Рекомендуем вам ознакомиться с основными принципами узаконивания строительных и ремонтных работ и узнать, как не получить штраф за незаконные строительство и ремонт в Испании.

Виды строительных работ

Ремонтные и строительные работы разделим на группы по сложности узаконивания – от самых сложных до не требующих общения с городскими властями для легализации.

Работы, для выполнения которых требуется лицензия (licencia de obra):

затрагивающие самые важные элементы строения: подвалы, крыши и т. д;
работы с вмешательством в несущие конструкции дома;
перенос систем водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения или внедрение в их структуру и функционирование.

Лицензии по сокращенной процедуре (declaracion responsible):

установка лесов на улице, установка мусорных баков;
работы по закрытию и остеклению террас;
работы, которые нуждаются в составлении проекта (переоборудование помещения под бизнес, например, под салон красоты, булочную, туристическое агентство).

Лицензия на простые работы, для которых необходимо «ответственное заявление» (la comunicación previa):

покраска фасадов и смена окон;
работы по перепланировке квартиры внутри, не затрагивающие несущие стены, структуру, элементы реставрации в охраняемых зданиях;

наружные работы, такие как установка окон, жалюзи.

При выполнении покраски фасадов или внутреннего ремонта, который не затрагивает элементы несущих конструкций дома, но является значительным, требующим установки на улице мусорных баков, в Городском совете необходимо заполнить «ответственное заявление» и оплатить использование мусорного контейнера. Оплата является пропорциональной времени его использования. Некоторые мэрии (например, в сообществе Мадрид) просят внести залог, который вам возвратят, когда контейнер будет убран, а место его нахождения должным образом вычищено.

Не требуется лицензия на такие виды работ, как замена полов, замена черепицы, внутренняя окраска, штукатурка, шлифование паркета, замена электрической сети, внутренняя замена сети водоснабжения.

Важная деталь: если вы хотите сделать новую ванную комнату, для чего необходимо прокладывать новые трубы, которые влияют на водоснабжение здания, нужно получить одобрение соседей. Проконсультируйтесь с архитектором!

Обязательным является заполнение заявления La comunicación previa о работах, которые предполагают увеличение жилой площади, так как это касается кадастровой стоимости жилища и вычисления налогов IBI или IRPF.

Классификация самовольного строительства по степени нарушения

Самовольное строительство на таких землях, как зеленые зоны, зоны отдыха и рекреационные пространства, оценивается как самое серьезное нарушение (muy grave).
Серьезное нарушение (grave):

строительство на сельских землях;
работы на землях без разрешения городских властей;
нарушение норм градостроения;
нарушения правил землепользования, изменение высоты здания, количества этажей, максимальной площади поверхности и объема, минимальных расстояний.

3. Нарушения, не являющиеся серьезными (leve):

изменение планировки квартиры без вмешательства в несущие конструкции;
остекление балкона;
ограждение крыши и т.д.;
подача заявления с ложными данными.

О процедуре получения лицензий на строительство и о типах лицензий на такую работу мы подробно рассказывали в статье «Лицензия на строительство в Испании».

Последствия выполнения работы без лицензии

Напомним, что каждый муниципалитет имеет собственные правила в отношении разрешений на строительство. Поэтому, задумывая сделать ремонт, проконсультируйтесь в Городском совете о необходимости разрешения для вашего вида предполагаемой перепланировки или строительства.

Остановка работ

При поступлении информации о незаконном строительстве работы в помещении или здании, где проводится незаконное строительство, будут остановлены. Следующий шаг властей будет зависеть от тяжести нарушения на конкретном участке работы.

Снос незаконных построек

В случае если строительство полностью незаконно, квалифицируется как очень серьезное нарушение и несовместимо с узакониванием, постройка подлежит сносу. Все расходы несет лицо, ответственное за работы. Снос необходимо выполнить в течение срока, определенного муниципалитетом.

Санкции или штрафы в соответствии с нарушением

Нарушения в области нелицензированных работ непосредственным образом связаны со штрафами, которые различаются в зависимости от типа нарушения:

малые нарушения – от 600 до 6000 евро;
серьезные нарушения – 6001 до 60 000 евро;
очень серьезные нарушения – от 60 001 до 300 000 евро.

Последствия незаконного строительства:

оплата крупного штрафа и расходов за снос самостроя;
невозможность производить действия с этой недвижимостью, такие как внесение в уставной фонд, получение кредита и др. ;
отсутствие возможности оформить сделку продажи, дарственную, наследство.

Пример

Рассмотрим для примера строительство самовольного гаража или бани на собственном участке. Вам необходимо заказать проект выполнения работ у архитектора и согласовать эти работы в отделе архитектуры города и с городскими службами. В случае незаконного строительства вам грозит штраф или снос здания, если при его строительстве не были соблюдены строительные нормы. Исключение могут составить только некапитальные постройки, например, установка на участке сборно-разборного домика или навеса, которые продаются в строительных магазинах. О всех процедурах при строительстве дома читайте в статье «Сколько стоит построить свой дом в Испании?.

Не стоит рисковать

Как видите, начинать работу без лицензии или заявления о работах – рискованное дело. Штраф за строительство без муниципального разрешения может быть очень большим.

Чтобы избежать неприятностей, перед покупкой недвижимости проконсультируйтесь со специалистом о легальной возможности строительства, реконструкции или перепланировки дома или квартиры.

Центр услуг для жизни и бизнеса «Испания по-русски» помогает подобрать объекты недвижимости и полностью подготовить необходимую документацию для покупки.

Нужна помощь в Испании? Центр услуг «Испания по-русски» — это более 100 наименований услуг на русском языке в любом регионе Испании.

+7 495 236 98 99 или +34 93 272 64 90, [email protected]

Статья оказалась полезной?

(0) (0)
Что такое самовольное строительство
Насколько вы уверены в том, что ваш дом, сарай, гараж или дача имеют право существовать? Знаете ли вы о понятии «самовольное строительство» и о его последствиях? В статье мы подробно разберемся с этими вопросами и подскажем, что делать, если ваша постройка подпадает под определение самовольного строительства.
Что такое самовольное строительство

Гражданский кодекс РБ (далее ГК и ГК РБ) определяет самовольное строительство как изменение недвижимого имущества путем строительства или реконструкции капитального строения без разрешения. Ни один дом, гараж, сарай, дача или даже пристройка к существующему зданию не могут быть возведены, если у вас нет на это согласия исполкома или сельсовета.

Строительство можно считать самовольным в нескольких случаях:

Вы без согласования с сельсоветом или исполкомом построили дом в месте, которое вам просто приглянулось. Это называется самовольным занятием земельного участка.

Вы заявили, что будете строить гараж, а в итоге сделали баню, например. В этом случае самовольное строительство выражается в использовании земельного участка не по целевому назначению. Строить нужно только то здание, которое заявлено в проекте.

Вы построили здание по разрешению инстанции, которая не уполномочена выдавать такие разрешения. Например, РОВД вместо исполкома в городе или сельского совета в деревне. Это может произойти по чистой случайности или из-за недопонимания сотрудников инстанции. В законодательстве это обозначено как строительство «на земельном участке, предоставленном государственным органом, не имеющим полномочий на принятие решения о его предоставлении».

Вы возвели строение без проекта и всех необходимых разрешений на строительство.

Вы построили здание там, где это недопустимо в принципе. Например, на самом берегу водоема или в 1 метре от дороги. На аукционах такие участки обычно не продают.

Ваша постройка неустойчива и может обрушиться на прохожих, на проезжающие рядом машины или на другие здания. Заключение об устойчивости / неустойчивости постройки делает экспертная комиссия при сдаче сооружения в эксплуатацию. Пункты 5 и 6 подпадают под понятие «существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил».

Что говорит закон
Согласно Гражданскому кодексу РБ, существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил — это нарушения, которые могут создать потенциальную угрозу нарушения прав и охраняемых законодательством интересов других лиц, жизни или здоровью граждан, имуществу граждан и юридических лиц, нарушить установленные утвержденной градостроительной документацией регламенты использования территории, а также причинить вред окружающей среде, снизить эксплуатационную пригодность объекта.

Почему самовольная постройка не ваша

Запомните! Сколько денег вы ни вложили бы в строительство, сколько сил и времени ни потратили бы на заливку фундамента, укладку кирпича или кровлю крыши… Если постройка подпадает под определение «самовольное строительство», она не принадлежит вам. Она принадлежит государству.

С самовольной постройкой нельзя делать ничего:

Дарить

Продавать

Сдавать в аренду

Оборудовать в ней офис

Проводить в постройке электричество, канализацию и газ

В конце концов жить в ней тоже нельзя. Здание, построенное без разрешения, по вашему желанию можно только снести. Но об этом позже.

Что грозит за самовольное строительство

Первое, что произойдет, — на вас составят административный протокол. В нем будет указана мера вашей ответственности. Это предписание на снос здания и/ или штраф. Обычно исполком заказывает снос здания у какой-то организации, а «застройщика» обязывает оплатить услуги.

С 1 января 2017 года размер штрафа за самовольное строительство для физлиц составляет от 20 до 50 базовых величин. Если вы ИП, вам грозит штраф в 20–100 базовых, а юрлица за самовольное строительство могут заплатить в казну до 500 базовых величин.

Важно знать!
На вас не составят административный протокол, если вы физическое лицо и признаете себя виновным в совершении правонарушения. И штраф в этом случае также должен быть минимальным. Это регулируют Процессуально-исполнительный кодекс (часть 3 статьи 10.3) и Кодекс об административных правонарушениях (часть 6 статьи 6.5) РБ.

Административный протокол за самовольное строительство можно получить от уполномоченных сотрудников следующих инстанций:

Коммунальная служба

Исполком или сельсовет (в зависимости от места постройки)

Департамент контроля и надзора за строительством и его комиссии по областям

Милиция составлять протокол об этом административном правонарушении не имеет права. Зато может подать в исполком запрос на законность вашей постройки. И не только милиция. Не забывайте о «доброжелателях», которые всегда найдутся.

Перечень организаций утвержден статьей 3.30 Процессуально-исполнительного кодекса РБ об административных правонарушениях (ПИКоАП). Причем составить такой протокол может только организация, которой подведомственна земля с вашей самовольной постройкой.

Последствия самовольного строительства

У каждого земельного участка есть целевое назначение. Оно может быть сельскохозяйственным, промышленным и строительным. Но даже последнее не про вас, если вы освоили землю и построили там здание без разрешения.

Последствия самовольного строительства могут быть разными. Они зависят от типа нарушения.

Первый — строительство на самозанятом участке. В этом случае на основании пункта 3 статьи 223 ГК РБ исполком или сельсовет принимает решение о сносе и устанавливает срок для этого. Снести здание вы обязаны за свой счет или собственными силами. Если вы не уложитесь в срок, вам также грозит штраф.

Второй — строительство объекта, который не был заявлен по проекту. Например, летняя кухня вместо сарая. В этом случае вы должны либо снести постройку, либо привести ее в прежнее состояние. Это регулирует четвертый пункт статьи 223 Гражданского кодекса.

Также вас могут наделить правом собственности на строение, принять его в эксплуатацию и зарегистрировать. Это допустимо, если ваша постройка не нарушает градостроительные и строительные нормы. Такое решение принимает исполком или сельсовет.

Если право собственности признают и разрешат вам продолжить возводить здание, вы должны в кратчайшие сроки собрать все необходимые документы, разрешающие строительство.

Если право собственности исполком не признает, вы обязаны выполнить требования инстанции в установленный срок. Вы можете обжаловать решение в суде. Это можно сделать самостоятельно или с помощью квалифицированного юриста.

Как получить право собственности

В местном органе самоуправления есть комиссия, которая принимает решения по самовольному строительству. Она состоит из сотрудников управления ЖКХ, архитектуры и землеустроительной службы. Также в комиссию входят сотрудники УВД, МЧС и санэпидемстанции.

Чтобы узаконить постройку, вам понадобятся следующие документы:

Заявление на признание права собственности.

Заключение по надежности, несущей способности и устойчивости конструкции самовольной постройки — если здание не одноэтажное.

Копия решения суда о признании права собственности.

Документ, подтверждающий ваше право на владение земельным участком.

Эти документы нужно передать в исполком или сельсовет, в зависимости от территории, на которой находится ваша самовольная постройка. Комиссия рассматривает документы бесплатно в течение 15–30 дней со дня их получения.

На время рассмотрения все работы нужно прекратить. Как только комиссия примет положительное решение, продолжайте работу.

Итак, что нужно знать в случае самовольного строительства

Решение о строительстве объекта выносит только исполком или сельсовет.

Как только вы поняли, что самовольно строите объект, сразу обращайтесь в агентство государственной регистрации. В городское или областное.

Самовольная постройка не имеет адреса. Поэтому ее нельзя дарить, продавать и сдавать в аренду.

Самовольное строительство влечет за собой штраф до 50 базовых величин и иногда административный протокол.

Снос самовольной постройки осуществляется за ваш счет.

Право собственности можно получить даже на самовольную постройку.

Сохраните каждый чек и каждую квитанцию на покупку и доставку стройматериалов. Они могут стать аргументом в вашу пользу при рассмотрении иска о праве собственности.

Запомните! Любую стройку лучше делать по всем правилам. Иначе ваши силы будут потрачены впустую, а снос здания сделает кошелек значительно тоньше.

Самовольное строительство: ответственность и последствия

Самовольное строительство: ответственность и последствия

Строительство зданий или сооружений без получения соответствующих документов и прежде всего – разрешения на строительство, является незаконным.

В России самострои, к сожалению, являются распространенным явлением, несмотря на то, что за такие действия существует административная и уголовная ответственность (при несчастных случаях).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой следует считать жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Возникают вполне закономерные вопросы: какие последствия ожидают лицо, осуществившее самовольную постройку, какова судьба самой постройки и кто является лицом, осуществившим самострой?

Во-первых, таковым может быть как физическое, так и юридическое лицо.

Во-вторых, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В-третьих, виновные в самовольном строительстве несут административную ответственность (ст. 9.5 КоАП РФ), а также обязаны устранить допущенное нарушение и осуществить за свой счет снос (полную разборку) самовольной постройки или привести объект недвижимости в первоначальное состояние.

Иск о сносе самовольной постройки может предъявляться любым лицом, полагающим, что сохранение постройки нарушает его права. Требовать сноса самовольной постройки могут также органы местного самоуправления — администрации муниципальных образований — именно в их компетенцию входят вопросы регулирования планировки и застройки территории муниципального образования; владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью; выдачи разрешений на строительство; предоставления земельных участков для строительства и реконструкции.

Помимо органов местной власти, такие исковые требования могут предъявляться органами, наделенными полномочиями контролировать соблюдение строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, вправе разобрать ее добровольно, а не только на основании судебного решения о ее сносе.

Проблемой в сносе незаконной постройки является факт ее передачи другому лицу. То есть когда застройщик может сказать, что он не строил объект, а он достался от предыдущего владельца. Здесь возникают очевидные сложности с содержанием закона, ведь согласно ст. 222 ГК РФ сносить самовольную постройку должен именно тот, кто ее возвел и на ком лежит вина в нарушении закона. Но также и продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки в отношении незаконной постройки нельзя.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где расположена постройка. Но в этом случае лицо, за которым признано право собственности на самовольную постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В исключительных случаях, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку суд может признать за лицом, осуществившим ее на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Таким образом, гражданским законодательством предусмотрены только два случая, когда суд может решить вопрос о признании собственности на самовольную постройку.

В то же время следует учитывать, что право собственности на нее может быть признано судом только при условии, что ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если соблюдены градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

В случае несоблюдения указанных требований к самовольной постройке применяются меры, предусмотренные п. 2 ст. 222 ГК РФ, то есть запрет распоряжаться строением и его снос.

Начальник управления архитектуры
и градостроительства администрации
Георгиевского городского округа
Ставропольского края –
главный архитектор округа
Т.Е.Урбанович

Дата изменения: 15.01.2020 17:53:17
Количество показов: 882

Образец иска о сносе самовольной постройки по меже

Проживаем в Краснодаре в зоне частной жилой застройки. Рядом с домом начинают возводить незаконную многоэтажку. На участке по которому проходит межа высыпают землю в связи с чем уровень участка поднялся на несколько метров а наш опустился и может теперь подтоплятся. Работы по завозу земли ведутся с 8 утра до 12 ночи шум пыль.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заседание по делу о сносе самовольной постройки 15.01.2015

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

В иске о сносе дома отказано, определена граница земельных участков соседей

Особенным видом защиты ответчика в противовес предъявленным исковым требованиям является встречный иск. Такой метод защиты — предъявление ответчиком исковых требований к истцу по уже возбужденному в суде гражданскому делу. Важным условием принятия встречного иска судом является то, что встречные требования должны быть связаны с первоначальными и повлекут отказ в удовлетворении требований первоначального истца, заявлены по схожим основаниям. Встречный иск позволяет быстро и, что немаловажно, объективно рассмотреть спор между сторонами в суде.

За образец встречного иска можно взять любое исковое заявление о расторжении договора, о признании сделки недействительной и т. Встречный иск. В обоснование требований истец ссылается на то, что я, как бывший муж, после расторжения брака перестал быть членом ее семьи и утратил право пользования жилым помещением. Считаю, что требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению, поскольку дом по адресу: г.

Минусинск, ул. Алоэ, дом был приобретен нами в период брака на совместно нажитые денежные средства, является совместной собственностью супругов. Дом был оформлен только на Сергееву А. От своих прав на совместное имущество я не отказывался, ранее не заявлял о правах, поскольку со стороны истца никаких препятствий в проживании не было.

При ознакомлении с исковыми требованиями о выселении я хочу заявить встречный иск о разделе имущества после развода — жилого дома по адресу: г. Поскольку удовлетворение встречного иска полностью исключит удовлетворение первоначального иска, между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению спора, считаю необходимым заявить свои требования в форме встречного иска. Встречный иск — это по сути отдельное исковое заявление.

Поэтому, предъявление встречного иска происходит по правилам, указанным в ГПК РФ для подачи искового заявления. Право на предъявление такого иска разъясняется ответчику судом на стадии подготовки к судебному рассмотрению. При разбирательстве исков в судах первой инстанции предъявление встречного иска может происходить на любых стадиях до вынесения решения. Если встречный иск не был принят судом, ответчик вправе предъявить свои требования в виде самостоятельного иска.

Не допускается подача встречного иска на стадиях апелляционного или кассационного обжалования, на стадии обжалования в порядке надзора. Встречный иск оптимально предъявить на стадии подготовки гражданского дела к судебному разбирательству. Если подать его в судебном заседании, суд рассматривает вопрос о переносе судебного слушания и предоставлении сторонам, участвующим в гражданском деле, срока для необходимой подготовки.

Рассмотрение дела при подаче встречного иска в этом же судебном заседании возможно, если спор не вызывает больших затруднений, представлены все необходимые доказательства по гражданскому делу и предъявление встречных требований ответчиком было очевидно. Однако на практике такие случаи очень редки. Вне зависимости от подсудности требований, заявленных во встречном иске, встречный иск подается и рассматривается в том суде, где разрешается основной иск.

В качестве исключения можно привести ситуацию, когда первоначальный иск рассматривается мировым судьей, а при подаче встречного иска изменилась подсудность. Тогда гражданское дело направляется в районный суд для разрешения спора. Совместное рассмотрение основного и встречного исков служит гарантией объективности рассмотрения дела и исключает возможность принятия судом отдельных решений, противоречащих друг другу.

Удовлетворение встречного иска несет за собой уменьшение размера заявленных первоначально требований либо отказ в удовлетворении основного иска. Не исключается принятие мирового соглашения сторонами, как по начальному, так и по встречному иску в процессе разрешения спора. Как правило, встречный иск принимается к рассмотрению, если он делает не возможным удовлетворение первоначального требования.

При несоблюдении вышеуказанных условий суд вправе не принять встречный иск к рассмотрению. Причем определение суда по этому вопросу самостоятельному обжалованию не подлежит. После принятия встречного искового заявления суд рассматривает все требования совместно. Стороны, их процессуальное положение, при этом не меняются, истец остается истцом, а ответчик — ответчиком. Суд дополняет бремя доказывания юридически значимых обстоятельств по делу, предлагает сторонам представить свои доводы по новым обстоятельствам, которые необходимо будет выяснить.

При вынесении решения суд указывает на удовлетворение отказ в удовлетворении требований как по первоначальному, так и по встречному иску. Однако возможны ситуации, когда суд отказывает и в первоначальных и во встречных исковых требованиях или частично удовлетворяет требования обоих сторон. Невозможна только ситуация, когда суд удовлетворит требования и истца, и ответчика, поскольку это будет противоречить самой сути встречного иска.

Совместное рассмотрение взаимоисключающих требований обусловлено тесной связью, частично — идентичностью доказательственной базы, на которой основано каждое из них. Введение этого способа разрешения споров обусловлено реализацией принципа процессуальной экономии:. Встречное требование разрешается предъявлять с момента принятия первоначального иска к производству до вынесения по делу судебного акта, разрешающего его по существу:.

С момента принятия встречного иска к производству срок для рассмотрения дела исчисляется заново п. Процессуальный закон не предусматривает особых требований к оформлению встречного иска, он должен отвечать общим правилам ст. Однако практическая целесообразность требует дополнительного указания на следующие обстоятельства:. Предъявление встречного искового требования — зачастую более эффективный способ отстаивания интересов, чем заявление возражений против предъявленного иска.

Грамотное и быстрое использование этого способа защиты интересов возможно при соблюдении общих рекомендаций, изложенных в нашей статье. Так же, вышеуказанным экспертным заключением установлено, что данное строение возведено в соответствии с строительными, градостроительными и противопожарными нормами и правилами, предъявляемыми к жилым домам, следовательно, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Согласно ст. На основании изложенного, руководствуясь статьей Гражданского кодекса РФ, статьями Гражданского процессуального кодекса РФ,. Обязать Администрацию г. Приложения: 1. Копия встречного искового заявления; 2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; 3. Заполните форму обратной связи.

По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты. В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей. После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный.

Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению. Является ли процессуальным нарушением, если иск о сносе самовольной постройки подан не на собственников жилья и участка, а на лицо производившим постройку супруга собственницы доли. Может суд признать такое лицо не надлежащим ответчиком? Доброго времени суток, Сергей. В Вашем случае можно говорить о не надлежащем ответчике. По общему правилу Гражданского права ст. Стало быть ответчиком по делу будет собственник самовольной постройки, с учетом того, что собственником будет зарегистрировано право на объект недвижимости.

Собственница доли на самовольную постройку будет привлечена в качестве соответчика второй ответчик. Бузунов Александр Иванович. Суд вынес решение по иску администрации о сносе самовольной постройке, на моём участке под ИЖС! Сейчас написал заявление об отмене решения, подаю иск о признание права собств. На постройку, что нужно сделать, какие документы должны быть для подачи иска? Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон часть 3 статьи Конституции РФ.

Если Вы не готовы к судебному состязанию, Вам нужен адвокат. Нормы права. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи. Адвокатская деятельность 1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь , оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.

Самовольная постройка в первую очередь нарушает права собственника земельного участка, на котором она возведена. По моему заявлению администрация города подала иск в арбитражный суд о сносе самовольно постройки. Суд наложил арест на продажу самовольно постройки обязал владельца снести за свой счёт. Тогда владелец само вольной постройки делает договор купли продажи задним числом и через районный суд узаканивает договор купли продажи..

Сделка была в И как поступать, чтобы снесли самосрой,. Признавать сделку купли-продажи не действительно мнимой. Доказывать что сделка была совершена без намерения а для того чтобы не сносить самоволку. Кроме того в рамках данного процесса можно будет провести экспертизу — когда был подписан договор. Слишком мало информации в Вашем вопросе. Предметом рассмотрения в суде был вопрос о самовольности постройки или нет?

Если нет, то для арбитража не должно служить препятствием решение районного суда, так как в нем идет речь всего лишь о купле-продаже. Делать ничего не надо а надо добиваться выполнение решения арбитражного суда, независимо от того кто является собственником. Если районный суд кроме узаконивания договора купли-продажи и узаконил самовольную постройку то необходимо обжаловать вступившее в силу решение районного суда.

Кроме того, для вашего вступления в дело значение имеет не когда они совершили сделку год а вступление в силу решения суда, если не прошло шесть месяцев, и если это решение существенным образом затрагивает ваши законные права и интересы, вы имеете право обратиться в суд за отменой этого решения — статья ГПК РФ. Нужно обжаловать решение суда, назначать экспертизу. Дело в том, что если его не обжаловать, то решение вынесенное арбитражным судом будет не исполнимо.

Решила подать иск в суд о сносе самовольной постройки соседа, расположенной по меже. Прочитав много информации по этому поводу, выяснила, что суду нужны доказательства, например экспертиза, или заключение.

Образец искового заявления «Исковое заявление о сносе самовольно возведенной постройки»

Истец является собственником земельного участка. Соседний участок, который граничит с земельным участком истца является собственностью ответчика. Со стороны соседнего участка собственником дома в нарушение санитарных норм и правил, возведена постройка. Возведенный ответчиком самовольные постройки перегораживает проход и подъезд к дому истца.

Екатеринбург, пер. Отдельный, д.

Объектом, на основании п. Прежде всего, рекомендовано обратиться именно в муниципалитет и далее смотреть по обстоятельствам. В отдельных случаях, а точнее, когда идет речь о преступных действиях, допускается написать заявление в прокуратуру с жалобой на нарушение прав и свобод человека. В течение 30 дней с момента ее регистрации, на адрес заявителя поступит решение об открытии дела либо, наоборот, отсутствии аргументов к началу разбирательств. В любом случае после передачи жалобы в соответствующую инстанцию должна быть созвана комиссия для экспертизы проводимых работ или уже существующей постройки осуществляется проверка соблюдения норм, правил безопасности, происходит замер границ, изучается разрешение на строительство.

Образец заявления в архитектуру о незаконном строительстве

В настоящее время нередки случаи, когда соседи по земельным участкам возводят на чужой территории сараи, бани, гаражи, а иногда и целые дома. В соответствии с действующим законодательством часть 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации такая постройка считается самовольной постройкой и лицо, осуществившее самовольную постройку, не может приобрести на нее право собственности. В тоже время, в соответствии с частью 3 этой же статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за владельцем земельного участка при условии возмещения расходов на эту постройку владельцем участка третьему лицу. Размер возмещения определяет суд. Если владелец земельного участка возражает против сохранения самовольной постройки, то в соответствии с частью 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации такая постройка подлежит сносу, причем снос осуществляется за счет лица, осуществившего эту самовольную постройку. Перед подачей искового заявления в суд владелец участка должен предложить лицу, осуществившему постройку, добровольно ее снести. Ниже приведен примерный образец искового заявления о сносе самовольной постройки.

Как узаконить самовольную постройку

Это можно сделать лично, вручив документ под роспись, но чаще удобней отправить ее почтой. Отправление обязательно должно иметь уведомление о вручении — его прикладывают к иску как доказательство надлежащего уведомления ответчика. Если вы не знаете, кто владелец постройки, обращаться нужно к собственнику участка. Наиболее распространены следующие случаи: Владелец участка считает, что чужое здание или его часть возведены в пределах его владения Владелец участка считает, что сооружение на соседствующем с ним участком не соответствует требованиям санитарной, пожарной или иной безопасности.

Такие недобросовестные действия нарушают принцип сочетания интересов общества и законных интересов граждан. Если вы заметили, что ваш сосед курит возле ваших дверей, и этот дым проникает в вашу квартиру важно знать, что по законодательству не запрещается курить в подъездах.

В настоящее время ответчиком было получено свидетельство о праве собственности на асфальтную площадку. Согласно ч. В силу ч. Оно не вправе распоряжаться постройкой -продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Встречное исковое заявление о сносе образец

Заслушав доклад судьи Моисеевой М. Подскажите пожалуйста, можно ли будет в суде выйграть такое дело и добиться переноса сарая и восстановления забора? Надо ли и в какой форме оформить досудебную претензию? А также законна ли их притензия к тому что забор слишком сплошной и слишком высокий?
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как узаконить самовольную постройку

Камбарка, ул. Определением Камбарского районного суда УР от xx. Дополнением к исковому заявлению истица уточнила исковые требования и в окончательном варианте просила суд:. Исковые требования с учетом дополнения к иску мотивированы тем, что истец является собственницей жилого дома и земельного участка, доставшихся в наследство после смерти матери А. На день принятия ею наследства xx. В начале сентября года ответчики начали строительство жилого двухэтажного дома в непосредственной близости от границ её земельного участка на меже между их участками, вплотную к её забору и на расстоянии 5,8 метров от веранды дома истца по измерениям, произведенным истицей.

Образец искового заявления на самовольное строительство соседа

В этом случае подаваемый в суд иск от лица жильцов многоквартирного дома и органа местного самоуправления может носить коллективный характер. В зависимости от этого в суд может быть подан как индивидуальный, так и коллективный иск. Предварительно владельцу участка с самовольной постройкой должна быть направлена претензия с требованием ее сноса. Это можно сделать лично, вручив документ под роспись, но чаще удобней отправить ее почтой. Отправление обязательно должно иметь уведомление о вручении — его прикладывают к иску как доказательство надлежащего уведомления ответчика.

Образец искового заявления о самовольной постройке скачать бесплатно Предписание, уведомление и решение суда Относительно недавно решение о сносе незаконной в каком-либо отношении постройки могло быть только.

Самовольная постройка с точки зрения закона — неправомерный акт человеческого своеволия, заключённый в постройке здания на земельном участке, которое нуждается в юридическом оформлении. Есть ряд объективных причин, по которым самовольная постройка подлежит сносу:. К иску обязательно прилагаются доказательства того, что истец обращался за получением разрешения на строительство, ввода строения в эксплуатацию. Иначе суд вынесет определение об оставлении иска без движения. Узаконение права собственности на постройку — это не облегчение процедуры регистрации, поэтому вышеназванное условие соблюдать необходимо всегда.

Образец заявления в прокуратуру на незаконное строительство соседа

Разрешение соседа на строительство С завидным постоянством слышу от тех или иных лиц в том числе и юристов: адвокатов, работников администрации. При чем речь идет не о межевании ст. Самовольная постройка — недвижимое имущество, созданное с существенным нарушением градостроительных и строительных норм п. Есть градостроительные нормы — градостроительные регламенты.

Особенным видом защиты ответчика в противовес предъявленным исковым требованиям является встречный иск. Такой метод защиты — предъявление ответчиком исковых требований к истцу по уже возбужденному в суде гражданскому делу. Важным условием принятия встречного иска судом является то, что встречные требования должны быть связаны с первоначальными и повлекут отказ в удовлетворении требований первоначального истца, заявлены по схожим основаниям. Встречный иск позволяет быстро и, что немаловажно, объективно рассмотреть спор между сторонами в суде.

На соседнем участке ведется незаконное строительство с несоблюдением норм расстояния между моей постройкой.

Согласно статье Гражданского кодекса, иски рассматриваются до двух месяцев. Однако на практике это может затянуться на более длительный срок. После постановления о сносе незаконной постройки, ответчик обязан исполнить решение суда в установленные сроки. Но бывают такие случаи, когда лица отказываются исполнять свои обязанности. В таких ситуациях судебные приставы обязаны оштрафовать нарушителя.

Калькулятор процентов задолженности по ст. Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг по новым правилам от 1 января года от команды Договор-Юрист. Ру ставки ЦБ от Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт по новым правилам от 4 июля года от команды Договор-Юрист. Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты Калькулятор процентов задолженности по зарплате ст. Доброго времени суток.

Бесплатная консультация с юристом! Под самовольной постройкой понимается здание, сооружение или иное строение, которое возведено без получения разрешения либо с нарушением правил строительства и градостроения ст. Обратите внимание! Лицо, которое осуществило самовольную постройку, не имеет на нее права собственности п.

10 вещей, которые вы должны знать об архитектурных авторских правах

10 вещей, которые вы должны знать об архитектурных авторских правах может быть завершена первой). Northwest Aerial © Zha Sharehare

Facebook
0

Twitter

Pinterest

Pinterest

Mail

или
HTTPS: // www.archdaily.com/328870/the-10-things-you-must-know-about-architectural-copyrights
Со всеми недавними спорами о «подражателях» Захи Хадид в Китае мы решили, что было бы разумно лучше понять часто туманного мира архитектурного авторского права. В связи с этим мы решили перепечатать статью прокурора Джеффри М. Райхарда, который занимается строительством и правом интеллектуальной собственности в компании Nexsen Pruet в Гринсборо, Северная Каролина, и знает кое-что (или десять!) об этом предмете. .Статья была первоначально опубликована как Предупреждение о строительном праве для клиентов его фирмы.

Некоторые говорят, что подражание — самая искренняя форма лести. Однако в соответствии с законом об авторском праве на архитектуру имитация может обойтись очень дорого. Вот десять советов, которые помогут подрядчикам, владельцам и архитекторам защитить себя от споров об авторских правах на архитектуру.

Посмотрите 10 вещей, которые вам нужно знать об архитектурном авторском праве, после перерыва…

1.СТРОИТЕЛЬСТВО ПО СУЩЕСТВУ АНАЛОГИЧНОГО ЗДАНИЯ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ МОЖЕТ НАРУШИТЬ ПРАВА ВЛАДЕЛЬЦА АВТОРСКИХ ПРАВ.

В 1990 году Конгресс принял Закон об охране авторских прав на архитектурные произведения, который прямо предусматривает защиту авторских прав на оригинальные архитектурные проекты практически в любой форме, включая архитектурные планы, чертежи и сами здания. Это означает, что строитель может нести ответственность за нарушение авторских прав, если само здание нарушает чужие планы или здание независимо от того, были ли скопированы сами планы.Поэтому строители, архитекторы и владельцы не должны пытаться имитировать другие архитектурные произведения в любой форме.

2. ВНЕСЕНИЕ НЕБОЛЬШИХ ИЗМЕНЕНИЙ В ПЛАНЫ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ИЗБЕГАЕТ НАРУШЕНИЯ АВТОРСКИХ ПРАВ.

Суды обычно применяют один из двух тестов, чтобы определить, нарушает ли архитектурное произведение права на оригинальную работу владельца авторских прав. В рамках каждого из этих тестов суд попытается определить, является ли предполагаемое произведение, нарушающее авторские права, «существенно похожим» на произведение, защищенное авторским правом.В рамках первого теста, часто называемого тестом «общий внешний вид» или «общая концепция и ощущение», работы сравниваются целиком «обычными наблюдателями», чтобы определить, действительно ли они похожи. Таким образом, незначительные изменения, которые не меняют общий внешний вид произведения, могут нарушать права владельца авторских прав. В рамках второго теста, часто называемого «фильтрационным» тестом, суд отфильтровывает неоригинальные части произведения, прежде чем исследовать оригинальные / охраняемые части произведения, чтобы определить, являются ли они по существу похожими.Согласно этим тестам, простое изменение стандартных функциональных элементов, таких как окна, двери или другие основные компоненты здания, не является защитой от иска о нарушении авторских прав.

3. НЕВИННОЕ НАРУШЕНИЕ ПРАВ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАЩИТОЙ ОТ НАРУШЕНИЯ АВТОРСКИХ ПРАВ.

Чтобы выиграть судебный процесс о нарушении авторских прав, владельцу авторских прав не нужно демонстрировать намерение или даже фактическое копирование. Вместо этого владелец авторских прав просто должен установить, что предполагаемый нарушитель имел доступ к работе, защищенной авторским правом, и предполагаемая работа, нарушающая авторские права, по существу аналогична работе, защищенной авторским правом.Следовательно, строитель или владелец могут нести ответственность за нарушение авторских прав, даже если они не копировали охраняемое архитектурное произведение намеренно.

4. ОТСУТСТВИЕ УВЕДОМЛЕНИЯ ОБ АВТОРСКИХ ПРАВАХ НЕ МОЖЕТ ПРЕПЯТСТВОВАТЬ УСПЕШНОМУ ПОДАЧЕ ИСКА О НАРУШЕНИИ АВТОРСКИХ ПРАВ.

Хотя многие люди считают, что знак «©» необходим для защиты авторских прав, это, как правило, не соответствует действительности. Для произведений, опубликованных после 1 марта 1989 г. , уведомление об авторских правах не требуется для предъявления иска о нарушении авторских прав.Поэтому строители, архитекторы и владельцы должны исходить из того, что все архитектурные произведения защищены законом об авторском праве, независимо от того, включает ли автор уведомление об авторских правах.

5. НАРУШЕНИЕ АВТОРСКИХ ПРАВ СОЗДАЕТ РИСК УВЕЛИЧЕНИЯ УЩЕРБА, ГОНОРАРОВ АДВОКАТОВ И СУДЕБНЫХ РАСХОДОВ.

При определенных обстоятельствах владелец авторских прав может иметь право на получение возмещения убытков по закону, гонорара адвокатов и судебных издержек от нарушителя. Предусмотренные законом убытки означают, что владелец авторских прав не обязан доказывать сумму фактических убытков, понесенных им в результате нарушения.Вместо этого суд может присудить до 150 000 долларов за каждое нарушение. Другими словами, строитель может нести ответственность перед владельцем авторских прав в размере до 150 000 долларов США за каждое сооружение, нарушающее права владельца авторских прав. В дополнение к возмещению убытков, предусмотренных законом, суд может потребовать от нарушителя оплатить судебные издержки и гонорары адвокатов владельца авторских прав.

6. АРХИТЕКТОРЫ И ДИЗАЙНЕРЫ ДОЛЖНЫ СВОЕВРЕМЕННО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ СВОИ АВТОРСКИЕ ПРАВА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ УСОВЕРШЕНСТВОВАННЫХ СРЕДСТВ ЗАЩИТЫ ОТ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ НАРУШИТЕЛЕЙ.

Как указывалось в предыдущем разделе, владельцы авторских прав, своевременно зарегистрировавшие свои авторские права, могут получить компенсацию за нанесенный законом ущерб и гонорары адвокатов.Чтобы получить эти расширенные средства правовой защиты, авторские права владельца должны быть зарегистрированы до того, как нарушитель начнет нарушение, или, в случае опубликованных произведений, в течение трех (3) месяцев с момента первой публикации архитектурного произведения. Регистрация авторского права в Бюро регистрации авторских прав США проста, относительно недорога и даже может быть представлена в электронном виде. Для получения дополнительной информации о процедурах регистрации авторских прав посетите веб-сайт http://www. copyright.gov/.

7.ЕСЛИ ВАМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТ ПЛАНЫ ДРУГИЕ, УБЕДИТЕСЬ, ЧТО У ВАС ЕСТЬ ПРАВО СОЗДАТЬ, КОПИРОВАТЬ И/ИЛИ ИЗМЕНИТЬ ЭТИ ПЛАНЫ ПЕРЕД ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ.

Владельцы часто запрашивают проекты у нескольких архитекторов или дизайнеров на этапах проектирования и подачи заявок на проект, особенно проекты «дизайн-строительство». Некоторые владельцы считают, что они имеют право делиться образцами, полученными в процессе проектирования/торгов, с другими участниками торгов. Это может быть проблематично в зависимости от договорных отношений между владельцем и первоначальным проектировщиком.Если первоначальный дизайнер сохранил за собой все авторские права на первоначальный проект, ничего не подозревающий последующий дизайнер или подрядчик может нарушить авторские права первоначального дизайнера, улучшив или создав проект, который по существу аналогичен первоначальному проекту. Поэтому всякий раз, когда владелец, руководитель строительства или другая сторона предоставляет вам архитектурные планы, вы должны убедиться, что у вас есть право копировать и/или изменять эти планы перед их использованием.

8.ЕСЛИ ВЫ ПРИНИМАЕТЕ ПЛАНЫ ДРУГИХ, НАТЯЖАЙТЕ НА ВОЗМЕЩЕНИИ ЛЮБОГО НАРУШЕНИЯ АВТОРСКИХ ПРАВ, ВЫТЕКАЮЩЕГО В СВЯЗИ С ЭТИМИ ПЛАНАМИ.

Как описано в предыдущем разделе, когда стороны делятся друг с другом планами строительства, могут возникнуть многочисленные непредвиденные последствия. Поэтому, если вы получаете планы строительства от другой стороны и вас просят построить, изменить или иным образом использовать эти планы, вы должны потребовать от стороны, предоставившей эти планы, возместить вам любые претензии о нарушении авторских прав, которые возникают в связи с этим.Письменное положение о возмещении убытков также должно включать возмещение убытков за любые другие формы претензий в отношении интеллектуальной собственности или недобросовестной конкуренции, которые могут возникнуть в результате использования вами этих планов, и должно включать обязанность защищать любые связанные судебные разбирательства в дополнение к обязанности возмещения убытков.

9. ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ АРХИТЕКТОР ИЛИ ДИЗАЙНЕР ОСТАЕТСЯ ВЛАДЕЛЬЦЕМ ЛЮБЫХ АВТОРСКИХ ПРАВ НА АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ, ДАЖЕ ЕСЛИ ПОДРЯДЧИК ИЛИ ВЛАДЕЛЕЦ ПЛАТИЛ ЗА ПРОЕКТ.

Во многих строительных проектах владелец, руководитель строительства или подрядчик заключает договор с архитектором или дизайнером на разработку проекта.Независимо от оплаты, если в договоре не указано иное, первоначальный архитектор или дизайнер сохраняет авторские права, а покупатель просто получает неисключительную лицензию на использование планов для этого конкретного строительного проекта. Это означает, что владелец и/или подрядчик не обязательно имеет право использовать приобретенные планы для каких-либо других проектов и не имеет права запрещать первоначальному проектировщику продавать те же самые планы другим владельцам и/или подрядчикам.Соответственно, владельцы и/или подрядчики должны настаивать на том, чтобы их контракты на проектирование содержали письменную передачу всех авторских прав и другой интеллектуальной собственности, которой архитектор или дизайнер владеет в планах, чтобы гарантировать, что архитектор или дизайнер не сохраняют никаких прав интеллектуальной собственности на проект. что может создать проблемы в будущем. В качестве альтернативы владелец или подрядчик должен получить письменное разрешение от первоначального архитектора или дизайнера, прежде чем повторно использовать ранее приобретенные планы в других проектах.Если для владельца важна уникальность дизайна, он также должен настаивать на том, чтобы его лицензия была исключительной. В противном случае архитектор может перепродать дизайн другим.

10. УБЕДИТЕСЬ, ЧТО ВАША СТРАХОВКА ПОКРЫВАЕТ НАРУШЕНИЕ АВТОРСКИХ ПРАВ.

Многие специалисты в области строительства ошибочно полагают, что у них есть страховое покрытие практически для любого типа требований, которые могут возникнуть в строительном проекте. Однако большинство полисов страхования коммерческой ответственности не покрывают нарушение авторских прав на архитектуру.Как вкратце обсуждалось в этой статье, судебный процесс о нарушении авторских прав может быть очень дорогим и потенциально разрушительным для строительных компаний. Поэтому вам следует проконсультироваться со своим страховым агентом, чтобы убедиться, что ваш полис покрывает нарушение авторских прав на архитектуру. В некоторых случаях это может быть застраховано страхованием профессиональной ответственности. В других случаях вам может потребоваться приобрести дополнительное покрытие. В любом случае лучше перестраховаться, чем потом сожалеть.

Статья через Lexology.Первоначально опубликовано в Nexsen Pruet.

Инженерный отдел округа Харрис — Разрешения > Жилье > Разрешения > Часто задаваемые вопросы

В: Когда требуется разрешение?
A: Для любой застройки в округе Харрис требуется разрешение.

Q: Какие есть примеры развития?
A: Девелопмент означает любое искусственное изменение улучшенной или неулучшенной недвижимости, включая, помимо прочего, здания или другие сооружения, добычу полезных ископаемых, дноуглубительные работы, засыпку, планировку, мощение, земляные или буровые работы или хранение оборудования или материалов.Заборы или стены заборного типа, расположенные в пределах поймы, включены в это определение. Посетите Разрешения на жилищную застройку , чтобы узнать, для чего требуется разрешение, а для чего нет. Более подробно об этом рассказывается в листовке, расположенной на той же странице.

В: Что мне нужно сделать, чтобы получить разрешение на строительство чего-либо на моей территории?
A: Пожалуйста, посетите разрешения на жилую застройку и нажмите на ссылку для типа разрешения, на получение которого вы хотите подать заявку. Для новых домов или мобильных домов, пожалуйста, нажмите на ссылку «Разрешения на жилую застройку».

В: Мой проект находится в пойме?
A: Пожалуйста, посетите раздел «Информация о моем адресе» и введите свой адрес в поле в верхнем левом углу карты, затем нажмите на символ увеличительного стекла. Ваша недвижимость появится со всей необходимой информацией. Карта представляет собой большой файл, и ее загрузка занимает несколько секунд.

Q: На карте указано, что моя собственность находится в пределах 500-летней поймы. Что мне нужно сделать, чтобы получить разрешение на строительство на моем участке ?
О: Если картографическая служба ГИС указывает, что ваша собственность находится в пределах 500-летней (заштрихованной x) поймы, то в дополнение к заполненному заявлению на получение разрешения на застройку и точному плану участка потребуется сертификат о высотных отметках.

Сравните базовую отметку затопления (BFE) с самой низкой прилегающей отметкой (LAG).

Отношение естественной отметки земли (самый низкий прилегающий уровень) к базовой отметке затопления будет определять, будет ли разрешена застройка, как если бы она находилась в зоне особой опасности наводнения (100-летняя пойма).

Если LAG равен или превышает BFE, вы будете рассматривать свое заявление так, как будто ваш дом не находится в 100-летней зоне затопления.

Если LAG меньше, чем BFE, вы будете обрабатывать свое заявление так, как будто ваш дом находится в 100-летней пойме.

Q: Я вижу, что моя собственность находится в 100-летней пойме. Что мне нужно предоставить округу Харрис для строительства на моей территории?
О: Вам потребуется воспользоваться услугами зарегистрированного архитектора или инженера (с лицензией на практику в Техасе), который подготовит фундамент и другие чертежи, требуемые Правилами управления поймой округа Харрис (размещены по адресу http://www.eng). .hctx.net/permits/Residential-Development/Residential/Regulation-Standards-Details). Кроме того, вам нужно будет представить подробный и точный план сайта и заполненную форму заявки, если вы решите подать заявку на бумаге вместо онлайн-системы.
1. Иметь подпись и печать «e» профессионального инженера, зарегистрированного в штате Техас; и,
2. Содержат примечания о пойме округа Харрис; и,
3. Содержат полное описание эталона; и,
4. Содержат полный адрес и юридическое описание; и,
5. Вызовите отметку основания залива, чистовую отметку пола и окончательную отметку гаража у порога ворот гаража.

Q: Что делать, если мой дом находится в 100-летнем наводнении?
О: Вам необходимо будет воспользоваться услугами зарегистрированного архитектора или инженера (с лицензией на практику в Техасе), который подготовит фундамент и другие чертежи, требуемые Положениями об управлении поймой округа Харрис (расположены в разрешениях на жилую застройку). Кроме того, вам нужно будет представить подробный и точный план сайта и заполненную форму заявки, если вы решите подать заявку на бумаге вместо онлайн-системы.

В: Мне нужно получить разрешение на строительство подъездной дороги. Что мне нужно сделать?
О: Участок между линией вашей собственности и улицей называется полосой отчуждения. Любая подъездная дорога, построенная в пределах этой полосы отчуждения, потребует разрешения. Для подачи заявления на получение жилья округу Харрис потребуется заполненное заявление на получение жилья, а также точный и подробный план участка.См. образец плана участка, опубликованный на Подъездные пути и водопропускные трубы. Ознакомьтесь с правилами въезда в округ Харрис, опубликованными в Правилах, стандартах и деталях.

В: Если перед моей собственностью находится канава, что мне нужно сделать, чтобы проложить подъездную дорожку?
A: Если канава перед вашей собственностью находится в пределах полосы отчуждения округа, то для любой подъездной дороги, построенной в пределах этой полосы отвода, потребуется разрешение. Для подачи заявления на получение жилья округу Харрис потребуется заполненное заявление на получение жилья, а также точный и подробный план участка.См. образец плана участка, размещенный на странице Подъездные пути и водопропускные трубы. Ознакомьтесь с правилами въезда в округ Харрис, опубликованными в Правилах, стандартах и деталях.

Q: Я хочу запачкать свою собственность. Я могу это сделать?

A: 1. Если ваша собственность находится за пределами какой-либо зоны с особой опасностью наводнения, округу Харрис потребуется заполненное заявление на проживание, точный план участка и заполненное заявление под присягой. На плане участка должно быть указано, где будет размещена насыпь, сколько насыпи будет размещено в каждом месте на участке и как вода будет течь на участке после укладки насыпи.

2. Если ваша собственность находится в зоне особой опасности наводнения, вам необходимо будет воспользоваться услугами зарегистрированного архитектора или инженера (с лицензией на практику в Техасе), которые подготовят документы по смягчению последствий, дренажу и другие документы, требуемые округом Харрис. Правила управления поймой (находится в Правилах, стандартах и деталях). Кроме того, вам нужно будет представить подробный и точный план сайта и заполненную форму заявки, если вы решите подать заявку на бумаге вместо онлайн-системы.

3. Запрещается засыпать паводок.

Вопрос: Требуется ли разрешение на снос для работ по сносу в пределах некорпоративной территории округа Харрис?
A: Разрешение на снос не требуется на некорпоративной территории округа Харрис. После завершения работ по сносу потребуется разрешение на строительство или развитие собственности.

В: Требуется ли ограждение жилого дома за пределами зоны особой опасности наводнения?
A: Разрешение на строительство жилого забора за пределами зоны особой опасности наводнения не требуется.

В: Нужно ли мне разрешение на пристройку внутреннего дворика или навеса к моему дому?
О: Да, для пристройки внутреннего дворика или навеса к дому требуется разрешение. Пожалуйста, посетите http://www.eng.hctx.net/permits/Residential-Development/Residential/Residential-Development-Permits и нажмите на ссылку «Разрешения на жилую застройку». В дополнение к перечисленным там документам вам необходимо будет предоставить подробную стоимость и объем работ.

Общие часто задаваемые вопросы | дкра

Что такое система управления взаимоотношениями с клиентами (CRM) по запросу?
Мы оптимизируем способ своевременного получения необходимых вам ответов.Управление взаимоотношениями с клиентами по требованию (CRM) предоставляет вам единую точку контакта и помощь в выдаче разрешений, лицензировании, проверках, расследованиях и правоприменении.

О каких проблемах можно сообщить через CRM?
Будь то выдача разрешений, лицензирование, инспекции, расследования или правоприменение, CRM обеспечивает своевременный ответ от соответствующего контактного лица в зависимости от вашей проблемы.

Как отправить запрос прямо в систему для CRM?
Чтобы отправить запрос или получить дополнительную информацию о CRM, посетите сайтdcra.dc.gov/crm.

Могу ли я связаться со службой поддержки напрямую?
Да. Наш отдел обслуживания клиентов готов ответить на вопросы и предложить помощь. Если ваш запрос не может быть решен в рамках одного письма или звонка, Служба поддержки клиентов включит ваш запрос в систему для CRM. Преимущество запросов, введенных в систему, заключается в том, что обновления и решения доставляются вам соответствующим подразделением на одной бесшовной платформе.

Должен ли я использовать форму CRM, чтобы сообщить о проблеме?
№Независимо от того, как вы связываетесь с DCRA (Интернет, социальные сети, телефон и электронная почта), CRM объединяет ваши запросы в единую точку контакта, которая обеспечивает эффективное взаимодействие с клиентами и помощь.

Сколько времени потребуется, чтобы получить ответ?
Процесс CRM основан на системе, предназначенной для отправки, назначения, приоритизации и решения ваших запросов в течение 3 рабочих дней. Как только ваш запрос будет отправлен, наша служба поддержки клиентов подтвердит ваш запрос и будет поддерживать связь до тех пор, пока ваш запрос не будет решен.
Департамент по делам потребителей и регулированию ǀ1100 4th Street, SW, Вашингтон, округ Колумбия 20024 ǀ202.442.4400 ǀdcra.dc.gov

Что означает разрешение/решение для CRM?
Если ваш запрос решен, это означает, что на него ответили. Это включает в себя, помимо прочего, планирование инспекции, пересмотр заявок на получение разрешений, предоставление обновлений статуса регистрации вакантной собственности и другие действия, предпринятые для ответа на ваш запрос.

Чем занимается команда по работе с клиентами?
Наша новая команда по работе с клиентами занимается эскалацией вопросов обслуживания клиентов для стратегических клиентов.Менеджер по работе с клиентами выступает в качестве советника для клиента со стратегической учетной записью и точки эскалации для проблем с обслуживанием. Кроме того, менеджер по работе с клиентами проверяет все услуги (разрешения, проверки, лицензии, правоприменение), предоставленные клиенту, на согласованность, выявляет проблемы и заранее советует клиентам свести к минимуму несоблюдение требований, обеспечивает удовлетворенность клиентов услугами, проверяет портфель проектов клиента, предвосхищает потребности и каналы. выводы соответствующим менеджерам в DCRA.

В чем разница между представителями службы поддержки клиентов и менеджерами по работе с клиентами?
Представители отдела обслуживания клиентов обслуживают всех клиентов DCRA, а менеджеры по работе с клиентами сосредоточены на эскалации проблем со стратегическими клиентами.Все представители службы поддержки клиентов и менеджеры по работе с клиентами обеспечивают решение проблем клиентов и их удовлетворенность услугами DCRA.

В каких случаях мне следует обращаться в отдел обслуживания клиентов, а не к менеджеру по работе с клиентами?
Вы можете связаться с нашим отделом обслуживания клиентов по всем вопросам, которые, в свою очередь, перенаправят любые эскалированные проблемы назначенному вам менеджеру по работе с клиентами (если он назначен), когда возникнет проблема с обслуживанием. Например: а) Если вы хотите узнать о статусе вашего заявления, наш отдел обслуживания клиентов будет рад вам помочь.б) Если у вас возникла проблема с обслуживанием, например заявка на получение разрешения, ожидающая рассмотрения после завершения наших текущих соглашений об уровне обслуживания (SLA) в течение 30 рабочих дней для первоначальной проверки или 15 рабочих дней для повторной проверки, ваш менеджер по работе с клиентами будет рад узнать, почему Ваш проект задерживается, и помочь в рассмотрении проекта как можно скорее. Вы также можете ознакомиться с соглашениями об уровне обслуживания для проверки разрешений, перечисленными в разделе «Система классификации должностей — Целевые сроки проверки DCRA по типу работы» на нашем веб-сайте.
Департамент по делам потребителей и регулированию ǀ1100 4th Street, SW, Washington, DC 20024 ǀ202.442.4400 ǀdcra.dc.gov Если вы не знаете, к кому обратиться, обратитесь в наш отдел обслуживания клиентов, и они решат вашу проблему или перенаправят ваши запросы соответствующему контактному лицу.

Как назначаются менеджеры по работе с клиентами?
Менеджеры по работе с клиентами назначаются нашим категориям клиентов. Наши клиенты сгруппированы по группам: резиденты, предприятия, государственные и негосударственные заинтересованные стороны. Менеджеры по работе с клиентами назначаются для каждого округа для наших жителей, крупными коммерческими компаниями для наших бизнес-клиентов, государственных организаций, коммерческих организаций и других заинтересованных сторон.

Мой проект не соответствует требуемому агентством соглашению об уровне обслуживания (SLA). Что мне делать?
Пожалуйста, свяжитесь с назначенным менеджером по работе с клиентами, если SLA агентства не было выполнено, чтобы они могли связаться с соответствующим подразделением, чтобы определить, что произошло с проектом, и предпринять необходимые шаги, чтобы гарантировать, что проект продвигается вперед в сроки, которые будут решить проблему (ы). Если у вас нет назначенного менеджера по работе с клиентами, обратитесь за помощью в отдел обслуживания клиентов.

Как проверить статус моего проекта?
Если вы являетесь заявителем или агентом заявителя, вы будете получать уведомления по электронной почте от ProjectDox при каждом изменении статуса проекта. Кроме того, вы можете проверить статус через веб-сайт DCRA (https://scout.dcra.dc.gov). Аккаунт-менеджер занимается вопросами обслуживания. Пожалуйста, обратитесь к FAQ № 10 для примера проблемы с обслуживанием.

Мой проект находится на рассмотрении другого окружного агентства или организации, и мне нужно его завершить.Что я могу сделать?
Свяжитесь с районным агентством или организацией напрямую, чтобы определить статус проверки.

Можете ли вы помочь организовать встречу с рецензентом моего проекта?
Мне не удалось связаться с рецензентом. Если проект все еще находится в пределах SLA агентства, пожалуйста, свяжитесь с менеджером по конкретной дисциплине (электрика, пожарная безопасность, механика и т. д.), относящейся к рассматриваемой проверке, чтобы менеджер знал о проблеме и чтобы он / она мог координировать встреча с рецензентом, чтобы вернуть ваш проект в нужное русло.Если это выходит за рамки SLA агентства, обратитесь за помощью к своему менеджеру по работе с клиентами.
Департамент по делам потребителей и регулированию ǀ1100 4th Street, SW, Вашингтон, округ Колумбия 20024 ǀ202.442.4400 ǀdcra.dc.gov

Что мне делать, если у меня возникли проблемы с прохождением моего проекта через предварительную проверку?
Пожалуйста, свяжитесь с менеджером Центра разрешений, чтобы он/она мог убедиться, что наше SLA соблюдается, и сообщить вам дату, когда ваш проект будет предварительно проверен. Для получения информации о том, как отправлять проекты в ProjectDox, перейдите по следующей ссылке (https://dcra.dc.gov/service/file-your-permit-drawings-online-projectdox).

Можно ли добавить кого-то еще из моей компании в мою учетную запись?
Да. Предоставьте отделу обслуживания клиентов или вашему менеджеру по работе с клиентами (если он назначен) контактную информацию о лицах, которые будут добавлены в профиль вашей учетной записи. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт dcra.dc.gov/crm.

Città Abusiva в современной Южной Италии на JSTOR
Абстрактный
Резюме Это исследование возвращается к теме несанкционированной застройки на юге Италии.Он начинается с оценки основных позиций, которые легли в основу дебатов с 1960-х годов, и оценивает последствия политики condono edilizio (строительной амнистии) в свете воздействия, которое незаконное строительство оказало на ландшафт, как городской, сельский, так и прибрежный. . Внимательное наблюдение за тремя примерами, незапланированными поселениями в Лацио, Кампании и Сицилии, позволяет предположить, что первоначальная энергия и ожидания, лежащие в основе их развития, давно утратили свою силу. Скорее, появление новых эволюционных тенденций, до сих пор недостаточно представленных в политических дебатах, требует иной интерпретационной основы. Очерчены три сценария дизайна, основанные на переработке существующего социального и физического материала: они переводят в ориентированный на будущее дискурс те симптомы изменений, которые уже проявляются в зачаточной форме по всему итальянскому Меццоджорно.
Информация о журнале
Urban Studies — ведущий международный журнал городских исследований. С момента своего основания в 1964 году журнал остается в авангарде интеллектуальных и политических дебатов о городе и публикует новаторские материалы по всему спектру социальных дисциплин.Редакторы стремятся поддерживать и расширять роль Urban Studies как предпочтительного журнала для тех, кто работает на переднем крае академических исследований городов. Мы приветствуем все оригинальные материалы, которые расширяют наше понимание городских условий и быстрых изменений, происходящих в городах и регионах по всему миру, будь то с эмпирической, теоретической или политической точки зрения. Помимо исследовательских статей, Urban Studies публикует рецензируемые критические комментарии, обзоры политики, рецензии на книги, а также регулярную серию специальных выпусков. Журнал также стремится развивать социальные сети как средство информирования дебатов о современном состоянии города. Urban Studies издается совместно с Urban Studies Journal Limited.
Информация об издателе
Сара Миллер МакКьюн основала издательство SAGE Publishing в 1965 году для поддержки распространения полезных знаний и просвещения мирового сообщества. SAGE является ведущим международным поставщиком инновационного высококачественного контента, который ежегодно публикует более 900 журналов и более 800 новых книг, охватывающих широкий спектр предметных областей.Растущий выбор библиотечных продуктов включает архивы, данные, тематические исследования и видео. Контрольный пакет SAGE по-прежнему принадлежит нашему основателю, а после ее жизни перейдет в собственность благотворительного фонда, который обеспечивает постоянную независимость компании. Основные офисы расположены в Лос-Анджелесе, Лондоне, Нью-Дели, Сингапуре, Вашингтоне и Мельбурне. www.sagepublishing.com

Городские власти усиливают правоприменение в отношении 250 многоквартирных домов с 40 000 открытых нарушений

Фото Дэниела Ли на Unsplash

Город Нью-Йорк усилит правоприменение в 250 многоквартирных домах, в которых в совокупности зарегистрировано около 40 000 открытых нарушений кодекса содержания жилья.Городской департамент сохранения и развития жилья во вторник объявил, что здания, в которых проживает более 5000 домохозяйств, будут включены в городскую программу альтернативного правоприменения (AEP), целью которой является привлечение к ответственности недобросовестных арендодателей и улучшение условий жизни арендаторов.

«Все жители Нью-Йорка заслуживают безопасных, ухоженных домов, и домовладельцы по всему городу должны знать, что, если они не захотят делать то, что правильно, чтобы обеспечить это, мы примем меры», — комиссар HPD Адольфо Каррион-младший.сказал.

«Альтернативная программа правоприменения — это эффективный набор инструментов, имеющихся в нашем распоряжении, для привлечения арендодателей к ответственности, когда они не поступают правильно со своими арендаторами, и мы не боимся использовать их, если это означает быстрое приведение в порядок наиболее проблемных городских зданий. ».

В 250 зданиях выявлено почти 40 000 открытых нарушений жилищного кодекса, в том числе 9 442 нарушения непосредственно опасных (класс C), 21 821 опасных (класс B) и 8327 неопасных (класс A). Нарушения класса C включают плесень, наличие грызунов, краску на основе свинца и отсутствие тепла, горячей воды или электричества.К нарушениям класса B относятся такие проблемы, как утечки или дыры.

Каждый год городские власти отбирают многоквартирные дома, в которых несколько раз нарушаются правила содержания опасных жилых помещений, и помещают их в AEP. Чтобы здание было исключено из AEP, владельцы в течение четырех месяцев после получения уведомления должны исправить все нарушения класса «c», заменить систему, оплатить неуплаченные сборы и представить действительное заявление о регистрации собственности.

Бруклин имеет наибольшее количество зданий, включенных в программу, с 119 зданиями и 1837 домами, за ним следуют Бронкс с 72 зданиями, Манхэттен с 43 зданиями и Квинс с 16.Полный список можно найти здесь.

Более 50 зданий, включенных в программу в ходе этого раунда, связаны с владельцами, включенными в ежегодный список наихудших домовладельцев, составленный общественным защитником в 2021 году. 1442 открытых нарушения в 17 зданиях, включенных в список наблюдения 2021 года. Список также ставит Жилищное управление Нью-Йорка как худшего арендодателя в городе с его 600 480 открытыми заказами в прошлом году.

«Жильцы Нью-Йорка заслуживают того, чтобы жить в здоровом жилье, и наступает время, когда правительство должно вмешаться напрямую, чтобы вмешаться от имени арендаторов и привлечь арендодателей к ответственности за опасные условия. Именно этим и будет заниматься 15-й раунд Альтернативной программы правоприменения», — заявила член Совета Пьерина Санчес, председатель Комитета по жилищному строительству и зданиям.

«AEP — это мощный инструмент для привлечения к ответственности нерадивых арендодателей при одновременном улучшении условий для тысяч арендаторов в 250 зданиях, расположенных преимущественно в районах с низким и средним доходом, иммигрантами, черными и коричневыми районами.Я благодарю Департамент жилищного строительства и развития г. Нью-Йорка за выявление бедственного положения жильцов и за работу, направленную на удовлетворение их потребностей».

Если ремонт не будет произведен в течение четырех месяцев, HPD может оказать помощь в срочном ремонте за счет владельца. По данным HPD, счета за ремонт передаются в Министерство финансов и могут привести к налоговому залогу в отношении имущества.

СВЯЗАННЫЙ:

Теги : Департамент жилищного строительства и развития Нью-Йорка, список худших арендодателей

Верховный суд рассматривает возможность ограничения E.
Способность Пенсильвании бороться с изменением климата
ВАШИНГТОН. Члены консервативного большинства Верховного суда в понедельник поставили под сомнение возможности Агентства по охране окружающей среды регулировать выбросы углерода электростанциями, предположив, что судьи могут нанести резкий удар по Байдену. усилия администрации по борьбе с изменением климата.

Допрос во время двухчасового спора был в основном техническим, и несколько консервативных судей не раскрыли свои руки.Но те, кто это сделал, высказались скептически по поводу того, что Конгресс намеревался дать агентству то, что, по их словам, было огромной властью определять национальную экономическую политику.

Изменение климата было упомянуто лишь вскользь и только для того, чтобы подчеркнуть мысль о том, что исполнительному органу не должно быть позволено заниматься столь серьезной проблемой без специального разрешения Конгресса.

Решение против E.P.A. серьезно ограничит его способность регулировать энергетический сектор, ограничив его такими мерами, как контроль выбросов на отдельных электростанциях, и, в отсутствие законодательства, исключит более амбициозные подходы, такие как система ограничения и торговли квотами, в то время, когда эксперты выдают все больше страшные предупреждения об ускорении темпов глобального потепления.

Но последствия решения против агентства могут выйти далеко за рамки экологической политики и стать дополнительным сигналом того, что недавно расширенное консервативное большинство суда, состоящее из шести судей, глубоко скептически относится к способности административных органов решать основные проблемы, стоящие перед нацией и планетой.

Этот скептицизм проявился в недавних решениях, вынесенных в связи с пандемией коронавируса. Суд постановил, например, что Центры по контролю и профилактике заболеваний не уполномочены вводить мораторий на выселения и что Администрация по охране труда не имеет права требовать от крупных работодателей вакцинации своих работников или частого тестирования.

Аналогичным образом в понедельник судья Сэмюэл А. Алито-младший сказал адвокату E.P.A. что он усомнился в том, что Закон о чистом воздухе «дает вам право устанавливать промышленную политику и энергетическую политику и уравновешивать такие вещи, как рабочие места, экономическое воздействие, потенциально катастрофические последствия изменения климата, а также затраты».

Он добавил примечание о явном скептицизме в отношении изменения климата, заявив, что это явление, «которое, по мнению некоторых людей, является вопросом выживания цивилизации».

Генеральный солиситор Элизабет Б.Прелогар, представляющий Агентство по охране окружающей среды, ответил, что суд не должен отказывать агентству в «крайне необходимой гибкости для соблюдения здравого смысла и общепринятых и устоявшихся ограничений в этой отрасли» в отношении таких вещей, как торговля квотами на выбросы.

Она также отметила, что «электростанции в целом на нашей стороне в этом случае», отчасти потому, что «они хотят такой гибкости, потому что для них это обычное дело».

Некоторым судьям казалось, что это дело сложнее предыдущих.

В деле о моратории на выселение, сказала судья Эми Кони Барретт, вопрос заключался в том, что «C.D.C. может регулировать отношения между арендодателем и арендатором».

«Вот, — сказала она, — если мы думаем об E.P.A. регулирование парниковых газов, ну, есть совпадение между регулированием и рулевой рубкой агентства, верно?»

У судей, похоже, был небольшой аппетит к аргументу, выдвинутому администрацией Байдена и экологическими группами: что четыре дела, рассматриваемые судом, не созрели для решения, потому что нет действующего регулирования. Они утверждали, что суд должен подождать с рассмотрением конкретных вопросов, а не выносить решения по гипотетическим.

Г-жа Прелогар сказала, что администрация работает над новым постановлением, которое суды смогут рассмотреть после его издания.

Главный судья Джон Дж. Робертс-младший и судья Стивен Дж. Брейер заявили, что, по их мнению, Верховному суду не нужно ждать. Но судья Нил М. Горсач сказал, что «генеральный солиситор приводит веские доводы в пользу того, что государства здесь не пострадали, потому что при нынешнем положении дел не существует никаких правил.

Большая часть аргументов была сосредоточена на том, позволяет ли Закон о чистом воздухе агентству издавать всеобъемлющие постановления в энергетическом секторе и, в более широком смысле, на том, насколько четко Конгресс должен уполномочивать исполнительные агентства решать основные политические и экономические вопросы, чтобы их постановления быть законным.

Суд назвал это расследование «доктриной основных вопросов». Судьи, казалось, разделились во мнениях относительно того, как это применимо к рассматриваемым им делам.

Джейкоб М. Рот, юрист угольных компаний, оспаривающий дело Э.Полномочия P.A. заявили, что ключевое различие заключается в регулировании отдельных электростанций и всего энергетического сектора. Последнее, по его словам, было важным вопросом, на который не было разрешения Конгресса.

Он использовал аналогию, основанную на установлении стандартов эффективности топлива для автомобилей, чтобы описать ограничения E.P. усмотрение А.

«Мы имеем в виду, знаете ли, я могу проехать 30 миль на галлоне, я могу проехать 35 миль на галлоне», — сказал он. «Мы не имеем в виду, что я могу поехать на автобусе. Мы не имеем в виду, что я могу остаться дома.

Линдси С. Си, генеральный солиситор Западной Вирджинии, заявила, что агентству нельзя разрешать регулировать всю отрасль.

«Это важный вопрос, — сказала она, — потому что он позволяет E.P.A. определить, как должна выглядеть электроэнергетика в целом и кто в ней может быть», — сказала она. «Он трансформирует закон из того, что касается того, как конкретный источник может работать более эффективно».

В прошлом году, в последний полный день президентства Дональда Дж. Трампа, федеральный апелляционный суд в Вашингтоне отменил план его администрации по ослаблению ограничений на выбросы парниковых газов электростанциями.Администрация Трампа заявила, что Закон о чистом воздухе однозначно ограничивает меры, которые агентство может использовать, теми, «которые могут быть введены в эксплуатацию в здании, сооружении, объекте или установке».

Апелляционный суд США по округу Колумбия, состоящий из трех судей, постановил, что план администрации Трампа, названный Правилом доступной чистой энергии, основан на «фундаментальном неправильном толковании» соответствующего закона. , вызванный «мучительной серией неправильных прочтений.

обладает достаточной свободой действий при выполнении своего мандата», — говорится в решении. «Но он не может уклоняться от своей ответственности, придумывая новые ограничения, которых простой язык статута явно не требует».

Комиссия не восстановила постановление эпохи Обамы 2015 года, План чистой энергии, который вынудил бы коммунальные предприятия отказаться от угля и перейти на возобновляемые источники энергии для сокращения выбросов. Но он отверг попытку администрации Трампа заменить это правило тем, что критики назвали беззубым.

Решение апелляционного суда также дало администрации Байдена возможность ввести более строгие ограничения.

План эпохи Обамы был направлен на сокращение выбросов в энергетическом секторе на 32 процента к 2030 году по сравнению с уровнем 2005 года. Для этого он поручил каждому штату разработать планы по устранению выбросов углерода электростанциями за счет постепенного отказа от угля и увеличения производства возобновляемой энергии.

План чистой энергии так и не вступил в силу. Он был заблокирован в 2016 году Верховным судом, который фактически постановил, что штаты не обязаны его соблюдать, пока не будет разрешен шквал судебных исков от консервативных штатов и угольной промышленности. Это решение, за которым последовали изменения в составе Верховного суда, которые сдвинули его вправо, заставило экологические группы опасаться того, что суд может сделать в делах об изменении климата.

Верховный суд заслушал четыре дела, включая дело Западной Вирджинии. против Агентства по охране окружающей среды, № 20-1530, в тот же день, когда группа экспертов, созванная Организацией Объединенных Наций, опубликовала наиболее полный на сегодняшний день обзор угроз, связанных с глобальным потеплением. В отчете, одобренном 195 правительствами, говорится, что опасности, связанные с изменением климата, больше и развиваются быстрее, чем ожидалось ранее, и что человечество может с трудом адаптироваться к последствиям, если выбросы парниковых газов не будут быстро сокращены в следующие несколько десятилетий.

«Любая дальнейшая задержка согласованных упреждающих глобальных действий, — говорится в отчете, — приведет к упущению краткого и быстро закрывающегося окна возможностей для обеспечения приемлемого и устойчивого будущего для всех».